パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[503: マンコミュファンさん]

値引き交渉しましたが、だめでした。
いいマンションだとおもいますが、この定価で買う気はないので。
戸建て含めて検討しているので、値引なければ検討対象外。
いますぐほしい人でなければ、わたしのような人、多いんじゃないかな。

[504: 匿名さん]

竣工前はあんま値引きしないんじゃね？

[505: 匿名さん]

どなたか「つばさ小学校」について説明受けた方いますか？
最新設備とか導入してるんですかね？
出来ればそういう学校で教育受けさせたいので！

[506: 匿名さん]

萩原博子さん曰く「マンションは今が待ち時」です。来春過ぎは必ず下がりますから、今が辛抱ですよ。評論家の中でも比較的この方の意見は外れてませんから。ここは埼玉郊外の割には相場が高いですから。

[507: 契約済みさん]

505さん

本スレの300に説明会についての書き込みがありますよ。
設備的には整っているようですね。
楽しみです。

[508: 物件比較中さん]

>>506
でもそれを待っていると、いい場所と間取りの戸がない。
それが微妙なんだよね。

[509: 契約済みさん]

お気持ちわかりますけど
何でも底で買おうというのは無理があると思いませんか？

希望のものが底値で手に入るかといったら
それは難しいですよね。

[510: 匿名さん]

まだまだ選択肢は豊富です。焦らずじっくりでしょう。

[511: 物件比較中さん]

本当に選択肢たくさんありましたか？
私が問い合わせるとそんなにも選択肢がないような・・・

[512: 物件比較中（495）さん]

494（496）さん。

新都心の2物件に関する感想は同様です。

大宮以南をお考えのようですが、京浜東北・埼京線・高崎線・宇都宮線沿線を
お考えなんでしょうか？
確かに高崎線と宇都宮線がトラブルの際に両方影響を受けるのは
私も（高崎線を通勤で利用していたので）経験していますからわかりますが、
以南でもあんまりその状況は変わらないような気もするんですけど…。
かなり違うんですか？

まあ、この物件のスレに書き込んでいらっしゃるので、検討物件には
入っている（いた）のでしょうね。
どんな物件と比較検討しているのか、伺いたいです。

[513: 匿名さん]

無駄ですよ。
こういう人は、どの物件と比較？ということになると答え返ってこないですから。
難癖だけしか出ないはず。検討者ではないんですから。

[514: 匿名さん]

でたな。パーク北をこよなく愛す匿名購入・契約者！都心から遠いのも事実。高崎線、宇都宮線が止まったら、都心から遠いほうが不便なのも事実。認めましょう

[515: 入居予定さん]

パークシティさいたま北をこよなくなんて愛していません！！
全て気に入っての購入ではないけど、この設備、広さ、価格
納得して購入しています。

上記の匿名さん、不便だと思うなら買わなければ良いだけの事です。

「でたな」とか…なんだかひやかしの様なテンションは不愉快です。
早くこちらのコーナーから退散してください。

[516: 物件比較中さん]

>>512

私は、以前桶川に住んでいて、現在浦和に住んでいる高崎線通勤者です。
桶川と宮原とでは大分状況が違うとは思いますが、
住んでみれば車両トラブル等の影響の大きさは別物です。

桶川のときは車両トラブル等があると地獄でしたが
浦和に住んでからは反対にトラブルを期待しておりました。
遅れていた電車が１、２分おきに入線してくるので、見かけ上、増発されるので。
車で考えると、渋滞の先頭側と後方側の違いみたいなものでしょうか。

ただトラブルなんて平均すればせいぜい月に１回くらいなものでしょうから
あまり深く考える必要もないとは思いますが。
電車が止まってしまったら休みでも取ったらいいだけですし。

[517: 匿名さん]

上記の入居予定さん、不愉快だと思うならスルーすれば良いだけの事です。

[518: 物件比較中さん]

高崎線を嫌う方がなぜこの掲示板を除いてるかは謎です・・・

[519: 匿名さん]

やはり検討物件を出せない難癖の方でしたね

[520: 物件比較中さん]

はじめて投稿します。
さいたま市のエリアで比較検討しているんですが、このマンション現地もみましたが周辺環境（駅近、日当たり、買い物、学校）かなりいい物件に思えます。
他に同じ条件に合うマンションってどこかあるんでしょうか？皆さんはどこのマンションと比較しているのでしょうか？
シティテラス、パークスクエア、サクラディアあたりは一応みていますが。

[521: 契約済みさん]

＞520さん

　記載頂いた以外のところでは
　近隣では　イニシア大宮宮原、ブランズ大宮宮原サンマーク
　フェスタタウン（都心だとちと通勤大変）ベリーナフォート大宮ですね
　狭くても可　ということならブランズは、なかなか良いと思います
　　　
　私の場合、最終的に戸田、さいたま新都心、ステラタウン近辺　の３エリアに
　絞って検討をしました（賃貸または分譲賃貸ですが、すべて過去居住経験あり）
　浦和、武蔵浦和エリアは居住経験がないし、歩いてみたら何となくイメージが
　合わなかったので対象外に・・・
　サクラディアは駅近でないのでパス
　新都心の検討マンションは完全にかぶっていますね（笑）

　戸田エリアも結構良いと思いますよ
　戸田公園ミツカン跡地にも新しいマンション建設計画があるようです
　首都圏への通勤を考えると当然戸田エリアが有利です

　我が家は住環境重視でこの宮原エリアに決めました
　のんびり・便利　のバランスを求める方向けの立地と思います
　このエリア、プラザノースもでき、年々良くなっています
　スポーツクラブ至近　も実は条件にしていましたが、これもこのマンションの
　至近に商業施設含め新しく出来ますしね　　環境的には大満足です
　　
　今でも宮原から首都圏へ通勤しています
　（朝オフピーク通勤をしていることもあるかもしれませんが）、特に苦にも
　なりませんけど・・
　ただ、深夜残業、接待等多い方はキツイと思いますのでお薦めしません
　（電車本数減りますし、終電も早いですから）
　終電後は大宮から深夜バスがあり、年に３，４回お世話になってます

[522: 物件比較中（495.512)さん]

（516さんが494・496さんと同一の方として書かせて頂きますが…）

ご回答ありがとうございます。

>>遅れていた電車が１、２分おきに入線してくるので、見かけ上、増発されるので

ということに関しては、いまいち理解が難しいですが…。
大宮以南は高崎線・宇都宮線の両方が来ますから、通常時もトラブル時も
本数が以北に比べて倍なのは当然ですよね。
「遅れていた電車が1,2分おきに入線してくる」のはトラブル解消後なので
大宮以北も同様に次々と入ってきます。(間隔は以南寄りは当然あいていますけど）

でもこの点を指摘していただいたことで、朝のトラブル時には埼京線に大宮以北から
乗車できるこの物件は、結構お得だな、と気が付きました。
大宮以南ではたぶん、混み過ぎていてそうそう簡単に乗れないでしょうし…。
帰宅時のトラブルに関しては、どんな路線でも同じかな…。
まぁ、埼京線でも帰ってこられるから、気分的には楽ですね。

>>ただトラブルなんて平均すればせいぜい月に１回くらいなものでしょうから

最近は高崎線を利用していないのでわかりんせんが、そんなに多いのですか？
以前はそんなにはなかったと記憶していますが…。

>>電車が止まってしまったら休みでも取ったらいいだけですし。

そんな風にお休みが取れるのは、うらやましい限りですね。
相手（取引先）のある仕事がほとんどなので、
何があっても出ていかなければならないことがほとんどです。