パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[529: ご近所さん]

大成建設があったときのトラックの騒音がなくなって、ここらもだいぶ静かになりました。そうなってから、電車の音が気になりだしましたが、東を買われた方は、リビングと反対側ですよね。マンションって、裏の音ってあんまり聞こえません。
大丈夫ですよ。

西側は、冬の晴れた日に、富士山が見えるのが魅力ですが、お隣にできるマンション次第です。富士山で部屋の値段が決まるなんてことはないと思いますが、なんとなく得な気持ちになりますよね！

ものすごく不便なところのように書かれる人もいますが、そうでもないですよ。パークに多くの人が入ってくれて、美味しいお店がきてくれるとうれしいです。

[530: 契約済みさん]

予約していた幼稚園の見学に行ってきました。

ここで園を特定するのは控えさせていただきますが、
見学した園では今年（来年度入園）は単純に先着順に願書を受け付けるそうです。
去年だと1番早い方でも並び始めたのが当日の早朝で割と落着いていたそうです。
今年はやはり状況が変わってくるのかしら？
近所に住んでいれば状況を伺いながらスタンバイすれば良いのだけれど…。
いつから現地に乗り込めば良いのやら（笑）
先生にお聞きしたところ、今のところ我々のような現時点で
ご近所以外の住所の方の見学は少ないそうです。
皆さんこれからでしょうか？

ついでに久しぶりに現地へ行ってきました。
もう外枠はほぼ出来上がっていますね！
わかる範囲では、
グランドアプローチ・エントランスの基礎工事が始まっていました。
そして！！コートレジデンス着工していました♪
これで、晴れて全体開発戸数1045戸になりましたね。
HPの物件概要も1045戸に変わっていました。
内心、売れ行きによってはここは建たないんじゃないか、
などと契約者ながら不謹慎なことを考えていたりもしたもので…（笑）
うれしいです。

皆さんが気にかけていらっしゃる複合商業施設は
5階建てで8/1着工予定となっていたと思います。
以前営業さんから、スーパーはヤオコーが入る予定とお聞きしました。
結構広そうですよね。
公園を横切ってお買い物に行けるなんて楽しみです。

隣接する都市公園は植栽が少しずつ増えてきています。
この夏の間にたくさん葉をつけるのでしょうね。
工事は10月末までとなっていたのでそのころにはマンションより一足先に完成ですね。

小学校も着々と工事が進んでいる模様です。

＞529さん
ご近所に住まわれている方の実生活に基づく情報、ありがたいです。
長きに渡る建設工事でまだまだ大型トラックの出入りや騒音もあり
ご迷惑をおかけしていることと思いますが、
来春には、既にご近所に住まわれている方にとっても
より住みやすい環境になっていることを願っています。
よろしくお願いいたします。

何度か現地を訪れていますが、駅でも、高崎線車内でも、
ベビーカー付きの私にいつも皆さん親切に声をかけてくださったり
手助けしてくださったりして、とてもうれしく思っています。
今からここが大好きです。
そして、私もこの街でそのような人でありたいと思っています。

長々と失礼いたしました。
オマケに写真を載せておきます。
手前（写真左）はコートレジデンスの基礎工事の様子です。

[531: 近所をよく知る人]

はじめまして、ここの購入を決めているものです
ローンについて相談させてください
①今後ローン金利が上がってしますとのことですが、今から打てる策はないですが？
②住宅ローン特定減税は年内入居で終了なのですか？
どなたか、お詳しい方はおしえてください

[532: 契約済みさん]

>>531さん
住宅ローン、悩ましいですね。

①打てる策。。。
やはり日々勉強することでしょうか。。
あとは、蓄えを増やす。

②年内で終了だと思います。

[533: 匿名はん]

