パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[2: 契約済みさん]

全く現地に行っておりません。どなたか最近の様子の写真投稿していただけないものでしょうか？

[3: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうか

[4: 匿名はん]

フェスタと比べてる人多いのかな。

[5: 契約済みさん]

あまりいないんじゃないですかね

[6: 契約済みさん]

現場の写真は担当の方に言えば、もらえると思いますよ。
うちはもらいました＾＾
営業の方の話によると、ＧＷに大々的に広告をうつと言ってました。

[7: 契約済みさん]

現地見てきました。もう１０階以上が出来上がっていました。早いですね。ワクワクします。

[8: あら]

冷めてきてんねココ　笑

[9: 契約済みさん]

安心モード入ったんだよ。うといなおまえ

[10: 匿名さん]

近所で美味しいお店があれば教えてください。

[11: マンコミュファンさん]

少し前までこことサクラのスレがおもしろかったのに、最近ここの荒らしが駆逐されてしまってつまらない。荒らし頑張って・・・

[12: 契約済みさん]

駅前のドラッグストアの駐車場の前にあるこじんまりしたアットホームなイタリアンのお店がおいしかったですよ！私はほとんどペペロンチーノしか食べていませんが他のものもおいしいと評判です！！

[13: 契約済みさん]

荒らすつもりは全然ないんですけど、
まだ手付かずのアークの西側とか、
ブライト、コートはこれまでと同じ勢いで売れるんですかね？

[14: 周辺住民さん]

コートはしばらく建設しないかもしれませんね。
１０００件無理に建てなくてもいいかな。資材高騰が落ち着くまで、グランドにしてほしいです。

[15: 契約済みさん]

17時すぎに宮原駅を通る高崎線に乗っていますが人が増えましたね。カルソニックの人達なのでしょうか？その流れで駅からの線路沿いの道や踏み切りが整備される予定なんてないもんですかね？

[16: 匿名さん]

宮原といえば宮原東口にある「六文銭」というつけ麺屋さんはオススメです。
検索してみてください。
数ヶ月に１度は行っています。夫婦して六文銭中毒です。

[17: 匿名さん]

ガーデンとアークどちらが買いですかね？ 売れ行きはガーデンが良いですが。

[18: 買い換え検討中]

自分が良いと思った方を買うべき。色々調べて決めるべきで人それぞれなんだから、つまらない質問するな!!

[19: 契約済みさん]

うちは少しでも宮原に近い方。常に整備されているであろう中庭を眺めたい。ということで迷わずガーデンを選択しました！

[20: 購入検討中さん]

ブレイトレジデンスは何階建てですか？
アークレジデンスの南側道路の幅は何メートルですか？
ガーデンレジデンスとアークレジデンスの間の距離は何メートルですか？
教えてください。

[21: 契約済みさん]

ガーデンとアークならもちろんガーデンですよ。しかも中庭の見えるところが。なんといっても一番の売りは中庭ですから。ガーデンの西向きのところは眺めはいいかもしれないけど、セキュリティの外って感じだし、やっぱり西向きの家ってよくないですもんね。
アークは中庭を望むことはできないだろうし、小学校はうるさいのでは。平日はチャイムの音とか子供の声。休日だって校庭で子供たちは遊ぶだろうし、運動会とか様々な校庭を使用した行事も多いから。ただ、すぐに壊すことはないだろうから、目の前に大きな建物が建つリスクはないでしょう。ブライとは12階じゃなかったですかね。ここもセキュリティの範囲外だし、目の前にある大宮通運って会社もそのうちどこかに土地を売却して高いマンションが建つリスクはありますよね。
どなたかがおっしゃっていたように自分が良いと思ったところを買えばいいんですよ。
総じてどの位置もそれなりのメリットはありますから、自分がどういうところをポイントにして優先順位を高くするかです。
私はめちゃめちゃ調べてガーデンの中庭の望めるところにしました。
ガーデンとアークの間は100メートルちょい、アークの南側ってどこだろう？ブライトとの間ですかね。そこは40メートルくらいのはず。

[22: 契約済みさん]

ブライトは１２階建てではなくて、８階建てですね。
ホームページに出ています。

[23: 物件比較中さん]

小学校の隣のマンションに住んでるけど、子供の声ってうるさく感じないんですよ。
人にもよるかもしれませんが。中学校とか高校だったらどう感じるか判りませんね。

[24: 匿名はん]

むしろ中庭のほうがうるさいんじゃない？

[25: 購入検討中さん]

チャイムは耳障りだし、静かな小学校なんて聞いたことない、不気味。
中庭は駆けまわる広場タイプではないので、西側の市の公園と比べても静かだし砂埃も上がらないんじゃない。

[26: サラリーマンさん]

