パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[781: 匿名さん(768)]

↑自分の番号間違えました。

868ではなく768でした。
失礼しました。

[782: 匿名さん]

荒い書き込み、本当に契約済みの方かなぁ？
契約済みになりたかった方？

ここでは、「契約済み」も「物件比較中」も「購入比較中」も当てにはなりません。

[783: 匿名さん]

７７９さん＞

いろいろ見えないところもけちってるって…
根拠の無い勝手な思い込みスレはやめてくださいね。

[784: 物件比較中さん]

う〜ん、いろいろ書かれてることは、わかることもあり、わからないこともあるけど…

散々叩かれているほど悪いとは思わないけどなぁ…。

[785: 匿名さん]

「そう」は断言じゃなく連想なんだが。
根拠というならけちってない根拠を出せよ

[786: 物件比較中さん]

>>775

ふつう、鍵って何本くらいもらえるのが標準なんでしょうか？

[787: 匿名さん]

根拠を求められる筋合いはない。

[788: 内覧前さん]

確かに根拠を求められる筋合いはないね。785は買う気もないただの暇人だからね。人生の＊＊＊の典型だな。同情するよ。

[789: 匿名さん]

最近の内容読んでると、
なんか販売状況の実情が曝け出されてきたみたいで…
候補でしたが、もう一度主人と話し合います。
それとも掲示板は完全無視ですか？

[790: 契約済みさん]

掲示板は無視したほうが良いですよ。買えないもんだから僻みで中傷してる人が大勢いますから。

[791: 契約済みさん]

ひがんでいるかどうかは別として、人の気を害することが楽しい人もいますね。
あと、この物件と比較検討物件となるマンションの関係者の方の書き込み。

このマンションを良く書いてあるコメントも、悪く書いてあるコメントも、
参考にするのはいいですが、「信じて」決断するのはやめましょう。
気になることはすべて自分で確認すること。
営業さんの言うことも、嘘はいけませんが、あえて言わないこともあるでしょうから。

主人いわく
「100％の物件はないよ」
だそうです。

[792: 契約済みさん]

最近荒れてますねえ
もう少しこの掲示板の趣旨を踏まえてなんとかならないのかな
と思います

住民板の方が検討している人は参考になるんじゃないですか
ちなみに温水洗浄便座、床暖房が標準ではない　というのは事実です
販売状況は好調な部類だと思います
ＭＲに行って部屋のリクエストをしてみればわかります

またこのマンションを検討される方は是非現地に足を運ぶことを
お薦めします　ブライトなら現地のお部屋見れるそうですよ
ＭＲはオプションが多すぎて参考になりづらいというのも事実ですから

[793: 匿名さん]

モノがよければ高くても完売するでしょう

大宮以北長谷直床大規模物件だけど、
分譲価格も安くないけど、
床暖房も、数万円のシャワートイレも、オプションだけどお金払ってくれる
お大尽が買ってくれるでしょうね。

[794: 契約済みさん]

そもそも床暖なんか使わないから。買えないから理由付けしたいだけでしょ。

[795: 契約済みさん]

７９３さん

ご自身が納得できる「素晴らしい」マンション、一生懸命探して
買ったらいいんじゃないですか
近隣でそんなマンションがあったら参考までにマンション名教えて
してくださいね

検討している方に役立つと思いますから

[796: 契約済みさん]

マンション名なんかだせる訳ないよね。どうせ買えないんだから。東北の一戸建てなら手が届くのでは

[797: 申込予定さん]

いつも拝見させて頂いてます。
ところで最近は値引きの話が出てませんね。
契約済みさんは、いくら値引きしましたか？

[798: 匿名さん]

＞そもそも床暖なんか使わないから。
あったら使うでしょう！
すばらしい暖房ですよ！！
使ったことの無い人がわかった風なこと　い・わ・な・い・の！

[799: 購入検討中さん]

値引きは、いまのところないと思いますよ。
友人がアタックして、とても丁寧に、しかし、あっさりと断られたと言ってました。
最近のマンション販売の情勢では、今後はあるかもしれませんが…。

「値引きがあった」と書いている方は、なんなんでしょうね。
大手の物件で内々に値引きの話がある時は必ず「他言無用」を厳しく言われます。
（他物件での経験から）
おおっぴらに、「価格改定！」などをうたっている時は別ですが…

[800: 匿名さん]

床暖房ね。あるといいんでしょうね〜。

でも、「ない困る」とまでは思わないので、優先順位は低いです。うちでは。

ないと嫌な人は、この物件は対象外でしょうね。

[801: 契約済みさん]

うーん、いろんな言い方があるのですね。

ちなみに床暖はオプション対応です。
潤沢なお金さえあれば付けれるんですよ。
＞そもそも床暖なんか使わないから。
は、強がりだとしても書いちゃったらむなしいような気がするのですが。

おおらかな気持ちで行きましょうよ＾＾

[802: 物件比較中さん]