皆さん、住宅取得に関する控除関係でいい情報を
財務省ホームページで見つけました。

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/sy200430/200430s.htm

住宅購入のために親から援助をいただいた際の贈与税が、最大２，５００万円＋１，０００万円＝
３，５００万円まで無課税なる制度が、来年の平成２１年３月３１日まで延期されています。
改正前は、平成１９年１２月３１日まででしたので、今年の３月まで入居の方までが対象となってていました。

もし、ご両親から支援を受けた場合は、申告しないと通常の相続税が適用され、せっかくの大切なお金が税金でとられてしまいます（涙）

また住宅ローン減税も、控除額は１６０万と変わらないのですが、期間が１０年から１５年へ延長
されています。
下記ＵＲＬをご参考に！

https://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/zeisei07/05/index.html

[534: 契約済みさん]

今日、日進駅で貨物の通過を経験してしまい、そのあまりの迫力と騒音にびっくりしました。
かつ貨物は長いので、音がなかなか鳴り止まない感じでした。

う〜んちょっと東側は煩いかも・・・しまったかな？？？汗

[535: 周辺住民さん]

また貨物話ですね。駅近物件を選んでおきながら音の心配？神経質すぎというかわがまますぎというか。大丈夫だってば。

[536: 契約済みさん]

大丈夫に１票。
気にしすぎです。

[537: 匿名]

気になる人もいますよ

[538: 購入検討中さん]

貨物は毎朝は４時頃からがんばってますよ

[539: 匿名さん]

高崎線路脇に住んでますが、
窓を開けてテレビを見てたりすると、電車の通過は感じますが
あ、貨物だな・・・と意識したりすることはありません。
うるさいと思うときはうるさいし（テレビや電話のとき）
何でもないときは、何とも感じませんね。
当たり前になっているというか。

今朝は窓を開けて寝てました。

[540: 匿名さん]

以前、線路脇のマンションに住んでいた時、なぜかいつもイライラしていました。
子供にも叱りつけてばかりで、大声で怒っても電車の音でかきけされると思っていたので気にしませんでした。
分譲マンションを賃貸していたのですが、今の電車の騒音の聞こえないマンションに引っ越して
みて、以前は電車の騒音に対してイライラしていたんだと気が付きました。
子供に対しても怒ってばかりで悪かったと反省しています。

大規模なマンションなのですから、少しでも電車の騒音が聞こえにくい部屋を
選ばれた方が良いと思いますよ。

[541: 契約済みさん]

-> 540さん
線路脇にお住まいだったそうですが、
具体的に線路からどのくらいの距離だったか
教えて頂けると助かります。
窓側は線路側かその逆だったのかどうかや、
部屋が何階だったとかも出来れば教えて下さい。

[542: 匿名]

↑
こればかりは、実際に竣工してからじゃないと建物に共鳴したりとか 百例あったら百例じゃないでしょうか

後は、価格設定に盛り込まれてはいないのですかねぇ

[543: 元住人]

高崎線から20mくらい離れた戸建てに住んでました。（10ｍ道路と戸建て
一つ挟んでました）

普通の電車は慣れると気になりませんが、貨物は重い、長い、だらだら走る
ので、窓を閉めていてもすぐにわかります。まあ、マンションなら振動は
こないかも。

それより、新特急。これ、重いし、うるさく、最悪です。でも、すぐに
行ってしまうのでちょっとの我慢すればOKかな。そうそう、こいつが
通過している間は電話の声が聞こえませんでした。

[544: 物件検討者]

駅近はいいけど二方をあんなそばに囲まれると結構きついかも！中庭見学の際、高崎線が走り営業マンの声が聞こえないくらい響きましたよ。

[545: マンコミュファンさん]

マンション買うときはメリットよりもデメリットに重きを置いて選択すること。
これベストバイの常識。

[546: 匿名さん]

竣工後の住民スレが楽しみ！これだけいろいろあり、住む家族も1000家族以上となると泣き笑いが激しく楽しいスレになりそうですね(笑)

[547: 匿名さん]

