パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[429: 契約済みさん]

424さん
今年8月には公園が完成するのですね。
楽しみです。公園できたら、もっと価格は
値上がりするんではないですか。
やっぱり環境がすばらしいですから。

[430: 匿名さん]

固定資産税も値上がりするんじゃないかな

[431: 契約済みさん]

それはそれでしょうがないですよ！建物かなりできてますね！感動！！

[432: 匿名さん]

でも資産価値があがれば尚ウレシ♪

[433: 匿名さん]

都内ならまだしも
大宮より以北で
1000戸も分譲で希少性が疑問なので値上がりはしないと思うけど
川口のリボンシティぐらいじゃないかな
大規模で埼玉値上がり物件は

[434: 匿名さん]

やっぱり大宮１駅以南物件がいい。

[435: 契約済みさん]

先日、契約してきました。
今から・・・・ローンのことが・・・心配ですけど・・・。
契約済みの皆様、入居したら宜しくです。（まだまだ・・・先ですけど・・・。）

[436: 匿名さん]

>>433
そんなのわかんないじゃん。
いずれにしても
欲しい人が買えば良いハナシ。

私は買いまーす。

[437: 契約済み]

435さん、ご契約おめでとうございます！
ローンは私も心配ですが何とかなるでしょう(^_^;)
どこが決め手で買われましたか？
また現在の契約状況はいかがでしたか？
宜しければ教えてくださいこちらこそよろしくお願いします(^-^)

[438: 契約済みさん]

ホントに出来上がってきましたね！出来上がってから考えます。と、この掲示板に書いていた私ですが、出来上がる前に購入決定してしまいました！

トイレの話題多いですね。私も興味ありますよ。ＴＯＴＯやＩＮＡＸに見に行ってます。もう、目移りしちゃいます。みなさん、どういうのを考えていますか？タンク無しは水圧の関係で難しいようです。自動でウォシュレットの掃除をしてくれて、タンクが持ち上がり掃除がしやすいものが今のところの第一候補です。自動掃除機能付は魅力ですがどうなんでしょか。
今はトイレもお掃除簡単になって、おしゃれだし、くつろぎ空間という感じなんですね。

子供たちは、自分たちの部屋のこと、夫はリビングのこと、そして私はトイレのことを考えてうきうきしています。（我が家は、話し合って決めるのでなく、それぞれ自分が興味があるところを担当する事になりそうです。重ならなくてよかった。）
それぞれの好みが混ざって、ちぐはぐな家になりそうですがそれもいいかなと考えてます。

最初は家を買うということに力はいっていて、見て、チェックして買わなきゃと思ってましたけど、あるものを自分たちが使いやすく、すごしやすくして行く過程も楽しいものだな〜と思います。半年間色々考えて楽しみたいと思ってます。よろしくお願いします！

トイレ、我が家はこうするよ、と決まっている方、ぜひ教えてください。

[439: 契約済みさん]

>>438さん

ご家族でお部屋を作り上げていくというのが
ステキ！
と思ってしまいました＾＾

うきうき楽しい気持ちが私にも伝わってきました。

楽しみですね♪

我が家はノンビリしていて＾＾；
まだ何にも考えていないんですよ。

最近のトイレってスゴイですね！！

ウォシュレット、床暖房、食器洗い機が標準装備でないことについて
批判的な意見も散見されますが、

個人的には、

それらがなくて困った経験がありませんので、

つまらないかもしれませんが

「あったらあったで良いが、なきゃないで良い」という考えです。

なので、取り合えずごくごくフツーの仕様でいくかな。。？

でも

インテリアをどうするか、考えるだけでトキメキます＾＾☆

[440: ご近所さん]

売れ残りが多いのかな、特売チラシが入っていた
だめじゃん

[441: 匿名さん]

ほんとですか！？どのくらいですか？
うちも色々調べまして購入したかったんですっ！
パークシティに住みたーい！

[442: 周辺住民さん]

＞＞４４０

入りません。

[443: 周辺住民さん]

＞＞４４０

どこがいくら教えて

[444: 契約済みさん]

＞＞437さん

435です。
住み始めたら宜しくです。

決め手ですが、立地と環境です。
もうすぐ、子供が生まれてくるので公園があるココを選びました。かなり広いですし1000世帯も住んでいれば同い年の子たちも多いですしね。奥さんもママ友が作りやすいかな〜っと。

