ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

ルネサンスタワー北大宮のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ルネサンスタワー北大宮でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[294: 匿名さん]

えっ〜
そんなに雑なところもあるんですか・・・
便利屋にも当たっているのですが、
やめたほうが良いかな・・・

[295: 匿名]

皆さん、火災保険は売主提携のあいおい損保にしますか？
それとも借入先の提携の保険会社を使いますか？
いろいろ研究しているのですが、何だかよくわからなくて
困ってます。

[296: 匿名さん]

色々調べましたが、あいおいが安いです。
まだ調査中ですが・・・
評価額での違いかな?なぜかは良く分らないが。

[297: 匿名]

今日、サカイに見積もりきてもらいました。
やはり３月後半は高いなぁというのが実感です。
他社も同じくらいの金額なら幹事のサカイに頼んだほうが面倒が
なくていいと思いました。
とりあえず今日のところは「検討する」という返事をしました。

それと、主婦じみた質問なのですが・・・
『ルネ北』近辺のスーパーや商店の情報ご存知の方、
マルエツとロヂャース以外のお店情報教えてください。

[298: 匿名さん]

マルエツ・ロヂャース以外では・・・

スーパーなら、与野フード
コンビになら、セブンイレブン、ローソン、99
ドラッグストアなら、イイズカ薬局
ディスカウント店なら、業務スーパー、ジャパン
などがあります。

でも我が家はステラに行く機会が多い。
実際はステラよりも上記各店で値段を比較すると
面白いですよ。(1日つぶれます)

[299: 匿名さん]

サカイも６万にしてくれたよ！

[300: 匿名さん]

ネットで価格リサーチ中
2ｔ市内間
4万が現在の最安値。

[301: 匿名さん]

たまたまルネサンス北大宮のHPを見ていたら、ご契約専用サイトが
ありましたが、パスがかかっていました。これって何ですかね？

[302: 匿名さん]

私もたまたま昨日見ました。
担当にメールで確認中です。

[303: 匿名さん]

299さんへ
サカイの6万ってエアコンの脱着抜きの金額ですよね？？
シーズンは3/21からとしている引越し屋さんが多いですね、ぎりぎりセーフかな。

[304: 匿名さん]

現地はかなり完成していました。
駐車場も一気に仕上がっていました。

[305: 匿名さん]

契約者専用サイトについては、
入居説明会のときに話をするそうです。

[306: 299]

２Tロングでつみきり、フリー便だから多分午後だね。
サカイもなかなか勉強してくれるね。
エアコンは新しいの買うからなぁ！脱着するとプラス１５千くらい？

[307: 匿名]

エアコン着脱は現状パイプ使用で12,500円、
パイプ込では20,000円だそうです。

[308: 匿名]

中住戸の方、共用廊下側の窓の防犯はどうされますか？
オートロックとはいえども、いろんな事件があるので、
研究中です。

[309: 匿名さん]

在宅時の防犯ですか、
格子枠があっても網戸のままだと、
見ようと思えば見えるわけだし、
網戸を開けようと思えば開けられるし・・・

格子に取付ける目隠し的な物が
ホームセンターで売られていました。

[310: 匿名さん]

金利上がりましたね…
私たちって2月実行になるのかな、3月？
3月だったらコワいかも！

[311: 匿名さん]

明日は入居説明会！
皆さん宜しくお願いします。

[312: 匿名さん]

プラザイースト
有料ですが、地下駐車場あります。
なんでここか、いまだに理解できないが・・・
ルネサンスタワー北大宮の近くの
ふれあいセンターなら良かったのに・・・

[313: 匿名さん]

結構夜中でもうるさいなー

[314: 匿名]

＞313さん
ルネサンスタワー北大宮周辺ですか？
現在は近隣の住民ではないので夜中は現地に行ったこと
ないので・・・

[315: ＡＫＵＢＩ]

入居説明会、お疲れ様でした。ところで家の電話はどこの会社にしますか？
ギャオのＩＰ電話がいいのか、それとも固定電話（ＮＴＴやＪ,ＣＯＭ）
がいいのか・・・
ＩＰですと基本料金は安いが、通話料が少し高め。それに１１９や１１０などが
使えないし、固定電話ですと基本料金が高い。
皆さんはどうしますか？宜しくお願いします。

