パークホームズ松戸マークレジデンスについて

[買い換え検討中]

パークホームズ松戸マークレジデンスってどうでしょうか。
エコ設備と防災対策もあるそうですが、いろいろ情報交換させてください。



所在地：千葉県松戸市小根本字山中12-1、14-1（地番）
交通：JR常磐線、東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線、新京成線「松戸」駅より徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1102/index.html

【URLを追記しました。2013.3.7　管理担当】

[70: 匿名さん]

今日申し込みに行こうと思っているのですが、売れていないのでしょうか？

[71: 購入検討中さん]

三井：77/160の１期売出　→14先着順ということは63/77売れてる？
野村：60/98の１期売出　→状況どうですか？　知ってる人いますか？

この数字がわかれば、どっちが良く売れてて、どっちが先に売り切れそうなのかが
予想できるのですが、、、

両方見てますが、野村の方が先に売り切ってしまいそうで、野村のほうにしておいたほうが
いいのかな？と今悩んでいます。

[72: 契約済みさん]

契約しました。
駅近、買い物便利、梁無住居とても気に入りました。
プラウドも比較しましたが、こちらより駅より遠いのは毎日の電車通勤にはこたえる。
またプラウドは、となりがお墓、高級マンションは良いが高い、踏切わき、近辺の古いビル群などが気になりこちらを選びました。
来年４月の入居まで楽しみです。

[73: 購入検討中さん]

本日、第1期7次の販売情報が掲載されました。
何度かモデルルーム見学には行きました。
そろ決めようかと思いますが、購入された方、ご意見待ってます。

[74: 契約済みさん]

私もプラウドと比較しましたが、梁のない空間、間取り、駅までの距離で決めました。

以前に、駅を挟んだ三井のグランフォレスト(同じ施工業者)の竣工後の部屋を見学していたのですが、梁がない空間の心地よさに魅力を感じていました。また線路脇でありながら窓を閉めるとほとんど音が気にならなかったため、ここの防音も大丈夫かなと思っています。

また、毎日の通勤通学を考え、駅からの距離も背中を押す材料になりました。

使いやすそうな間取りですし、新居での生活が今から楽しみです。

[75: 周辺住民さん]

参考程度に昔の航空写真が見れます。
http://mapps.gsi.go.jp/

市役所庁舎も竣工はこの年代です。
松戸市の中心として長い歴史のある街並みです。

この地域に住んでいますが、
浸水するような水害は経験していません。
（松戸駅南の宮前町交差点から常磐線下を潜る道路が、
大雨の時にたま～に通行止めになるくらいです。）

現地前の道路は、朝夕は6号方面から流山街道で298号に抜ける車で混雑しますが、
夜間は車通りも少なくて静かです。
逆に車でも各方面にアクセスしやすい立地でとても便利だと思います。

[76: 物件比較中さん]

７３さんの話を聞いて、ホームページを見ましたが、木曜日というとても私サラリーマンには行けない
日の半日の申込受付で１３戸の販売だったので、すごく人気のある物件だと思ったのですが、
今ホームページを見たら、先着順が１１戸増えていたので、売れたのは２戸ということでしょうか？

そもそも１期７次と書いてましたが、どういうことなのでしょうか？

最近検討始めたばかりで、プラウドに行ったら１期が終わって次は２期ですと言われたので、１期７次という
意味がさっぱりわかりません。

詳しい方、是非教えてください。

興味はあるのですが、この物件売れているのか売れていないのかさっぱりわかりません。
評判はどうなのでしょうか？

[77: 購入検討中さん]

モデルルーム・現地確認してきました。

とても気に入りました。

購入を考えていますが、残り物件がかなり少なくなっているようです。

他の検討をしている時間があまりないようです。

[78: 申込予定さん]

申し込みしました。

契約された皆さんどちらのローンにされたんですか？
提携ローンは、金利では常陽銀行がメリットありそうですが
千葉銀行・京葉銀行なども良さそうだし迷ってます。

ご意見願います。

[79: 物件比較中さん]