現在の状況ですが、自分達がいた時に３件程契約されてましたよ。
まだ部屋は残っていますが、あまり良い場所は無いような感じがしました。（お金があれば別ですけど・・・・。）

トイレの話が多いですネ。
我家はウォシュレットの付いている処に住んでいたことがあるのですが、１度も使わなかったので（電源を抜いていました・・。）必要な方はオプションＯＲ購入すればいいし、要らない人も多いのでは？と思います。

床暖房・・・・たしかにナイですね・・。
あったら便利ですけど、439さんの仰る通り無きゃないでなんとかなりますネ。


最後に・・・・特売ですか？？？？？？？？？

あの金額で特売なら他の100万円プレゼントとかの物件はナニ売なんっすかね。

[445: マンコミュファンさん]

貨物列車やウォッシュレットはそこそこ反響があったが、住民運動や特売チラシネタは不発に終わったか・・・　盛り上がるネタの発見を期待します。

[446: 匿名]

445>
検討してない冷やかし専門さん？
人に頼らずネタ提供してみれば！

[447: 匿名さん]

それでは，土地価格の急降下と資材価格の急上昇の狭間にあるマンションを買ってしまった消費者が結局割りを食うという話題はいかがですか？

[448: 匿名さん]

好きにすればいいのに

[449: 匿名さん]

あと住宅ローン減税の恩恵も受けられないとかね

[450: 匿名さん]

それはみんな知ってるんじゃないか？

[451: サラリーマンさん]

パッとしないなあ

面白い話ないの

[452: 匿名さん]

このプロジェクトも順調に進んでいる様ですね。
ハセコー仕様×三井ブランドのコラボ物件が今後急増するんでしょうか？大手デベはブランドライセンスだけで商売できるから楽でいいんだろうな。

[453: マンコミュファンさん]

あーらし来い、はーやく来い

[454: 匿名さん]

↑ハセコー警備隊参上！

[455: マンコミュファンさん]

やっぱりネタ切れみたいだ。

[456: 匿名]

ブランド物件の割には、仕様がダサいのは埼玉なめられてる？それとも、価格設定を下げる為？

タンクレストイレは市場価格は20万超です。

オプションだといくらなんですかね購入した方 教えてもらえませんか

また、営業マンの方。匿名で構いませんので教えて下さい。

[457: 匿名]

価格抑えるためにきまってるだろ。つまらない。

[458: ご近所さん]

ここって三井は関係ないからパクリシティなんだね
お値引きチラシ貰っても買わないよ

[459: 匿名さん]

そんなこと、わざわざ書かなくてもいいじゃん

[460: 匿名]

マンション内のミニショップって、よくホテルとかにある コンビニのミニチュア版て感じなんですかね 営業時間・設置場所も気になります。

[461: 匿名さん]

ミニショップの営業時間や設置場所が気になるなら、営業に聞いてみればいいだけのこと。

[462: 匿名さん]

大宮以北で三井ブランド風長谷工マンションってのが
あえてマンション駆体比較に慣れてない地域の消費者を狙って低仕様にしたのではないかな？

[463: 匿名さん]

ミニショップは9時から19時ですよ！

[464: 物件比較中さん]

まあ、大宮以北でこの価格を購入するかたは、よっほど金持ちか、そっぽど世間知らずか・・・

住めば都！それぞれ尾価値観で万即している方が多いんだからいいんじゃない！

出来てびっくり玉手箱かもしれませせんが・・・これから購入検討者は、ＶＴＲに惑わされず
よく検討し、調べ比較してから購入したほうがいいですよ〜

[465: 匿名]

>>463
ありがとうございます。営業マンに聞くと他の事やらしつこくてスムーズな会話が成り立たなかったので聞いた次第です。
営業時間9ー19時じゃ 余り利用価値が無いような
これは、手口が汚い営業ですよね 間違い無く、早期撤退しますよね。

結局は格好良く見せる為と何でも有ると想わせる為に設けただけで、売る為には手段選ばすだと思います。

庶民を小＊＊にしてる感じですよね 部屋の仕様といい

[466: 契約済みさん]

よっぽどの金持ちなんで設備とかブランドとかはべつに・・・

[467: 匿名さん]

>465さん
暇なときに庶民らしいマンション探してあげましょうか？
物件条件、年収、家族構成をご記入ください！
木造はいいですよ！電気は通ってた方がよいですか？

[468: 契約済みさん]

