パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[563: 契約済みさん]

>> お金が無い人は買わなければ良い！！！それまで！！！

、、、そんなふうに言わなくても…

まあ、気に入った人が買ってくれて、入居してくれて、ご近所さんになった方が
うれしいですね。
入居後も不平不満の声を聞くのは、自己否定しているようで嫌ですし。
予算や価値観も人それぞれですから、無理して買わなくてもいいと思います。

>> 割高でもお金持ちさんが大宮以北、ハセコ-、大規模、直床物件を
>> たくさん購入して早く完売するといいね

この方も、たぶん何度も「直床・ハセコー」書き込みしている方と同一でしょうが
何か恨みでもあるんですかね。かわいそうな気もします。

[564: 購入検討中さん]

ここは検討板。

「○○だから購入を決めた」 ← 有用な情報
「○○だからやめた・敬遠した」 ← これもとても有用な情報

最近こういう投稿が多くて嬉しい限り。でも・・・

「いやならやめろ」 ← 情報量０
「頑張ってローン完済めざして働いてください」 ← わかりやすい釣り。
「早く完売するといいね」← 判りやすすぎる釣り。釣られる方が悪い。

てのは明らかにスルーする能力欠如かと思います。・・・ってこんな事
書いてる私自身が「釣られてる」訳ですが(‾∇‾*)ゞ

[565: 物件比較中さん]

この仕様で子育て世代が多そうな住民が多そうな物件ですか騒音の心配とかしてますかね？
仕様が仕様だけにこういう問題が後から発生するのは各自かと思われますが。。。

戸建ても多く、個人的にマンション慣れしてない土地柄とお見受けしますが、
なにか対策は練ってますか？

[566: 565]

＞仕様が仕様だけにこういう問題が後から発生するのは各自かと思われますが。。。
仕様が仕様だけにこういう問題が後から発生するのは確実と思われますが。。。
に訂正です。
すいませんでした。

[567: 匿名さん]

宮原だよ。

[568: 匿名さん]

・戸建よりマンションを希望している
・専用庭付きの部屋が候補である

という方にとっては、このマンションの中庭向きの1Ｆ住戸は魅力的でしょうね。
専用庭の先にも緑が広がっていますし、セキュリティエリアの中なので。
また、中庭向きでない、公園向き・南向きの専用庭付きの部屋でも、
他のマンションの専用庭付きよりは、条件がいいのではないでしょうかね。
以前、考えた専用庭付きの物件数件は、
専用庭の前が車や人の通りが多いところだったので。

ところで、ルーフバルコニーはわかるんですけど、スカイバルコニーって
どんなもんでしょうね？
なんか、ビミョ〜・・・

[569: 物件比較中さん]

マンション慣れしてない土地柄って・・・（~~;）
周りはマンションだらけですけよ。

[570: 匿名さん]

騒音って、子供の足音とか声とか、そういうこと？
上に住んでる人次第だよね。
前に住んでたマンション、上の階はDINKSだったけど、
歩き方のせいかうるさかったし。
（夜10〜11時ごろ洗濯してたし）

直床・二重床だって、物件次第・住んでる人次第だと思う。
最近、二重床の物件に住んでる友人が愚痴ってたよ。
「直床でない物件ってこだわったけど、イマイチ」って。

こういったファミリー物件では子供はいるのが当たり前。
（だから騒いだっていいというのではないことも当たり前）
音や匂いは、人によって許容量がずいぶん違うと思うので、
「お互い様」と「気遣い」と「人づきあい」が重要かと思うよ。

[571: 565]

大人相手なら注意で何とかなりますが、
子育て含めた大人相手だと感情的になりこじれる場合が少なくないですよね？

DINKSが２２時頃選択するやむを得ないのでは？
0時すぎてはやり過ぎだと思いますが。。。

なんかこの板の人って特殊ですよね？

いつもこんな感じなんですかね？

感覚がちょっとついていけません。
自分が場違いでした。

[572: 匿名さん（570）]

別に565さんを否定するつもりで書いたわけはないんだけど…
この板が特殊かって言うと、そんなことはないんじゃない？
（というか、比較的マトモ）

単に、この物件は、子育て世代がいて当たり前の物件だし、
直床・二重床に限らず、音の問題は起こりうると言いたかっただけなんだけどね。

>> DINKSが２２時頃選択するやむを得ないのでは？

これは「子供がいるから多少の物音はやむを得ない」という主張と大差ない。
どういう環境で生活しているのかによって判断基準は分かれるだろうけど、
普通、夜10時を過ぎたら「静かに生活しましょう」という時間帯だと思う。
洗濯機の音って結構響くよ。しかも始まれば30〜50分は続く。延々と。
いまどきの洗濯機はタイマーもあるんじゃないの？と思ったりもする。