南側のあの道沿いではモデルルームは良かったですが
なかなか決めきれないですよね。

売れている感じもあるのですが実際は売れてなかったりして
値引きとか後々、バンバンされるのが怖いです。

実際のところどうなんでしょう。
詳しく知られている方教えてください。

この後、2期販売もあるのでもう少し様子を見たいと思います。
今決めて後悔したくないので。

[80: 匿名さん]

来場特典クオカード2,000円なんて
やってるくらいだから売れてないんじゃないですかね

売れている物件で特典見たことないと思うのですが・・・・

[81: 不動産購入勉強中さん]

来場特典なんてどこでもやってる。

知らないのって怖い・・・

[82: 匿名さん]

81さんは営業の方ですか？？

どこでもやってるってことはないと思うのですが・・・

[83: 契約済みさん]

夫婦で共働きなので、駅からの近さで選びました。

提携ローンは、金利メリットがありそうなので、常陽銀行にしましたが、
ペアローンの千葉銀行も気になっているので、今度常陽銀行で出してもらった
シュミレーションを持って、千葉銀行へ行こうと思ってます。

完成が楽しみですね。

[84: 契約済みさん]

先日久しぶりに行ってきましたが、売れ行きは順調みたいでしたよ。ちなみにローンは相談を重ねた結果、千葉銀行さんに決めようと思ってます。
オプションの間取りの方がなかなか決まらないですけど…。

[85: 不動産購入勉強中さん]

No.82は、もっと勉強して意見してください。

プラウド松戸は、「フルーツ詰め放題」＋「クーポンチケット２，０００円」プレゼント
など、ほんとどこでも・・・

めんどくさいんで意見すんな！！

[86: 入居予定さん]

常陽銀行にしました。
繰上返済時の手数料無料、来年ぐらいには都市銀行みたいな
ネット手続きが可能、などが決め手です。

ネット銀行などの保障料無料も魅力的でしたが

[87: 匿名]

82,85
どこでもではなくて、人気物件ではなく売れ行きに勢いがない物件は、どこでも！ですね。
プラウド船橋なんかは即日完売嵐でクオカードやってないですからね。

[88: 匿名さん]

85さん

ほとんどってあなたの知っている狭い範囲だけでしょ。

意見すんなって意見番でなんの権限が？？

[89: 購入検討中さん]

二期のお部屋で検討中です。
一期で購入された方、抽選ってありましたか？
うちはＧＷ初見学に行ってきたのですが、販売当初に行っておけばとちょっとだけ後悔しました(*_*)
気に入った間取りの上の方が全然空いてなかったです(T_T)これもご縁だから仕方がないのかしら。

[90: 契約済みさん]

一期でも抽選はあったみたいですよ。

今食器棚をオプションでつけるか悩んでいます。みなさんどうされますか？オプションでつければ、食器棚にコンセントをとりつけることができると聞いたのですが。外から持ち込んだ食器棚をとりつけると、キッチンの壁についている、１つのコンセントから電気をとることになるから、炊飯器とレンジ同時に使うとブレーカーが落ちる可能性が高いとの説明を受けたのですが。

[91: 契約済みさん]

確かに電源の問題はかなり重要ですね。

我が家は家具のセンスに自信が無いため、オプション家具に頼ることになりそうです。

[92: 購入検討中さん]

No.90さん、教えてくださってありがとうございます！
やはり抽選あるんですか(>_<)
営業さんは早めがおすすめって言ってましたけど、まだ悩みたい気もするし、ほんと悩んでます！
オプションやインテリアのお悩みも楽しそうですね(*´▽｀*)

[93: 匿名さん]

オプション、悩みますね。
私も食器棚は、部屋との統一感を考えてオプションでつけました。
フローリングの色は毎日考えが変わってます。
グラムブラウン(モデルルームHタイプ)の高級感とエッセンシャルベージュ(Gタイプ)
の明るさ…。両方素敵ですよね。
期限ギリギリ迄、悩みそうです。

[94: 契約済みさん]

