パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[763: 匿名さん]

フリーな掲示板だもん、どんな表現も自由だよ！
ウソはいけないが！

[764: 匿名さん]

763さん

761さんは共感がもてない　と書いているだけでしょう
また、「どんな表現も自由」ということではありませんよ
掲示板利用規約を確認してください

↓利用規約

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[765: 購入検討中さん]

>>708
うまくいったなｗ

[766: 匿名さん]

三井が一番ぼろ儲け。長谷工に安くつくらせ、三井ブランドで高く売る。売るときは販売価格のような高い価格がつくことはありえない。この設備では。

[767: 匿名さん]

だから埼玉で転売する時に新築時の販売価格で売れる物件なんて無いですよ。
そんなに売る時のことが気になるなら、都内の人気エリアの物件を購入するか、指をくわえて傍観していればいいだけです。

[768: 匿名さん]

シャワートイレ

うちは今使っているものが高機能で使い勝手が良いので、
「とりあえずついているシャワートイレ」はなくてもいいです。
取り外しができないとなると、今のは無駄になるので。

オプションのシャワートイレも高いと思うので、
自分で好きなものをつけたらいいと思うんですけど…。

[769: 匿名]

↑ご苦労様です

[770: 契約済みさん]

コートって14階と8階なの？？
アーベストの女また騙しやがったな！！！

[771: 匿名さん]

4000万から5000万の物件でシャワートイレが標準でない大宮以北の物件ってどんだけ利益でるんだろーな
ましてこの販売戸数
三井と長谷工のスケールメリットがすさまじいな
消費者にはメリットほとんどないけど
でも広告には「ホテルライク」とかさー
普通テルにもシャワートイレついてるよ

[772: 匿名さん]

シャワートイレネタ好きですね〜
細かな仕様も大事ですが、シャワートイレぐらい後付でどうにでもなりますから優先順位低いんじゃないの？
「木を見て森を見ず」にならないようにしたいものです。

[773: 契約済みさん]

本当。なんだか見ていて可哀想にすらなってきました。
そんなにお尻を洗いたいのでしょうか。

[774: 契約済みさん]

ろくな物食ってないからウンコのきれが悪いんじゃねぇの？金がないと心も荒んで本当かわいそうだな。批判のネタでも探して一生今のボロアパートにでも住んでな。

[775: 申込予定さん]

標準装備の数というのは、その販売会社の素質が見えますよね。

ここの販売スタイルを見ていると、入居時のカギも標準でもらえるのは５本程度で、６本目からはオプションで１本ｘｘｘ円です、なんて言い出しそう・・・。

とにかくオプションでｘｘｘｘ円以上売り上げろとノルマを課されている営業さん、頑張って下さいね。

[776: 物件比較中さん]

住民の方の口調が荒くて怖い…

[777: 匿名さん]

うん千万の買い物なのに
シャワートイレ約数万のコストも切り詰めている
しかしながら分譲価格は割高というのが問題なんでしょ
家電量販店でさえブルーレイデッキを買えばディスクぐらいつけてくれるのにね

[778: 契約済みさん]

>770さん
12階と9階ですよ。

[779: 匿名さん]

シャワートイレけちってるくらいならいろいろ見えないところもけちってそうってことでしょ

[780: 匿名さん(868)]

>>769

どういたしまして。

[781: 匿名さん(768)]

↑自分の番号間違えました。

868ではなく768でした。
失礼しました。

[782: 匿名さん]

荒い書き込み、本当に契約済みの方かなぁ？
契約済みになりたかった方？

ここでは、「契約済み」も「物件比較中」も「購入比較中」も当てにはなりません。

[783: 匿名さん]

７７９さん＞

いろいろ見えないところもけちってるって…
根拠の無い勝手な思い込みスレはやめてくださいね。

[784: 物件比較中さん]