↑ですよね。床暖もウオシュレットもあるに越したこと無いですよね。二重床二重点上もあるに越したこと無いのも事実ですよね。契約済みの方が、いらない無い、優先順位低い言い張れば言い張るほどむなしいですよね。だってあるに越したこと無いのは事実ですよね。付いていてはずしてくれって言う人はいないのでは？現に個々より安いマンションですら床暖とウオシュレット付いているマンション多いですよね。契約済みの方は負け惜しみは言わないほうが良いのでは？

[803: 匿名さん]

このスレが伸びるのは擁護役のバイトでも雇ってるのかな。
ギリギリ計画で自信の無い常駐契約者が多いのかな。

[804: 匿名さん]

単純に契約済みの方が多いからでしょう。

[805: 契約済みさん]

家は床暖房もウォシュレットも気になる物は全てオプションでつけちゃいました！

[806: 契約済みさん]

契約済の人が多い＝援護も多いということなのでは？

803さん
早朝からご苦労様です
資金面はまったく問題ありませんからご心配なく

[807: 匿名さん]

シャワートイレと床暖房と直床で私の妻は即NGでした。
私は支払いきつくなるけど気に入ってましたけどね・ω・。

[808: 匿名さん]

公園側、販売が始まりましたね。アークレジデンスの方みたいですが…。

南向きの部屋だと北側にある部屋は日が差しませんが、南西向きだと廊下側は北東で、朝のうちはいくらかは明るいんでしょうか？

夏の西日はどうなんでしょう？
ベランダの奥行きが2mあるので、室内に日が入ってくるのは、午後の後半？
この時期〜春先の西日は暖かいのでいいと思うんですが、夏の西日はかなり暑いですか？

以前東向きの部屋に住んでいて、お昼過ぎから日が入らず、午後はぜんぜん…。
窓から見える西向きの家は、陽差しがたくさんあたっていて、より一層部屋が暗く感じて…

[809: 物件比較中さん]

パークビューの部屋も魅力的ですね。
ただ西日は想像以上に暑い点と公園をどのくらいの人が利用するのかという点が心配事項ではありますが・・・
その前に三人家族の我が家ではちと広すぎるかな。

ちなみにもう直暖はつけられないんですか？

[810: 物件比較中さん]

↑すみません
「直暖」ではなく「床暖」です。

[811: 匿名さん]

808です。

床暖は、今からだとつけられないそうです。（問い合わせをしてみました。）

パークビューの方の3LDKは、小さい部屋でも6畳なので、いいなと思っています。

ここの掲示板の「マンション質問」に西向きの部屋のスレッドがあるのを見つけ、
見てみましたがいろいろと参考になりました。

公園は小学校も近いですし、子供の利用は多いかも、と思っています。
うちは子供がいますので、子供の遊ぶ声はそれほど「騒音」とは感じませんが、
そう思う方は、やめた方がいいかもしれないですね。
私は夜になってから、たむろして騒いだりする人がいないかどうかが心配ですが…

[812: 契約済みさん]

床暖房はあったら嬉しいけど、
ここは日当たり良好ですし、諦めつきます。
床暖房があっても、フル稼働させてる家ってあまりないですよね。
フル稼働させてたら、電気代すっごい高くつくと思うし。

知人が
床暖房を毎日１日１０時間くらい稼動させていたら、
１カ月の電気代が２万５千円になってしまったって言っていました。

[813: マンコミュファンさん]

今年中にパート４にいっちゃうな

[814: 入居予定さん]

間取りを見ながら新生活をイメージしています。
内覧会は１月のようですが、ブライト・アーク南西はは中身が見れるようですね。契約済の人でも実際の部屋をイメージするのにブライト等の部屋見学は出来るのでしょうか？
それと駐車場の確かな情報ですが、ガーデンの契約者がアークの駐車場になったり、アークの契約者がガーデン駐車場になったりするケースがあるようです。この点、営業の方の説明は皆無でした。仕方ないと言えば仕方ないですが、くじ引きで決まるのは何とも言えませんね〜。

[815: 物件比較中さん]

８０８さん

８０９です。
ご回答ありがとうございました。床暖はもうだめでしたか・・・
でも妻はもともと床暖はあまり優先しないとのことですので、あまり気になりません。

我が家はこの辺りでの生活が家族全員にとって好都合なので、予算さえ許せば第一候補として決めるつもりでいます。
あとは実際の部屋を見てみて判断したいと思います。
実際の現地を見るとほんとにいい雰囲気で完成が楽しみです。

[816: 匿名さん]

808です。

いろいろと書く人はいますが、立地は悪くないですよね。
都心への通勤通学は確かに大宮以南のほうがいいのかもしれませんが、
ちょっと南とちょっと北だったら、それほど差はないように思います。

