エクセレントプレイス浦和岸町

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目85番1、86番1の各一部（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分

[2: 近所の者]

工事が始まりましたね。
ここは新しく出来る道路のまん前に位置することになるので、結構やかましくなるかも。

今でも浦和駅西口から志木まで行く道は、夜でも車が走ってて結構うるさいからね。

値段はどれくらいになるんでしょう？？

[3: 匿名さん]

今はみんな、三井、三菱が先で、ここは見向きもされていないのか。

それにしても三井とは随分近いね。

[4: 匿名さん]

新日本建物のブランドはルネサンスのはずなのに、
なんでここはエクセレントプレイス（素晴らしい場所）という
ベタな名前なの？？

HP見ても実績少ないね。

[5: 匿名さん]

浦和はここ１〜２年、ブランド物しか出てこないから、
庶民層相手には、競合物件が少なく、割と人気が出るかもしれない。

武蔵浦和に住むよりは、将来の幹線道路沿いでも浦和に、
という浦和派も少なくないはず。
自分でも迷います。
何でもコンパクトにそろう浦和を生活の場に出来ると思うなら
少々の環境面のマイナスも我慢できるかも。

[6: 匿名さん]

今後のマンション不況を考えると、土地ごと大手に売っちゃった方が
収益性が高かったりして。

[7: 匿名さん]

しかしここ人気無いね。
人気の浦和ど真ん中の物件とは思えない。
この注目度だと、販売も大苦戦しそう。
誰か買ってあげて。

[8: 匿名さん]

ここは、三井、三菱より一割以上の価格差を付ければ勝機がありそう。

[9: 匿名さん]

2割は差をつけないと駄目だろうな。1割の差で三井、三菱が手に入るなら
その後の資産価値、住んだ時の心持を考えると
大手を選んだ方がよさそう。

[10: 匿名さん]

いきなり２割はないでしょう。５０００万円が４０００万円なら即完ですよ。
１割でも５００万円差は大きいと思うよ。

[11: 匿名さん]

新日本建物ってサクラディアにも手を出しているみたいだけど
大丈夫なの？

[12: 匿名さん]

となりの三井が好調だから安くはならないと思います。
三菱よりはましな場所ですしね。

[13: 匿名さん]

でも新日本建物のブランドで、三井好調に便乗できるかな？

[14: 匿名さん]

サクラディアは順調に売れてるから大丈夫だよ。
残り200らしいから7社で割っても30いかないわけだから。

[15: 匿名さん]

え？サクラピーアはとっくに完成してるんじゃないの？
残り２００って単純に考えるとそこそこのマンション一棟分だよ？
逆に７社でやってなら、よほど足並みそろえない限り在庫処分もめそうだし。
完成１・2ヶ月前の発言ならまだしも。順調って言葉使うの違う気がします。

[16: 匿名さん]

サクラのことはいいんじゃない？

三菱なんかより立地がいいし、名（ブランド)より実(立地)を取るという方が買うだろうね。
仕様と価格が分からないとコメントの仕様がないけどね。

[17: 匿名さん]

現地見たけど南側の黄色いマンションがかなり邪魔っぽい。
岸町もドミノ化してきたな。

[18: 匿名さん]

旧中仙道沿いはみんな細長いマンションだけど、岸町はそうでもないと思うよ。
プラウドなどはいい景色をエンジョイしているはず。

[19: 匿名]

ちなみに新日本建物じゃなくて新日本建設ね

[20: 匿名さん]

そうだったのか！
新日本建物ぢゃなかったのね。
新日本建設の評判はどうなの？

[21: 匿名さん]

三井いわくつぶれそうなよくわからない会社。

確かに実績少ないね。

あの道路は、旧中仙道よりうるさくなるのかな？