パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[261: 匿名さん]

ブランズにお住まいの方、写真の提供をありがとうございました。
美しい夜景です。
次回も楽しみにしています。

[262: 物件比較中さん]

最近のガーデン・アークの南側の販売状況をご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。８月のモデルルームの様子だとガーデン６割　アーク７割だった気がします。それにしても物件価格が高いですよね。
契約済みの方は、いくらくらい値引きしたのでしょうか？
それと営業の人が未販売の西側は南側より高くなると言ってましたが？

[263: 匿名さん]

ディーラーや家具屋さんじゃないんですから、
値引き当たり前のような書き込みは
やめてくださいね。

値引きは基本的にありません。
特に三井さんは。

これも、あることないこと何度も書かれていることですので
以前のレスを見てみてください。

[264: 匿名さん]

>>263

あなたこそ、うその書き込みは、やめてください。

[265: 入居予定さん]

２６４さん　

２６３さんがうそをついていると決め付ける根拠は何ですか？

値引きを期待している方は半年後以降に結果がでるのでは？

決算ねらいはどうなのかな〜

[266: 匿名さん]

頑張って値引いてもらってね。

[267: 匿名さん]

263です。

竣工前の物件を表立って値引くところはあまりないでしょう。

特に三井さんに限っては、以前のレスにもありますように、
たとえ関連会社勤務であっても値引かないのは不動産業界の常識です。
「基本的にない」にウソはありません。

竣工後物件などについてはその状況に応じて水面下で何かあるのか
どうかは表に出てこないことなのでわかりませんが。

私が言えることはそれだけです。

それでも値引きがあったとか言う方もおられると思いますが、
この時期に希望の間取りも選べてそうだとしたらラッキーでしたね。

[268: 住まいに詳しい人]

値引きは〜（笑）。
ＭＲの販売状況（４ＬＤＫ）を見れば一目瞭然。
三井さんだって早く売却したい。
プロジェクト早く進めたいし。
何故、西側を売らないのか？。
２６３さん　　気の毒ですね。

[269: 匿名さん]

この価格じゃ、今の市場状況ならこれ以上は売れないな。３月決算に向けてどう動くかだな

[270: 匿名さん]

まだまだ竣工迄あるのにオプション50%引きを購入検討者に広くハガキを送ってるのですから。この時点で実質公式値引きですよね。個別交渉ではさらなる上乗せ期待しない方がおかしな話。

[271: 匿名さん]

うちが選んだ4ＬＤＫ、早々完売しましたよ。
良かったです。

[272: 匿名さん]

先週末のＭＲめちゃ混みだったけどな。
想像で話しないで実際にＭＲ行ってみてはいかが？

[273: 匿名さん]

オプション５０％オフって、そんなに重要ですか？
オプション会以外で、頼めば、
同じくらい（５０％オフ近く）安いとこもあるでしょうし。
あんまりメリットを感じないんですよね。
なら、割引が効かない、
本体価格や、修繕積立一次金とかを安くしてほしいですよ。
個人的には。

[274: 匿名さん]

そもそもオプション５０％オフってやってるんですか？

[275: 匿名さん]

MR賑わってたっけ？

[276: 契約済みさん]

相変わらずですねえ、
暫く覘いてなかったんですが。

まぁこれだけ盛り上がるというか、
問題提起する方が多いっていうのは、
注目物件だってことなんでしょうね（笑）。

先日現地を見てきました。
中庭の工事が進んでいる様です。
で、隣接公園のオープンはというと・・・。
不明な様ですね。ＭＲの担当によると、
マンションへの移住に合わせるって話もあるみたいですが。
一応市の計画ですから、先に公園には入れるのではないかと。

ちなみにつばさ小学校の案内が我が家にも届きました。
噂通りハイテクというか、自分が小学生の頃だったら、
羨ましい施設満載です。

オール電化を謳いながら食洗機オプションとか、
その他いろいろ疑問もありましたが、
良い選択はしたのかなと、思う次第です。
柏はいらないし、どうせ浜田山は買えませんしね。

[277: 物件比較中さん]

この物件の地盤は、かなり悪いというのは本当ですか？

[278: 契約済みさん]

「つばさ小学校のご案内」我が家も是非欲しいです。
パンフレットかなにかが送られてきたのでしょうか？？
我が家にはまだ送られてきません。

値引きがどうのという話が出ていましたが、
個人的には現時点での値引きはないと思っていますし、
万が一
今後値引きが行われたとしても、
どなたかが仰るように表立って「値引きしています」という売り方は三井さんはしない筈です。

またこのように書くと
「●●●番さんは可哀想な人だね」と書かれるのでしょうか（笑）。

それから、
隣接するスーパーは「ヨークマート」の予定だそうですよ。
「イトーヨーカドー」と同じようなラインナップで、安心してお買い物ができるお店だと思っています。

入居が楽しみです。

なんだかんだもうすぐです。

[279: 契約済みさん]

つばさ小学校の案内…ウチにも来ていません。。。
我が家も欲しいです。

>271さん

人気の４ＬＤＫのお部屋タイプ…うちが見始めた頃には完売でした。
キッチンの広いタイプが羨ましいです。

[280: 契約済みさん]

いろいろな話がとびかっていますが・・・

気になる方、検討されている方は実際にＭＲに行って「確実な情報」を
確認されたほうが良いと思いますよ

販売開始済の部屋は後から販売したブライトを除き、選択肢が
相当に狭いですから、直接聞いてみるべきと思います

最近の広告を見ているとパークサイドが強調されてきていますから
そろそろ 販売開始 ですかね
この向きは西陽がキツイから夏はカーテン締め切らないとしんどそう

商業施設の３，４Ｆがスポーツクラブのようですね
相当大きいスポーツ施設になる感じですね
となるとコナミ、ルネサンスあたり？