パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[168: サラリーマンさん]

都内通勤の方で、
以南より大宮以北の方がポジティブな要素ってあるのでしょうか？
「埼玉県の中でも特に交通の不便な地域である」ってgoogleで検索してみて下さい。

[169: 契約済みさん]

う〜ん、１６８さんには申し訳ないのですが、ここで以南、大宮以北についての討論したい方はいないんではないでしょうか？買う人は色々な条件を考えて納得して契約するわけだし、条件に合わないひとは次を探すでしょうし。

どうでもいい話題をひっぱるのはやめにしませんか？レスを無意味にのばされると、自分の知りたい情報を探すのに迷惑です。

[170: 周辺住民さん]

今日もモデルルームの前に大宮から一駅以南の某大手物件のプラカードを持って立っている人がいた。
眼中にないはずの大宮以北のモデルルームまで出張ってこなければならないことに哀れみを感じます。

[171: 購入検討中さん]

168 都内通勤だからって以北に実家があるとかそっちで育ったから空気が合うとかいろんな要素あんじゃないのか？考えればわかんないもんか

[172: 契約済みさん]

仕事帰りにビールのんでつまみ食ってるおじさんがいたからってべつにいいんじゃないかな。そんなにぐだぐだ言うことほどか？

[173: ご近所さん]

私も湘南新宿ラインで横浜方面から帰る時につまみとビールをやってしまった。グリーン車だったが。

[174: 契約済みさん]

都内通勤で、現在大宮以南に住んでいます。
我々の場合関東地方に実家があるわけでもなく
ただただ、ここが気に入ってこの物件を契約いたしました。
大宮以南に、駅近でこの平米数で大きな中庭がありさらに都市公園に隣接している
大規模再開発をしているところはありませんでした。
契約するにあたり多少引っかかる部分があったと言えばその部分でしたが
通えない距離ではないし、家族で過ごす住環境も重視している我々の価値観です。
人それぞれです。
実際、今住んでいるところは駅から少々距離があるので、
通勤時間は同じか少し短縮されます。
先の話になりそうですが、高崎線が東京駅に乗り入れれば更に短縮されます。

パート1の方でも酔っ払い話から発展したつまらない議論をただ眺めていましたが、
こういう者もおりますので書き込みしてみました。

[175: いつか買いたいさん]

今日サティ近くのベリーな物件のモデルルームの前を通ったら残り１９戸の看板が出ていた。

[176: 匿名さん]

パークシティさいたま北のスレになぜベリーナフォート大宮のことを態々書き込みするのか、意図がわかりませんが・・・

[177: 契約済みさん]

日曜日に予約を取って現地に入れるらしいですが入られた方いらっしゃいますか？どんな感じですか？いい感じなら私も予約しようと思っています。

[178: 契約済]

177さん
私は先々週バスで案内を受けて現地を見てきました。ブライト側からもだいぶ近いところから拝見できますし、中庭に入った時にはかなり迫力を感じました。
中庭もまだ全然未完成ですが、未完成の状態で見れるのも貴重な体験だと思うのでぜひお時間があるようなら現地ツアーに参加してみてくださいo(^-^)o
アークとガーデンの距離が思っていたよりあったので中庭にもいっぱいの陽が降り注ぐのでしょう。完成がとても楽しみです♪

[179: 契約済みさん]

現地案内ツアーのこと、全然知りませんでした。

そこで、ちょっとお聞きしたいのですが、
この現地案内ツアーは、日曜日限定なのですか？

また、申込みは担当営業に言えばいいのですか？

最近、またモデルルームに行ってみたくなってい
るのですが、なかなか理由がないと行きづらいも
ので、このような現地案内ツアーに参加という名
目で、モデルルームに行こうかと目論んでいると
ころです。

[180: 匿名さん]

中まで入れるのは工事の休みの日曜日のみです。
担当に言えば大丈夫ですよ！

[181: 契約済みさん]

>>１７９さん

我が家は契約後もチョクチョクMRを見に行っていますよ♪
最初は何か理由がないと行きづらいと思いましたが、
「MRをもう一度見たい」というのが立派な理由になっていることに気付いてからは
チョクチョク見ています。
担当の方も、「細かい仕様なんかも実際に見た方がイメージが沸きやすいと思いますのでどんどん来てください」と言っていましたよ。
予約も入れずに行っています。

[182: 契約済みさん]

>>180さん、ありがとうございます。
今度、近いうちに現地案内ツアー参加してみようと
思います。

>>181さん、いろいろ教えていただきありがとうござ
います。
これからはわたしもＭＲ見学、積極的？に利用しよう
と思います。
ちなみに、181さんはＭＲ見学時にはどんなところを
見ていますか？
よろしければ、ご参考までに聞かせていただければと
思います。

[183: 契約済みさん]

ここの土地は地盤が弱いんですね。いままで知りませんでした。

[184: 物件比較中さん]

えっ、ここは地盤が弱いんですか？　だったら丘陵地帯や埋め立て地の物件はどうしよう

[185: 契約済みさん]

マンションを建築する際は、N値（エヌチ）５０という
硬い地層が５ｍ連続する層（支持層という）まで杭を打
たなければ役所への建築確認申請は通りません。

従って、よほどずさんな設計・工事でない限りマンショ
ンが傾いたりすることはありませんと思っていますが、
楽観的過ぎますかね。
（想像をはるかに超えた自然災害は別ですが）

地盤が弱い場合、戸建に住む場合、危険ですが、マンシ
ョンなら、大丈夫なんじゃないかと勝手に思っています。
でも、この考え間違っているかもです。
この辺は専門的な意見が聞きたいです。

あと、気になるのは、地盤沈下です。
もともと沼地などでは、東鷲宮駅周辺のような地
盤沈下が見られますので、日進宮原周辺ではどうなんで
しょうかね？
ここがもともとどんな土地だったのか、知っている方が
いれば、教えていただきたいです。

マンション周辺の地盤についてホムペがありましたので、
参考までに
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=11102&cr=9&ps=N...

[186: 匿名さん]

最近毎週のようにキャンセル住戸発生とゆう広告がきますね。
そんなに売れてないのかなー

[187: 契約済みさん]

地盤が弱い・・・だからなんなんだっていう感じ。この近所に30年以上住んでいますが付近でそんな話題は一切ありません。ここが危ないというなら、人気の東京のベイエリアのマンションなんてどうなっちゃうでしょう？、あちらはまさに埋立地ですからね。それに比べたらこのあたりは相当しっかりしています。川が氾濫することもありませんし。
キャンセル住戸発生なんていう広告はこの物件のではありませんよね。毎日、新聞広告やチラシを見ていますが、他のマンションのはあってもこのマンションのはありません。
また、最近はレベルの低い不動産屋さんの書き込みが多いような気がします。
他の契約済みさんがおっしゃっていたように現場見学に行ってみたいですね。電話すればいいのですかね。