日進駅に貨物は通りませんよ、皆さん。

[548: 匿名]

↑
そうですよね！
最終も早い川越線ですもんね

[549: 匿名さん]

ってことは日進駅で貨物を経験したとかって人の話は・・・？

[550: 匿名さん]

嘘に決まってる。
埼京川越線に貨物列車なんて開業以来走ったことないし今後も絶対に走らない!!
埼京線は通勤電車以外走れない線区なのＡＴＣだから・・・
ウソがバレバレ・・・
もう少し勉強してからほらを吹け〜

[551: 近所をよく知る人]

でも、高崎線は思いっきり走るよね・・・東側の人は、南東で選ぶと最悪〜てことに！

[552: 購入検討中さん]

埼京線は貨物は知らなくても、線路までの距離が近いため、十分響くと思いますよ〜
私、埼京線の側にいますんでいますから、大宮より南だけどね・・・

よって、かなり思案中です。環境やコンセプトはいいんだけどな＾

条件が５あるとして３くらいなら満たされていれば、ふんぎれるのですが
帯に短し、たすきに長しで躊躇しています。

[553: 匿名さん]

ここ南東はないだろ。それに川越線線路にそこまで近くなかったろ。あれで気にしてたら駅近住めないぞ。不便なベリ○ナにいったほうがいい。現状の人生は２ぐらいは満たされてるか？

[554: 匿名さん]

はい、十分満たされています。人生！まで話を広げられると・・・私、家がすべてではありませんから〜！

[555: 周辺住民さん]

電車の音について参考になれば。
ご存知と思いますが宮原駅はホームが二本有ります、その為駅の南側にポイントがあり通貨電車と特に貨物が通過する際は結構音と振動が有ります。最近ロングレールが多くなってますがレールの繋ぎ目以上にポイントを通貨する際は気に成ります。（ポイントは北側も有った様な）
振動は戸建ての場合は凄いです。
本MSは少し離れているので線路の繋ぎ目の位置を確かめれば宜しいのではないでしょうか。

[556: 匿名さん]

↑周辺住民のご意見参考になります。現地見学の際、高崎線が通過し、かなり煩かったので〜いいところだけ見ていても後で後悔してしまいますね。今一度確認して見ます。

[557: 匿名さん]

この頃電車の騒音の件で盛り上がっていますね。もう他に突付くところがなくなっちゃったってこと？電車の音、そんなに気にならないと思うけどなーーーー

[558: 匿名さん]

ホントだな。粗探しみたいなもんだよ。

[559: 不動産購入勉強中さん]

＞＞555さん
とても詳しいですね。日進駅周辺の社宅にお住まいのJ●勤務の方ですか？

[560: 周辺住民さん]

＞５５２
＞埼京線は貨物は知らなくても、線路までの距離が近いため、十分響くと思いますよ〜
＞私、埼京線の側にいますんでいますから、大宮より南だけどね・・・

埼京線って線路までの距離が特別近いの？？？そうなんだぁ。。。
埼京線の側？ナニ言ってんの？ゆとりの弊害ですかね、意味不明。

＞５５４
＞はい、十分満たされています。人生！まで話を広げられると・・・私、家がすべてではありませ＞んから〜！

ならこんなサイト見てる時間も無駄じゃないんですか？
あなたのくだらないレスを誰も期待してません、あしからず。

[561: 契約済みさん]

高崎線の線路沿い（切り替えポイントすぐ近い）のマンションに住んでます。
駅近でアーク・ガーデンの線路沿いと同じ距離です。
住む前は確かに不安ですよね。
線路沿いのマンションに引越して一日目は始発で目が覚めました。
でも２日目からは目が覚めない程度です。（昔の窓です）気になって1っヶ月でしょうか。
慣れれば日常全く気になりません。
私の比較でいうと、一軒屋（鉄筋ですが）の前にダンプトラックが一台通るほうが大きいと思います。
駅前線路沿いの居酒屋みたいに揺れません。

