パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[368: 匿名さん]

なんとも説得力の無いお話では？
マンション価格の大部分が土地代なわけで設備使用を多少ケチったところで大勢に影響ないよ。

[369: 匿名さん]

× 設備使用
○ 設備仕様

地価をベースに積み上げると周辺物件より価格が著しく高いのは違和感があります。
これはひとえに無形価値＝ブランド料と考えるのが妥当。

[370: 契約済みさん]

>多少ケチったところで大勢に影響ないよ。
多少とか大勢ということば自体が説得力ないと思うけど。
もっと、具体的に数字で説明しないとね。

[371: 購入検討中さん]

＞３６９さん
周辺物件と比べて、著しく高いとは思えないですけど。
野村の物件でしたっけ、これくらいではなかったですか？
どこと比べると、著しく高いのでしょうか？

[372: 匿名さん]

金のある人は金でどうにもならないことを優先にすべき。金に余裕がなければ長谷工批判をかっこよくして設備を優先にすべきだな。

[373: 匿名さん]

365さんは設備優先すればいいってことですよ。

[374: 契約済みさん]

この辺りの物件で駅から近くて、駐車場が１００パーセントあって自走式、駐輪場は無料でディスポーザ付きだし、インターネットもついてて、しかも部屋が広い。
他の物件もいくつか見に行きましたが、私は適正価格だと思います。
なぜウォシュレットがついてないのかは分かりませんが、電気屋で買えば今、安く売ってますし、食洗機も必要な人は取り付ければいいだけですしね。

ときどき批判に現れる人たちには、駅から近くて安くて文句のつけようのないマンションを知ってるなら教えてほしいもんです。

[375: 荒らし]

365、368、369さん！ビシッとかっこよく答えてくれー。

[376: 匿名]

いまどき、ウォシュレット付きじゃないのは意外！
大量購入で安く手に入れるはずなのに…なぜ？

在庫処分品かも

[377: 匿名さん]

意味がわからん

[378: 匿名さん]

ホント意味わかんない。

ちょっと前にゴチャゴチャこのMS批判言ってた人もそう。
羨んでるんだ。

[379: 匿名さん]

三井ブランド風ハセコー物件でしょ
低仕様なパークシティなんか
長期的視野で語ると
ブランドイメージ低下しか考えられん
マンションの仕様競争が少ない大宮以北ならではパークシティ

[380: 匿名さん]

説得力なし。繰り返しネタ。はいっ消えた。

[381: 匿名さん]

＞379さん 苦しいぞ。もうひといき努力が足りない。この文では出世できないぞ。パークシティ買えないぞ（笑）

[382: 匿名さん]

>>379
うざい

ハセコーハセコーって、お前はオウムか？

[383: 物件比較中さん]

ウォシュレットなんてチンケな部分でしか否定できないのでしょう。
マンション選ぶのにトイレがどうだのって・・・それは優先順位でいうと何番目に重要なこと？
確かに、できればタンクレスで蓋が自動開閉で自動で流れる、洗面台付きのトイレがベストだけど
気になるならそういう最新式の物に自分で変えればいいだけの事。
そういうことする余裕のない人が、最初からついてるトイレにしがみついてケチつけてるのかね。
食洗機だって中途半端なのついてるより、自分が気に入った物を付けられるんだからいいじゃない。トイレは付けておかない訳には行かないから、ね。

[384: 匿名]

確かにそう思いますが

標準装備品をランク下げているのに、値上げするとか購入する者に対し業者は少し高飛車なのではと私も思いますけどね

条件が良いのに残念な気がします。他物件は当たり前のように付いているのに

[385: 契約済みさん]

契約済みの立場からしても、当初、ウォシュレットも標準装備じゃないのか
と思いましたが、それ以上にここの環境が気に入り購入しました。

皆さんがおっしゃられるとおり、ウォシュレットは量販店などで買えばいい
だけのこと。
だけど、この環境は量販店では手に入りません。

このマンションを購入したわけですが、このマンションを買ったというより、
ここの環境（マンションも含めてですが）を購入したという感覚です。

このマンションを購入した方の中には、私のような考えで、このマンション
を購入した方も少なくないのでは？

だから、ウォシュレットがどうのこうのという話題は、もう飽き飽きしており
この掲示板では、これ以上話が広がっていかないような気がします。

[386: 契約済みさん]

そろそろ幼稚園の見学ができる時期ですよね。見学に行かれた方がいましたら、ぜひ情報をお願いします。わたしも見学に行きましたらお知らせしたいと思います。よろしくお願いします。

[387: 匿名さん]

