パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[751: 匿名さん]

↑ついていますよ。素人さんがあとで驚く、大きな柱と梁。頑丈そうでいいなーw

[752: 物件比較中さん]

あとで　とは？？

[753: 匿名さん]

床暖房は？

[754: 匿名さん]

首都圏の1000万円台の新築分譲マンションを含めて、
シャワートイレ無しと床暖房無しと直床工法の三拍子が揃ってるのは「パークシティさいたま北」だけでしょう。

[755: 物件比較中さん]

何度も書かれていますが、土地高騰と資材高騰のなかで立てられたここ１〜２年の典型的なマンションですね。価格が高い割りに設備にコストをかけていない。新都心の高いマンションスレも、結露の話で荒れていますね。ここも長谷工ですから、外装はいいですが、内装はすんでびっくりかも
しれませんね。よく調べてから買わないと・・・

[756: 匿名さん]

>>755さん

新都心物件のほうには、「この値段で複層ガラスではないなんて・・・良く調べて買わないと」
と書かれているようですが、ここは複層ガラスなので少しはマシでしょうかね？

「何度も書かれている」と前置きするような内容ではなく、
誰もまだ知らない建設的な情報をお知らせください。

[757: 匿名さん]

構造と設備が他社マンションより劣っていながら、他社マンションより高い。
ってこと？

でも売れてるんですよね？

[758: 匿名さん]

↑だから、見かけ倒しだってことなのでは。

[759: 匿名さん]

相当苦戦してますよ。。。

[760: 匿名さん]

宮原だから、寒さは厳しそう！床暖なくて大丈夫。確かにここより安いマンションでも床暖ついているよね。

[761: ご近所さん]

このスレは他業者さんによる中傷、逆に相当に贔屓目と思われる書き込みも
多いので、実際に自分の目でよく確認をしたほうが良いと思いますよ
ブライトなら棟内モデルルーム見学も可能です
実際の部屋を見れば、ある程度判断可能では？
住民板も参考になるかもしれません

注目度の高い物件ということでは確かでしょう
予算、求める条件優先度によってマンション選びはヒト様々ですから
それに合う物件を選ぶべきでしょう
環境、広さ、駐車場、オール電化を重視するヒトは相当の候補に
なるでしょうし、設備、予算（ＣＰ）を重視するヒトはちょっと・・ということに
なるんでしょうね
私は環境と駐車場を重視しているので候補にはあげています

どんなことを書くにせよ、茶化して書くスタンスの方には共感はもてませんね

[762: 匿名さん]

シャワートイレもね^^

[763: 匿名さん]

フリーな掲示板だもん、どんな表現も自由だよ！
ウソはいけないが！

[764: 匿名さん]

763さん

761さんは共感がもてない　と書いているだけでしょう
また、「どんな表現も自由」ということではありませんよ
掲示板利用規約を確認してください

↓利用規約

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[765: 購入検討中さん]

>>708
うまくいったなｗ

[766: 匿名さん]

三井が一番ぼろ儲け。長谷工に安くつくらせ、三井ブランドで高く売る。売るときは販売価格のような高い価格がつくことはありえない。この設備では。

[767: 匿名さん]

だから埼玉で転売する時に新築時の販売価格で売れる物件なんて無いですよ。
そんなに売る時のことが気になるなら、都内の人気エリアの物件を購入するか、指をくわえて傍観していればいいだけです。

[768: 匿名さん]

シャワートイレ

うちは今使っているものが高機能で使い勝手が良いので、
「とりあえずついているシャワートイレ」はなくてもいいです。
取り外しができないとなると、今のは無駄になるので。

オプションのシャワートイレも高いと思うので、
自分で好きなものをつけたらいいと思うんですけど…。

[769: 匿名]

↑ご苦労様です

[770: 契約済みさん]

コートって14階と8階なの？？
アーベストの女また騙しやがったな！！！

[771: 匿名さん]

4000万から5000万の物件でシャワートイレが標準でない大宮以北の物件ってどんだけ利益でるんだろーな
ましてこの販売戸数
三井と長谷工のスケールメリットがすさまじいな
消費者にはメリットほとんどないけど
でも広告には「ホテルライク」とかさー
普通テルにもシャワートイレついてるよ

[772: 匿名さん]

シャワートイレネタ好きですね〜
細かな仕様も大事ですが、シャワートイレぐらい後付でどうにでもなりますから優先順位低いんじゃないの？
「木を見て森を見ず」にならないようにしたいものです。

[773: 契約済みさん]

本当。なんだか見ていて可哀想にすらなってきました。
そんなにお尻を洗いたいのでしょうか。

[774: 契約済みさん]

ろくな物食ってないからウンコのきれが悪いんじゃねぇの？金がないと心も荒んで本当かわいそうだな。批判のネタでも探して一生今のボロアパートにでも住んでな。

[775: 申込予定さん]

標準装備の数というのは、その販売会社の素質が見えますよね。

ここの販売スタイルを見ていると、入居時のカギも標準でもらえるのは５本程度で、６本目からはオプションで１本ｘｘｘ円です、なんて言い出しそう・・・。

とにかくオプションでｘｘｘｘ円以上売り上げろとノルマを課されている営業さん、頑張って下さいね。

[776: 物件比較中さん]