[316: 匿名]

ウチはとりあえずＩＰのみにして、不都合があれば
固定電話をひくつもり。
通話料、ＮＴＴと大差ないと思いますが・・・　市外や県外に
かけることが多いならむしろお得かと思います。
119や110など特番については、いざというときは携帯でいいと
思ってます。フリーダイヤルやナビダイヤルが使えない方が
不便かと・・・　最近のフリーダイヤルは携帯からもＯＫのも
あるけど、固定電話からしかかけれないのもありますしね。
あと、ＦＡＸ通信については保障がない点も考えちゃいます。
ただ、家庭用のＦＡＸでは余程でない限り大丈夫そうですが・・・
機種によっては受信のみとか送信のみしかできないのもある
ので、メーカーに確認した方がいいと思います。

[317: 匿名さん]

ご契約者専用サイト
パスワードでロックするほどの内容でもないような気がするが・・・
えっこれだけっ？
て感想でした。

現場写真って大量にあって、
整理が付かないほどあるのにね・・・
（スミマセン業界人で・・・）

[318: 匿名さん]

>>314さん
あの場所で早朝、深夜など現地の音チェックするのは必須

[319: 匿名さん]

音チェック・・・

今更チェックしても、
あと1ヶ月強で入居だし、
もうなるようにしかならない
状況の気がするけど。

私は静か過ぎると、
かえって不安になります。
電車の音が想像していたより静かでした。

[320: 匿名さん]

うちもIP電話にするつもりです。
NTT加入権は3ヶ月休止後転売(5千程度)するつもりです。
時代は変わりましたね。

FAX一体機なのでIPでのFAX動作は勝負ですが・・・
相手にもよるけどメールで事足りそう。
どうしてもとなれば、
PC側でスキャンしたデータをPCからFAX送信させる方法で
解決出来ないかな?

http://itpro.nikkeibp.co.jp/free/TIS/denwa/20040203/3/?ST=denwa
http://www.ipden.jp/qa.html

[321: 匿名さん]

ちょっと調べました。
ＣＭじゃありませんのであしからず・・・

IP電話でFAX障害を気にされるなら、
PCでFAX送信する方法もあります。
IPの光は大丈夫そうです。

http://www.amazon.co.jp/%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%82%BD%...

[322: 匿名さん]

入居説明会
雑然としていて・・・
これだけですか?
って感じでした。

サカイの対応最悪。
他社で見積比較検討していると伝えたら、
こちらの質問を受ける態度は無く、
"もう説明は終わりましたから、他のコーナーへどうぞ・・・"
と言われてしまった。
絶対"他社で"考えます。

近くにあった大川家具を見て帰りました。

[323: 匿名さん]

平日、土日、時間帯も朝8時頃、午前中、午後、夕方、夜10時頃
などいろいろ現地調査しました。
我が家はそんなに気になりませんでした。
個人差だと思います。
あとは実際に部屋の中にいて電車が通った時にどの程度の音が
するのか・・・
以前、線路際の築５年のマンションを見に行った時、全然音が
しなかったので、今のマンションってすごいのねと感心しました。

[324: 匿名さん]

電車の音

あの付近では、電車のスピードが見るからに落ちています。
同じ路線でも、スピードによって相当騒音量が変わります。

[325: 匿名さん]

どなたかエアコンなどで２００Ⅴ （トランスかな？）取り付けた方いらっしゃいますか？
どの位の費用でしたかおしえてください。
よろしくお願いします

[326: 匿名さん]

質問の意味が・・・?
まだ入居してませんし、
トランス・・・?

