メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールドについて

[匿名]

GWぐらいにちらしが折り込まれてました。
このMSってどうですか？

どなたかご覧になった方いらっしゃいますか？

[51: 買いたいけど買えない人]

質問します？
このあたりの家の玄関は、なぜかほとんどが道路面より高くなっている
のですが、バリアフリーの今時不思議でなりません。
どなたか、教えてください。

[52: 周辺住民さん]

このあたりは標高も低く、水害の恐れがあるためです。
もっとも、笹目川などの排水能力に関しては大分改善されてきていると思いますので、簡単には水は上がらないと私は思っています。
そんな理由で、少し高く建築されているお家が多いのではないかと思います。

[53: 賃貸住まいさん]

先週見学にいきました！！
IHクッキングヒーターを実際に見て感激しました！！

実はモデルルームって初めてだったんですけど、たくさん見学にきてる人がいてびっくりしました。

まだ他のマンションも見に行くつもりだけど、我家ではオール電化限定で探していく予定です♪

[54: 購入検討中さん]

ここ、あんまり売れてないのかな・・・
さみしい・・・

[55: 契約済みさん]

いろいろ考えて購入したので後悔はしていません。
新しい生活を楽しみにしています。

[56: 物件比較中さん]

前にモデルルーム見てきましたが価格が高いのにびっくりしました。
なのに８割近く売れてますね。
だって、この当たりの戸建と殆ど同じ価格（笑）
頻繁にバスが来るってのも嘘ですし、結構オーバートークしてますね。
ちなみに以前電化マンションに住んだことありますが、
ガスの方があきらかに使い勝手がいいですよ。
料理もおいしいし。（特に魚焼いた時とか）

[57: 匿名さん]

武蔵浦和では、非常に買いやすいと思います。

[58: 匿名さん]

でも21分歩くとなると隣の駅まで歩けますよね。
それを考えると、隣の駅で駅から近いのと変わらないと
思います。
武蔵浦和では、安いという感覚は気を付けられては？

[59: ビギナーさん]

９０戸ぐらいにマンションで第1期で１０戸
ちょっと出して、そのうちの８割売れてるっ
てことでしょ？
３００万下げて再登録始めたり、５０００円
商品券くれたり、厳しいみたいですね。
ここなら、ゼファーの方がいいかな？

[60: 匿名さん]

メローディハイムとゼファーって兄弟会社だから、
共食いだね・・・涙

[61: 契約やめてセーフ★★]

購入をするために、契約書まで書いたのに、月をまたいだから最初の諸経費のサービスは
なかったことに・・・って書き終わった時言われたので、ここやめました。
あんまりですよね！？
長谷工は絶対買わないと決めて、他を買いました。
諸経費30万でいいよなんてホイホイ旨いこと言ってこっちをばかにしてますよ、ここは！

最終的には諸経費80万だったらいいですか、50万だったら？とオークションかっつうの。

電話もその後しつこくかかってきて最悪！
担当者から、『どうしますか、どうしますか』って。
どうしますもこうしますも、契約しませんよ、もうって伝えたら、手のひらを返して
『じゃあキャンセルですね、キャンセルでいいですか。ウチもそちらにもうこれ以上時間
かけられませんから！』だって。。。。ポカーーーーーン。。

本社にも苦情入れたけどね！！

売りたいんだか売りたくないんだか。
それでも残ってるなんてお気の毒様。
商品券合計10,000円もらったからいいけどね。

さらにＫＹなのが、ＤＭ扱いの年賀状まできたよ！
値引きもすごいんですねぇ・・・
っていうか、こんなトラブルあった客に年賀状って・・・やっぱり長谷工は・・・（以下同文）

[62: ご近所さん]

>>58さん
中浦和駅近くの住人です。
ご指摘の通り武蔵浦和駅と中浦和駅は歩道で約15-17分ですよ。
中浦和駅と浦和駅が25分-30分前後です。
良く散歩して時間を計ってます。

武蔵浦和ってマンション名にはついているけど
21分だと隣駅より遠いですよ。

[63: 土地勘有りさん]

中浦和と武蔵浦和は駅間が比較的近いので参考になりませんね。
浦和と中浦和も武蔵浦和と北戸田間より近いですよ。
地図をよく見てから書き込んだ方が親切かと・・・・
このマンションの立地だと武蔵浦和駅まで徒歩２１分はほぼ正確でしょう。
で、問題の北戸田駅までですが、２５分くらいかと。
ただし、外環をまたぐので、３０分は見ておいた方がいいと思います。