う〜ん、いろいろ書かれてることは、わかることもあり、わからないこともあるけど…

散々叩かれているほど悪いとは思わないけどなぁ…。

[785: 匿名さん]

「そう」は断言じゃなく連想なんだが。
根拠というならけちってない根拠を出せよ

[786: 物件比較中さん]

>>775

ふつう、鍵って何本くらいもらえるのが標準なんでしょうか？

[787: 匿名さん]

根拠を求められる筋合いはない。

[788: 内覧前さん]

確かに根拠を求められる筋合いはないね。785は買う気もないただの暇人だからね。人生の＊＊＊の典型だな。同情するよ。

[789: 匿名さん]

最近の内容読んでると、
なんか販売状況の実情が曝け出されてきたみたいで…
候補でしたが、もう一度主人と話し合います。
それとも掲示板は完全無視ですか？

[790: 契約済みさん]

掲示板は無視したほうが良いですよ。買えないもんだから僻みで中傷してる人が大勢いますから。

[791: 契約済みさん]

ひがんでいるかどうかは別として、人の気を害することが楽しい人もいますね。
あと、この物件と比較検討物件となるマンションの関係者の方の書き込み。

このマンションを良く書いてあるコメントも、悪く書いてあるコメントも、
参考にするのはいいですが、「信じて」決断するのはやめましょう。
気になることはすべて自分で確認すること。
営業さんの言うことも、嘘はいけませんが、あえて言わないこともあるでしょうから。

主人いわく
「100％の物件はないよ」
だそうです。

[792: 契約済みさん]

最近荒れてますねえ
もう少しこの掲示板の趣旨を踏まえてなんとかならないのかな
と思います

住民板の方が検討している人は参考になるんじゃないですか
ちなみに温水洗浄便座、床暖房が標準ではない　というのは事実です
販売状況は好調な部類だと思います
ＭＲに行って部屋のリクエストをしてみればわかります

またこのマンションを検討される方は是非現地に足を運ぶことを
お薦めします　ブライトなら現地のお部屋見れるそうですよ
ＭＲはオプションが多すぎて参考になりづらいというのも事実ですから

[793: 匿名さん]

モノがよければ高くても完売するでしょう

大宮以北長谷直床大規模物件だけど、
分譲価格も安くないけど、
床暖房も、数万円のシャワートイレも、オプションだけどお金払ってくれる
お大尽が買ってくれるでしょうね。

[794: 契約済みさん]

そもそも床暖なんか使わないから。買えないから理由付けしたいだけでしょ。

[795: 契約済みさん]

７９３さん

ご自身が納得できる「素晴らしい」マンション、一生懸命探して
買ったらいいんじゃないですか
近隣でそんなマンションがあったら参考までにマンション名教えて
してくださいね

検討している方に役立つと思いますから

[796: 契約済みさん]

マンション名なんかだせる訳ないよね。どうせ買えないんだから。東北の一戸建てなら手が届くのでは

[797: 申込予定さん]

いつも拝見させて頂いてます。
ところで最近は値引きの話が出てませんね。
契約済みさんは、いくら値引きしましたか？

[798: 匿名さん]

＞そもそも床暖なんか使わないから。
あったら使うでしょう！
すばらしい暖房ですよ！！
使ったことの無い人がわかった風なこと　い・わ・な・い・の！

[799: 購入検討中さん]

値引きは、いまのところないと思いますよ。
友人がアタックして、とても丁寧に、しかし、あっさりと断られたと言ってました。
最近のマンション販売の情勢では、今後はあるかもしれませんが…。

「値引きがあった」と書いている方は、なんなんでしょうね。
大手の物件で内々に値引きの話がある時は必ず「他言無用」を厳しく言われます。
（他物件での経験から）
おおっぴらに、「価格改定！」などをうたっている時は別ですが…

[800: 匿名さん]