心配してもいいと思いますが、悩むことはないと思いますよ。

[562: 匿名さん]

560さん。全く同感です。

[563: 匿名さん]

561さん。これまた全く同感です。

[564: 匿名さん]

でも、やはり響くってことなんだね。気になるかならないかはあるにしても！よくわかりました。

[565: 匿名さん]

まあ、購入者は今はよく思いたいのはわかりますが、騒音、内装のちゃちさ、なのに割高、後で泣き笑いが・・・そうそう東戸塚の同じメガマンションで長谷工物件でコンクリート偽装問題が発覚。もめていますね！ここは大丈夫？このスレでも横浜関連ででているよ〜後でなかないように！

[566: 契約済みさん]

線路沿いがうるさいのは当たり前。
部屋の中までうるさくならないように、
線路に向いた部屋の窓は二重サッシ。
線路の切り替え点から少し離れてるし、
営業の方からお聞きした防音レベルを考えても、
窓を閉めている限りはまず気にならないかと思ってます。

[567: 匿名さん]

あのね、営業マンが悪いこと言うわけないでしょ！自分で確かめないと！３月から１０月までの８ヶ月窓開けるよね。もし自分の許容範囲を越えていると苦痛のなにものでもなくなるよ。ちなみに私は近くだったので何度も足を運び、あきらめました。

[568: 匿名さん]

騒音もさることながら六会コンクリートの件は大丈夫かなぁ？長谷工案件、かなり対象だよね？聞かれた方いますか？

[569: 契約者さん]

神奈川県の三井不動産レジデンス物件も２件対象でしたね。また別件で長谷工物件も・・・なんだか怪しい組み合わせですね。大変なことにならなければいいのですが・・・

[570: 匿名さん]

う〜ん、生コン生産から90分以内に使用しないとダメみたいなので神奈川県内に限られそうですが、三井&長谷工案件が対象となっていますので、少し気になりますね！営業マンに確認じ、まずければ即解約します。

[571: 匿名さん]

ちょっと怖いね。関係ないことを祈るしかないですね横浜関連で関係のスレは荒れまくってますね！

[572: 匿名]

営業さんは、本当の事を話すんでしょうか!?
ここは、本社に確認した方が!!隠蔽される事が無ければいいのですが

[573: 匿名さん]

あらあら、なんか数日前まで元気があった契約者スレの皆様が静かになりましたね！ご自慢のいい物件なんでしょう？いつものように反論は？

[574: 匿名さん]

ここを悪く言う人は熱い人が多いですね？
他よりレスがつきやすいから、荒らしたくなるんでしょうかねー。来年の３月まで、がんばってレスのばしてください＾＾

[575: 匿名さん]

ひょっとしたら、契約者こぞって問い合わせしているのかな？うちは同じ三井&長谷工だけど、横浜と違って大丈夫ですよね・・・涙って！

[576: 周辺住民さん]

５５９さん
今日は、私は凡そ２０年間徒歩で宮原駅を利用してた一般サラリーマンですよ。

[577: 契約済みさん]

＞573くん。契約者だってわかんないのに反論するわけないだろ。

[578: 匿名さん]

573さんって、横浜・川崎、神奈川の掲示板でも同じ内容を書かれていますね。
そうやって、どこの掲示板でもお構い無しに煽るところが幼稚だよなぁ。

[579: 匿名さん]

三井は該当物件を販売中止にしている位だから
ここもそうならきちんと対応してくれるのではないでしょうか？
隠蔽はしないでしょう。
でも確認取れるまでは不安ですよね。

コンクリート、他の業者でも同じような事があるんだとしたら
かなりの広範囲で大問題になりそうですね。

[580: 匿名さん]

「国交省によると、生コンは生産から９０分
以内に使用しなければならず、出荷先は横浜
や鎌倉など県内５市内に限られるという。」

この国交省の言っていることが正しければ、
このマンションは大丈夫では？

[581: 匿名さん]