384さん標準設備は確かに残念なところはありますが、そんな事どうでもいいと思えるくらい
魅力のある物件だと思います。そう感じるのも人それぞれだと思いますが・・・。
設備が残念でもお金を出せばどうにかなっちゃう問題なので、高飛車になれるくらい人気が
あるのではないでしょうか！まぁ、高飛車とかそんなことはどうでもいんですけど。
オプション代まで出せないでウダウダ言ってる人は、止めといたほうがいいですね。

[388: なんか]

売ってある本に書いてあった。

選んでいけないマンション

トイレにお金をかけてない＝鉄筋もケチる　ケチケチマンション　だって。

ここもそうなのかな？

[389: 匿名さん]

そりゃ長谷工なんだからコストカットして作るに決まってるじゃないですか。今更ですか？
だから価格もこのくらいな訳ですし。３８８さんには手がとどかないんでしょうけど（笑）
僻みはもういいから、ちっちゃい会社の駅から遠い設備よくしないと売れない物件探しなさい！

[390: 購入検討中さん]

３８８さんかわいそう！僻み妬みのかたまり・・・。挫けず安いマンション見つけて下さい。

[391: 匿名さん]

三井ブランドに慌てて飛び付いちゃった人大変そうですね

[392: 日進]

ここを購入した方々（特に書き込みしてる方）は器量が小さいように見えますよ。

気に入った方・気になる方・許せない方…etc色々な人が居ますから、肯定も否定もせず、大きな器で見てた方がいいのでは

見苦しいです。

[393: 日進]

↑↑↑
見苦しいですよ。

総攻撃をする場では無いでしょ

品格が無い方が多く購入してる物件に思われますよ！一部の人達の言動で
色々な情報があって当たり前で、肯定も否定もせずに静観してる方が大人では無いでしょうか。

元々、面白おかしく書き込みしてる人達が多いのは判りますから

[394: 匿名さん]

否定的な書き込みにはヒステリックというか組織的な反論多いですよね
ここは

[395: 契約済みさん]

そう言うあなたも見苦しいですよ。肯定否定があるのは当たり前ですが、ケチケチマンション
だとかただの荒らしですよ。さっきから同じ人が荒らしてますね。

[396: 日進]

やっぱり
品が無い。

[397: 匿名さん]

＞３９２、３９３
そういうことを、態々書き込みすること自体、見苦しいですけど。

[398: 匿名さん]

日進さん連続で入れちゃったんですね（笑）

[399: 日進]

すみませんでした。

素直に物件に関してだけの書き込みをお願い申し上げます。

[400: 388です(笑)]

んだ！　

探すよーっ！　大きくてなんでも揃いすぎてると子供が引きこもったらいけないから　


みんながいってること間違いではないかな。　マンションは将来貸しても損しないよーに、貸し出し金額とローンが同じくらいのとこがいいかな。　


ここは少し差がある気はしますね。　

なんとでも言ってください。　真摯に受けとめます。　

三井さんと長谷工さんがいる事務所の雰囲気は…　

らしいです(笑)　


どーでもいいことですね。　職場が東京なんでここはちと遠いのかなあ？　

川口　和光　大宮　三郷　辺りで探してまぁす！　

批判でもなんでもしてくだちゃい♪

[401: 購入検討中さん]

>400、どーでもいいことですね。職場が東京なんでここはちと遠いのかなあ？川口　和光　大宮　三郷　辺りで探してまぁす！
なのに、なぜ、このマンションの掲示板に書き込みをするのかな？

そういう、捨て台詞がひと言余計なんだよぁ。

[402: 匿名さん]

’最も品の無い掲示板’に認定させていただきます。

おめでとうございます！

※いいマンションなのにね。

[403: 購入検討中さん]

↑こういう書き込みするあなたが、一番品が無いね（笑）
そこに早く気づいてね。

[404: 契約済みさん]

＞386さん
私も、来週幼稚園の見学の予約を入れたところです。
いよいよな感じですね。
この辺の幼稚園事情（入園希望倍率など）がまだよくわからないので、
いろいろ情報収集できれば、と思っています。

[405: 日進]

かなり若いファミリーが多そうですよね

小学校の開校に合わせて入学させたいユーザーが多数いそう

幼稚園＝厳しいそう

[406: 購入検討中さん]

近くにある鉄塔？？
気になりませんか？

[408: 契約済みさん]

来年の３月竣工ということで、まだまだ時間がありますが、今から
家具やカーテンなどをいろいろ見て回りたいと思っています。

大宮、宮原周辺でどこかお薦めの家具やさんなどがありましたら、
ぜひ、教えてください。

[409: 物件比較中さん]