確かに静かな小学校は怖いね…怖い話に出てきそう。
今は小・中学校の近くに住んでるけど、運動会とかの練習で連日ラジオ体操の音楽が聞こえてたり
夏休みは毎日吹奏楽部の演奏が聞こえます。第二体操の音楽をすっかり覚えたよ…。

[27: 購入検討中さん]

このマンションの購入を検討しているものです。

モデルルームで頂いた今売り出している南向き部屋のガーデンとアークの価格表を見ていますが、低階層の部屋の中には坪１５８万円くらいのお部屋もあるみたいですね。

たしか、これから売り出すであろうブライト（大宮通運隣り）には約６５㎡のお部屋があったと思います。

単純に計算しても６５（㎡）／３．３（㎡／坪）＊１５８（万円／坪）＝約３，１００万円となりますので、立地場所を考慮すると、３，０００万円前後のお部屋が売り出されるのではないかと期待しています。
みなさん、どう思われます？

[28: 周辺住民さん]

知人はアーク西向きが南向きより一割安ででると読んでいます。同じ予算なら広い部屋という考え方もありますね。
キャンペーンが３１日までらしいので、６月１日から値段が出てくるかも。

[29: 契約済みさん]

東京電力のキャンペーン用紙がきましたがエコキュートの型式は見本通りでよいのですかね？対象成約期間が4月11日からとなっていますが第1章で2月に契約した方は成約年月日をいつとして記入されましたか？

[30: 契約済みさん]

エコキュートの型式は、見本通り記入しました。
わたしも２月に契約したのですが、成約日は勝手に４月１２日とかにしてしまいました。
こんな適当な書き方ではまずかったかもしれません・・・
ちゃんと営業担当に聞いてから記入すればと後悔していますが、すでに郵送済みなのでどうすることも出来ません・・・

[31: 契約済みさん]

＞３０さん
ありがとうございます。どうも営業担当に電話するのが面倒でこちらで質問しちゃいました。
うちも4月12日にしてみます！

[32: 契約済みさん]

私自身、小学校の近くで育ったので、小学校の音は気にならず、アークを契約しました。
ガーデンは公園に向いていてよさそうですが、家庭菜園や小川があるから虫が多いかな〜と思ってやめました。上の階にすればいいんでしょうけど、価格もお高い。。。＾＾；
先日、収納のメーカーが変更になったと手紙が届きましたが、ＭＲに見に行かれた方いますか？
だいぶ変わるのでしょうか？写真でものせてくれたらいいものを、文章だけだったので。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてくださいｍ(_ _)ｍ

[33: 契約済みさん]

＞32さん
先日、ＭＲへ行った際、リビング扉・キッチン面材・バルコニーガラス板等が
展示されているスペースに、収納のメーカーが変更になったことのお知らせと、
当初のメーカーの物と新しいものが比較できるように展示されていました。
パッと見、素人目には違いがほとんどわからず問題なしと思われます。
契約後に変更点があると、ドキドキしちゃいますね。

[34: 契約済みさん]

３２です！
教えていただきありがとうございます＾＾
大幅な変更はないのですね。安心いたしました。
ご親切にありがとうございました！

[35: 契約済みさん]

ステラタウン向かいに遂にできましたね。
図書館、区役所、保健センター、ホールなどの複合施設「プラザノース」
とてもステキな建物でした。
明日がグランドオープンのようです。
GW中はクラッシックの無料コンサートがあったり、楽しそうです。
１階にはカフェもありました。

こんなに良い施設がMS近くに出来たなんて本当に嬉しく思います。

[36: 契約済みさん]

久しぶりに現地を通り掛かり見てきました。結構できてて驚きました。白い外観はとても綺麗な白を使っていて安心しました。そのあとで以前気になっていた新都心の物件前を通りました。すでに入居が始まっていました。建物自体はオフィスビルのような綺麗さがありましたが中庭のようなものがあるといっても出来上がればこじんまりしたスペースで、あってもなくてもって感じでバルコニー側すぐ前には少し古い建物がありあまり気持ちよさそうではありませんでした。立地はよかったのですが。あらためてパークシティのほうがこれからの私達夫婦には合っていたことを感じました。あたたかな生活を送る条件がここにはつまっていると思います。入居が楽しみです！

[37: 匿名さん]

マンションの中庭にはどんな木や花が植えられるのでしょうね。
桜の木があると春はキレイで良いですね。
バラやアジサイも良いな。

身近なところで
季節感があると子供の情操教育にも良いかななんて思っています。

[38: 契約済みさん]

