メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールドについて

[匿名]

GWぐらいにちらしが折り込まれてました。
このMSってどうですか？

どなたかご覧になった方いらっしゃいますか？

[82: あと一歩]

定価で買った人はいないようです

　800くらいですか・・

　悩みます

[83: いつか買いたいさん]

値引きをしてもらい買った場合
定価で買われた方から、引越し後に色々
言われたりしないんですか？
こちらは別に値引きをされたからといって
買う訳でも無いのに、価格を下げますから
検討して下さい。みたいに急に言われても困ります。

[84: あと一歩]

最近にニュースを見ると
買えなくなるな

値引き1千万だな

[85: 購入者]

来月引越しです
今　どのくらいの方が
いるのでしょうか

とても楽しみです

よろしくお願いします

[87: 契約済みさん]

うちも来月引っ越しです。たのしみ！！！

我が家の場合、長谷工さんの対応はかなり良かったです。
先日も鍵の引き渡しで良い接客をして貰えました。
後味の悪い入居の仕方をした人は何があったんでしょう・・・
なんにせよ、残念ですよね。

引っ越しの日が晴れますように！

[88: 匿名さん]

自己破産申請です



　　　↓



http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2656.html

[89: 周辺住民さん]

倒産・・・・・・。
そして販売停止。
このさきどうなるんだ？？？

[90: 匿名さん]

値引きの額が尋常じゃなかったもんね。

[91: 匿名さん]

やっちまったなあ、おい。
契約中の人はどうなるんだい、泣き寝入りか。
修繕積立金、管理費は不足しそうだな。

[92: 匿名はん]

泣いてる場合じゃない。
早く売り逃げましょう。
近藤-長谷工　最強タッグでしたね。

[93: 物件比較中さん]

あらあら。この間見に行ったばかりなのに。
物件のWebサイトもなくなっちゃったし、どうなるのかね？
どっかのファンドが買い取るの？

[94: 匿名はん]

サクラの未来を見るようだ。
南無阿弥陀仏。

[95: マンコミュファンさん]

あまりにも酷い結末ですね・・・・
完全に販売停止のようです・・・・
事前に告知もなく・・・

でも業界内では過去の倒産経験など、「やっぱり・・」
という声も多いようですね。

ここのマンションの残戸数３０戸はどうなるんでしょう？
プラウド以外の武蔵浦和エリアマンションは壊滅状態です。

[96: 親と同居中さん]

モデルルームはやってるのかしら？
残りは賃貸住宅になる可能性ってあるのかしら？

[97: ご近所さん]

販売中止中ですよ！
モデルルームも閉まってまーす　（ＴＴ）

[98: 周辺住民さん]

モデルルーム、取り壊してましたよ。
これからどうするんでしょうかね？

[99: 近所をよく知る人]

知人がこちらに住んでますが、
とっても心配しています。
空き部屋の数十世帯はどうなるのでしょうか？

[100: 匿名さん]

賃貸住宅にでもなるのかな？
しっかし資産価値無くなってしまいましたね・・・・
まあまあ売れていたのに・・・

で、これから本当にどうなるのかな？

[101: 匿名さん]

デベがつぶれたら瑕疵担保がなくなるだけで資産価値自体が無くなる訳ではないよ。

[102: 匿名さん]

売れてない部屋の管理費はだれが払うのですか？

[103: 匿名さん]

売れてない部屋の管理費などは、住民が負担するのでしょうか？
だれかご存知ですか？

[104: 物件比較中さん]

売主つぶれたんだから、今住んでいる住民が払うんですよ。
でも、とりあえずは現住民が支払った修繕金、修繕積み立て金を管理費にあてていきます。

[105: 匿名さん]

竣工後も空き部屋が多いマンションって要注意ですね・・・

[106: 匿名さん]

106さん、いいかげんなこと言わないように！住民負担な訳ないでしょ！

[107: 物件比較中さん]

じゃ〜誰が払うのですか？

[108: 賃貸住まいさん]

売主です！
でもそこが自己破産ということは・・・・

誰が払うのか？本当に・・・。

[109: いつか買いたいさん]

