パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[323: 匿名さん]

>>321
>>322

暇人ね

[324: 契約済みさん]

281です。

301,302,304さん、幼稚園関連のご意見、情報ありがとうございます。

徒歩通園の園になるか、バス通園の園になるか、まだまだわかりませんが、
同じマンション内からの通園者も、きっといますよね。
お互いに気持ちよく、過ごせるといいですね。

バス通園の園バス待ちのクレームなどは今通っている幼稚園でも
時として話題になります。
幼稚園児のいないご家庭の方々にも、好意的に見守っていただけるよう、
親として気をつけて行こうと思います。

[325: 購入検討中さん]

>321さん

320です。
営業ではありません。
契約予定の者です。

[326: 契約済みさん]

302です。

＞＞281さん

我が家が入園予定のバス通園の幼稚園は、
願書の配布部数から11/1、単純に先着順で決まるそうです。
3歳児の入園はおそらく余裕だろうとのことです。
4歳児は大丈夫だと思うがこれ以上増えると厳しいかも、という状況だそうです。
まだ、一斉願書提出の前ですし、色々問い合わせてみても間に合うと思いますよ。

バス通園の送迎時の長時間に渡るたむろ等、
お付き合いの上で仕方のない部分もきっとあるのでしょうけれど、
第三者が毎日見ていているとあまり気持ちの良いものではありません。
自分が今度そちら側の立場になることに一番抵抗を感じたのですが、
その点肝に銘じて、皆が気持ちの良い毎日を過ごせるよう
気をつけたいと思います。
同じ思いの方がいらっしゃってうれしいです。

[327: 匿名さん]

今週号の週刊文春に「それでも専門家オススメ
選りすぐり物件ベスト50」という記事がありました。
その中にこの物件も入っておりました。
興味のあるかたは読んで見てください。

[328: 入居予定さん]

最近書き込みが多くて読むのが大変ですね。

３１８さんに賛同!!

住民版を活用しませんか？

週刊文春買ってこなくちゃ！

[329: 匿名さん]

サクラが多い？住民は住民版へ移動

[330: 匿名さん]

サクラ、、、？そんなのがいる場合があるんですか？？バイト？？

[331: 物件比較中さん]

ここは業者のなりすましスレッドが多すぎますね。どこのデベさんもなりすまし要員拡充に必死です。まあここのサイトは誰でも書き込めるしメジャーだから見てる方も多いですから、影響も大きいですよね。でもここは荒らし投稿は少ないんじゃないかな？確かに購入者や業者が読んだら気に喰わないかもしれないけど、結構、的をえている意見も多いと思いますよ。

[332: 契約済みさん]

私は購入前、幾分この掲示板を参考にさせて頂きました

同じような皆さんもおられるかと思い、客観的な情報を数度
お伝えしてきました
特にここは大規模マンションですから販売開始予告とか
販売状況等いろいろ気になるところありますもんね

が、最近のスレを見ると、どうも・・　ですね

業者のなりすましがあるかどうか・・はよくわかりませんが
知る限り間違いない情報スレは多いと思います
（長所短所含め）

空虚感否めませんので、住民版に移らせて頂きます

契約済の皆様どうぞよろしくお願いします

[333: 契約済みさん]

なりすましは、どのスレを見ても多かれ少なかれあるようには思いますが…。
ただ、他の物件の荒れた書き込みを目にする頻度に比べて、
比較的平和な（常識的な）書き込みが多いように思います。

肯定的な書き込みのすべてが、販売営業の方のものではないと思いますよ。
というか、「本当の」検討者、購入者、契約者さんがかなり多いんじゃないかと…。

こんな風に書くと、「これこそ『なりすまし』」とか、言われちゃうんですかね。
ポジティブな発想でないと、なかなかマンションなどの高額商品を購入するのは
この時期、難しいかと思うので、前向きな考え方の人が多いんでしょう。

世間知らずのお人よし、と言われても、そう思っている方が気が楽です。

[334: 申込予定さん]

今朝も広告が入ってましたね。
現時点の物件の販売状況はどうでしたか？

先日、読売新聞でマンション販売が不調の記事を見ました。
三井さんには決して値引きしないように祈るばかりです。

ＭＲに行った方、情報を下さいな。

[335: 入居予定さん]

衝動買いに近かったのですが…正直、今の時期の「景気が悪い」とか
「マンション購入は厳しい」とかよく分かりません。。。
世の中の情勢などよく分かりませんが、
家庭の収入とか考えて買っちゃいました。
そんな世間知らずな仲間も多かったり？（笑）

[336: 契約済みさん]

週間文春に掲載された記事、早く見たいです。
後で本屋さんに行きたいと思います。

契約済みの方、よろしければ情報交換しませんか？？？
↓住民版。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/

