パークホームズ松戸マークレジデンスについて

[買い換え検討中]

パークホームズ松戸マークレジデンスってどうでしょうか。
エコ設備と防災対策もあるそうですが、いろいろ情報交換させてください。



所在地：千葉県松戸市小根本字山中12-1、14-1（地番）
交通：JR常磐線、東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線、新京成線「松戸」駅より徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1102/index.html

【URLを追記しました。2013.3.7　管理担当】

[130: 入居予定さん]

住民板に契約者用スレを立てました。
入居予定のみなさま、こちらでお話しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334491/

[131: 匿名さん]

この辺りラーメン屋さん多いですよね。
歩いていて行列ができていてなんだろう？って思うと
たいていラーメン屋さんですものね。
どこかお勧めのお店はありますか？
友人から聞いたのですが、「とみ田」というお店のつけ麺が
美味しいらしいですね。

[132: 匿名さん]

次郎の行列は見たことがありますが、他にも松戸はラーメン屋さんが多いのですか。
知らなかったです。
ケーキ屋さんでおいしそうだなぁって前を通りかかったことはありますけれどね・・・。
松戸も駅の反対側の方がお店が全体的に多いように感じます。
こちら側でも発掘していきたいなと思います。

[133: 匿名さん]

松戸駅近のラーメン店のおすすめは、
このマンションの極近店舗、
●兎に角
●まるき・・・こちらはチャーハンもおすすめ

松戸駅東口の
●富田食堂
●とみ田

松戸駅西口の
●ラーメン二郎 松戸駅前店・・・三田の本店とは味がちょっとですが
●博多長浜ラーメン フクフク

などなど上げたらきりがない・・・・。

[134: 匿名さん]

なんか、隣のﾏﾝｼｮﾝかわいそうだな〜。

[135: 匿名さん]

ほとんどのリビングが横長なんですね。
バルコニーに面しているので広く感じそうですね。日もリビングに差し込むので、明るそうですね。
駐車場と自転車のエントランスが分かれているのは安全でいいですね。

[136: 契約済みさん]

高層階で契約した者ですが、住環境部分は捨てました。しかし、さすがに低層階に住む勇気はありませんでした。現地で見た時に低層は外しました。

[137: 匿名さん]

住環境？って？
私はその低層階ですけど。
悪意を感じる書き込みですね。

[138: 匿名さん]

エレベーター移動の待ち時間を考えると、高層階じゃなくてもいいかな。
気になるのは駐車場の台数ですね。購入される方って車持ちの方が多いのでしょうか？

[139: 入居予定さん]

前面南側の道路の排気ガスが気になります。。。大丈夫でしょうか。

[140: 入居予定さん]

見晴らしの良い高層階が良い人、あえて低いところを好む人（高所恐怖症とか･･･）、
子供が走り回るから１階限定で決める人、まぁ、選び方は人それぞれですよね。
排気ガスはわかりませんが、上でも下でも、さして変わりないでしょう。
電車などの音は高層階の方が響くとのことで、上下どちらも良し悪しですよ。

ここのエレベーターは２基ですよね。朝のラッシュ時間帯は多少待ったり、
各階寄ったりとか、あるのかな。

いずれにしろ今から楽しみです。
契約して住むまで待ちくたびれそうです～。
ちなみに我が家は車なしです～。

[141: 契約済みさん]

わが家は、車売却入居予定です。
車の維持費（自動車ローン・ガソリン代・保険・税金）そして、駐車場代を考えると、カーシェアリングが断然お得。
で、わが家は引っ越しまでに売却することにしました。

首都圏では車なしで十分行動できますもんね。

でも高い駐車場を借りてくれる方がいないと、管理維持費が困りますね。

[142: 住民さん]

三郷で車なしは、キツイですよ！
ららぽやレイクタウンへ電車で行くと、ちょっと買い物しただけで、荷物がいっぱいになるからね！
月に4、5回カーシェアリングしてたら面倒じゃないの？