ここの契約者さんは器が小さいと書いている方がいらっしゃいましたが、ちょっとした荒らし書き込みにむきになって嫌味をかけるほどこの物件に気に入る部分が多いのであろうと私は感じましたよ。
価格が低めの物件とは違い単なる負け惜しみではないのでしょうね。最も品のない掲示板と認定すると書いた方は少し感じ方が浅いと思いますが。検討者さんとしては物足りない考え方ですね。
私は今日掲示板を見て1度現地を見に行ってみたいと思いました。そしたらまた正直な意見を書きますね！

[410: 物件比較中さん]

まぁ千葉埼玉では格安で広いマンテョンといえば、
フジャアスですからね。フフージャー、みたいな。

あ、ヒューザーでしたっけ？間違った！

[411: マンコミュファンさん]

っていうかみんないろいろ言ってるけどはっきり言って同レベルでしょ＾＾
そもそも1億2億のマンション買う人はこの掲示板見ないよ＾＾
仲良く行こうよ＾＾

[412: マンコミュファンさん]

まぁ宮原だから同感ですけど。
409みたいな書き込みは怖いなぁ。
句読点とか知らない●●人なのかな？
正直内容はよく判らない、というか、
判るように書く気がないとこが怖い。
ネットの世界にはホントにいろんなヒトがいるよねぇ。

[413: 日進]

409
>器が小さいのは一部の方と表現したんですが…
全てみたいな表現はいかがなものか？

現地リポートを期待してます。この手の物件は、向こう10年は無いと思いますので

[414: 匿名さん]

現地見ましたが正にハセコーの大団地ですね。団地の雰囲気嫌いじゃないひとには良い物件と思います

[415: 匿名希望]

正にハ・セコーイ
とは造りがちゃちいと云う表現なんですか？

[416: あら、]

はせっせぇ！

[417: 匿名さん]

建築物としてのマンションだけの仕様を評価すると、長谷工仕様の大団地物件ですね
三井は名ばかりであまり三井の標準仕様とはちょっと違うところ多いようです
マンションに求める価値観は多種多様ですが、構造や標準装備などは、よければよいもの必要なものは標準であるべきだと感じます
そのような相違などを指摘して安い高いなどは建設的に議論すべきではと思います
埼玉などでは都内より仕様を下げた物件を売り出す大手デベもありますから、賢い消費者としては、「埼玉のマンション購入者はまだ目が肥えてない
ブランドだけで売れる」と評価され、よい物件が販売されなくなるのではと心配しております

[418: 匿名さん]

↑もう、この話題いいんじゃない。既出事項で流石に飽きた。

[419: 匿名さん]

409さんの書き込み私は理解しましたよ。句読点はありませんが、内容は良く分かりました。あと昨日から度々書き込みしてる日進さんて、かなり細かい方なんですね…。

[420: マンコミュファンさん]

土曜の夜は書き込みDAY
荒らしの皆さん、またエグくておもしろいのよろしくお願いします。

[421: 匿名さん]

>>417
なに言ってんの？

＞＞賢い消費者としては、「埼玉のマンション購入者はまだ目が肥えてない
ブランドだけで売れる」と評価され、よい物件が販売されなくなるのではと心配しております

チャンチャラおかしい

ひとくくりにするのはどうかと思っちゃいます。

[422: 匿名さん]

>412さん　大丈夫ですか？
409さんの書き込み全然意味わかりますけど・・・。
私が説明してあげましょうか？どこがわからないんでしょうか？

[423: 412]

＞４２２

「判るように書く気がないとこが怖い。」
ことを言いたいってことです。
文脈から判りませんか？？？

しかしあれを「全然意味わかりますけど・・・。」って、
一般社会ではわかんないほうの文だと思うけど。

やっぱ怖いなー、ゆとりの弊害なんですかね？

[424: 契約済みさん]

まぁまぁ、お互いけなし合う様な言い争いは止めましょう。
「大丈夫ですか？」も「ゆとりの弊害」も、
言い過ぎとしか思えませんよ。

話変わります。
先日担当者に聞いたところ、西側の物件は今年８月くらいに
公園が出来てから販売する計画とのことです。
今と同じ勢いで売れてくれると良いんですがね。

で行ったついでに周辺散歩してみましたが、
想像以上というか何と言うか・・・。
とりあえずカルソニックの建物が立派です。
後は検討する方々、確認してみるといいと思います。

[425: 匿名さん]

412はまだいってんのか。みんなでスルーしないとしつこいぞ。話がそれて邪魔くさくなる。

[426: 購入検討中さん]