№92さん、一生の買い物ですし、悩んで当然ですよ。営業さんは早く売りたいから、早めといいますが。
ただ、日が経っていくと床の色が選べなくなったり、無料で間取りの変更等ができなくなるので、そういう意味では決断は早めがいいかもしれませんね。

[95: 入居予定さん]

いつも拝見させていただいてます。
自分は今の交通量の少ないマンションの3階に住んでおります。こちらの物件の１０階を契約予定です。心配なことは排気ガスです。大通り沿いは洗濯物が外に干せないくらい汚れるとの事を聞きました。その方は6号線沿いに住んでいた事があるそうです。こちらの物件の前の通りの交通量はどの程度なのでしょうか？
また、何階ぐらいなら大丈夫でしょうか？ご指南願います。

[96: ご近所さん]

No.95さん

近所に住んでいるものです。
確かに朝、夕は渋滞もありますが、10階位であれば、ほとんど問題ないと思います。
それより私は線路近くで毎日うるさくて・・・。

このマンションへの引っ越しを検討中です。
ちなみに私も10階狙いですが・・・

[97: 匿名さん]

このマンションのモデルルームを見に行く時は
プラウド松戸の フルーツ詰め放題 ＆ クーポンチケット２，０００円を
ゲットしてから行こう！！！

[98: 入居予定さん]

ＮＯ，９５です。

ＮＯ，９６さん早速のご返事ありがとうございます。
大変参考になりました！今週末、早めに現地に行って実際に見てみます。
ご近所さんになりましたらその時は宜しくお願い致します！

[99: 購入検討中さん]

ＮＯ.９０さんの投稿を見ると人気の物件見たいですね。

今週末行ってきます。

三井の物件だし、HP見る限りでは大変良さそう。

決めちゃうかも・・・です。

[100: 通りすがり]

祝 １００ 投稿

ゲット！！

[101: 購入検討中さん]

No.94さん、また教えてくださってありがとうございます(*´▽｀*)
昨日も我が家は沢山話をして、またここも見てたら同じように悩んでる方も居て、勇気づけられちゃいました(´▽｀)
私達は二期のお部屋になりそうですが、どうぞ今後もよろしくお願いします。
最終的に買えたら、ですけど(^_^;)

[102: 匿名]

夜に見学に行きました

駅までのルートにソープランド、店舗デリヘル、ラブホテル、暴力団事務所、立チンボ、ポン引き数十人と全くの無法地帯

市役所へのルートでもあると思うのですが驚きました


行政が全く機能してないか癒着してるのかな？

小学生の娘がいるので将来的に援交やレイブなどの問題が心配です…

[103: 物件比較中さん]

1月にモデルルームを見学して、それ以降どうかなと思い久しぶりにモデルルームと現地を見に
行ってきました。
工事もかなり進み６階くらい？まで進んでいる様子でしたが、以前にも増して道路沿いに
聳え立つ雰囲気で正直気持ちが萎えてしまいました。
１０階くらいなら音も排ガスもましという意見もありますが、私にはとてもそう思えませんでした。
南向きで窓を開けづらいことと、排ガスの洗濯物懸念は予算を上げて階数を上げても、私には
解消される気がしないので、パスします。

[104: 匿名]

103
いい勉強になりましたね。
次からは立地をみればすぐに分かるようになるでしょう。
住宅選びは限られた予算でどこまで妥協できるかです。
いい住まいを見つけてください。

今ならプラウド船橋が断トツですが、松戸なら、聖徳横社宅跡地が凄くきになりますね。あと、東松戸駅前の病院予定地だった場所。

[105: 匿名さん]

プラウド船橋？冗談でしょ(笑)
出張お疲れさまです。

[106: 契約済みさん]

色々な物件のモデルルーム、現地などを見た結果、
ここに決めました。

商業地なので仕方がない部分もありますが、
それだけに住むには便利などメリットはあります。

102や103のような方は、便利な地理とかでなく、
駅からバス20ー30分かかり、スーパなど買い物できるところのない
住宅地を探されたら良いのではないでしょうか?
良くて、7回建てぐらいでしょうが・・・