[337: 匿名さん]

いずれにしろ、来年３月までに完売は難しく、夜明かりの燈がまばらな寂しいスタートは免れないかなあ〜

[338: 匿名さん]

そんなこともないのでは？

[339: 匿名さん]

竣工迄に半分売れてたらスゴくうれたほうでしょ。

[340: 匿名さん]

半分？　難しいでしょ。　あと○年かかるか？

[341: いつか買いたいさん]

え？、
販売センターに行ったら、まだ売り出していないパークサイド(？西側）は別として、
それ以外はかなり埋まっちゃってました。
今はそんなにマンションは売れてないだろうと思って行ったので、
びっくりしました。
売り始めていないパークサイドも合わせても、もう半分以上は
確実に埋まっているみたいですけど…
それは違うんですか？

[342: 匿名さん]

いつまで経ってもこの手のネタばかり。

実際、ＭＲに行って営業さんに聞けば売れ数は分かりますよ。
私も希望の部屋はほとんど埋まって選択できませんでした。

予想するのは勝手だが、パークシティプランドを軽く見すぎだと思うけど・・・

[343: 契約済みさん]

うちも衝動買いに近いものがあります(^^;)
複数のマンションの資料請求等を始めたが9月くらい。
実際に現地を見始めたのは10月に入ってから。
で、すでに契約済みですから…。

条件に合う、というのも一つですが、「気に入る」というのも
大事なことだと思います。
もう一つの気に入った物件は「かなり」予算オーバーでした。
がんばれば買えたのかもしれないですけど、駐車場代等を含め
その後のランニングコストは比較できないくらい高かったので。
「きつきつの」生活は、しんどいですからね。

[344: 契約済みさん]

今日ＭＲに行ってきましたが、盛況でしたねえ　

売れてる売れてないの話がありますが、販売開始しているところ
（アーク・ガーデンの公園側以外、ブライト）の中で線路側と
ブライト以外はもうほとんど分譲済ですよ
部屋タイプによっては終わってしまった所もでてきました
このご時世でたいしたものだと思います

問題は９月に販売開始したブライトの動きが今ひとつなのと
今後販売を開始するアーク、ガーデン公園側、コートの動向でしょう
少し価格があがるようですので、今の展開よりは厳しくなるのでは？
公園側は日差しの問題もありますしね
　
販売済のアーク、ガーデン４ＬＤＫは本当に残り少ないので
検討されている方はよく確認しておいたほうがいいですよ

[345: 匿名さん]

ハセコーはここの購入者様のおかげで生き延びるかな

[346: 匿名さん]

売れ数ネタの次は必ず長谷工ネタ（笑）

他にケチつけずらいからこの２点ばかりが話題になるんでしょうか？

大成にはコメント無いんですか？

[347: 物件比較中さん]

都内で坪単価200万円代でも1000戸売るのは至難の業のご時世に、
この坪単価で大宮以北、なんちゃって三井パークシティ　800戸分譲。
通勤時間と仕様が仕様だけに目が肥えてる都落ち住み替えはほとんど無いだろうし、地の人でマンション需要あるのかな。
分譲戸数が大きすぎるような。
まあ、完成時すれば分かるような。
>>346さん
スラブ厚250㎜・2重床2重天井・天井高が2600㎝・床暖房・シャワートイレ標準の三井・大成標準仕様分譲があるの？
ここは全戸ハセコー仕様じゃないの？私の勉強不足？

[348: 契約済みさん]

契約済の方は住民板に移動しませんか
今後の部分で前向きな話題がすこしづつ増えてきています
この板は、契約済の方は見ていて疲れる話多すぎます

住民板

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/

[349: 入居済み住民さん]

344さんの意見は本当ですか？
（大苦戦と聞いてたもので）

この時世に三井さんやりますね〜。
旬の住宅ローン減税（最大）も後押ししてくれるのでは！

気になる事ですが新聞配達の件です。
玄関ポストに慣れてるせいか、営業の方が話していますがエレベーターで降りてポストまで取りに行くのは絶対嫌です！　この件に興味ある方、管理組合で何とかしましょう！

それと週刊文集の記事の詳細を誰か教えて下さい。

[350: 匿名さん]

>>347
勉強不足だよ。

[351: 匿名さん]

週刊文春見ました。

[352: 匿名さん]

しかし、ここ売れてないよ

なんちゃってパークシティは嫌だな〜

[353: 匿名さん]

ハセコーの今の株価検討してるひと知ってますか？ピークからどれだけ落ちてるか。

[354: 匿名さん]

今、株価上がってる企業あるか？
なんで売主でもない施工主の株価がそんなに気になる？

[355: 匿名さん]

気になります。
多少は。

[356: 入居予定さん]

