パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[181: 匿名さん]

ハセコーの株価に注目すればここが大丈夫かどうか判断材料になるかな

[182: 匿名さん]

電車のラッシュはそんなに心配していません。
そんなことを言っていたら、
他の沿線どうなっちゃうの？って話です。
人気のエリアなんてジャンジャン人が増えていますけど、
皆さんちゃんと通勤してますよね。

[183: 匿名さん]

ものすごい状況だけどね。東急や小田急の混み具合半端じゃないよね

[184: 匿名さん]

あげましょう

[185: 匿名さん]

前スレ1000越えてます。こちらへ書き込みを

[186: 匿名さん]

まわりのマンションと比較して１０００万円高いのは・・・私もそう思います。
建物も出来上がってきたけど、よく見るとウ〜ン・・と唸りますね。オール電化だけでは納得いかないなあ。ハセコーの建物ってよく見るとたいしたことない作り方に思えるね。モデルルームは良かったけど・・。

[187: 周辺住民さん]

東急と小田急と比較している時点で間違っている
本数が違いすぎる。

(平日・７時台)

小田急小田原線・海老名駅・新宿行き
00,04,08,11,15,19,23,26,30,33,36,40,43,47,51,55,58【17本】

東急東横線・反町駅・渋谷行き
6,10,18,21,27,30,36,39,45,51,57【11本】

JR高崎線・宮原駅・上野行き
3,8,14,22,28,32,40,46,51【8本】
新宿駅経由方面小田原・平塚行き
18,36,56【3本】
JR川越線・日進駅・上野行き

ちなみに先頭車両付近はボックスシートになっており混み方が半端じゃなく、
グリーン車前後の車両も激烈に混んでます。
また、新宿方面は3本しかなく、混み方が尋常ではありませんよ。
とにかく上尾までに人がたくさん乗り込んでいるので工夫が必要になります。

[188: 契約済みさん]

近隣に住んでいます
７時台　特に半前後からはそうですね

自分は混んでいるのは嫌なので早く家を出ています
仕事もはかどりますし
楽したい場合は一駅我慢して京浜東北でのんびり座っていく
というのも手です

[189: 匿名さん]

まだハセコーに拘る輩がいらっしゃるんですね。
他を検討すれば解決するんじゃないですか。
同じような表面的な批判はもう聞き飽きました。

[190: 契約済みさん]

確かにここは周辺マンションよりワンランク値段が高いですよね。
私は周辺マンションのＭＲを一通り見学した結果、ステラ周辺と迷いましたが、最終的には子供の環境を優先してここに決めました。
有利な点は修繕積立金の積立金額総額が比較的安価である点（安ければいいと言う訳ではありませんが）、オール電化である点、インターネット料金が管理費に含まれている点、駐車場が自走式＆比較的安価な点、充実した共用施設や公園隣接という点でしょうか？
不利な点はズバリ値段が高い点でしょう。（あとハセコーな点か？）
個人によって色んな考えがあると思いますので、じっくり検討してくださいね。

[191: 契約済みさん]

１９０さんの選択基準、我が家と驚くくらい一致しています
似た様な考え方をされる人もいるんだな・・　と思いました
恐らくまわったマンションも一緒なんでしょうね
どこかでお会いしているかもしれませんね
どうぞ宜しくお願いします

我が家はガーデンとアーク迷った末、アークにしました

[192: 契約済みさん]

ここには、他ではなかなか手に入れられない環境があります。

多少、建物の作りが面白くなくても、
いろんなものがオプションでも、
駅からの距離と相反するこの環境、
価格相応だと判断し我が家は決めました。
ちなみに新都心辺りの物件と比較しましたが、
価格×部屋の広さ・周辺環境　総合的に我が家はこちらが勝ち！

都市公園、だいぶ出来上がっていてステキでした。

警備の方に聞いたところ、この都市公園は完成しても
年明けくらいまでは利用できないのでは？
とのことです。

街開きのセレモニーか何かがきちんと行われてからだそうです。

[193: 匿名さん]

