パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[122: 契約済みさん]

大宮以北でこの価格帯で値引きなし1000戸売れる←誰もこんなこと言ってないですよ。

営業の方にスーパーが入る建物の図面は見せてもらいましたが、スーパー＆スポーツクラブがどこなのかはまだ公表していないようです。

[123: 契約済みさん]

１２２です。

１２２の発言の前半は１２０さんに対してのレスです。
わかりづらく書いてすみません。

[124: 契約済みさん]

120 どんだけハヤトチリなんだろ。はずかしー。誰も言ってないのに（大笑）

[125: 匿名さん]

１１８≒１１９≒１２０＝暇そうで羨ましい。

フェスタタウンはあの立地で値上げするらしいですよ。

何でここが値下げしなきゃいけないんだか。。。。。

[126: マンコミュファンさん]

ここは桜などと違い、荒らしもそれなりに緻密に分析して書き込みしないとすぐ正統派に足元をすくわれてしまうようです。マンコミュファンとしては水戸黄門を視聴するような安心感はありますが。いつの時代も自分の家を所有したいという潜在需要は莫大にあるのでしょうが、最近は諸般の事情で消費者マインドが少し停滞しているようです。そのような限られたパイを争う最近の状況の中で、客層が違い早々に完売してしまう駅近タワーとは勝負にならず、そこそこに好調な大規模複合開発物件を荒らしたくなるという気持ちもわからなくはないです。

[127: 契約済みさん]

＞１２６さん

駅前タワーってそんなに売れてるんですか？
一応、この物件の購入者なんですが、
実は駅前タワー物件にも憧れがありまして。

東口大宮のタワーも考えたんですが、高層階はやはり高く狭い。。。
そして低いとこにする位なら、ここでもいっかという感じて決めてしまいました。

新都心中古のタワーも考えましたが、駐車場高いし子供遊ばす場所無さそうだし。
リタイア後は考えたいですけどね。

パークシティさいたま北検討版スレにこんなこと書いてすみません。
個人的な希望なのであまり叩かないで下さいね。

[129: 契約済みさん]

差し支えないでしょうから住戸のタイプナンバーもしくはヘイベイ数だけ入れてもらえますか？階数まで入れると問題出ると思いますから。三井に追求して皆さんにお知らせします！

[130: 周辺住民さん]

＞128

本当に周辺住民ではない様なので教えて差しあげます。

あの近辺ではむしろ良いスーパーは不足していると言えると思います。
（現にD2跡地にもスーパーが入ってますね。。。
我が家ではわざわざ宮原近辺を離れ買い物に行くことも多々あります。）

＞あの場所にスーパーが３店舗もできるのははっきり言って多すぎです。
＞競争激化でそのうちどこかが潰れるんじゃないでしょうか。

なんて適当なこと書いてるようですが、
少なくても、もうちょっと本当の周辺住民の意見を反映している
「フリ」でもなさったほうが、発言に信憑性が増すと思いますが。

[131: 契約済みさん]

87です。

先日まで、ポジティブ・ネガティブに関わらず、建設的な情報や意見が交換されていて、
掲示板が良い雰囲気に保たれていたので、そろそろ狙われるかと思っていました…。

特定のネガティブ要素がある部屋はわかりませんが、
この時期値引き話はあり得ないと思います。
（どこの掲示板でも必ず出てくる話題ですよね。）
また、今後の販売状況によって最終的にそのような話が出てきたとしても、
私は我が家なりに気に入ったベストな部屋を選べたので、良かったと思っています。
同じ間取りはボード上でも全部屋契約済みになっていましたし、
それと同時に、ホームページからこの間取りが消えていますので、
早めの決断で◎でした。＞97さん

地元の情報、ありがとうございます！！
徒歩圏内に、西松屋やマック、子供がいる家庭にはうれしいですね！
今回の1人（＋チビ）ツアーではもちろん、入居後も頼りになりそうです。
新生活を思い浮かべながら、楽しんで来ます。

[132: 周辺住民さん]

埼京線で二駅先の南古谷で降りてウニクスまで行くと、ヤオコー、セキチュウ（ホームセンター）、ホームバザー（生活雑貨、インテリア用品）ベビザラス、スポーツオーソリティ、スギ薬局等々、川向こうにはなりますが小さなお子様がいらっしゃる方は是非一度ベビザラスに行ってみてください。店内にスタジオアリスもあり、我が家では娘が妊婦の時から現在２歳になる孫の衣類、オモチャと次から次に散財してます(^_^;)

[133: 周辺住民さん]

１２８です。
書いてはいけないことを書いてしまった気がします。
契約済の人にとっては気に障る書き込みでしたね。
削除依頼を出しておきます。

[134: 契約済みさん]

＞１２８さん
事実なら別に問題ないと思いますよ。少なくとも自分は特に気には障りません。
早く契約して自分の選びたいとこを選ぶってことは、そういうリスクも伴うと
考えていますから。皆さんそうだと思いますが。

ただ１２９さんのおっしゃる通り、もし真実なら
具体的な情報を開示なされた方が、検討版としても有用な情報かと。
（その場合もちろん当方でも真偽の程を担当営業に問い合わせます。）

