パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[903: 匿名さん]

＞９００

どうせなら新幹線通勤も視野に入れてさらにエリアを広げてみるのはいかが？

[904: 匿名さん]

バラの花…何度もこのような書き込みを見かけますが、
ここが付けているのはバラの花ではありません。
「分譲済」「契約予定」「商談中」と具体的な表示です。

本当に検討している方は実際に聞いてみれば良いと思います。
アーク・ガーデン南側の選択肢が少なくなっているのは確かですよ。

[905: 匿名さん]

８９５さん
８６７ではありませんが、広く探すのは普通ですよ。
私の場合は、東京から１時間を考え、大宮、柏、千葉、大船、立川、以内で調査しました。
当時は宮原は圏外でしたが。
結局３年前に新浦安海沿いにしましたが、いまはここも柏の葉も魅力を感じています。

[906: 匿名さん]

「売れてるように見せるため付けることは業界の常識」かもしれないけど、
どのくらい売れているように見せているのか１２月９日には分かってしま
いますけどね。

[907: 社宅住まいさん]

あと４００戸ぐらいはありますよ。
これだけ設備に劣っていて、これだけになってるのは
大健闘だと思います。

[908: 匿名さん]

↑また適当な予測して持論に酔いしれているお方の登場！！

[909: マンコミュファンさん]

パート４まであと一息　うまくいくと今月中に達成か

[910: 匿名さん]

ここが売れてないと、つばさ小学校はガラガラになります(T_T)

[911: 匿名さん]

906さん
12月9日とは？

[912: 契約済みさん]

つばさ小がガラガラになるとは思えませんが。
このマンションだけの小学校じゃないですしね。

[913: 匿名さん]

906ではありませんが…

12/9に駐車場などの抽選があるからです。
未販売住戸の分も合わせて抽選するようですが。

[914: 匿名さん]

>>あと４００戸ぐらいはありますよ。

なんとかして、売れてない物件に見せたいようですね。

9月下旬に価格発表となって販売が始まったブライトレジデンス
11月下旬に価格発表となって販売が始まったアークレジデンスの公園側
まだ価格が発表になっていないガーデンレジデンスの公園側
まだまだ建設途上の入居もさらに先（2010年3月）のコートレジデンス・・・

ここまで合わせたら、確かにまだ未契約が400戸位あるかもね。

思ったより公園側、悪くないですね。ゆったりとした3LDKはいいと思いました。
廊下側の部屋が、南向き物件の廊下側の開口部が北になることを考えたら
子供の個室として使うのにいいかも。

[915: マンコミファンさん]

このご時世、半分売れてれば売れてないとは言いませんよ。
今のマーケットはそのぐらい厳しいです。

[916: 匿名さん]

緑豊かな公園内に住めるコンセプトはいいが、住居内が設備不足過ぎ、それなのに相場より高い価格設定は有り得ない。
暴落するまで待ってた方が無難では
現に完売まで見通しさえたっていないし、営業トークに惑わせられて火傷せず検討者同士 皆で待機しません？

[917: 匿名さん]

↑
なるべく多くの選択肢（部屋タイプ）を残したままで、値下げまで待ちたいんでしょうけど、
人気の間取りは早いもの勝ちですからね。
残りものでも何でもいい人だけ値下げを心待ちに、待機していればいいんじゃないでしょうか。
待ってるうちに狙ってた部屋が売れてしまうのも、待てど暮らせど値下げしないのも、
ある意味「火傷」だと思いますが。

[918: 匿名さん]

設備不足してるなんてケチつけてみたり、待ちましょうなんて言ってみたりよくわからん。
どこと比較してるか知らんが結局、お金がないのかな？それとも買う度胸がないのか？
そんな人は安いアウトレットマンションなんていかが？
でもそっちの掲示板でも色々難癖つけて、待ちましょうなんて言うんだろうな。きっと。

[919: 匿名さん]

つばさ小学校もパークシティの子弟の比率が高ければ第二の常盤小学校を狙えるかな

[920: 匿名さん]

確かに「皆で待機しましょう」って笑わせる。

[921: 契約済みさん]

第二の常盤小はともかく、新設校で設備は整っているらしいですね。
ハード面が整っているなら、あとはソフト面。
先生や生徒、親の質。
親の立場からすると、足を引っ張るようなことはしないよう心がけますが…

[922: 匿名さん]

マンション・バブル期に高く買ってしまって、値下がりしたいまになってよほど悔しい思いをしている人がいるみたい。やりきれなくて、さかんにケチつけてます。
1年や2年でこうも違ってきてしまうなんて……ザマないですね。
ともあれ、お気の毒様。
そんなのは相手にせず、こっちはこっちで、いい買い物をしましょう。

[923: 匿名さん]

宮原駅側のグランドエントランス付近も、かなり仕上がってきていました。大規模ならではの良さを感じます。ポイントアップでした。１度見に行ってみると良いと思いますよ。

[924: 匿名さん]

宮原に伝統校を引き合いに出すとは、もうなんて言っていいか。

[925: 匿名さん]

↑入居前の一番いい時ですから(^m^)

[926: 購入検討中さん]

個人的にはここがマンションバブルの高値掴みのサンプルケースのような気がする。
希少性、設備、マンションの作りとかね。
場末の居酒屋のメバチマグロに豪華な器といったところかな。
どの角度から見ても、マンションだと明らかに割高なんだけどね。
安く分譲できるのになぜか高い。
戸建てニュータウンなら評価も変わると思うけど。
待ちましょうって賢い消費者なら賢明な選択だと思うよ。
分譲戸数も半端じゃないからね。

インターネット専門の世論誘導会社でも張り付いているの、ここは？

[927: 匿名さん]

この時代、そういう会社もあるかもね。

[928: あまりいぢめないで]

ここが駅近とうたいつつ、実は敷地のはじっこまでで、ドアツードアだとかなりかかってしまうことや、設備が乏しいことや、トイレのペーパーホルダーが公衆便所もどきなことや、坪単価がバカ高いことや、ハセコーなことや、全てコンセプトが慰めてくれたの〜

こんな感じでいいですか!?