はじめて投稿します。
私たち夫婦は１年ほど前からこの物件近くの賃貸マンションに住んでいます。
通勤やわが家の生活スタイルにおける利便性（もちろん経済的なものも含めて）
などから大宮駅より少し北（特に大宮から１駅の宮原や日進）がいいなと考えており、
しばらくの間、戸建てを中心にいろいろと物件を見て回ったのですが、
なかなかピンとくるものがありませんでした。
以前より近くにパークシティができることは知っていたので気にはしていたのですが、
年明けに内覧会に行って、妻の「ここにしようか？」という一言で決断することに
なりました。
わが家は南向きでベランダから中庭が望めるガーデンレジデンスを選びました。
この掲示板は開設当初から拝見しており、いつか投稿してみようと思いつつも、
ついつい眺めるだけで満足してしまう日々が続いてしまいました。
今日はＧＷで、近くに住んでいるということもあり、写真を撮ってみたので投稿してみます。
日進駅の方面から撮ったアークレジデンスです。階数は１２階くらいまで立ち上がり、
外壁も徐々に出来てきました。来年の春まで都市公園も含めて完成する過程を
間近で見られるのはとてもいいものです。マンション販売が低調という話も耳にしますけれども、
この物件を気に入って購入される皆さんと共に新しい生活を始められる日を楽しみにしています。どうぞよろしくお願いします。

[39: 契約済みさん]

妻の「ここにしようか！」という一言は大きいですよね。うちも同じような感じでした。なかなか現地に行く事の出来ない私にはお写真の投稿はとてもありがたいです。ありがとうございました！

[40: 物件比較中さん]

この広大な土地の固定資産税ってどうなっているんでしょうか？

[41: 近所をよく知る人]

近所に住んでいますが、現場を見学している若夫婦・家族をよく見かけます。早く、商業施設もできるといいですね。買い物が便利になりますから・・・楽しみです。

[42: 契約済みさん]

私達夫婦もその中の一組です。1ヶ月に1回くらいはマンション周辺を歩きたまに写真を撮っています。楽しくてしょうがありません！！！ご近所の方にご迷惑にならないように気をつけます。商業施設にはどういったものが入るのかお分かりの方はいませんか？ドラッグストアやマックがあるととてもありがたいのですが。

[43: 契約済みさん]

今日現地に行ってきました。11〜12階まではできてきたでしょうか。
アークの西側の市の公園ができるところと商業施設とスポーツジム等が入る5階建ての建物の間にマンションができるみたいですね。ちょっとびっくりしました。パークシティ以外のマンションがあの中に入るとは思っていなかったので。日本総合地所の8階建て21年12月完成予定のようです。
とりあえず情報提供でした。

[44: 契約済みさん]

そっそうなんですか！なんかショックです。皆さんは知っていましたか？

[45: あら]

しょっくです・・・

[46: 契約済みさん]

ですね。うちは線路側ガーデンの中層ですが光の入り具合とかかわっちゃいますかね？

[47: 契約済みさん]

住居用地となっていましたし、営業担当の方からも
「10階以下のマンションが建つ予定」との説明は受けていました。
が…賃貸住宅かと思っていたら分譲マンションなのですね。
立地的に全戸東向きになるのでしょうか。
8階か〜。もう少し低めだと良かったのに。
わかっていながらもなんとなく…。でも、でも、
そこに入居される方も同じ生活圏で住まうことになるのですから
皆、気持ちよく過ごしたいですね。
パーク北、新しく建つマンション、双方良識のある方々が集まってくれるとうれしいです。
一番影響を受けそうなのはガーデン棟の南西向きの部屋だと思いますが、
都市公園の幅も広そうなので日当たりは大丈夫そうかな（眺望はわかりません）。
ところで、その物件の仮称などわかる方がいらっしゃいましたら教えていただけると
うれしいです。
最近、パーク北や周辺情報も調べつくし、ネタに尽きてきたところだったので
早速詳細を調べたくなった私です（笑）

[48: 契約済みさん]

商業施設、医療施設ネタはありませんか？スーパーは当たり前に入りますよね？夜間救急対応の病院が入りませんかね？

[49: 周辺住民さん]

スーパーだったらサティ、ヨーカドーが近くにあるのでヤオコーあたりかな。スポーツ施設なら、周辺にないエグザスあたりか。

[50: 契約済みさん]

まだ売り出されていない西側の棟は、
その新しいマンションがどういう建物なのか（何階建てか）がわからなかったので、
景観等の条件が変わってしまうからまだ売れないと
以前、営業の方に聞いた覚えがあります。

それらの情報が出揃ったら、西側も売り出されるのかもしれません。

[51: 購入検討中さん]

契約者さんや購入検討者さんの書き込みを見ていると、こちらの契約者さん達は感じの良い方が多いですね。落着いた方が多そう。
＞そこに入居される方も同じ生活圏で住まうことになるのですから
＞皆、気持ちよく過ごしたいですね
周辺近隣の方とも仲良くやっていけそうな方が多く、パーク北の住民の雰囲気がとても良く安心な感じを受けました。購入の背中を押されました。
こういった掲示板での契約者や検討者さんの雰囲気も比較検討材料になるものですね。