削除依頼を出すなどど適当にお茶を濁さずに、
あなた自身の書き込みに責任を持たれてはどうですか？
それが例えインターネットの掲示板とはいえ、最低限のルールかと思います。
（逆に嘘だったなら嘘でしたと謝罪すべきでは？）
まぁ、「最低限のルール」って言っても判らん方も多いですから、
止めときましょうかね。。。

[135: 契約済みさん]

＞128さん 全く134さんのおっしゃるとおりですよ。値引きよりも住みたい所を早い者勝ちで獲得した自分達はそれで納得できています。削除依頼は必要ありません。ただその話を検討版で出したのですから検討中やこれからの方々の為にも責任持って129さんの聞いてる情報を開示してください。ただのいい加減なネタで終わってしまい格好悪いですよ。

[136: 匿名さん]

契約済みの人がどうしてどの部屋が値引きされてるか知りたいの？
好きな部屋を選べて満足しているなら、スルーすればいいのでは。
実際に値引きがあったとしても、「値引きしてください」なんて直接言う人には値引きはしないですよ。
営業に値引きしてるんですか、と聞いたって「はい」なんて言うわけもないし。

それから三井の物件だから値引きしないということもないです。
全体で1000戸近くあるわけだから現段階でなかったとしても、最後は値引きをする可能性はあるし、そういったリスクも考えて売り主も３社共同になっているわけでしょ。

[137: 契約済みさん]

>全体で1000戸近くあるわけだから現段階でなかったとしても、最後は値引きをする可能性はあるし
って、そんなこと分かっていますよ。

今までの書き込みの流れを見れば、最終的な値引きのことについて書き込みがされているのではなく、今現時点での値引きのことについて疑問視されているってこと、読んでみて分からないですかね。

書き込みしている方は、今の時点に疑問を思っているから、その真意の程を確かめたいって思っているだけなのでは？部屋番号や間取りなどが分かれば、単純に直接聞くだけでなく確認する方法っていろいろありますからね。

[138: 匿名さん]

どうして現段階の値引きを疑問視する必要がある？
納得して契約したなら値引きがあろうがなかろうが関係ないだろう。
値引きされると不利益でも被るのか？
実際の値引きに関してはこの掲示板で真偽の確かめようがないし、階数や部屋タイプがわかって営業に聞いたところで既購入者や一検討者に値引きのあるなしを教えてもらえるわけない。
言い値で買ってもらうのが売り手側にとってはベストなのだから、本当に値引きしてもらえるかどうかは契約までの駆け引き次第だろ。
値引きが可能らしいという情報をここで得て、それをどう活用するかは検討者それぞれ。いちいち既購入者が本当か嘘かなどと議論する必要はない。

[139: マンション投資家さん]

138さんと同じ考えですね！値引きするしないこれは担当との交渉事ですね！
値引きに関しては引く事もあるでしょう！その話が出来る出来ないは皆さんの交渉次第とだと思います！
見ていると値引きにかんしてはあると思いますし、それを否定する側は営業側の人かな？とてもわかりやすいですよ！
ここは販売が長谷工アーベストさんですよね！バリバリの営業の人が居る所ですよね！営業の皆さん知識が豊富で他物件の良い所悪い所調べて情報提供とかしてくれますよ！
まあ値引きなんてたかが１００万位の値引きは４０００万も５０００万も６０００万もする物件にしてみればたいした額ではないでしょう月の返済にすれば３０００円ちょいでしょう！
元々三井さんの物件は値引きしないから値引きさせた人はすごいですよ！

それよりももう少し物件の良い所とか悪い所なんかを皆で提供するようなスレにした方がいいのでは？と思います！

これを見る人はこの物件を本当に検討できる物か判断したいために見に来る人が多いと思います！

他の物件の関係者やこの物件の販売関係者の漫才は見たくありませんよ！

こんな事言ってもどうせ書き込みあるでしょうけどね！
ここは投資の対象にはなりませんが、住むには公園やスーパーなど側にあり環境のいい場所だと私は思います！後々住んでみて多分後悔のない物件でしょう！
投資の対象なら大宮駅近くの小型物件なり中古物件の方が利回りいいですからね！
あくまでもこれは私個人の投資家からみた意見ですけどね！あしからず！

[140: 匿名さん]

>138さん、納得して契約したなら値引きがあろうがなかろうが関係ないだろう。
関係があるなんて誰も言ってませんが？？？
納得して買っているって書き込みあるじゃない。よく読んでレスしてくださいね。

>139さんが言うように、もう少し物件の良い所とか悪い所なんかを皆で提供するようなスレにした方がいいのでは？と思います！
賛成ですね。でもね、最後に態々書く必要のない投資云々の話は余計かな。

[141: 購入検討中さん]

別に誰が何書こうが勝手でしょ
嫌なら見なきゃいい

[142: 匿名さん]

>１４１さん
誰に対して、書き込んでいるのかハッキリ書いたほうがいいと思います。
この書き込みでは、誰に対していっているのか分かりません。

>別に誰が何書こうが勝手でしょ
って、書かれても、誰に対していっているのでしょうか？

>嫌なら見なきゃいい
って、書かれても、誰も嫌なんて書いてませんから。