578さん、明らかにコンクリート問題にひっかかったマンションとその可能性があるマンションしかスレしてないよ！

[582: 匿名さん]

>581、明らかにコンクリート問題にひっかかったマンションとその可能性があるマンションしかスレしてないよ！

って、それだけで充分お構い無しに書き込んでいるのでは。
態々、可能性のあるマンションまで煽るなんて。

だいたい、さいたまのマンションまで可能性があるって・・・そんなに
この物件にケチつけたい理由は何？
単なる嫌がらせにしか思えない書き込みの仕方が幼稚なんだよ。

[583: 匿名さん]

本当に幼稚ですね。

[584: 契約済みさん]

グランドメゾン東戸塚（積水）
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）
サンクタス戸塚（オリックス）
レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン）
プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村）
パークホームズ大船（三井）
ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所）
グレーシアステイツいずみ野（相模不動産）
グレーシアパーク藤沢善行（相模不動産）

[585: 契約済みさん]

グランドメゾン東戸塚（積水） 施工/株式会社長谷工コーポレーション
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT） 淺沼組
サンクタス戸塚（オリックス） 大洋建設株式会社
レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） 施工／(株)熊谷組
プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店
パークホームズ大船（三井） 三井住友建設
ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） 施工／(株)長谷工コーポレーション
グレーシアステイツいずみ野（相模不動産） 施工／五洋建設(株)
グレーシアパーク藤沢善行（相鉄不動産） 株式会社長谷工コーポレーション

[586: 物件比較中さん]

↑でも長谷工多いのも事実ですな〜

[587: 匿名さん]

やっと幼稚なスレのおかげで息を吹き返してきましたね。契約済みさん達！がんばれコンクリ対象でないことを祈る！

[588: 契約済みさん]

それならそれで解約すればいいだけの話

[589: 検討中]

コンクリ問題は、一件落着ですね。
騒音問題は慣れですよねまた、問題が勃発して物議を…

大きい物件は、何かと話題が多く購入者は苛立ってますが、ここ見て決める人は、いないから 決めた方がいましたら、悪しからずご了承下さい。

[590: 匿名さん]

>>586さん
長谷工は多くて当然。
長谷工はそもそもマンションつくっている数が半端じゃないですから。

[591: 契約済みさん]

オプション会のカタログが届きました♪

[592: 契約済みさん]

フロアコーティングについての資料入ってましたか？見当たらないんですが。 みなさんどこらへん頼むつもりですか？

[593: 購入経験者さん]

CleanExpressがいいよ。いいことばかり言わずちゃんと説明してくれる。
対応も親切だよ！３０年保証のＵＶコーティングしているのも私が調べる中では
首都圏ではここだけかな・・・

[594: 購入検討中さん]

まあ　みんないろいろ言ったって
1億2億出せないんだから　みんな同じレベルでしょ
仲良く行こうよー

[595: 匿名]

フロアコーティングは物が良くても職人の腕次第で変わります。
好みにもよりますが、妙に光沢があるのは落ち着かないですよ テカリすぎで

[596: 契約済みさん]

594さん。？？？。

[597: 契約済みさん]

ウチも
フロアコーティングのカタログは見当たらなかったと思います。
30年保証。すごいですね。
というかフロアコーティングの知識がないのですが、
これをやっておくと定期的なワックスかけが不要になるのでしょうか？
本当にそんなに長期間ピカピカなんでしょうか（腕の良い職人さんがやってくれたとして）？
高そうですがちょっと興味ありますね。

[598: 購入経験者さん]

No.593 by 購入経験者ですが、ＨＰで検索すれば出てきますよ。
わかりやすいＨＰ出し、実績マンション名が出ていますので
安心できるかと思います。

ワックスがけは、基本要らなくなり水拭き、からぶきでＯＫ。
光沢有るフローリングになりますよ。

水周りコーティングもお勧めです。

水カビ等に悩まされず、水をはじくのできれいに使えます。

一応経験力ですので、まずはいくつかの業者に確認してみては。

[599: 購入検討中さん]