ここは場所柄にしては高い。今の低金利の変動金利で不動産屋にのせられローン組んでしまうと後で地獄を見ますな。当面金融危機やらで今は上がらないと思われるが、５年後ぐらい景気が回復したら、日銀は念願の金利を上げる政策を必ずとり、そうすると金利上昇で変動金利の場合、金利分を払うのでいっぱいいっぱいになりローン返済終了時に払い切れず、破綻しますな。一括で払えればいいが大半は難しいため債務不履行でマンション差し押え。銀行は冷たいよ。今が前代未聞の低金利が続いているため、少し感覚が麻痺しているが、変動金利が上がった際のシュミレーションをちゃんと調べて買わないと！すでに日本版サブプライムローン問題が取り沙汰されはじめている。今アメリカを見よ。多くの人がマイホーム差し押えられ路頭に迷っている実情を。

[194: 匿名さん]

確かに変動金利かつ優遇金利はマジックだ。銀行・不動産会社が組んで賃貸料より安い価格で家が買え自分のものになると仕向けているね。固定金利もいれてシュミレーションし、払えるか否か検討したほうがいい。固定金利の利率までは払える余裕が無いと大変なことに。

[195: 匿名さん]

そういう話は専門の板が別にありますのでそちらでどうぞ

[196: 匿名さん]

確実性を求めて固定金利型を選択している人も多いと思うが。
でも月々の支払いに余裕がある家庭は変動金利型を選択して積極的に繰上
げ返済って考えもありだと思う。

[197: 契約済みさん]

修繕積立金、駐車場代は入居あと、理事会などで
値上げになるケースも少なくないようですよ。

[198: 契約済みさん]

駐車場は機械式じゃないから修繕積み立てまだマシですが、専用公園が
広いですからねえ
ただ、緑の成長を見ながら季節を感じて暮らせるというのは大きな魅力です
重要事項説明聞いていたら、管理組合の運営、無茶苦茶大変そうだなと思いました
棟ごとに別れて発足するそうですが、それとても大変な大所帯ですから

[199: 入居予定さん]

こんな時期にマンションを買うのは怖いけど、今の家は出なくてはならないし…

ここに決めたのは、１９０さん・１９１さんとほぼ同じ理由ですね。

今日はお天気がいいのであとで公園見にいってこようかな！

[200: 匿名さん]

ハセコーの株価大変ですが万が一fatherしたら保証とかどうなりますか？

[201: 入居予定さん]

難しいことはわかりましぇ〜ん

[202: 購入検討中さん]

昨日、ＭＲ訪問してきました。
ちょうど隣接の都市公園（くねくね公園？）を見学できるということで見てきました。
１万m2というとすごく広いイメージだったのですが、広さ的にはまぁこんなものかな、という感想です。
家族連れやペット連れでのんびりしたりするには良いのではないかな？
あと、西側の商業施設との緩衝地帯と考えると、悪くないのではないかと思います。
公共施設なので治安とかはわかりませんが、最悪、敷地内もあるので、うち的には問題なしです。

[203: 匿名さん]

公園は実際に見ると意外に小さく感じますね。不思議。

[204: 匿名さん]

施工会社には大成の名前もありますが。。

[205: 匿名]

瑕疵担保責任はデベだし

[206: 購入検討中さん]

お尋ねしたいのですが、鴻沼川は都市公園の下を流れる感じになっているんでしょうか。
このあたりだけ川筋が途切れてますよね。地下水路になっているんですか？

[207: 売り急ぐデベの恐さ]

ここを希望している方はあまり買い急がない方が得策ですよ。充分に完成後もお得な部屋は残っていると思いますので。さいたま北区宮原で現在の販売価格は誰がどう考えても高すぎると思いませんか？まあ相場より軽く５００万〜１０００万は高いですね。いまの時期は軽い気持ちで何回かMRを覗いてよく考えてから購入に踏み切っても遅くは無いです。よほど人気がある物件以外は。いま一度ご再考を。

[208: 匿名さん]

いま一度ご再考をってそんなことお願いしてどうするの？

[209: 契約済みさん]

確かにこの時期でこれだけの戸数ですから竣工即完売にはならないでしょうね
売る方もその部分考えていて順次ストーリーをつくって極力残戸リスクを
減らすような販売展開をしているようです