４６４さん。
価格についてはここのマンションがこの値段ならいいと思う人は買えばいいし、高いと思う人は買わなければいいと思いますよ。
今は来年の入居を楽しみにしていて何か新しい情報ないかな？とここを見に来ていますが見に来るたびに、不動産会社の人達が言い合いしているみたいに見えてしまうのですがそれは私の思い過ごしですか？

[469: マンコミュファンさん]

ほんとほんと。
ライバルの不動産屋さんって本当に暇人なんですね。
感心しました。
こういうところでネチネチ性格悪い書き込みしている暇があったら
ちゃんとお仕事なさったら？
だから売れないんですよ、あなたの担当している某マンション。

[470: 匿名さん]

営業もいると思うけど、かなりいい線ついてるコメントあるような・・・幼稚園のママさんでさいたま市に長く住んでる方々はやはりあの土地であの値段は高いとみんな行っていますよ〜

[471: 匿名さん]

マイナスな書き込みは不動産会社の営業のせいにでもしないと耳が痛いからね。
価格と仕様のバランスについては、言い方が悪いだけで客観的な意見が多いでしょ。
あと、ここは三井のマンション限定で探していた人は買わないだろうし、買う人のほとんどはたまたま購入したのが三井のブランド名がついたマンションだったということでしょう。
だから三井のマンションなのに○○ということをいわれても、ピンとこないのだと思いますよ。
前提条件が違うから話がかみ合わないのは仕方がない。

[472: 契約済みさん]

まさにそれですよ。三井三井って。俺的には家族が緑があってスーパーや駅が近くて楽しく安全に暮らせればそれでいいんです。そしていくつかまわったなかでも１番環境がよかったのがここだったって話。仕様と価格のバランスに関しても俺の中の優先順位が１番ってことではないのです。

[473: 匿名さん]

どんな物件でもケチつけたくてしようがない人=４７１

[474: マンコミュファンさん]

相変わらず面倒臭くで、
ブランドの仕組みがよく判ってない書き込みって多いですね。

前にも書き込みあったけど、別に長谷工が勝手にブランド名使ってる訳ではなく、
三井としてはそれなりに（最低限でも）そのレベルが
認められるから、ブランドの使用許可を出しただけのこと。
足りてなければ長年築き上げた三井のブランドが落ちてしまいます。

料亭吉兆の例等を見れば明らかな様に、ブランドイメージは
築くのは大変だけど壊すのはたやすいものなのです。

[475: 契約済みさん]

正論過ぎるなぁ、、、関係者ですか？

けどまさにその通りではと思います。
製品にどういうブランドを付けるか、
そしてそのブランドに値する製品かは、
当事者同士が戦略的に決めること。

自称専門家みたいな荒しの方々が、
どうこう言う問題でもないかと思います。
ましてや他物件の営業さん方々は・・・。

[476: 匿名はん]

同じブランドでも安物を低仕様で
埼玉だけ割高な価格で提供されていることに、腹が立ってこないのが不思議。

千葉の「柏の葉」だって、都内の基準にほぼ近い構造なのにね。
他の営業じゃなくて、一般的にマンションを比較されている方なら
気づく話だと思うけど？

特に、このコミュニティのどんな板でも
腐るほど議論されている話でしょ。「ブランド」と「構造」と「仕様」は。

こういう指摘をする人を営業とか意味分からん。

消費者として相対的に割安割高だという指摘は、
主婦の八百屋の大根一本同様指摘があって当然だと思うけどね。

満足されて購入された方に不快だろうけど、

他の物件と比較して低仕様って事実は事実で、
それに対して営業に問い詰めたとか、
意外に真剣な購入者が見あたらないのが不思議。

やっぱり大宮以北だから「そんなのどうでもいい」って事なのかのね。
要するに「知らない」って事で。
「値上がりするかも」とか
「資産価値上昇」とか営業トークを鵜呑みにしてる
その感覚が非常に第三者から惜しいんだよなあ。

[477: 匿名さん]

さすがです！！日進ブランド。

[478: 匿名]

>>476さん
端的な意見に一票。

そうなんです。検討者としては購入者の反響が感情的になりすぎて（気持ちは解りますが）冷静な意見が無いのが寂しいです。

営業さんは致命的なマイナス要素は口にしないので
自分で判断する際に少し参考にしたいと思いますので、活発な意見お願いします。

アラしは文章の特徴で何となくわかるのでスルーしてます。