今日も始まりましたね！うちも109さんに１票！412は他に実力を出せるスレが必ずあるよ！がんばれ。 カルソニックいいですよね。俺もカルソニック従業員なら通勤楽だったのになー。

[427: 426]

109さんじゃなくて409さんでした。

[428: 契約済みさん]

スルーし過ぎるのも寂しい感じですよね。
せっかくの掲示板ですから。
なんて甘いことを言ってると
やっぱリ荒れちゃうんでしょうけどね。

[429: 契約済みさん]

424さん
今年8月には公園が完成するのですね。
楽しみです。公園できたら、もっと価格は
値上がりするんではないですか。
やっぱり環境がすばらしいですから。

[430: 匿名さん]

固定資産税も値上がりするんじゃないかな

[431: 契約済みさん]

それはそれでしょうがないですよ！建物かなりできてますね！感動！！

[432: 匿名さん]

でも資産価値があがれば尚ウレシ♪

[433: 匿名さん]

都内ならまだしも
大宮より以北で
1000戸も分譲で希少性が疑問なので値上がりはしないと思うけど
川口のリボンシティぐらいじゃないかな
大規模で埼玉値上がり物件は

[434: 匿名さん]

やっぱり大宮１駅以南物件がいい。

[435: 契約済みさん]

先日、契約してきました。
今から・・・・ローンのことが・・・心配ですけど・・・。
契約済みの皆様、入居したら宜しくです。（まだまだ・・・先ですけど・・・。）

[436: 匿名さん]

>>433
そんなのわかんないじゃん。
いずれにしても
欲しい人が買えば良いハナシ。

私は買いまーす。

[437: 契約済み]

435さん、ご契約おめでとうございます！
ローンは私も心配ですが何とかなるでしょう(^_^;)
どこが決め手で買われましたか？
また現在の契約状況はいかがでしたか？
宜しければ教えてくださいこちらこそよろしくお願いします(^-^)

[438: 契約済みさん]

ホントに出来上がってきましたね！出来上がってから考えます。と、この掲示板に書いていた私ですが、出来上がる前に購入決定してしまいました！

トイレの話題多いですね。私も興味ありますよ。ＴＯＴＯやＩＮＡＸに見に行ってます。もう、目移りしちゃいます。みなさん、どういうのを考えていますか？タンク無しは水圧の関係で難しいようです。自動でウォシュレットの掃除をしてくれて、タンクが持ち上がり掃除がしやすいものが今のところの第一候補です。自動掃除機能付は魅力ですがどうなんでしょか。
今はトイレもお掃除簡単になって、おしゃれだし、くつろぎ空間という感じなんですね。

子供たちは、自分たちの部屋のこと、夫はリビングのこと、そして私はトイレのことを考えてうきうきしています。（我が家は、話し合って決めるのでなく、それぞれ自分が興味があるところを担当する事になりそうです。重ならなくてよかった。）
それぞれの好みが混ざって、ちぐはぐな家になりそうですがそれもいいかなと考えてます。

最初は家を買うということに力はいっていて、見て、チェックして買わなきゃと思ってましたけど、あるものを自分たちが使いやすく、すごしやすくして行く過程も楽しいものだな〜と思います。半年間色々考えて楽しみたいと思ってます。よろしくお願いします！

トイレ、我が家はこうするよ、と決まっている方、ぜひ教えてください。

[439: 契約済みさん]

>>438さん

ご家族でお部屋を作り上げていくというのが
ステキ！
と思ってしまいました＾＾

うきうき楽しい気持ちが私にも伝わってきました。

楽しみですね♪

我が家はノンビリしていて＾＾；
まだ何にも考えていないんですよ。

最近のトイレってスゴイですね！！

ウォシュレット、床暖房、食器洗い機が標準装備でないことについて
批判的な意見も散見されますが、

個人的には、

それらがなくて困った経験がありませんので、

つまらないかもしれませんが

「あったらあったで良いが、なきゃないで良い」という考えです。

なので、取り合えずごくごくフツーの仕様でいくかな。。？

でも

インテリアをどうするか、考えるだけでトキメキます＾＾☆

[440: ご近所さん]

売れ残りが多いのかな、特売チラシが入っていた
だめじゃん

[441: 匿名さん]

ほんとですか！？どのくらいですか？
うちも色々調べまして購入したかったんですっ！
パークシティに住みたーい！

[442: 周辺住民さん]

＞＞４４０

入りません。

[443: 周辺住民さん]

＞＞４４０

どこがいくら教えて

[444: 契約済みさん]