[64: 匿名]

どっちにしろバス便はやめときます。

[65: 購入検討中さん]

住まいサーフィンのユーザ評価なんですが、
こちらの評価は、住戸設計、住戸環境、使い勝手など、あらゆる角度から
具体的に評価されているので、とても参考になりますよ。
https://www.＊＊＊＊/product/rating/re_rate_list.php?r=7310

[66: 入居済み住民さん]

No.65さん
かなりあなた業者臭いんだけど。。。長谷工の人ですか？
住まいサーフィンの評価も自作自演では？
あの立地であの評価は・・・・デメリットほとんど書いてなかったしさ。

[67: 匿名はん]

うーん。住まいサーフィン、登録しないと見れないんですね。
確かに業者さんっぽい書き込み・・・。

けどこの物件、悪いのは立地だけですよね。
悪いと言っても「閑静な住宅街」だと思えばマシなのかなぁ。

[68: ご近所さん]

第一種居住地域だけど、
東は工場や衛生センター、南へ行けば物流センター街あるし、
視覚的なごちゃごちゃ感があるんで、
購入検討中の人すべてが、「閑静な住宅街」ととらえるのはちょっと無理があるような。

[69: 周辺住民さん]

ただの畑のあるエリアですけどね＾＾

住宅街？　近所としては嬉しい気もします。

[70: 購入検討中さん]

住まいサーフィンによると、長谷工さんの評価は5点満点中3.2点ですね。

[71: 匿名さん]

微妙ですね〜〜
3.2点

[72: 契約済みさん]

マンションに全く興味を感じていなかったのですが、
ひょんなことで買いました。
契約してから、いろんなマンションを見ています。
この間は、東京での会議の後、時間があったので、
４時ごろ、武蔵浦和から歩いてみました。
ラムダの玄関前を通り過ぎて、ここは近いなと思いながら、
ただひたすら歩きました。
私は早い方ですが、２０分はかかりませんでしたが、
ずいぶん歩いたような気がします。
２ｋｍ強ということでしょうか。

工事の足場が全部外れて、整地をしていました。
間もなく、外観は出来上がるようですね。

いずれにしても内装も今月中には仕上がるようです。

さて、実際に仕上がった後で、どんなものなのか？
それだけが、楽しみですが、
西側の窓が私の部屋にはないので、富士山が見えないのが残念です。

戸田の花火と夜景でしょうか？

でも、今住んでいる家の方が広いのに何でマンションを買ったんだろうと
いまだに考えています。

[73: 契約済みさん]

内覧会，今日と明日ですね。
もうお済みの方，どのような雰囲気，内容だったのでしょう？
うちは明日になりますが，初めてのマンション購入ですので，
今から緊張しています・・・。

[74: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
長谷工の人と一緒に部屋を見て指摘箇所をその場で
申告していく形になります。
合間合間にディスポーザー、キー、エコキュートの説明を受けます。
内覧終了後に、各業者さんの話を聞かないといけないのは
ちょっとめんどくさかったです。。。
雰囲気としては、長谷工の人も小さな傷の指摘も素直に受けてくれて
感じはよかったです。
うちは指摘箇所を探しつつ、窓などの採寸をしてしまいましたが
内覧会が全て終わってからまた部屋に入れるそうなので
時間があるのならゆっくり採寸するのをオススメします。
初めてみる我が家に浮かれちゃいかん！と思いながらも
浮き足立っちゃいました（笑）

[75: 73です]

さっそくのレス，ありがとうございます！
最近こちらの書き込みが少なくて，ちょっと寂しくなっていただけに，
うれしくなっちゃいました！

今日は暖かくて，絶好の内覧会日和でよかったですね。
明日も今日くらい暖かいといいのですが・・・
なるべく冷静に，しっかり見てきたいと思います。
またこちらでご報告させていただきます。

[76: 匿名さん]

NO,59さん

はじめまして。
先日営業さんに「ここは値段設定を変えていません。最初からこの値段です。」
と説明されました。

それってウソでしょうか？

あと皆さん値引きってしてもらっているんでしょうか？

[77: 73，75です]

価格変更で３００万下げたのはグローリオだったと思います。
商品券はこちらでもプレゼントしてましたけど。

土曜日，内覧会行きました。
長谷工の業者の方がついてくれたので，後で報告する手間が省けてよかったです。
採寸後回しでじっくり見たつもりだったけど，もうちょっと落ち着けばよかったかな？
汚れについては，何箇所か指摘した後，業者さんが
「汚れについては，もう一度全部建具をクリーニングさせていただきます。」
といってくれたので，確認会で要チェックですね。
全体的に対応がよく，とりあえず一安心です。