[143: 匿名]

↑三郷市在住の者です

[144: 匿名]

↑三郷市在住の者です。

[145: 匿名さん]

確かに物件は駅が近いですし自転車があればほとんど買い物できるイトーヨーカドーや
ダイエーがありますからね

車通勤とか毎日使わないのなら車の維持費考えるのならカーシェアリング利用した方が
いいと思います。
ただ雨の日など空きがない事が多いのでその時はどうするか考えてしまいますね

[146: 匿名さん]

138です。皆さんありがとうございます。

この時期、自動車税の納付書が来ると「うちの車、税金払うほど有効活用してるかなぁ」なんて悩んじゃいますが、あれば何かと便利でもあり・・・。やっぱりこの駐車台数だと抽選は覚悟すべきかな。

[148: 契約済みさん]

１４７のような書き込みってどのような意図で書くのだろう。
なんかわからない。

[149: 匿名さん]

ハリボテとはなんですか？
他のマンションとは違うのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

>>147 嫉妬？

[151: 匿名]

快適に住めればハリボテでも何でもいいですよ！
新日本建設は実績ありますから全幅の信頼をよせております。

[152: 匿名さん]

松戸は新日本と三井の組み合わせが多い。これは、新日本が三井の求めるクオリティを満たす物件を作ってきたことの証左ではないだろうか。少なくとも当地に於いては。

[153: 契約済みさん]

皆さんは、どちらでローンを組まれるんでしょうか？
常陽銀行・千葉銀行で悩んでいます。
財住金のフラット３５も魅力的だし。悩みます。

[155: 匿名さん]

１４５さん
カーシェアは便利そうだけど、雨の日、休日などやはり使いたい時はみな同じでしょうね。
家も休日しか結局車は利用しないので維持費などを考えるとカーシェアを検討しています。
松戸駅周辺は結構カーシェアがある様です。オリックスだと月額2000円で、15分200円。
やはりたまにしか乗らない事など考えたらカーシェアの方が安いな。

[156: 入居予定さん]

NO.１４５さん　やめてよそーゆうの。買わないなら出てけば。

[157: 入居予定さん]

１４５さんでなく１５４さんでした。

[158: 物件比較中さん]

　買えない人の妬みですよ。　どうせ同じ住人にはならない部外者ですから無視すればいいんですよ。　

[159: 匿名さん]

モデルルームＧタイプのウッディーな感じが素敵ですね。
キッチンの本棚のようなものはオプションでしょうか？
あったら便利だと思い、気になっています。

[160: 匿名さん]

グランフォレストの価格がよくわからなかったんですけれど、こっちと比べて、高かったんですか？安かったんですか？
立地はあちらのほうがいいと思うんですが。

[161: 匿名さん]

パークホームズ松戸グランフォレストは、総戸数72戸
管理費・修繕積立金を考えると100戸未満の物件はちょっと・・・
でも、200や300戸の物件は規模が大きすぎて、無駄な施設のゲストルーム、ライブラリー、ヒーリングルーム、シアタールーム、パーティールーム、キッズルームなどなどデベが作りたがって、結局割高・・・

[162: 匿名さん]

MRのものって大体オプションですよね。
たしかにあの本棚はおしゃれですね。
バルコニーが広いんですね。バルコニーの床のタイルはオプションだと思うのですが、
あれだと掃除が大変そうですね。つける方っていらっしゃるのでしょうか。

[163: 購入検討中さん]

購入検討していますが、残り戸数ってどんなもんでしょうか？

あまり戸数が残っていなければ検討する価値がないと思いまして・・・

どなたかご存知の方、よろしくお願いします。

[164: 匿名さん]

今のところは２０戸の販売みたいです。
数が残っていなくても、希望しているプランがあれば…というところでしょうか？？
まだ選択肢はありますしね。
今現在、完売している間取りがあるかどうかはホームページからではうかがい知れませんね。
問い合わせてみるといいと思いますよ。

[165: 匿名さん]