ガーデン、アークときて９月からブライトと販売
当然一気に１０００戸以上全戸を販売しているわけではないです
うねうね公園もほぼ完成しましたし、西陽が弱まりますから今後ガーデン、
アークのパークサイド　そして最後にコートの販売展開となるんでしょう
　　
ガーデンビュー、アークビューの良い（と思われる印象の）部屋は既に
ほとんどが分譲済
このビューに拘るのなら、急ぎ確認したほうが良いと思います
もう既に限定的な選択肢しかありません
ここは竣工時、よほど厳しい部屋以外は売れてしまうのでは？

ブライト、パークビュー、コートも考慮されている方ならじっくり構える
のも手です
売出開始が遅いということもあるので、ある程度選択肢が竣工後も残る可能性
あるのでは？
この辺りは価値観によると思います


そういえばこの敷地の隣りで更に別の売主のマンション建設が進んでいますね
このエリアを検討されている方はここも目配りしておいたほうが良いかも
しれませんよ

[210: 匿名さん]

友達が大規模マンションも月１０〜２０戸くらいしか売れてない・・と言っていました。
そんなペースなら、ここはあと何年かかるんだろう？　３〜４年かかるのかなあ。
１０００戸のうち、ちなみにここはどの位売れてるんだろう？
それによって待った方がいいか・・の判断になるかも。契約済みの方など情報があれば教えてください。

[211: 匿名さん]

詳細はＭＲで聞かれた方がいいと思いますよ。

[212: 申込予定さん]

どなたか教えて下さい！

①オプションで食器洗浄機はいくらですか？

②オプションの薦めは何ですか？

③契約済の方はいくら値引きしましたか？

[213: 契約済みさん]

２１２さん、こんばんわ☆

①食器洗い機は２０万円超だったと思います。

②オススメは個人差があるかと思うのでご参考までに。
　私はエコカラット。

③ありません。。＾＾；

私はガーデン契約者ですが、
今さらですがパークサイドも良かったなあなどと思っています。

知り合いのお宅がまさにパークサイドのマンションなのですが、
これがとっても素敵だったんです☆
パークサイドなら絶対低層階だなあ。
窓から緑が見えてとても癒されました。

[214: 申込予定さん]

213さん！ありがとうございました。
食器洗い機２０万超は高いですね。家電製品の外付タイプが7万くらいだったので。ただ家族の為にも購入しようと思います。
エコカラットって何ですか？　初めて聞きました。
三井さんの強気価格設定（値引きなし）は有名ですが、販売価格のまま購入にはビックリしました。もしかしたら掲示を見ている他の皆さんも値引きしなかったのでしょうか？

ＰＳ　西側の価格帯発表が楽しみです。

[215: 契約済みさん]

関連会社勤務でも、一切値引きはありませんよ。
抽選の優遇もありません。
竣工後の場合はオプションで何かオマケくらいあるのかもしれませんけど、
その辺はハッキリとはわかりません。

かなり早めに契約しましたが、
私はどうしてもその場所・間取りが希望で、
しかも既に同じ間取りはもう全て分譲済みなので
早めの決断で良かったと思っています。

ここのコンセプトが気に入っていて、
間取りや部屋の位置の選択肢が広い方は、
待ってみても大丈夫だと思いますよ。

都市公園と商業施設の間にベリーナフォートも着工してますしね。
ここがどのくらいの価格帯で分譲するのかを見てからでも良いかも知れませんね。

[216: 埼京線]

さいたま北の広告だらけ。

[217: 匿名さん]

宮原駅は始発電車遅いですね

[218: 匿名さん]

部屋選びのポイントとして、メインになるエントランスを利用する部屋をさがすのも
良いのではないでしょうか。
これだけ規模の大きいマンションだとサブエントランスが幾つかあるはず。
でも一番豪華なのは、メインエントランスだと思う。オートロックが付いているけど
賃貸と変わらないエントランス通って、毎日釈然としない気持ちで利用するより
豪華なエントランスを利用するほうが気持ちいいよね。
マンションに遊びにきた友達や親戚にも見栄えがいいです。

[219: 契約済みさん]

