パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[162: 160]

>>161
要するにさいたま北って「大宮より以北」ってことなのね。

このネタに過剰反応する購入者は理解不能だけど、
地元民からすれば当たり前の解釈で大宮より北ってのは「宮原、上尾、土呂、東大宮、蓮田」をイメージするのね。
要するに、高崎線宇都宮線ってイメージです。

どこ住んでるの？って聞かれてここの購入者が「さいたま北です」って答えないでくださいね。
「何言ってるの？」って顔されますから（笑）

そこが分かって購入されるなら大丈夫だと思います。

[163: 匿名さん]

みんなわかっているかと・・・（汗）

[164: 匿名さん]

昨日の日経新聞にマンション不況が大きく取り上げられていて、ある首都圏郊外の1000戸のマンション売れ行きが悪いとかかれてましたね。さいたま北のことかな。1000戸ってないよね。実際あまり売れてないのか5月に見に行った時の営業マンから先週日曜に５ケ月ぶりに電話があり、その後いかがですかと言われました。よっぽど売れてないのかな?

[165: 匿名さん]

売れてればオプション50%値引きとかしないよね

[166: 匿名さん]

え〜ビックリ。あれで売れ行きが良くないとしたら、他はよっぽど売れているんでしょうね〜。健闘してると思うけど〜。

[167: 匿名さん]

名称のバかげた話題−幼稚すぎ

それよりMRの契約・販売済みのバラは何だったの…

意外と半分位しか売れて無いのかな？営業の方、チェック後になりきり検討者で実販売数の投稿お願いします。

冷やかしでは無く真面目に検討中です。

[168: 匿名さん]

日経新聞を読みましたが、「今春に首都圏郊外に完成したある大型マンション」という記述ですので、ここのことではないようです。まだ完成してませんので。

[169: 物件比較中さん]

一般的に申し込みだけでも（未契約）バラを付けると聞いたことがあります。
この物件に関しては分かりませんが。

[170: 匿名さん]

埼京線で一車輛に全部に広告をぶらさけてたよ
ディスポーザー標準とか
(でもウォシュレットオプションじゃなかった？)
ホテルライクのエントランスとか(内廊下かよ(笑))
意味不明のキャッチコピーだしてた
素直に読むと広大な敷地に商業施設ある高級マンションの様でした
さすが三井売り方うまいなあと感じました

[171: 購入検討中さん]

さいたま北の北は以北とかの意味ではなく北区の北と聞きましたよ。

[172: 匿名さん]

まあ、埼玉県庁やさいたま市役所から見れば、北埼玉に有るんだから、さいたま北ですね。

[173: 匿名さん]

>172
その理屈じゃ、
埼玉県庁から見れば、北埼玉にある大宮駅や新都心もさいたま北になるけど。

[174: 匿名さん]

いつまで名前のこと言ってんの。
そんなに嫌なら埼玉県内に住まなきゃいいでしょ。

[175: 匿名さん]

ここは良いマンションだと思いますよ。

なんだかヤッカミみたいな可哀想なスレが散見されますが。
お気の毒です。心の貧しい方です。

こちらのガーデンやパーク側は低層階のほうが緑が楽しめて良さそうですね。
好みもあるのでしょうけど。

聞いた話ですと、
ハイグレードマンションの場合は低層階から埋まっていくらしいですね。
同じ間取りでも低層階のほうが価格が抑え目なので、
マンションのランクを上げる代わりに
低層階を購入したいと思う方が多いそうです。

将来的に賃貸に出すかもしれない場合は
低層階のほうが都合が良いとも聞いたことがあります。

投資物件などは
低層階のほうが利回りが良いので人気だそうですヨ。

[176: 購入検討中さん]

現在、上尾駅から上り電車利用してますが、ここを購入していざ電車に乗ろうとしても宮原駅から乗車できないと思いました。
今でも湘南新宿ラインは上尾駅からでも乗車できない方がいます。時間帯によっては上野行きも同
様です。(7時半前後から8時頃の電車利用中)
面倒なので日進駅は使いたくないしねぇ。

どのくらいの方々が上り電車利用するのか、だいぶ不安です。

[177: 匿名さん]

上野行きは大宮でかなり降りますから一駅だけの辛抱です。
空いてる車両に乗る工夫をすればそれほど気にならないと
楽観的に考えてます。

[178: 契約済みさん]

>176サン
うちもそれ心配してましたが、今大宮より先に住んでる人はこの物件あまり購入してないのではないかと思っています(以南にこだわる人多いし)うちは鴻巣から引っ越しますが乗る場所がかわるだけで(今まで上尾とかから乗ってた人が減り宮原から乗る人が増える)電車の混雑はあまりかわらないのではないかな〜と楽観的に考えてます(^-^)

[179: 物件比較中さん]

約１０００戸として１０００人の世帯主がいて７割が電車通勤と考えると７００人が朝通勤する
ことになりますね。６：３０〜８：００ぐらいの間に出金するとして、今の混み具合にこの人数が
乗るとなると、宮原駅・日進駅はかなり大変なのですは？少し前の東海道の状況になるかと思っております。結構通勤大変かな？

[180: 入居予定さん]

１７８さんも記載されてますが、大宮以北の駅から乗ってる人が購入してるケースも多いのでは？なので単純にプラスになるとは限らない気がします。ちなみに私もそのクチです。（＾＾；

[181: 匿名さん]

ハセコーの株価に注目すればここが大丈夫かどうか判断材料になるかな