パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[351: 匿名さん]

週刊文春見ました。

[352: 匿名さん]

しかし、ここ売れてないよ

なんちゃってパークシティは嫌だな〜

[353: 匿名さん]

ハセコーの今の株価検討してるひと知ってますか？ピークからどれだけ落ちてるか。

[354: 匿名さん]

今、株価上がってる企業あるか？
なんで売主でもない施工主の株価がそんなに気になる？

[355: 匿名さん]

気になります。
多少は。

[356: 入居予定さん]

>349さん

新聞ポストまで持ってきてもらえるんじゃなかったでしょうか？

[357: 匿名さん]

？？？　営業の方　お疲れ様です。カッコつけるのに大変ですね。　入居し始めたら実際の状況がわかるから・・いいんじゃない。

[358: 匿名さん]

>>353
株価なんてネットで調べようと思えばいくらでも調べられますよ。
いま、一部上場企業の９割が株価下落していると新聞に出ていました。
ピークから比べたらどこも目も当てられない状況ですよ。
もし遊んでいるお金があるなら投資してみては？

[359: 匿名さん]

本当に玄関の新聞ポストに運んでくれるのかな？

何所のスポーツジムが入るのですか？

エコカラットって何？

物件の値引きありましたか？

食器洗い機はビルトイン含め自分で買うといくらかかるのかな？

[360: 匿名さん]

新聞以外の質問はすべてこれまでのスレで記載済みですよ。

[361: 匿名さん]

このマンションについて話をするのに施工主の株価が関係あるの？
ここのマンションのどこが気に入ったとか、どこが気にいらないとか…そういう話しないの？
こういう部分は○○○のほうが良いとかマンションの名前出して言えばいいじゃん。

[362: 匿名さん]

施工主は大事に決まってます。ここに限らず。偽装や違法建築は困ります。施工主が倒れたら文句もいえません。どこが施工主かは当たり前に検討します

[363: 匿名さん]

ハセコーが倒れたら…大手だから大丈夫的な安心感はなくなるよね。
偽装、違法建築とんでもないよね。
このマンションにおいて同じこと繰り返すようならハセコーはただの＊＊じゃない？
そうだな…もしそうだったら許さない。

株価以前に、このスレって、ここのハセコーのマンションの内装がいかに価格に見合わないかとか、対してこのマンションのほうがいいよ的な話をしてくださればよいのに。

[364: 契約済みさん]

>>359さん

エコカラットはINAXから出ている「健康建材」ですよ。
http://www.ecocarat.jp/

[365: 匿名さん]

＞＞３６３さんの言っていることがワカリマセン。どういうイミですか？

さいごの、

＞＞対してこのマンションのほうがいいよ的な話をしてくださればよいのに。

は、価値観は人それぞれだから、なんとも言えないんじゃないかなって思いました。

[366: 匿名さん]

ハセコー　マンション　ずいぶん建ってきたけど、内装・外装　どうですか？　価格が高い気がするんだけど・・　
モデルルームではわからない実物で判断したいんだけどなあ・・

[367: 匿名さん]

３月竣工過ぎても完売していないだろうから、それ以降なら現地見学ができるよ。急いでいないなら待ったほうがいい。眺望、内装含め実物が確か！

[368: 匿名さん]

ハセコーのコストカットはスゴいね。この値段で買ってくれる人がいればウハウハ

[369: 契約済みさん]

何と言われようと、納得して買っているのですから
大丈夫で〜す(^_-)-☆

アナタの奥さん、旦那さんを良いと思う人もいれば
ＮＧと思う人もいるでしょ！

[370: 契約済みさん]

ホントホント。
好調だからって妬まないで下さい。ひがまないで下さい。

[371: 契約済みさん]

物件価格、この地域にしては高いかも。
でも、いろいろ総合的に判断して買ってる人が多数いるんだから、
「妥当な値段」なんだと思う。
みんながみんな、騙されて（？）買っているなら、
それはそれで、スゴイこと。
うちも「騙されて」買ってるのかな。

長谷工仕様と言えばそうだけど、売主は長谷工ではないし…。
気にする人は買わなければ良いだけのこと。

気になっているなら、ちゃんと販売センターなどで確認すべし。
電話での問い合わせでも結構詳しく教えてくれるよ。
ここでの「売れてない」という書き込みを信じていると、
あとで、「あれ？希望の間取り、ないじゃん…」ということになる。
現地ができて見てから買いたいなら、それまで待ったらいいけど、
それなりに選択肢は減ると思うよ。
南西向きのパークビューの販売は年末くらいだって聞いてる。
そっちを希望しているなら、いくらか余裕はあるかな。

ま、800戸以上（コートを除いて）あるのだから、
100戸前後の物件で数件はキャンセルが出ることを考えれば、
10〜15戸位はキャンセル住戸が出るかもね。
その時、希望の階・間取りがあれば、それはラッキー。

　　　　　　　　　　　　　　⇒⇒⇒購入済みの方々は、住民版へGo！

[372: 匿名さん]

契約済みの方、おめでとうございます。　おっしゃるように８００戸あるから、まあ実物見るときでも、それなりに選べるから、３月以降見てから考えます。
売主違えど、ハセコーマンションには変わりないからね。実物みてから安心して考えます。

[373: 匿名さん]