子育て世代を擁護するつもりはないけどさ。
子供がいるうちが入居していて、直床だと心配だというならこの物件は
やめておいてくださいね。

ちなみに大の大人がベランダ喫煙で大バトルしてる板もありましたよ。
とっても感情的に。

[573: 匿名さん（570）]

もちろん、この物件を擁護するつもりもありません。

読み返してみたら、この物件を「とっても気に入ってる人」が
書き込んでるみたいに読めたから。

ま、この件はおいておいて、
第2期の販売スケジュールとかって発表になったんだろうか？
販売価格はどうなんですかね？
入居開始って来年3月なんでしょ？

[574: 入居予定さん]

小さなそして元気イッパイの子供が２人います。
入居にあたって足音などの騒音…
ハッキリ言ってあまり考えていませんでした。。。
２２時以降のお洗濯…たまにしてます。
洗濯機の音ってマンションではあまり気にならないと思っていましたが、
神経質な人は気にするのでしょうか？それとも普通気になる？？？
いわゆる「ハイツ」「アパート」のような物件では気になるでしょうが。。。

[575: 匿名さん]

>>754さん

音は人によって感じ方がすごく違います。
だから、「普通は」といっても難しいんじゃないでしょうか。

また、昼間の生活音は大概は許容範囲内だとおもいますが、
同様の音が夜間にすると、とても大きく感じます。
気になると、より一層気になって…というのもあると思いますよ。

「マンションだから大丈夫」と思っているだけでなく
配慮する気遣いはあった方がいいでしょうね。
お子さんがいるならなおさらかもしれないです。

うちも元気いっぱいの男の子2人います。
夜になったら、遊び方を変えたりしてます。(そう誘導してます）
よくおもちゃを使っている場所にはウレタンマットを引いて
物を落とした時の固い音を予防してます（傷予防にもですが）
子供は遅くとも夜9時前には寝てしまうので、一般的に夜間と言える時間帯は
子供のたてる音はなくなるのですけどね。

別の問題ですが、ピアノなどの音もピアノを置く位置を変えたり
壁とピアノの間に毛布のようなものをはさむことによって
ずいぶん軽減されるそうです。

[576: 契約済みさん]

我が家は現在集合住宅の1階に住んでいますが、
入居に向けて今から少しずつ、子供にも気をつけるように注意しています。
自分は気にならない範囲と思うことでも、気にされる方もおられますので。
「今度住むところは下に住んでいる人がいて、上から大きな音がしたらビックリしちゃうよね。
その代わり、大きな公園があるからお外では思いっきりあそぼうね。」
と言い聞かせています。子供も新居を楽しみにしているので上の子はよく理解してくれています。
忍者歩きしながら、「これなら大丈夫？」と（笑）
下の子はまだ言葉も出たての小さい子なので微妙ですが、きちんと言い聞かせていくつもりです。
それでもどれだけ気をつけても恐らく皆無にはなりません。
上下左右の方には連絡先をお知らせし、よくよくご挨拶してコミュ二ケーションが
取りやすいようにしておきたいと考えています。

逆の立場からだと、日中の生活音は、集合住宅に住む以上多少あるのが当たり前と考えているので
気になりません。子供の足音もしかり。お友達が遊びにくれば楽しくて騒いでしまうものです。
夜間は静かにしてもらえればありがたいですが、
常識的な範囲で生活してくださっているのであれば、必要以上に気にしないでもらいたいです。

感じ方は人によって様々なので難しい問題ですけどね。
建物の仕様云々の問題だけではないですね。

[577: 匿名さん]

ここのスレ、みんな文章長いね。よっぽど暇か、よっぽど愛しているのね。しかし文脈から同じ人物かスレに張りついて書いてると思えるがいかがかな

[578: 匿名さん]

このマンションはきっと何らかの理由で売却しなければいけない時に高値で買った後悔をする代表的な物件だよね。だって宮原なんて超マイナーな土地だよ〜　埼玉県人でも知らない人多いんでないの？　東京通勤のサラリーマンパパさんで、おそらく大宮宮原と言っても同僚・取引先の９割は知らないでしょ。

[579: 匿名さん]

俺は知ってるから安心しろ。
大宮といえば宮原だ(^^)v

[580: 契約済みさん]

購入しました。（厳密には申込み中ですが）
ちなみにあるかないか知りませんが値引きもなしです
検討していましたが、我が家の条件にぴったりだったので。いや〜今から内覧会やらオプション会が楽しみです
入居される方よろしくお願いします！
ちなみに小さい子が一人います

[581: 匿名さん]

宮原だよ？いいの？待てば新都心買えるけど？

[582: 匿名さん]

小さい子がいるなら二重床の物件が絶対ですよ！