[929: 匿名さん]

無視無視

[930: 匿名さん]

活動ご苦労様です

[931: 匿名さん]

９２８さん！いい感じだな。

[932: 購入検討中さん]

自分がコンセプトだけの衝動買いレベルで買えるものは、
フランフランや無印良品においてある雑貨ぐらいまでだ（笑）
キャベツ・みかん野菜同様に、
何千万の商品を価格・仕様を他の商品相対比較しないことしませんよ。

またまたコンセプト擁護書き込みくるんだろうけどね。

[933: 匿名さん]

マンション・バブル期に高く買ってしまって、値下がりしたいまになってよほど悔しい思いをしている人がいるみたい。やりきれなくて、さかんにケチつけてます。
1年や2年でこうも違ってきてしまうなんて……ザマないですね。
ともあれ、お可哀相で、お気の毒様。
そんなのは相手にせず、こっちはこっちで、いい買い物をしましょう。
書き込みの頻度からみて、どうやら必死になって隠したがっているようなので、もう一度、書いておきます。
では、夜中じゅうかかって、お続けください。笑いものさん

[934: 匿名さん]

↑本当に大変ですねえ
ご苦労様です

[935: 匿名さん]

↑精神年齢低すぎですよ

[936: 物件比較中さん]

ここ、そんな高いかなぁ。
周辺の安物とは比較しないでくださいね。

[937: 匿名さん]

ハセコーの物件で安物でない物件？

[938: 匿名さん]

この設備…
資産性はないなぁ〜

[939: 匿名さん]

まだしつこく遠吠えをやってるの?
ほんとに可哀相。
笑いものの、負けdogさん

[940: 匿名さん]

「資産性ない」って…
本当にそう思っているのか…。

投資目的で購入する人間には向かないだろう。
万が一で手放すことになったとして、新築購入時より価格は下がるだろうが、
いまどきの情勢としては当たりまえだと思うが…。

[941: 匿名]

ここの営業さんが、美化するべく書き込みする度に、荒れていく気がします。
良心痛まないのかなー？

[942: 匿名さん]

常時監視しているのか、すぐ噛みついてくる(笑)
この人の口から「精神年齢」「良心」だって＊＊
図星つかれて、そうとう悔しんでるみたい

[943: 匿名さん]

アラシ投稿に反論すると、すぐ営業がどうしたとか、返してくる人がいますね。
営業さんの口車に安易に乗らないで、じっくり考えて、いい買い物をしましょう、と話し合っているのに。
理解力がないんですね。

[944: 匿名さん]

そうですよ！
設備と構造と価格のバランスを見て、いい買い物しましょう！

[945: 匿名さん]

何だか最近書き込み多いですね。
なんで？
もうすぐパート４だぶりん☆

[946: 匿名さん]

俺は無類の大規模好きだから、やっぱりここには注目してしまう。
公園、中庭いいねぇ。子供と散歩したら本当に気持ちよさそう。
ぜひ、つばさ小学校で学ばせてあげたいと思う。
将来の売値？気にならないと言えば嘘になるが、子供がすくすくと
育つなら、そんなの二の次。
値段は安いに越したことはないが。

[947: 物件比較中さん]

マンション選びの基準は千差万別ですね〜

[948: 物件比較中さん]

子供がすくすく育つ作戦に書き込み体制が変わったんかな？

どたばたしても問題がない一戸建てと
か無駄な出費が少ない標準装備多い物件を選んで、
その分を学資保険にでも当てた方がいいかもしれないね。

お疲れ様ですと言いたいですね〜。

[949: 物件比較中さん]

学資保険なんて一部を除いてほとんどが元本割れ。その前にそんな余裕あるのかな？マンションのことみならず、その他のことにも無知なんですな。購入時期を一生懸命吟味し、なんとか安く物件を購入して、安月給を有効活用してくださいね。

[950: 948]

学資保険に運用利益を気にするほど＊＊＊じゃないんでね。
あんなの気休めだろうね。
誰もが知ってるけど、愛する子供のためなら誰もが加入しておくでしょう。

実家が大宮以北で、大宮以南と大宮以北の差を身をもって感じてましたからね。

個人には大宮以北のマンションでましてやハセコー物件に4000万以上払う人の心理が理解できないですよ。

なんでもかんでもオプション祭り。ここの直床スラブ厚何㎜だっけ？
2重床のスラブ厚にも負けてるし（笑）。

アホらしくったらありゃしない。

ここはネット世論監視員がいるのかわからんが、柏の葉ぐらいまともな物件を田舎でも提供するのが、
大手デベの仕事だと思うけどね。

[951: 匿名さん]

頭金1000万で4500万ぐらいが、上場会社でも払えるラインだそうです。４ＬＤＫを狙うとここはかなり厳しいですね。

[952: 匿名さん]

人それぞれ金銭感覚あるんでしょうが、ここ高いですか？？
うちは永久的な日当たりと、子育て環境、駅徒歩圏を重視してるので条件的にはぴったりです

投資目的って人にはそりゃ向かないでしょう