部屋の印象。。。主寝室のクロスが他の部屋とちがっている（薄いモスグリーン？）
ことに内覧で気づきました。
ちょっとびっくり。「寝室前提だから落ち着いた色に」ということらしいのですが，
我が家の場合は北側になるので，白いほうがよかったな。
あとは大体よくも悪くも予想通りでした。
うちもですが，子ども連れの方が多かったですね。
よいコミュニティーが作れれば。。。と思います。よろしくです。

[78: あと一歩]

どうしようか本当に悩んでいます

ほかのところでは800万くらいの値引きが

ありますが、ここも引いていますか

500万くらいはＯＫがでましたが

今一歩悩みます

[79: 購入検討中さん]

住まいサーフィンの物件評価が更新されていました。
客観的な意見はなかなか参考になりますね。

[80: ビギナーさん]

>>NO.78
わたしもです。

値引きは素直に喜べましたが、
他の物件と比べて格段に額が大きかったので
逆に怪しさを持ってしまいました。

他に、検討されている方はどれくらいだったのでしょう…
ちなみにわたしは５５０万と言われたのですが、
定価で買われた方とかいるんですよね？

[81: 匿名さん]

値引き価格魅力的ですね！

ただ抽選になるのでしょうか？？
最終期の抽選日時が載っていたので…。

他の方がどの位の値引きしてもらったのかとても気になりますよね。
私もですが、周りを気にしてしまってなかなか決められません。

[82: あと一歩]

定価で買った人はいないようです

　800くらいですか・・

　悩みます

[83: いつか買いたいさん]

値引きをしてもらい買った場合
定価で買われた方から、引越し後に色々
言われたりしないんですか？
こちらは別に値引きをされたからといって
買う訳でも無いのに、価格を下げますから
検討して下さい。みたいに急に言われても困ります。

[84: あと一歩]

最近にニュースを見ると
買えなくなるな

値引き1千万だな

[85: 購入者]

来月引越しです
今　どのくらいの方が
いるのでしょうか

とても楽しみです

よろしくお願いします

[87: 契約済みさん]

うちも来月引っ越しです。たのしみ！！！

我が家の場合、長谷工さんの対応はかなり良かったです。
先日も鍵の引き渡しで良い接客をして貰えました。
後味の悪い入居の仕方をした人は何があったんでしょう・・・
なんにせよ、残念ですよね。

引っ越しの日が晴れますように！

[88: 匿名さん]

自己破産申請です



　　　↓



http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2656.html

[89: 周辺住民さん]

倒産・・・・・・。
そして販売停止。
このさきどうなるんだ？？？

[90: 匿名さん]

値引きの額が尋常じゃなかったもんね。

[91: 匿名さん]

やっちまったなあ、おい。
契約中の人はどうなるんだい、泣き寝入りか。
修繕積立金、管理費は不足しそうだな。

[92: 匿名はん]

泣いてる場合じゃない。
早く売り逃げましょう。
近藤-長谷工　最強タッグでしたね。

[93: 物件比較中さん]

あらあら。この間見に行ったばかりなのに。
物件のWebサイトもなくなっちゃったし、どうなるのかね？
どっかのファンドが買い取るの？

[94: 匿名はん]

サクラの未来を見るようだ。
南無阿弥陀仏。

[95: マンコミュファンさん]

あまりにも酷い結末ですね・・・・
完全に販売停止のようです・・・・
事前に告知もなく・・・

でも業界内では過去の倒産経験など、「やっぱり・・」
という声も多いようですね。

ここのマンションの残戸数３０戸はどうなるんでしょう？
プラウド以外の武蔵浦和エリアマンションは壊滅状態です。

[96: 親と同居中さん]

モデルルームはやってるのかしら？
残りは賃貸住宅になる可能性ってあるのかしら？

[97: ご近所さん]

販売中止中ですよ！
モデルルームも閉まってまーす　（ＴＴ）

[98: 周辺住民さん]

モデルルーム、取り壊してましたよ。
これからどうするんでしょうかね？

[99: 近所をよく知る人]

知人がこちらに住んでますが、
とっても心配しています。
空き部屋の数十世帯はどうなるのでしょうか？

[100: 匿名さん]

賃貸住宅にでもなるのかな？
しっかし資産価値無くなってしまいましたね・・・・
まあまあ売れていたのに・・・

で、これから本当にどうなるのかな？