>>214さん

発言を見ると「値引き」あったんですね！！！

価格だけ考えると待つのが正解ですが、
いずれにせよ、こだわりの間取り、内装は早く売れてしまうのだから、
どっちを取るか…ですよね。

でも、これだけの規模なのにエレベーターの数…少ないですよね。。。

[220: 購入検討中さん]

値引きの交渉した方いらっしゃいますか？
最近のテレビで、価格交渉をするのも良いでしょう…的な
専門家の発言がありましたが。

[221: 匿名さん]

>>215さん
＞＞都市公園と商業施設の間にベリーナフォートも着工してますしね。
ここがどのくらいの価格帯で分譲するのかを見てからでも良いかも知れませんね

「ベリーナフォート」ではないと思いますよ。
「ベリーナフォート」は大宮サティの近くにあるフージャースのマンションの名前ですから。

[222: 匿名さん]

どうでも良いけど、最近またずいぶん書込みが増えてきましたね。

[223: 契約済みさん]

ウ゛ェリーナフォートですよね。日本綜合地所の物件が建設されるようですね

[224: 匿名さん]

日本総合地所だったら、「ヴェレーナ」というブランド名ではないですか？

[225: 匿名さん]

価格交渉して値引きされた場合は他言無用の「念書」を書かされますから、ここでは聞いちゃダメですし、答えるのもダメなんじゃないのかなぁ。。

[226: 申込予定さん]

妻の希望で１０階以上を申込予定ですが戸建暮らしに慣れてるので私には高層住まいが慣れそうもなく心配です。
どうすれば慣れますか？

ＰＳ　それにしても広告が多いのは「焦り」もしくは「売り急ぎ」でしょうか？きっと、はやく西側販売着手したいのでしょう。

[227: 購入経験者さん]

２２５さん貴重な情報です。
きっと４０００万以上の物件契約したんですね。
１００万近く値引きしたんだ。
業者さんに勝ったあなたは凄いです！

[228: 匿名さん]

そもそも225さんは契約者さんなんですか?

[229: 匿名さん]

値引きは個別に内密に行われるものです。
表向きは値引きはないし、絶対にしない、なのです。
誓約書も書かされるとか・・・。

[230: 購入検討中さん]

なるほど…４０００万以上のお部屋だと１００万くらい値引きしてもらえるんですね。
高額のお部屋でそんな程度なんですね。。。

他言無用の念書かぁ〜、だから詳しい情報は出てこないのですね。

[231: 匿名さん]

２２５です。
ここの契約者ではありませんし、値引きの経験もありません。
一般論として書かせていただきました。
ただ、知り合いが他地域のマンションで２００万の値引きに「念書」を書かされたと聞きました。

[232: 申込予定さん]

２２５さん焦ってますね！きっと一般論でないと思う。

[233: 匿名さん]

ご自分の都合の良い解釈でどうぞ楽しんでください。

[234: 匿名さん]

4000万円って高額ですか？？？
私の感覚ですと6000万円以上〜が高額
かな。

[235: 匿名さん]

板見てると完売する勢いみたいですが、現場は違うみたいですが…

半分位空いたままだと寂しいですよね

結局、相場より高いからなんでしょう オプションも多すぎだし、時期が経てばオプション分位割引された価格になるのを待ちたいと思います。

[236: マンコミュファンさん]

このペースじゃあ書込み数でシティテラス、サクラを抜いて、埼玉板でトップになりそう。

[237: 匿名さん]

でも、期待しているほど大幅な値引きはないんじゃないのかなーと思います。
そもそも仕入れた土地の値段が結構高かったんでしょ？
だから。

[238: 契約済みさん]

値引の話はまったくなかったですね

近隣の竣工済マンションは、訪問した時点で一声あり　の世界も
ありましたから竣工後の残ったお部屋が出てきたら可能性あるのかな？

よくわかりません

既に分譲中の所は、このご時世にしては大健闘していると思いますよ
気に入った間取りがなかなか選べなくて困ったくらいです

まだパークサイド(一部除く）、コートは分譲開始していませんから

[240: 契約済みさん]

215です。

遅くなりましたが、どなたかが訂正してくださってますように、
商業施設と都市公園の間のマンションは「ヴェレーナ」シリーズです。
看板も見てきたのに名前が似ていて間違えてしまいました。
誤情報、申し訳ありませんでした。

