ライオンズ戸田公園

[購入検討中さん]

ライオンズ戸田公園を検討中の方、情報交換しましょう。

[42: 匿名さん]

与野高通ってました。
もちろん大宮、浦和、川口、戸田にも友達いて
どこの家にも遊びに行きましたが、
住環境や子どもの教育でどこがうんぬんなんてないでしょ。
都内とかならまだしも。

＞38
そんなだから埼玉バカにされるんですよ。目くそ鼻くそなのに。ホントやめてほしい‥。

[43: 匿名さん]

>38さん

住環境や子供の教育考えたら、とてもお勧めできる場所ではない理由と
どこのエリアの何がお勧めできるのか・・・

教えてください。

[44: 匿名さん]

戸田公園駅南側は工業地帯で低所得者労働者が集まりやすい。
都内に近いため、都内に住めない低所得者が集まりやすく、住民層が雑多
（特に韓国、中国、アジア系が多く、治安が不安）
現に、埼玉県犯罪マップ（埼玉県警）では、住環境が良好といわれている浦和に比べて犯罪が多い

この条件で十分住環境が良いとは言えないのでは？

教育は、はじめから私立に入れるならまだしも、
公立だけだとちょっとね・・・

こういうのを気にしない家庭なら県境の駅にしては安い方だと思う。
川口も相当高くなったしね。

[45: 近所をよく知る人]

38です。

＞＞住環境や子どもの教育でどこがうんぬんなんてないでしょ。
都内とかならまだしも。

こういう埼玉県の板で都内ならなんていう人は世間知らずっていつも思うな。私は都内に20年近く住んでましたが、個人的には城東や北区、板橋区などの一部は埼玉南部より住環境は悪いと思うよ。あくまで個人的な意見ですが。
住環境や子供の教育でどこがうんぬんは確実にあります。それこそ世間知らずすぎますね。

＞＞住環境や子供の教育考えたら、とてもお勧めできる場所ではない理由と
どこのエリアの何がお勧めできるのか・・・

ていうか、お勧めできない理由がわからないというが分かりませんね。もちろんいろんな考え方があるのでしょうが。私としては犯罪発生率だけでもお勧めできない理由になると思うんだけど。
お勧めのエリアは、月並みですがやはり浦和になるのでしょう。ただ価格が高いし、都内からは距離的には離れますんで、やはり考え方次第でしょうね。

[46: 近所をよく知る人]

すいません。なんか４４さんとかぶってしましました。

そうなんですよね。都内に近くて安いんだから、多少住環境が悪かろうが気にしないという人は川口、戸田はありですね。
それを気にする人は高いお金を払って、都内より遠くなる浦和や新都心を選ぶと思います。

私は都内に近いことより、子供のことを考えますので埼玉なら浦和、都内なら城南ですね。

[47: 匿名さん]

ここって自分の目当ての物件のスレだけに目がいきがちだけど、
よく見るとマンコミュって売主の物件だったり、同じライオンズの他建物とか
色々参考になります。

◇参考までに◇

売主・大京のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/res/691-691
ここのスレができる前に大京が一斉値下げした日経記事のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44329/

大京労働組合の面白サイト（解決したのかな？）
http://geocities.yahoo.co.jp/gl/moon83362000/view/20070928

あと売主の株価チェックとかも必要ですね。（一斉値下げあってから急落・昨日\134）
http://kabujoho.com/list/8840.html

株価に関してはニチモ（ルイシャトレ）の\13よりましですが。
マンション不況の時世でライオンズはこれから販売される物件も膨大な数がありますから、
（板橋周辺だけでも結構ありますよね？）売主はマンション購入してから10年もって
くれないとなので、昨日・今日の時点での株価は非常に気になります。
みなさんは楽観してます？

しばらく待ってれば確実に戸田公園も値下げしてくるでしょうね。買うならその時かな？

[48: 通りすがり]

利便をとるかお勉をとるか好き勝手だけど、わざわざ戸田の物件でレスすることじゃないよね。
するなら埼玉のスレとか他のスレとかでしょう。
少しは戸田の物件を検討している人達の気持ち考えたら？
そもそも他人の気持ちを思いやれない人が住環境なんて語る資格ないでしょ（笑
よく世間知らずなんて言えるなぁとつくづく関心します。

[49: 匿名さん]

検討板だから、何を言おうと自由では？
利点・欠点を考慮して買うのは当然

[50: 購入検討中さん]

ミツカン酢の跡地の情報が入りました。
ミツカン酢は来年度３月までの契約、その後は大規模マンションの建設に入ります。
１５階建設の二棟です。戸数は、かなりの数だそうです。駐車場は少なめ、価格帯は、３５００〜５０００？高め。

[51: 匿名さん]

あんな広いのにここも駐車場少なめ？
自走式100％ならいうことないのに
買い取り額が高かったから高めの値段設定＆マンモスなのか？
この辺りなかなか空き駐車場ないでしょ？\2万ぐらいするし

[52: 購入検討中さん]

私が聞いた話では、ビオルドと同じように一つの会社が建てるのではなく合同で建設するんだそうです。そのためデザイン、戸数、駐車数（自走式、機械）などどんどん変わっているそうです。しかし建築材料の高騰や売れにくいマンションの乱立に、コンセプトがまとまっていない様子です。しかし、広さを活かし価格は高いが周りのマンションにはない優越感を感じさせるマンションになる様子。戸数は一棟３００？計６００超。車離れの時代なので少なめなのかな？？この話は、ある建築デザイナーの方から聞いた話です。時期がくればもっと話せると言ってました。

[53: 匿名]

売れているのかな？

[54: 匿名さん]

今日も営業マン駅前でサンプリング奮闘中!

[55: ご近所]

うちも若い人に駅前でチラシもらいました!

残り２邸ってほんとかな？

[56: 匿名さん]

ここは表向きにはビューティフォートしか出していないので、
アーティスフォートと合わせると10戸くらい残ってるのでは？
ただ、ここのやらしいところは明らかに売れそうにない
ビューティスフォートのほうから勧めてきません？

気になること2点
ここの吉野家がある交差点は事故が少なくないこと
戸田消防所と中央病院が近いのでサイレンが頻繁に鳴ること

[57: 購入経験者さん]

No56さんあなたはどこのマンションがいいとおもいます？

[58: 購入検討中さん]

56さんではありませんが、私はここにギャラリーに行ったときは資金面からみたのか北側から薦められました。
中央病院や消防署は離れてるから、さほど気にならないのではないでしょうか？
それよりも、目の前の交差点ですよ。事故は少ない？いつも混んでいる交差点です。それに目の前のパチンコ屋の音が気になります。駐車場が１００％でないのと立地条件、価格面があわないので見送りました。

[59: 匿名さん]

少なくない≠少ない
少なくない≒多い
読解力をつけましょう

[60: 匿名さん]

ここ、アーティフォート側の駐車場、交差点の目の前に作っちゃいましたね。
ただでさえよく交通事故を目にするところなのに‥。渋滞や混乱必至ですね。
あれじゃ車の出し入れもままならないでしょう‥（汗

バイパス〜五差路から17号〜川口方面に抜ける道と17号がクロスする道で
ただでさえ双方向からの交通量が多く、商店街だから道も狭く歩道も狭いのに‥。
さらにはバスの路線でもあり、道路沿い（商店街内）の公園ではよくイベントがあります。

近所なので前を通ったらビックリしました。戸田市的にはあれでＯＫなのかな？

[61: 匿名さん]

デベロッパー評判板でこんなの見つけました‥

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47811/