＞＞437さん

435です。
住み始めたら宜しくです。

決め手ですが、立地と環境です。
もうすぐ、子供が生まれてくるので公園があるココを選びました。かなり広いですし1000世帯も住んでいれば同い年の子たちも多いですしね。奥さんもママ友が作りやすいかな〜っと。

現在の状況ですが、自分達がいた時に３件程契約されてましたよ。
まだ部屋は残っていますが、あまり良い場所は無いような感じがしました。（お金があれば別ですけど・・・・。）

トイレの話が多いですネ。
我家はウォシュレットの付いている処に住んでいたことがあるのですが、１度も使わなかったので（電源を抜いていました・・。）必要な方はオプションＯＲ購入すればいいし、要らない人も多いのでは？と思います。

床暖房・・・・たしかにナイですね・・。
あったら便利ですけど、439さんの仰る通り無きゃないでなんとかなりますネ。


最後に・・・・特売ですか？？？？？？？？？

あの金額で特売なら他の100万円プレゼントとかの物件はナニ売なんっすかね。

[445: マンコミュファンさん]

貨物列車やウォッシュレットはそこそこ反響があったが、住民運動や特売チラシネタは不発に終わったか・・・　盛り上がるネタの発見を期待します。

[446: 匿名]

445>
検討してない冷やかし専門さん？
人に頼らずネタ提供してみれば！

[447: 匿名さん]

それでは，土地価格の急降下と資材価格の急上昇の狭間にあるマンションを買ってしまった消費者が結局割りを食うという話題はいかがですか？

[448: 匿名さん]

好きにすればいいのに

[449: 匿名さん]

あと住宅ローン減税の恩恵も受けられないとかね

[450: 匿名さん]

それはみんな知ってるんじゃないか？

[451: サラリーマンさん]

パッとしないなあ

面白い話ないの

[452: 匿名さん]

このプロジェクトも順調に進んでいる様ですね。
ハセコー仕様×三井ブランドのコラボ物件が今後急増するんでしょうか？大手デベはブランドライセンスだけで商売できるから楽でいいんだろうな。

[453: マンコミュファンさん]

あーらし来い、はーやく来い

[454: 匿名さん]

↑ハセコー警備隊参上！

[455: マンコミュファンさん]

やっぱりネタ切れみたいだ。

[456: 匿名]

ブランド物件の割には、仕様がダサいのは埼玉なめられてる？それとも、価格設定を下げる為？

タンクレストイレは市場価格は20万超です。

オプションだといくらなんですかね購入した方 教えてもらえませんか

また、営業マンの方。匿名で構いませんので教えて下さい。

[457: 匿名]

価格抑えるためにきまってるだろ。つまらない。

[458: ご近所さん]

ここって三井は関係ないからパクリシティなんだね
お値引きチラシ貰っても買わないよ

[459: 匿名さん]

そんなこと、わざわざ書かなくてもいいじゃん

[460: 匿名]

マンション内のミニショップって、よくホテルとかにある コンビニのミニチュア版て感じなんですかね 営業時間・設置場所も気になります。

[461: 匿名さん]

ミニショップの営業時間や設置場所が気になるなら、営業に聞いてみればいいだけのこと。

[462: 匿名さん]

大宮以北で三井ブランド風長谷工マンションってのが
あえてマンション駆体比較に慣れてない地域の消費者を狙って低仕様にしたのではないかな？

[463: 匿名さん]

ミニショップは9時から19時ですよ！

[464: 物件比較中さん]

まあ、大宮以北でこの価格を購入するかたは、よっほど金持ちか、そっぽど世間知らずか・・・

住めば都！それぞれ尾価値観で万即している方が多いんだからいいんじゃない！

出来てびっくり玉手箱かもしれませせんが・・・これから購入検討者は、ＶＴＲに惑わされず
よく検討し、調べ比較してから購入したほうがいいですよ〜

[465: 匿名]

>>463
ありがとうございます。営業マンに聞くと他の事やらしつこくてスムーズな会話が成り立たなかったので聞いた次第です。
営業時間9ー19時じゃ 余り利用価値が無いような
これは、手口が汚い営業ですよね 間違い無く、早期撤退しますよね。

結局は格好良く見せる為と何でも有ると想わせる為に設けただけで、売る為には手段選ばすだと思います。

庶民を小＊＊にしてる感じですよね 部屋の仕様といい

[466: 契約済みさん]

よっぽどの金持ちなんで設備とかブランドとかはべつに・・・

[467: 匿名さん]

>465さん
暇なときに庶民らしいマンション探してあげましょうか？
物件条件、年収、家族構成をご記入ください！
木造はいいですよ！電気は通ってた方がよいですか？