うちはまだ決定するような段階にはありませんが、いろいろと検討しています。
電話で床暖を問い合わせた時に、南向きの部屋の空き状況を聞きましたが、
選択肢はだいぶ少なくなっているみたいでした。
営業さんの言うことですから、少なめには言っているのでしょうが…。
その時にブライトなら、何部屋か見られるような話でした。ただ、
「ブライトの3LDKは小さめなので、印象は違うと思います」とのことでした。

アークもガーデンも本当なら出来上がった部屋を見て決められたらいいんですけどね。
その時に自分の好みの部屋（間取り・階）があるか、キャンセルで出てくるかしたら
いいけど、なかったら縁がなかったってことでしょうか…(^^;)

[817: アーク契約済みさん]

814さん

契約者は、ブライトの部屋は、今のところ見ることはできないそうです。
物件購入検討者が、あまりにも多いので、今の時点で契約者までＯＫに
してしまうと、これからの購入検討者が見ることができなくなってしま
うからだそうです。

結局、契約者は１月の内覧会まで実際のお部屋は見ることができないよ
うです。

[818: 近所をよく知る人]

キャンセルまだでないですかね？昨今の
価格下落の理由で・・・

[819: 入居予定さん]

>817さん
貴重な情報ありがとうございます。
昼間、周辺を散策しました。
公園は殆ど整備されてますし、エントランス・駐車場付近の木々が立ち並んであり雰囲気もかなり出てきた感じです。

正直、周辺相場に比べ物件の価格も高く契約には躊躇しましたが、完成が近く雰囲気も出てくると契約して良かった気がします。

お互い素敵な生活が出来ますように！

[820: 匿名さん]

キャンセルはまだでないでしょ。
出てもローン通るか通らないかのあたりでしょうね。
今キャンセルしてしまうと手付金放棄しなきゃならないですからね。

[821: 匿名さん]

小泉容疑者、結構近くに住んでたんだな．．．
結局、生活の快適さを決定するのは床暖とかシャワートイレとかではなく、近隣住民との関係だよ。ああいう人間が下の階に住んだりしませんように。

[822: 匿名さん]

そうは言っても、
あの価格でシャワートイレ無し、床暖房無しはやっぱり考えちゃうなぁ〜

[823: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸ありましたよ。
しかも、そのキャンセル住戸ももう売れていました。
オプション付きでお買い得ですね。

[824: マンコミュファンさん]

アーク、ガーデン契約者でもブライトのお部屋は見られると思うのですが。
希望者が殺到して見られないことになってしまったのでしょうか。
実物がご覧になりたい方は
もう一度確認されてみては？

[825: 匿名さん]

契約者、殺到・・・・苦笑

[826: 契約済みさん]

契約者でも見れないことはないでしょうが、営業さんは
これから購入する人を優先するでしょうね。

うちは、「ブライトが見られるそうですね〜」と担当さんにふったら、
「ご覧になりますか〜。大丈夫ですよ」との話でした。
このところ忙しいので、少し先になりますが、見られれば見てみたいと思います。
どっちかというと、中庭や駐車場の方がみたいですけどね。

土日は混むと思うので、平日か、または土日でも早めの時間など、
比較的すいていそうな時間を狙ったらいいかもしれないです。

[827: アーク契約済みさん]

817です。

826さんの営業担当の方は、「ご覧になりますか〜。大丈夫ですよ」
ということをおっしゃったのですか。
契約者でも見せていただけるなら、わたしも見てみたいですね。

ただ私は、先週この件を確認したところ、「今月はこれから購入を
考えている人を優先的に見学させるので、契約者の方は遠慮しても
らっています」という回答を頂きました。

「来月か遅くとも来年１月頃には見学できるようになると思います」
と言われました。
「でもその時期は、もう内覧会なので、自分のお部屋を実際に見た
方がいいですよ」と言われ、それもそうだなと納得して、今は諦め
て内覧会まで我慢しようかと思った次第です。

[828: 契約済みさん]

826です。

私も話をしたのは先週の中ごろでした。
担当さんは私が諸々の状況により、そう易々とは現地に行けないことを知っているので、
そう言ってくれたのかもしれません。
（次回わたしが現地に行けるのは12月末頃になりそうで、担当さんもそのことは知っています）
私の書き込みで、他の契約済みの方が「自分とは話が違う！」と思われたのなら、
申し訳ありません。

ブライトだと、私が契約した部屋とは条件がずいぶん違うので、間取りや眺望などは
あまり参考にならず、内装などが主になると思いますが…

1月にあるという話のオプション会もおそらく行けないので、
可能な分の資料を送ってもらえるよう、お願いするつもりです。
本当なら、直接いろいろと質問したり相談したりできるといいんですけど…

[829: アーク契約済みさん]

827です。

828さん、そういうことでしたか。
掲示板で、こちらの意図していることを表現する言葉のニュアンス
って難しいですね。

１月のオプション会、大宮で行なうと聞いたので、時間あれば行っ
てみたいです。
前回、妻の反対で申し込めなかったベランダのタイル、もう一度検
討しようかと思っています。

[830: 匿名さん]

家の玄関から駅まで遠いなぁ〜