>349さん

新聞ポストまで持ってきてもらえるんじゃなかったでしょうか？

[357: 匿名さん]

？？？　営業の方　お疲れ様です。カッコつけるのに大変ですね。　入居し始めたら実際の状況がわかるから・・いいんじゃない。

[358: 匿名さん]

>>353
株価なんてネットで調べようと思えばいくらでも調べられますよ。
いま、一部上場企業の９割が株価下落していると新聞に出ていました。
ピークから比べたらどこも目も当てられない状況ですよ。
もし遊んでいるお金があるなら投資してみては？

[359: 匿名さん]

本当に玄関の新聞ポストに運んでくれるのかな？

何所のスポーツジムが入るのですか？

エコカラットって何？

物件の値引きありましたか？

食器洗い機はビルトイン含め自分で買うといくらかかるのかな？

[360: 匿名さん]

新聞以外の質問はすべてこれまでのスレで記載済みですよ。

[361: 匿名さん]

このマンションについて話をするのに施工主の株価が関係あるの？
ここのマンションのどこが気に入ったとか、どこが気にいらないとか…そういう話しないの？
こういう部分は○○○のほうが良いとかマンションの名前出して言えばいいじゃん。

[362: 匿名さん]

施工主は大事に決まってます。ここに限らず。偽装や違法建築は困ります。施工主が倒れたら文句もいえません。どこが施工主かは当たり前に検討します

[363: 匿名さん]

ハセコーが倒れたら…大手だから大丈夫的な安心感はなくなるよね。
偽装、違法建築とんでもないよね。
このマンションにおいて同じこと繰り返すようならハセコーはただの＊＊じゃない？
そうだな…もしそうだったら許さない。

株価以前に、このスレって、ここのハセコーのマンションの内装がいかに価格に見合わないかとか、対してこのマンションのほうがいいよ的な話をしてくださればよいのに。

[364: 契約済みさん]

>>359さん

エコカラットはINAXから出ている「健康建材」ですよ。
http://www.ecocarat.jp/

[365: 匿名さん]

＞＞３６３さんの言っていることがワカリマセン。どういうイミですか？

さいごの、

＞＞対してこのマンションのほうがいいよ的な話をしてくださればよいのに。

は、価値観は人それぞれだから、なんとも言えないんじゃないかなって思いました。

[366: 匿名さん]

ハセコー　マンション　ずいぶん建ってきたけど、内装・外装　どうですか？　価格が高い気がするんだけど・・　
モデルルームではわからない実物で判断したいんだけどなあ・・

[367: 匿名さん]

３月竣工過ぎても完売していないだろうから、それ以降なら現地見学ができるよ。急いでいないなら待ったほうがいい。眺望、内装含め実物が確か！

[368: 匿名さん]

ハセコーのコストカットはスゴいね。この値段で買ってくれる人がいればウハウハ

[369: 契約済みさん]

何と言われようと、納得して買っているのですから
大丈夫で〜す(^_-)-☆

アナタの奥さん、旦那さんを良いと思う人もいれば
ＮＧと思う人もいるでしょ！

[370: 契約済みさん]

ホントホント。
好調だからって妬まないで下さい。ひがまないで下さい。

[371: 契約済みさん]

物件価格、この地域にしては高いかも。
でも、いろいろ総合的に判断して買ってる人が多数いるんだから、
「妥当な値段」なんだと思う。
みんながみんな、騙されて（？）買っているなら、
それはそれで、スゴイこと。
うちも「騙されて」買ってるのかな。

長谷工仕様と言えばそうだけど、売主は長谷工ではないし…。
気にする人は買わなければ良いだけのこと。

気になっているなら、ちゃんと販売センターなどで確認すべし。
電話での問い合わせでも結構詳しく教えてくれるよ。
ここでの「売れてない」という書き込みを信じていると、
あとで、「あれ？希望の間取り、ないじゃん…」ということになる。
現地ができて見てから買いたいなら、それまで待ったらいいけど、
それなりに選択肢は減ると思うよ。
南西向きのパークビューの販売は年末くらいだって聞いてる。
そっちを希望しているなら、いくらか余裕はあるかな。

ま、800戸以上（コートを除いて）あるのだから、
100戸前後の物件で数件はキャンセルが出ることを考えれば、
10〜15戸位はキャンセル住戸が出るかもね。
その時、希望の階・間取りがあれば、それはラッキー。

　　　　　　　　　　　　　　⇒⇒⇒購入済みの方々は、住民版へGo！

[372: 匿名さん]

契約済みの方、おめでとうございます。　おっしゃるように８００戸あるから、まあ実物見るときでも、それなりに選べるから、３月以降見てから考えます。
売主違えど、ハセコーマンションには変わりないからね。実物みてから安心して考えます。