横浜の三井物件：プライムアリーナ新百合ヶ丘もコンクリ問題でスレが荒れてますなぁ〜
三井だから安心とは言われへんみたいでんな。かつここはコンクリ対象物件が次に多い施工会社：長谷工とのコラボというとますます、ご検討者は気になりますなぁ〜。問題ないこと発表したほうが検討者にはいいんちゃいますの。

[600: 匿名さん]

＞５９９
勝手に気になっていればいいんでないの？

[601: 購入検討者]

検討してるさかい、気になるやないか！あんたこそ検討者ないんやったらだまっといてんか〜

[602: 匿名さん]

自分で調べなはれ

[603: 契約済みさん]

わざわざ日曜の朝の４時に反論している購入検討者さん、
ご苦労様です。
599のような前半の余計な書き込みは荒らしっぽい書き込み
なんで、600のように書かれてしまうのでは。

[604: 匿名さん]

あのな６０３さん、みんなが夜から朝寝てるとおもうからおかしいんや。夜働いているものおるんや、同じさいたま北の住民になるメンバーにはな1000世帯も住むんや、いろんな生活があるんやで。自分の物差しでものいうてんなや。

[605: 契約済みさん]

関西人のしゃべり、大嫌い!!

[606: 契約済みさん]

>604さん
603です。
そんなこと言われなくても分かっていますから、そんなに噛み付かな
くても。
関西弁を使用している方なので、申し少し冗談が分かる方かともいま
したが・・・

わたしが言いたかったのは、603の書き込みの後半の部分ですよ。

[607: 契約済みさん]

↑
申し少し冗談→もう少し冗談
でした。間違えました。

[608: 契約済みさん]

もう一つ誤字がありました。

分かる方かともいましたが・・・
→分かる方かと思いましたが・・・
でした。
読みづらくなってしまってすみません。

[609: 物件比較中さん]

なんかこのスレを見てると大宮以北は、
まだまだマンション市場というか消費財としての、
着眼点とか緩くて、ブランドが通じちゃう
デベにとってはおいしい地域なんだなと感じてしまう。
戸建て文化もあるからかな。

食うか食われるかの大宮以南の戦国時代さながらの
殺伐とした雰囲気がないね。

ほんと三井は商売上手。

[610: 銀行関係者さん]

食うか食われるかの大宮以南の戦国時代ですか？　平和な戦国時代ですね。食うか食われるかってどういう事か知ってます？女子高生じゃあるないし、ブランドでマンション買う人いないでしょ。

[611: 物件比較中さん]

>>610
売り主がころころ変わる大宮以南のチキンレース
マンション事情をご存じない？
それで銀行関係者なの？
おめでたい世の中ですね。

[613: 契約済みさん]

609よ、その通りだ。
また同じような物件に三菱でも三井でも大型物件にすれば稼げるぜ。野村はやンねーだろうけど。
でも田舎もので　悪かったな。
まあそれでもここを買っている連中は、埼玉の奥の人間は少ないぜ。あなたが＊＊にするほど
あんたほど＊＊じゃない。
まあこんなくだらねえ掲示板を見てカッカしてるのはばかばかしい。
買った人間の8割ぐらい存在さえしらねーんじゃなねーの。
書き込んでる連チューも、ほんとに買った連中がいやな気になればいいと思っているやつと、この物件を誹謗中傷しようとする低次元な同業者だもんね。
この業界はいまはやりの食肉業者と変わんないんじゃないの。
そのくらいのつもりでいねーとやってらんねーよ。

[614: 契約済みさん]

ほかに比べて、結構高い気がしてるんだけど、ずんずん残りの部屋数なくなってるみたいだよー。
モデルルーム行くと、契約済みの赤い紙が、検討中の人をあせらせるから、気をつけてー！！