床暖房ね。あるといいんでしょうね〜。

でも、「ない困る」とまでは思わないので、優先順位は低いです。うちでは。

ないと嫌な人は、この物件は対象外でしょうね。

[801: 契約済みさん]

うーん、いろんな言い方があるのですね。

ちなみに床暖はオプション対応です。
潤沢なお金さえあれば付けれるんですよ。
＞そもそも床暖なんか使わないから。
は、強がりだとしても書いちゃったらむなしいような気がするのですが。

おおらかな気持ちで行きましょうよ＾＾

[802: 物件比較中さん]

↑ですよね。床暖もウオシュレットもあるに越したこと無いですよね。二重床二重点上もあるに越したこと無いのも事実ですよね。契約済みの方が、いらない無い、優先順位低い言い張れば言い張るほどむなしいですよね。だってあるに越したこと無いのは事実ですよね。付いていてはずしてくれって言う人はいないのでは？現に個々より安いマンションですら床暖とウオシュレット付いているマンション多いですよね。契約済みの方は負け惜しみは言わないほうが良いのでは？

[803: 匿名さん]

このスレが伸びるのは擁護役のバイトでも雇ってるのかな。
ギリギリ計画で自信の無い常駐契約者が多いのかな。

[804: 匿名さん]

単純に契約済みの方が多いからでしょう。

[805: 契約済みさん]

家は床暖房もウォシュレットも気になる物は全てオプションでつけちゃいました！

[806: 契約済みさん]

契約済の人が多い＝援護も多いということなのでは？

803さん
早朝からご苦労様です
資金面はまったく問題ありませんからご心配なく

[807: 匿名さん]

シャワートイレと床暖房と直床で私の妻は即NGでした。
私は支払いきつくなるけど気に入ってましたけどね・ω・。

[808: 匿名さん]

公園側、販売が始まりましたね。アークレジデンスの方みたいですが…。

南向きの部屋だと北側にある部屋は日が差しませんが、南西向きだと廊下側は北東で、朝のうちはいくらかは明るいんでしょうか？

夏の西日はどうなんでしょう？
ベランダの奥行きが2mあるので、室内に日が入ってくるのは、午後の後半？
この時期〜春先の西日は暖かいのでいいと思うんですが、夏の西日はかなり暑いですか？

以前東向きの部屋に住んでいて、お昼過ぎから日が入らず、午後はぜんぜん…。
窓から見える西向きの家は、陽差しがたくさんあたっていて、より一層部屋が暗く感じて…

[809: 物件比較中さん]

パークビューの部屋も魅力的ですね。
ただ西日は想像以上に暑い点と公園をどのくらいの人が利用するのかという点が心配事項ではありますが・・・
その前に三人家族の我が家ではちと広すぎるかな。

ちなみにもう直暖はつけられないんですか？

[810: 物件比較中さん]

↑すみません
「直暖」ではなく「床暖」です。

[811: 匿名さん]

808です。

床暖は、今からだとつけられないそうです。（問い合わせをしてみました。）

パークビューの方の3LDKは、小さい部屋でも6畳なので、いいなと思っています。

ここの掲示板の「マンション質問」に西向きの部屋のスレッドがあるのを見つけ、
見てみましたがいろいろと参考になりました。

公園は小学校も近いですし、子供の利用は多いかも、と思っています。
うちは子供がいますので、子供の遊ぶ声はそれほど「騒音」とは感じませんが、
そう思う方は、やめた方がいいかもしれないですね。
私は夜になってから、たむろして騒いだりする人がいないかどうかが心配ですが…

[812: 契約済みさん]

床暖房はあったら嬉しいけど、
ここは日当たり良好ですし、諦めつきます。
床暖房があっても、フル稼働させてる家ってあまりないですよね。
フル稼働させてたら、電気代すっごい高くつくと思うし。

知人が
床暖房を毎日１日１０時間くらい稼動させていたら、
１カ月の電気代が２万５千円になってしまったって言っていました。