いろいろ賑わっていますが、
自分が納得のいくものを納得のいく形で購入できれば良いですよね。
そのバランスは、置かれている状況・価値観など人それぞれ違うと思いますので。

私は納得のいくものを購入できたのであとはコツコツ節約して
（ローン開始前の節約なら夢があって楽しめます・笑）
完成を楽しみにしている毎日です。

[241: 契約済みさん]

値引き？？５０００〜６０００千万もする買い物に
１００万値引いてもらってもね。。。

それより人気タイプの部屋は完売で残念でした。（Ｇ−４５）

[242: 契約済]

100万円大きいですよ。一般市民としては！

[243: 匿名さん]

そうそう、コンセプトと規模・環境で購入したのですが、そうでなくてもオプションが多いので、出費がかさみますよね。

[244: 匿名さん]

要はアタマを使うのです。
オプションだって、双日さんで頼むから高いんです。
自分で手配すればグッと費用を抑えられます。
その手間を惜しまなければお金は有効に使えるはずです。

[245: 契約済みさん]

うちもそのつもりでオプションは全く頼みませんでした。業者はまだ選択中ですが、どこか良いところをご存知ありませんか？特に、オプションにもなかったフローリングコートは皆さんはどうなさいますか？

[246: 匿名さん]

食器洗器やウォッシュレットはついていてほしかったな〜

[247: 匿名さん]

ウォシュレットは安いのだと３万円位からありますよ〜

[248: 匿名さん]

私はウォシュレット、つけません。

あれって結構電気代食うんですよ。

最近は節電タイプもありますけど、それでもタダじゃありませんからねッ。

しかも、ウォシュレットって使い方次第なんですよ。

女性はご存知の方も多いかもしれませんが

女性はあまり多用しすぎませぬよう。。。

なんでも付いていれば良いってモンでもないんですよー。

[249: ブランズ住民]

こんばんわ。最近のパークシティさいたま北の写真を提供いたします。だいぶ出来上がって来ましたね。
ところでウォシュレットが標準じゃなくてオプションなのでしょうか・・・。
もしそうなら近くのカインズホームセンターで15,000円程ですので自分で取り付ける方がいいでしょうね。取り付けは奥様でも出来る程に簡単なんですよ。

[250: 契約済みさん]

設備については中途半端な商品が標準でついているくらいなら、
自分のニーズに合う商品をつけたい・・と思っています

ビルトイン食洗機は最近の上位新製品と一昔前のモデルでは
相当に差がありますし、下手なメーカーの商品は騒音もキツいです
汚れ落ちも今ひとつ
温水洗浄便座も後付けで瞬間あったかの節電タイプも販売されています

オプションで買うより自分で探したほうが値段も含めお得です

ただ床暖房だけは標準で欲しかったな・・なんて思います
この金額だと普通は標準ですよね

[251: 契約済みさん]

確かに、この値段だと床暖房とかウォッシュレットは
標準だと思ってました。
それで、ついてないと知って、「？？？？？」と
一時躊躇しましたが、結局、契約しました。

ブランズの方、ウォッシュレットはホームセンターなどで
そんなに安く購入ができるんですか…。
教えてくださってありがとうございます。
なんとか自分でやってみようと思います。

販売不調とかそんな書き込みも多いみたいですけど、
私の感想では「まだまだ残っている」というよりは
「確実に売れつつある」という感じでしょうか。
週末にＭＲにいると2〜3時間の間に2回や3回は
「○○号室にお申込みいただきました」の
アナウンスがありますし…。
電話とかで空いていたはずの「○●号室はまだ可能ですか？」と聞くと
すでに契約済みになっていたりしましたし…。
私は希望の間取りと内装色などから絞り込んでいったら、
高層階と低層階の2〜3部屋しか選択肢がなかったです。
パークビューも考えたんですけど、結局現在販売中のものに
決めました。

どうかな〜と興味を持っている方は、可能であればＭＲに行くなりして
販売状況を確認した方がいいかもしれません。
「急げ」と言っているわけではありませんが、現況を確認した方が
いいと思うんですよね。