なぜ後ろ向きの意見ばかりなのに、このマンションを検討されるのか
意味がわかりません。

[107: 匿名さん]

人を見下したようなその発言どうなんでしょうか
個々の意見があり発言しているのに自分の意見が一番正しい
傲慢な方ですね。
マイナス意見はほっておけばいいじゃないですか

[108: 匿名さん]

ネガが段々低レベル化してきてわかりやす過ぎだな。

[109: 契約済みさん]

本日契約してきました！引き渡し来年4月末との事で先は長いですが楽しみに待ってます！
オプションなど悩みどころです！排気ガス問題もありますが前向きに考えて決断しました。
駅近で南向き高層階、通勤も便利ですし自分の希望にピッタリでした！
いい買い物だったと信じています。

[110: 匿名さん]

批判的な意見もあると思いますが、それよりも、このマンションのこの部分が良い！という意見を共有する事に意味があると思います。
私は、部屋の作りと駅近立地が良い！と感じたのでここに決めました。今はオーナーズスタイルの打ち合わせもほぼ終え、家具選びを悩み楽しんでいます。

[111: 匿名さん]

物件を決める判断基準も人それぞれですから、様々な意見は致し方なし。
私は、色々なマンションを見学して、此処を決断しました。
買いたい時に買いたい物件に出会った縁を感じます。
決め手はNO110さん同様、駅近と部屋のつくりかな。
常磐線東京駅延伸と松戸駅周辺の再開発も期待大ですね。

[112: 契約済みさん]

たまにネガティブなことも言われていて歯がゆいですが、人気があることの裏返しとも思えますね。
かく言う私もこちらは駅近、室内の雰囲気の良さ、価格が決め手になって決めたクチです。
ネガさんの言いたい事を感じなかったわけではないですが、駅近が全て解決に繋がりましたね。商業圏とガヤガヤ感は仕方ないですが、駅近は様々なリスク回避に繋がると想像します。犯罪遭遇なんかも人気のある範囲では回避しやすく、人気の無い方が危険だと思います。一歩でも駅が遠い物件ほどリスクが絶対的に増えますよね。結局は途中まで同じようなルートなわけですから。また、転売にも有利ですし、我が家にとってはベストな選択だったと思っています。

[113: 匿名さん]

傷の舐め合い
赤信号みんなで渡れば怖くない

[114: 購入検討中さん]

3.4階での、布団干しや洗濯物干しはどのように検討されてますか？

[115: 契約済みさん]

周辺環境などネガティブご意見も参考になり多少悩みましたが、
やはり第１条件の駅近を考慮し、だいぶ前ですがこちらを契約しました。
しかし、まだ完売していないようで、駅でティッシュ配布してました。

引渡しは予定より早まる可能性があるとか。。。と言ってもまだまだですね。
契約や説明会などは日本橋で行われるのでちょっと面倒です。

洗濯物は心配ですね。外で干せるといいけどな～。

[116: サラリーマンさん]

お金があれば、このマンションの高層階欲しい！！

皆さんうらやましい

[117: 匿名さん]

この春、県内のパークホームズに入居した者です。
＞このマンションのこの部分が良い！という意見を共有する事に意味がある
という考えも一理ありますが、野次馬も多いこの掲示板。
逆に、
問題点やマイナス面（稚拙なものも含めて）を出してもらい、それでも…
これがほしい！　と思えるものが良いでしょう。
とりあえず三井。
100％の満足はないかもしれませんが、80％の満足＝幸福感は得られます。

[118: 契約済みさん]

115です。

お金ないです。我が家は手付金以外、ほとんどローンなので・・・。
しかし、こんなに高い買い物なのに、アッサリ決めてしまった感が・・・。
なんだかんだ、やっぱ三井だし。

まだ先ですが、契約者の皆さん、よろしくお願いします！
問題点も含め、ここで有意義な意見交換したいです。

[119: 契約済みさん]

オプションは食器棚をつけられる方が多いのでしょうか？
みなさん他につけたものありますか？