住民の方の口調が荒くて怖い…

[777: 匿名さん]

うん千万の買い物なのに
シャワートイレ約数万のコストも切り詰めている
しかしながら分譲価格は割高というのが問題なんでしょ
家電量販店でさえブルーレイデッキを買えばディスクぐらいつけてくれるのにね

[778: 契約済みさん]

>770さん
12階と9階ですよ。

[779: 匿名さん]

シャワートイレけちってるくらいならいろいろ見えないところもけちってそうってことでしょ

[780: 匿名さん(868)]

>>769

どういたしまして。

[781: 匿名さん(768)]

↑自分の番号間違えました。

868ではなく768でした。
失礼しました。

[782: 匿名さん]

荒い書き込み、本当に契約済みの方かなぁ？
契約済みになりたかった方？

ここでは、「契約済み」も「物件比較中」も「購入比較中」も当てにはなりません。

[783: 匿名さん]

７７９さん＞

いろいろ見えないところもけちってるって…
根拠の無い勝手な思い込みスレはやめてくださいね。

[784: 物件比較中さん]

う〜ん、いろいろ書かれてることは、わかることもあり、わからないこともあるけど…

散々叩かれているほど悪いとは思わないけどなぁ…。

[785: 匿名さん]

「そう」は断言じゃなく連想なんだが。
根拠というならけちってない根拠を出せよ

[786: 物件比較中さん]

>>775

ふつう、鍵って何本くらいもらえるのが標準なんでしょうか？

[787: 匿名さん]

根拠を求められる筋合いはない。

[788: 内覧前さん]

確かに根拠を求められる筋合いはないね。785は買う気もないただの暇人だからね。人生の＊＊＊の典型だな。同情するよ。

[789: 匿名さん]

最近の内容読んでると、
なんか販売状況の実情が曝け出されてきたみたいで…
候補でしたが、もう一度主人と話し合います。
それとも掲示板は完全無視ですか？

[790: 契約済みさん]

掲示板は無視したほうが良いですよ。買えないもんだから僻みで中傷してる人が大勢いますから。

[791: 契約済みさん]

ひがんでいるかどうかは別として、人の気を害することが楽しい人もいますね。
あと、この物件と比較検討物件となるマンションの関係者の方の書き込み。

このマンションを良く書いてあるコメントも、悪く書いてあるコメントも、
参考にするのはいいですが、「信じて」決断するのはやめましょう。
気になることはすべて自分で確認すること。
営業さんの言うことも、嘘はいけませんが、あえて言わないこともあるでしょうから。

主人いわく
「100％の物件はないよ」
だそうです。

[792: 契約済みさん]

最近荒れてますねえ
もう少しこの掲示板の趣旨を踏まえてなんとかならないのかな
と思います

住民板の方が検討している人は参考になるんじゃないですか
ちなみに温水洗浄便座、床暖房が標準ではない　というのは事実です
販売状況は好調な部類だと思います
ＭＲに行って部屋のリクエストをしてみればわかります

またこのマンションを検討される方は是非現地に足を運ぶことを
お薦めします　ブライトなら現地のお部屋見れるそうですよ
ＭＲはオプションが多すぎて参考になりづらいというのも事実ですから

[793: 匿名さん]

モノがよければ高くても完売するでしょう

大宮以北長谷直床大規模物件だけど、
分譲価格も安くないけど、
床暖房も、数万円のシャワートイレも、オプションだけどお金払ってくれる
お大尽が買ってくれるでしょうね。

[794: 契約済みさん]

そもそも床暖なんか使わないから。買えないから理由付けしたいだけでしょ。

[795: 契約済みさん]

７９３さん

ご自身が納得できる「素晴らしい」マンション、一生懸命探して
買ったらいいんじゃないですか
近隣でそんなマンションがあったら参考までにマンション名教えて
してくださいね

検討している方に役立つと思いますから

[796: 契約済みさん]

マンション名なんかだせる訳ないよね。どうせ買えないんだから。東北の一戸建てなら手が届くのでは

[797: 申込予定さん]

いつも拝見させて頂いてます。
ところで最近は値引きの話が出てませんね。
契約済みさんは、いくら値引きしましたか？

[798: 匿名さん]

＞そもそも床暖なんか使わないから。
あったら使うでしょう！
すばらしい暖房ですよ！！
使ったことの無い人がわかった風なこと　い・わ・な・い・の！

[799: 購入検討中さん]

値引きは、いまのところないと思いますよ。
友人がアタックして、とても丁寧に、しかし、あっさりと断られたと言ってました。
最近のマンション販売の情勢では、今後はあるかもしれませんが…。

「値引きがあった」と書いている方は、なんなんでしょうね。
大手の物件で内々に値引きの話がある時は必ず「他言無用」を厳しく言われます。
（他物件での経験から）
おおっぴらに、「価格改定！」などをうたっている時は別ですが…

[800: 匿名さん]

床暖房ね。あるといいんでしょうね〜。

でも、「ない困る」とまでは思わないので、優先順位は低いです。うちでは。

ないと嫌な人は、この物件は対象外でしょうね。