ただ、あのモデルルーム自体はあんまり参考にならないと思いますが…。
(オプションだらけなので…）

[252: 契約済みさん]

二重窓なので、床暖房は必要ない…という説明を受けましたが、
やっぱり床暖欲しかったです（泣）

[253: 匿名さん]

>>251

>週末にＭＲにいると2〜3時間の間に2回や3回は
>「○○号室にお申込みいただきました」の
>アナウンスがありますし…。

なんだかパチンコ屋みたいだな。

[254: 契約者]

床暖もないんだよなあ〜。値段にしては設備はよくないね。

[255: 匿名さん]

>>252

二重窓でしたっけ？？？

[256: 契約済みさん]

ベアガラスですよ。なかでも線路に近い部屋は単層ガラス（防音）の二重サッシです。どちらとも結露には強いからうれしいですよね。実家がペアガラスですが一度も結露したことないといってましたよ。

[257: 匿名さん]

＞二重窓なので、床暖房は必要ない…という説明
適当なことをいう営業に当たって残念でしたね。
ペアガラスであることと床暖房の有無にはなんの関係もないですよ。
「ほかのパークシティはペアガラスで床暖房が標準なのですが？」
と質問してみれば良かったのに（笑）。

[258: 匿名さん]

でも、まあ自分が営業マンの立場だったら、そういうふうに話を持っていくしかないと思うので、仕方ないかな。
お隣に開業予定の「ヨークマート」ですけど、
月曜と火曜がお買い得なんですよ☆
「コロッケ大会」とかいってコロッケが1個60円で買えるのですが、
これがなかなか美味しいのでオススメです。くだらない話ですが。

[259: 匿名さん]

今日みたいに湘南新宿ライン止まるとめちゃくちゃ不便になるのはなんとかしてくれ。宮原だけではなく高崎線全体が不便にかんじませんか

[260: 契約済みさん]

以前、契約時には商業施設内のスーパーは「ヤオコー」の予定と聞いていましたが
やはり、ヨークマートで決定なのでしょうか？

ヨークマートは利用したことがなく、
現在最寄のスーパーがヤオコーで気に入っているものですから、
ちょっと残念だな〜と思っていたのですが、
ヨークマートのお得情報が聞けてうれしいです。
コロッケ、子供も好きなので良いですね！

他にもヨークマートを良く知っている方の
お気に入りポイントがありましたら是非教えてください。

最寄のスーパーは生活に密着するので良いスーパーだとうれしいです。

[261: 匿名さん]

ブランズにお住まいの方、写真の提供をありがとうございました。
美しい夜景です。
次回も楽しみにしています。

[262: 物件比較中さん]

最近のガーデン・アークの南側の販売状況をご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。８月のモデルルームの様子だとガーデン６割　アーク７割だった気がします。それにしても物件価格が高いですよね。
契約済みの方は、いくらくらい値引きしたのでしょうか？
それと営業の人が未販売の西側は南側より高くなると言ってましたが？

[263: 匿名さん]

ディーラーや家具屋さんじゃないんですから、
値引き当たり前のような書き込みは
やめてくださいね。

値引きは基本的にありません。
特に三井さんは。

これも、あることないこと何度も書かれていることですので
以前のレスを見てみてください。

[264: 匿名さん]

>>263

あなたこそ、うその書き込みは、やめてください。

[265: 入居予定さん]

２６４さん　

２６３さんがうそをついていると決め付ける根拠は何ですか？

値引きを期待している方は半年後以降に結果がでるのでは？

決算ねらいはどうなのかな〜

[266: 匿名さん]

頑張って値引いてもらってね。

[267: 匿名さん]

263です。

竣工前の物件を表立って値引くところはあまりないでしょう。

特に三井さんに限っては、以前のレスにもありますように、
たとえ関連会社勤務であっても値引かないのは不動産業界の常識です。
「基本的にない」にウソはありません。

竣工後物件などについてはその状況に応じて水面下で何かあるのか
どうかは表に出てこないことなのでわかりませんが。

私が言えることはそれだけです。

それでも値引きがあったとか言う方もおられると思いますが、
この時期に希望の間取りも選べてそうだとしたらラッキーでしたね。

[268: 住まいに詳しい人]