[615: 匿名さん]

実際売れていない部屋もバラ貼って売れているように見せる場合があります。戦略的に売りたい部屋を売る場合も。

[616: 匿名さん]

それみんなわかってるよ

[617: 匿名]

契約してなく
仮押さえ状態でもバラ付けてますよ

試しにバラ付いてる部屋を間取りと階数が気に入ってるんだけどなぁ と言うと軽く大丈夫ですよ！何て回答が返ってきますよ

[618: 入居予定さん]

実際、どれくらい売れているんでしょうか？私も５月ぐらいにＭＲに行ったきりですで
その後、購入を見合わせています。

バラの花がたくさんついていて、来場者も多く契約者が決まると営業マンが一同に
声をそろえて「ご成約おめでとうございます」と行っていたりして、かなり気分的に
あせってしまいましたが。

[619: 匿名さん]

仮押さえされている部屋を、軽く「大丈夫ですよ！」なんて言うわけないだろ。
「ここはちょっとダメで・・・」ってお茶を濁されるはずだ。
ウソつくな。

[620: 匿名]

表向き「ローン審査待ち」と言う回答が正解 本当はどうかわからないけどね

[621: 近所をよく知る人]

まあ、最初の勢いが止まっているのも確かだね。新聞折込広告が
７月から入り始めたからね。

苦戦し始めているのでは？１０００戸数だからね。なかなか難しいよね
完売までは〜

[622: 物件比較中]

来年竣工の際、蓋を開けると空き家だらけだったりして。なんとなくここのデベは、話していてオープンじゃないよね。

[623: 購入経験者さん]

不動産業界は、昔からの体質が抜け切れていないからね。表向ききれいなこと言っていても
中身は、かなりアバウトですからね。資産価値というなの実態がない物に価格が値決めされ
多額のお金を払うことになる。

当たればおいしい話、外れればだましあい。

[624: 購入検討中さん]

HP見てみると「A-14」と「G-44」の間取りの部屋が出てるね。この2つしか今は売り出してないのですかね？　両方とも凄く広いし素晴らしい間取りだけど手が出ない・・・。特に「G-44」は良い場所ですね。即買える方はお金持ちなんでしょうね！羨ましい。
コートレジデンスはロケーションに不満があるけど待ってみようかと。
今週末にモデルルームに行って見ます。報告入れますね！

[625: 匿名さん]

↑やっとまともなコメントが〜情報待っていますね

[626: 匿名さん]

624さん、それだけここは高いんですよ。平米単価or坪単価で見て宮原でこの値段はあり得ない。三井・長谷工が暴利をむさぼっているのです。周りは古い一軒家が多く、それ以上の開発は見込めない。２〜３後駅が大きくなるぐらいです。

[627: 匿名さん]

県の都市開発計画を見ても↑以上の発展は見込めないですね。さいたま北の開発で一杯一杯でしょう。

[628: 契約済みさん]

価格が高すぎるとかあのバラは云々〜等の話は飽きましたよ。
先週末、ＭＲに行ったときはテーブルも埋まっていましたし、壁のバラもほとんど埋まっていましたよ。ただ、まだ売りに出されてない場所があるので、１０００戸に対し、何割くらい売れてるというのはわかりませんが。
６２４さん、３LDKの間取りも残っていたとは思いますが、選択肢はかなり狭いと思うのでうりに出されてない場所を待ってみるのもアリかもしれないですね。
現場も見てきましたが、ブライトレジデンスは建物はほぼ完成していました。ただ、やっぱり隣が小学校、南に通運はいい環境とはいえないと思うので、ブライトよりはコートレジデンスのほうがいいと思います。
不便な場所にあるわけではないのでこれ以上の開発はなくてもいいと思いますが、道路の拡張だけはお願いしたいですね。まぁ、当分無理だとは思いますが。