パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[443: 匿名さん]

今日始めて現地を見に行きました。
凄い所に建てたものですね。ちょっとびっくりしてしまいました。
でも見学らしき人がフラフラと見に来ていましたよ。
１０００以上の世帯があそこに集まるのですね。
きっと周辺も変わっていくでしょうね。楽しみです。

[444: 契約済みさん]

近隣のブランズさんは、一級建築士さんや設備屋さんが入居しているとのことで、生活向上に向けて色々と工夫していこうとしている様です。

ここパークシティもその道のプロがいるのでしょうか？
1000戸もあれば誰かしたいらっしゃる思いますが、如何でしょうか？

話では、警察官、通信事業者や商社がいるとのことを聞きました。

我々もみんなと協力して良い環境を作っていきたいですね。

[445: 匿名さん]

この週末、現地見学会があったようですね。
実際にお部屋など見に行った方、
感想などお寄せいただけたら嬉しいのですが…。

[446: 入居予定さん]

実際のお部屋を見た方のお話〜聞きたいです！！！
やっぱりモデルルームとは全然違う感じですか？

[447: 契約済みさん]

本当＾＾どんな方達が住まわれるのか、とっても楽しみです。
警察官に通信事業者に商社にお勤めの方、その他にもどんな職業の方がいらっしゃるのかしら、ととてもワクワクしてしまいます。実際のお部屋、私も是非見たいです。
ブライト？が見学できるのでしたね？
アークやガーデンは売約済みばかりなので入れないのかな？
マンション内に焼きたてパンがいただけるベーカリーが入りますよね。
あちらのパン屋さんでは某ホテルに卸しているものと同じパンが買えるのだそうですよ＾＾

[448: 購入検討中さん]

実際の部屋を見せていただきました。
やはりオプションだらけのMRとは違いますが、いい意味でシンプルでよかったと思います。
というか、ホテルのようなMRは、実際住んだら落ち着かないような気がしますので。

ペアガラスを閉めると周りの工事のような音はまったく聞こえませんでした。
ただし、上下の遮音性はわかりませんが。

それから、私はフローリングのことを気にして見ましたが、ハセコー批判でよく掲示板で書かれているような
直床のふわふわした感じとか、きしみのようなものは感じられませんでした。

いままで、いくつかの完成済みマンションを見せていただきましたが、素人目では
総じて悪くないな、という印象です。

ちなみに、我が家は夫婦ともども慎重派なので、建物自体への不安な部分は少なくなりましたが、
経済情勢に伴う不動産価格の変動と住宅ローン減税の行方がわからないので、いまだに購入検討中のままです。
買い時を逃すパターンからも知れません(笑)

それからMRにいくと、ガーデンとアークの多くの物件に"分譲済"の赤いシールが貼られていますが、
よく見るとおなじ赤いシールで"契約予定"というシールも所々にはさまれており、結構、部屋が残っている
んじゃないの、とも思ってしまいます。

[449: 匿名さん]

長谷工かぁ・・・

[450: 契約済みさん]

４４８さん、実際のお部屋ご覧になったのですね。
羨ましいです。
参考になる情報提供ありがとうございます。

[451: 購入検討中さん]

公園も殆ど完成（施工期間１０月３１日まで）しエントランスも着実に出来上がってきましたね。

そういえば契約済みの方達には部屋見学の案内は来ているのでしょうか？

[452: 契約済みさん]

来ていません。
是非、実際のお部屋を見て見たいです。

[453: 契約済みさん]

内覧会まで中に入れないとか言ってたけど、
入れるんだぁ、担当に頼んでみようかな？

[454: 匿名さん]

中央区に賃貸に住んでおり、ローン減税や金利下げでマイホームを本腰入れようとこちらのマンションをみました。コンセプトや施設、マンション隣接部分はとてもいいかと思いましたが、マンション周辺を取り巻く環境がかなり古い民家が多く、道路も狭いなあと感じました。後、都心へのアクセスがやはり遠いかなあと思案しています。またこのエリアにしては、皆さんがかかれているとおり価格設定が高めですね。宮原の相場とかなり違っていますね。

[455: 匿名さん]

そんな難しいことは考えずに、単純に
「高いからパス！」
「売れてない物件だからパス！」
でいいんじゃない？

[456: 匿名さん]

自分のお財布事情から言うとちょっと高め！なんでしょ？
ぜんぜん安いと思いますけど。
宮原エリアの、平均価格程度で買えるマンションで素敵なとこが存在すると思います？
宮原エリアでここのマンションより価値があるマンションが安く売ってる事実でもあるのか？

[457: 匿名さん]

↑購入者・契約者は、パーク北の＊＊が多いから、少しでも不安要素書くとすぐ攻撃的反論がきますね。宮原の土地の相場よりは高いというのは事実では？まず認めたら！

[458: 匿名さん]

宮原まできてこの価格だともう少し南側で同じ価格帯でいくつもあるのも事実。

[459: 匿名さん]

戸建ての地域宮原にマンションって割高に感じる人が多いんでしょ。

[460: 匿名さん]

マンション地域じゃないから
長谷工建築費割安物件を
三井ブランド料含んだ割高な価格で買っても価格に対して疑いを持たないで買う人多いんじゃないかな
なんちゃって三井パークシティの高値掴みには間違いないと思うけど

[461: 匿名さん]

お金が無い人は他をあたろう！

[462: 匿名さん]

宮原エリアのマンションの中ではここはグレード高いんだから値段も高いのは当たり前です。
かといって、もっと南のエリアの同レベルのマンションはもっとお値段張りますから、ここで高いと感じてるようじゃぁどのレベルが買えるんだかって感じ。
狭くするしかないね。