値引きは〜（笑）。
ＭＲの販売状況（４ＬＤＫ）を見れば一目瞭然。
三井さんだって早く売却したい。
プロジェクト早く進めたいし。
何故、西側を売らないのか？。
２６３さん　　気の毒ですね。

[269: 匿名さん]

この価格じゃ、今の市場状況ならこれ以上は売れないな。３月決算に向けてどう動くかだな

[270: 匿名さん]

まだまだ竣工迄あるのにオプション50%引きを購入検討者に広くハガキを送ってるのですから。この時点で実質公式値引きですよね。個別交渉ではさらなる上乗せ期待しない方がおかしな話。

[271: 匿名さん]

うちが選んだ4ＬＤＫ、早々完売しましたよ。
良かったです。

[272: 匿名さん]

先週末のＭＲめちゃ混みだったけどな。
想像で話しないで実際にＭＲ行ってみてはいかが？

[273: 匿名さん]

オプション５０％オフって、そんなに重要ですか？
オプション会以外で、頼めば、
同じくらい（５０％オフ近く）安いとこもあるでしょうし。
あんまりメリットを感じないんですよね。
なら、割引が効かない、
本体価格や、修繕積立一次金とかを安くしてほしいですよ。
個人的には。

[274: 匿名さん]

そもそもオプション５０％オフってやってるんですか？

[275: 匿名さん]

MR賑わってたっけ？

[276: 契約済みさん]

相変わらずですねえ、
暫く覘いてなかったんですが。

まぁこれだけ盛り上がるというか、
問題提起する方が多いっていうのは、
注目物件だってことなんでしょうね（笑）。

先日現地を見てきました。
中庭の工事が進んでいる様です。
で、隣接公園のオープンはというと・・・。
不明な様ですね。ＭＲの担当によると、
マンションへの移住に合わせるって話もあるみたいですが。
一応市の計画ですから、先に公園には入れるのではないかと。

ちなみにつばさ小学校の案内が我が家にも届きました。
噂通りハイテクというか、自分が小学生の頃だったら、
羨ましい施設満載です。

オール電化を謳いながら食洗機オプションとか、
その他いろいろ疑問もありましたが、
良い選択はしたのかなと、思う次第です。
柏はいらないし、どうせ浜田山は買えませんしね。

[277: 物件比較中さん]

この物件の地盤は、かなり悪いというのは本当ですか？

[278: 契約済みさん]

「つばさ小学校のご案内」我が家も是非欲しいです。
パンフレットかなにかが送られてきたのでしょうか？？
我が家にはまだ送られてきません。

値引きがどうのという話が出ていましたが、
個人的には現時点での値引きはないと思っていますし、
万が一
今後値引きが行われたとしても、
どなたかが仰るように表立って「値引きしています」という売り方は三井さんはしない筈です。

またこのように書くと
「●●●番さんは可哀想な人だね」と書かれるのでしょうか（笑）。

それから、
隣接するスーパーは「ヨークマート」の予定だそうですよ。
「イトーヨーカドー」と同じようなラインナップで、安心してお買い物ができるお店だと思っています。

入居が楽しみです。

なんだかんだもうすぐです。

[279: 契約済みさん]

つばさ小学校の案内…ウチにも来ていません。。。
我が家も欲しいです。

>271さん

人気の４ＬＤＫのお部屋タイプ…うちが見始めた頃には完売でした。
キッチンの広いタイプが羨ましいです。

[280: 契約済みさん]

いろいろな話がとびかっていますが・・・

気になる方、検討されている方は実際にＭＲに行って「確実な情報」を
確認されたほうが良いと思いますよ

販売開始済の部屋は後から販売したブライトを除き、選択肢が
相当に狭いですから、直接聞いてみるべきと思います

最近の広告を見ているとパークサイドが強調されてきていますから
そろそろ 販売開始 ですかね
この向きは西陽がキツイから夏はカーテン締め切らないとしんどそう

商業施設の３，４Ｆがスポーツクラブのようですね
相当大きいスポーツ施設になる感じですね
となるとコナミ、ルネサンスあたり？