パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[601: 匿名さん]

民主党が反対しているけどね。どうなることでしょう。

[602: 契約済みさん]

マンションの管理は本当に大事ですね、中古もかなり見ましたが、築年数よりも管理がきちんとしているかが大事だな〜と思ったものです

フライングして我が家は購入しましたが、住宅購入検討者にはローン控除がどうなるかはかなり重要な要素ですよね。
私は祈るのみですが(笑)

[603: 匿名さん]

ちょっと待った。もうすぐ新都心買えるけど？減税考えたら待ちでしょ。

[604: 物件比較中さん]

５月ごろＭＲに行ったとき、成約がきまると、営業マンが一同に声を合わせて「＊＊様、おめでとうございます」といっていましたけど、今もやっていますかね。１０月末ごろこの前そのときの営業マンから電話があり、その後検討はいかがですかとかかってきました。
結構販売ここに来て苦戦しているのでしょうかね。
別のマンションの営業マンから聞きましたが、売れているように見せるためバラの花を多くつけたり、売りたい部屋だけあいているように見せることは、実はあるんですよと行っていました。個々は、どうでしょうかね。あの一斉の営業マンの雄たけびを聞くとなんだか、あやしいような気がしますが〜どちらにしても来年３月竣工したとき、その答えは分かりますね。ふたを開けると夜いたるところ、真っ暗でゴーストマンション状況だったりして（笑）
それと、やっかみもあるかと思いますが、その営業が、やはり内装や作りはあまりよくないといっていました。ほんとかどうか分かりませんが、同じ業界の方があまり、見え見えのうそもつかないような気がしますが・・・。これも真実はどうでしょうね。

[605: 匿名さん]

このマンション不況のさなかに他の会社の
物件を褒めちぎる営業はいないでしょう。

[606: 物件比較中さん]

マンション業界だけに限らず、どんな業界でも同業他社の欠点を説明
している営業マンっているけど、そんな営業マンって信頼できないで
すよね。況してそこの商品なんか買うにはなれませんね。

そんなレベルの営業マンの話をどうどうと書いちゃう604さんもなんだ
かなぁ〜って感じです。
だいいち、またまた即出事項をもっともらしく書いちゃってるところが、
契約済の方に突っ込まれ、墓穴を掘っちゃうんですよね。

[607: 匿名さん]

少しでも否定的なことをかかれるとすぐさま、さいたま北をこよなく愛す方々の反論がすぐ２〜３帰ってきますね。おもしろい。スレに張りついているんですか？

[608: マンコミュファンさん]

ＤＭ来ました。
敷地の公園に入れるそうです。

[609: 匿名さん]

＞＞607
愛している人がよく訪れているのは当然と思いますが、
あなたみたいな人がべったり張り付いているのはどういう目的なのでしょう？
どうせ書き込むのなら、建設的な意見を1つでも添えていただきたい。

[610: マンコミュファンさん]

契約済みの方に質問。　１００万は値引きしましたか？

[611: 匿名さん]

マンション内ミニショップって、困ったときくらいしか利用しないのかな、と思っていましたが、
コンビニよりも安くいろんなものが買えるそうで、なかなか使えそうな感じです。

[612: 匿名さん]

明日見学に行くと、５０００円のゆうえんち券もらえます＾＾
友人家族と見学に行きますよ！
構造だけでなく、売り方も長谷工仕様ですね（苦笑）
明日はとっても楽しみです＾＾

[613: 値引き]

守秘の関係があるので具体的な金額は言えませんが、値引きはありました
百万未満(端数切り捨て）ですが・・・

[614: 匿名さん]

>もうすぐ新都心買えるけど？

って、新都心ってそんなにいいかなぁ？

[615: 匿名さん]

それは資産価値からいっても宮原とはうんぜんの差がありますよね。

[616: 匿名さん]

新都心って、意外と何もないよね・・・コクーンも・・・ねぇ・・・。

[617: 物件比較中さん]

最近完売した大型物件は、キララ、大宮西口タワー、武蔵浦和タワーで、
上記の分譲件数全部合わせてここと同じ戸数になるんじゃないかな。

与野で苦戦してる物件も二つでここと同じぐらいの分譲件数だよね。

与野物件を引き合いにする契約済みさんが張り付いているようだけど、
明日は我が身だよ。

個人的には宮原でそんなにマンション需要があるのか不思議。
戸建てニュータウンならまだ売れそうだけどね。

それにしても、来年分かるって事なんだけどね。。。

[618: 匿名さん]

今だと値引きどれくらい？

[619: 匿名さん]

今日見学すると5000円商品券もらえますよ。

[620: 物件比較中さん]

>>611
へ〜品数は少なそうですが、確かに結構安いですね。

>>617
与野で苦戦してる物件てどのマンションのことですか？