医療機関も沢山あり、小児科も徒歩7分のところにあるので安心ですね。
イトーヨーカ堂が5分でいけちゃうのもうれしいです。
共働きのママやパパにとっても駅から近いのはかなり利点だと思います

[166: 匿名さん]

＞＞１６５さん
結構子供は急に明日○○が必要だったなんていう事があるのでヨーカドーが近くにあるのは
ありがたいですね。林こどもクリニックは評判のいい小児科の様ですね。
ベテランの先生でネットなどでも予約ができる様です。病院って待つだけで子供はかわいそう
なので、こういったシステムがあるのは便利ですね。

[167: 匿名さん]

松戸駅は新京成とJRが走っていて目的別に使い分けられますし
駅前は伊勢丹とイトーヨーカドーの他に多くのスーパーとか飲食店やおいしいラーメン店も
あります。

他には江戸川の河川敷もあり自転車でサイクリングやウォーキングも出来る
環境はいいですし毎年花火大会も盛大にやってます。
都会とは言えませんが暮らしやすい環境なのは間違いありません。

[168: ご近所さん]

今日チラシが入りました。
初期費用全額無料又は60か月2万円支払い補助で
11F56,28平米　3550万円又は、3298万円購入！
もう値下げ？早くないですか？

[169: 購入検討中さん]

＞＞No.168さん

＞＞今日チラシが入りました。
＞＞初期費用全額無料又は60か月2万円支払い補助で
＞＞11F56,28平米　3550万円又は、3298万円購入！
＞＞もう値下げ？早くないですか？

パークホームズ松戸マークレジデンスの物件ですか？
56,28平米の間取りはないと思いますが・・・

[170: ご近所さん]

そうなんですか？チラシが怪しい？
パークホームズ松戸駅前レジデンスって書いてあるのですが。

[171: 匿名さん]

物件名見比べてみましたか？
自分で打って気付けないレベル？

[172: 購入検討中さん]

＞＞No.168さん

物件違うじゃないですか！！

しかもそれって中古物件じゃないですか？？？

疲れる・・・。

[173: 匿名さん]

販売会社が三井じゃないですからね…。

こちらの良いところは、やはり物件の面積が大きく取られているところなんじゃないかと思います。
３ＬＤＫだと1室だけ極端に狭い部屋もあったりするのですが、そういう事もないですし。
駅までの距離も近く、
仮にリセールしなければならなくなったとしても値下がり率は低くすみそうだと思っています。

[174: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
梁がなく、部屋がすごく広く感じました。
すごく魅力的。
若干高いような気がしますが、立地・品質・設備を考えれば買いかな

[175: 匿名さん]

梁がないだけで圧迫感がなくなり、部屋はより広く感じられますよね。
私もその辺りがとてもいいなと思っています。
駅からの距離感もそこそこいい感じですし、
トータルで見るとかなりバランスがよいです。
お値段は確かに高めですが（汗）
でもしょうがないんでしょうね。

[176: 匿名さん]

最近ここの営業からよく電話がかかってくる。
売れ行き悪いわけでもないようなのに何で？

[177: 購入検討中さん]

先着物件、着実に減ってきてますね。
判断が鈍る・・・
早くしないと・・・あせってきます。

[178: 匿名さん]

確かに。決断した時に自分の希望の間取りがなかったらまたふりだしに
もどりですからね。よく駅から○○分というのは信号待ちの時間が入っていなかったり
するので大体が少な目の計算になっていますが、ここは信号なし、フラットなので
早足なら５分で着きそうですね。ま、不動産屋さん目安の１分に８０ｍ歩くのは
かなり早足ですが。

[179: 匿名さん]

ここはやっぱり松戸駅近なのが魅力ですよね。
価格も抑えてきてる感じがあったし、三井にしてはだけど。
一周してきてここが良いように最近思い始めました。
が、あとは部屋が選び放題ってわけじゃなさそうな時期ですよね…。今週あたり行って聞いてこようかな。