ここに住んでる人達、ひどい目に会うかも・・・・
販売も勝手に中断！契約してる人にはどう説明しているのでしょうか？

[110: いつか買いたいさん]

ついにゼファーも逝きましたね（＞＜）

[111: 周辺住民さん]

現在ここは残りの住宅の販売についてどうなってるのでしょうか？
①これから再販売？
②販売中止で賃貸住宅？
③他に策ってありますか？

[112: いつか買いたいさん]

買わなくて良かった＾＾

[113: 匿名さん]

結局どうなったの、ここ？

[114: 匿名さん]

販売が再開されました。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/warauurawa/index.html

[115: 匿名さん]

83㎡ 4LDK南西角部屋で2000万代ですか‥とうとうきましたね〜
武蔵浦和エリアの値崩れ

[116: 匿名さん]

再開発で資産価値が増えるという営業トークにやられました。

結局、さいたまのマンションバブルの巨大震源地が武蔵浦和だったということ。

[117: 購入検討中さん]

今朝の折込ではJ5rが新価格３５００万円。
安くなったもんだ。前に購入した人は涙目だな。

[118: ご近所さん]

今回の値下げによってお買い得感がでましたね。しかし周辺マンションもこれに続いて値下げしてくるでしょうから、もう少し待ってもいいかもしれません。ちなみにこのマンションの立地は駅から少々遠いですが、閑静な住宅街にあり住みやすいとおもいます。最寄にパスタレストラン「馬車道」、和風ファミレス「夢案」があり、両店舗とも夜遅くまでやっているので重宝しています。

[119: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
エレベータが１基って少なくない？
１階でエレベータの中が液晶画面ではっきり見えるのは何で？
設備も安っぽく、安くても買わないな。

[120: 匿名さん]

ここは建てたデベが倒産し、今のデベが安く買い受けたので大幅値引きが可能なんですよ。そういった意味ではお買い得！ただ入居済み住民はおもしろくないでしょう。1000万以上も値引きだと。他のマンションの値引きがここまで行くかは疑問。

[121: 入居済み住民さん]

ぶっちゃけ早く売れてくれた方がうれしいというか助かるので、
値引きはしょうがないかなーと思ってます。
設備的には申し分ないと思うので、たくさんの人が見に来てくれるといいなーーー
値引き前の値段で買った自分としては虚しいですが、本当にお得になってますヨ。

[122: 匿名さん]

買い取ったデべは2年間のアフター責任と10年間の担保責任、きちんと取ってくれますかね？
うまいこと言ってごまかしたり、あやふやな対応しないでしょうか？

[123: いつか買いたいさん]

断層図によると、大まかな地図で分かりにくかったのですが、近くの「曲本」交差点付近からこの物件近くまで、断層が走っているようにも見えます。　いずれにせよ、付近に断層があるのは気になります。

また、荒川ハザードマップhttp://bousai.city.saitama.jp/torikumi/ko_hazmap/arakawa.html　によると、２００年に一度の洪水ということですが、浸水が見込まれる地域。　彩湖周辺って氾濫することはあるのでしょうか？

[124: 匿名]

長○工なのが残念です。
長○工の掲示板は酷いですね。

[125: 匿名さん]

彩湖って荒川の貯水池だから、万が一排水が間に合わないと
氾濫してしまうこともあるんじゃない？
自然が相手なだけに100％大丈夫とは言い切れないと思う

[126: 物件比較中さん]

でも、ここまで下がればお買い得感はありますね。デベが変わる前の値段からすると１０００万近く違いますよね。二次デベが安く買い取ったんでしょう。すでに入居者の方はお気の毒です。

[127: 匿名さん]

施工した長谷工の子会社が売っているのだから、近藤産業とゼファーが逝ってしまって工事代金が回収できなかったから、直接売ってるんじゃない？

[128: 匿名さん]

＞127さん
このスレッドを最初から見てもらうとわかりますが、当初から長谷工が販売していました。

[129: 匿名さん]

当時は販売代理 いま売り主

[130: 匿名さん]

さいきん掲示板が静かですが、マンションのほうはまだ売れているのでしょうか。

[131: 匿名さん]

土地勘がなしですが、地図上だと
工場がパラパラあるようだけどファミリー向けの場所でしょうか？