まだハセコーネタが続いてる様ですね。
この値段で高いって言ってる人にはどうせそれなりの
物件しか買えないんじゃないの？
私は別にこの程度の値段は高いって思わないけど、
そもそも人んちの懐具合なんて心配してどうするの？
余計なお世話ですよ。ホント。

[374: 匿名さん]

よっぽど気になるとみえるｗ

[375: 契約済みさん]

極端に本物件を推される方も、そうでない方も
結局は本物件もしくは他物件の不動産関係の方もしくはひやかしの方なのでしょう。
良くも悪くもこの物件が更新の上位にあることは、注目物件であることに違いはありません。
販売状況が良いとか悪いとかそんなことは、入居時期になれば判ることです。
契約者は現在の経済状況に不安を感じ、選択の是非を自問しているのではないでしょうか。
今がマンションを購入して良い時期かそうでないか。

[376: 物件比較中さん]

昔は、ここの土地が川で、今も地盤が悪いということが気になってます・・・
皆さんは、気にならないのでしょうか？

[377: 購入検討中さん]

そんな事いったら豊洲とか昔海でしょ！そっちのが怖いですよΣ(‾□‾;)

[378: 匿名さん]

苦戦の理由として、地盤どうのこうのよりも、
あの建設地の雰囲気でしょうね・・・・
殺伐としたあの独特の雰囲気・・・。

[379: 契約済みさん]

↑

まだこんなこと書いている人がいるんですね
まあどう感じようと勝手ですが、変わった感性ですね

これまでのところ、あれで苦戦でしたら埼玉のマンションは
全部苦戦ですよ
（これから販売開始する所はどうかわかりませんが・・）

[380: 匿名さん]

ここが地盤が悪いとかっていったら、あなた、一体どこなら良いの

[381: 匿名さん]

またまた、繰り返しの地盤の話題ですか・・・
これも既出事項ですね。
気になる方は過去スレをどうぞ。

[382: 匿名さん]

典型的な高値掴み物件じゃん
直床パークシティってさいたま仕様なのか？
首都圏でみたことないよ

[383: 匿名さん]

完成が近づいて概要が見えるようになると
やっぱり迫力ありますね。
小規模物件とここを比較検討してますが、
総合的にみるとどうしても気になる。
価格は高いんですけどね。
そこが悩みどころか

[384: 匿名さん]

↑ぼったくりだもの

[385: 匿名さん]

武蔵浦和近辺より少し安い相場坪180万前後。やはり高いといわれるのは仕方ない事実。ただここを気に入りお金を出せるなら自由ですよね。

[386: 匿名さん]

確かに武蔵浦和と比べたら、利便性が段違いに劣るなぁ。
うちは１年以上じっくり値下げを待つ作戦。

[387: 匿名さん]

武蔵浦和と比べると利便性が段違いに劣るんだから、
最初からここのマンションは検討外でしょう。

利便性の良い武蔵浦和で検討すべきでしょう。
値下げのために、ここに拘っていることが理解できないなぁ。

[388: 匿名さん]

値下げ待っていたら歳だけ取ってしまいますよ。
資産があるなら別ですけどね。

[389: 匿名さん]

最近変な書込みが多いですね。荒らさないで下さい。目障りです。

[390: 周辺住民さん]

最近、日が落ちると廊下に電気がついて、とても明るいです。
けっこう迫力ありますよ。
周辺地域の防犯上もいいかもしれません。

[391: 匿名さん]

分譲価格(オプション含めた坪単価)高い理由が見当たらない
なぜか武蔵浦和に匹敵する価格になる。
要するに、大宮以北の地で安く作れるはずの長谷工大規模でしょう？
それなのに高すぎる価格ですよね？
それが一般的な指摘と思われますが？
こんな質問もアラシ認定なのかな？

[392: 匿名さん]

価格に納得できないなら買わなければいい。ただどれだけのこと。

[393: 匿名さん]

武蔵浦和に匹敵する価格でも買いたい人は買う、ただそれだけのこと。

[394: 匿名さん]

情報と意見交換の場だから「買いたい人は買う」では無意味だ

[395: 匿名さん]

同じ直床の長谷工物件。音の問題が参考になるかな
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47042/

[396: 匿名さん]

買いたいから買うなら
なぜ検討掲示板に来てるのか不思議
明らかに高いと指摘されたら不都合な人たちでしょうかね

[397: 入居予定さん]

うちは他の物件とはあまり比較していませんが、
「買いたいから買う」
「買っても良いかな〜と思った時期にこのマンションに出会った」
という理由で購入しました。

また、この立地、物件、高いとは思っていませんよ。

[398: 匿名さん]

長谷工直床についての話がありましたが、売主によってスラブ厚など以外に細かい部分が異なることはご存知ですか？本当に検討中の方は、こちらの長谷工営業さんに聞いてみるとよいと思います。そうでない方は２重床物件を探せば、入居後に何があっても後悔せず納得できるのでしょう。

[399: 匿名さん]

参考までですが、私は近所で最近分譲された直床＋ペアガラスの
マンションに入居しましたが、驚くほど静かです。

上下に人は住んでないのか？と思うぐらいです。

造りがしっかりしていれば心配する必要無いように思いますが。

[400: 匿名さん]

お金を持ってる人間が一番強いとカラ兄も言ってるとおり、
お金があれば、この位の価格なら買いたい人は買っちゃうと言いたかったまでです。