[327: 匿名さん]

夜中も貨物列車通る

[328: 匿名さん]

No.326 さん
トランスとは変圧器のことです。通常家庭用電気は１００Ｖなんですよ。
エアコンなど１５畳以上用ですと２００Ｖ用がありましてそれに
対応した変圧器をお取り付けた方がいれば価格をおしえていただきたいと
おもい、ここに書きました。２００Ｖ用のエアコンを購入された方はおそらく
この内容はお解かりだと思います。No.326 さんは２００Ｖ用ではないみたいですので・・・
（？）をつけた理由は、それを変圧器を呼ぶのかが分からなく（？）を付けました。
私は入居時にはエアコンは取り付けてる物だと思った考えで書いたので、
このように誤解されたのだと思います。
分からなければ別にいいです。

[329: 匿名さん]

↑↑↑↑
言い忘れました！ルネ北のオプションで取り付けた価格です。

[330: 匿名さん]

>>325
キッチンに200Vの配線ひきました。
６万円弱でしたよ。

[331: 匿名さん]

６万円弱ですか。やはりその位の値段ですか・・・
自分にとっては厳しい・・・
有難う御座いました。

[332: 匿名さん]

エアコンを２００Ｖ用に変えるのは、３０００円程度でしたよ。

[333: 匿名さん]

木内建設でしたっけ、ルネ北じゃないんだけど、他の物件のブログ見てたら
「共用部分には金かけないって感じ」と言われてた。
エレベーターの横の入り口の柵やら、正面入り口のドアとか、庇部分とか
見てたらホントだなって思う。
専用部分に期待したいところ…だけど

[334: 匿名さん]

あまりにも安っぽい造りでやめてよかったです

[335: 匿名さん]

>>334
荒らし？
負け惜しみ？

[336: 匿名さん]

>>332さん
そうなんですか！３０００円！エアコンはそんなにかからないですか。
>>330さんの６万円弱はおそらくキッチンまで配線をひいたので
その位の値段になったのかな？わかりました。
有難う御座いました。

[337: 匿名さん]

>トランス

現在一般的にどちらのお宅も
単相3線式の回路ですから、
単相であれば(動力以外)
100Ⅴでも200Ⅴでも
ブレーカーで切替が出来ます。
100Ⅴでも200Ⅴでも
切替さえすれば、トランスを用いることなく
使用は可能です。

同じ消費電力なら、200Ⅴ機器の
方が電流を抑えられます。
既に配線されている回路でも
知識のある方なら切替は可能です。

トランスは電圧を変換する場合に用いますが、
通常の単相3線式では、100Ⅴと200Ⅴの電力使用料に
差は無いのですが、動力回路(低圧)3相200Ⅴ回路の
契約をした場合、電力使用料が安いので、
トランスを使い100Ⅴ電源機器を使用して
安い使用料で・・・と考える人がいます。
でもこれは契約違反事項となっています。

[338: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？
Ｂタイプの方、Ｌ字リビングの感想教えてください。

[339: 匿名さん]

傷とかはありましたか？
オプションとかもちゃんとついてますかねぇ？

[340: 匿名さん]

皆さん、内覧会お疲れ様です。
やはり何人もの職人さんが出入りしていたせいか
部屋は少し汚れていました。勿論施工主にお願いしました。
ところで引渡し時までにルームクリーニングって
してもらえるんですかね？

[341: 匿名さん]

>>340
ルームクリーニングしないみたいですよ。
ウチはリネン庫や靴箱の棚とかがホコリでザラザラしていたので
施主に言ったらクリーニング屋さんが来てお掃除してくれました。
その時に「引渡しまでにクリーニングしてくれるんですよね」と
聞いたら、しないと言ってました。
荷物入れる前にしっかり拭き掃除しないといけませんね。

畳のサイズが小さくて、和室が思ったより狭かったです。

[342: 匿名さん]

うちも細かいキズや汚れが、けっこうありました。
デベの担当もまだですか・・・?
と言った感じで、仕舞には自分の
ハンカチで拭く始末。
そういう問題じゃないと思いますが・・・

最後は、なんとなく・・・の、
あきらめムードで終了しました。
こんなものでしょうか?

わくわく感が一気にさめて
通り越して、
なんだか嫌になってしまいました。

[343: 匿名さん]

うちも細かいキズや接着剤のハネ、鉛筆でひっかいたような跡など結構ありました。
けれどこんなものかなと思っていた程度のものでした。
あんまり期待していなかったので…

気になる汚れはいちいちクリーニング屋さんに指摘して掃除してもらいました。
徹底して指摘した（つもりなの）ので細かい買主と思われたかも？

思っていたよりは電車の音が気になりましたが、まあおおむね満足しています。

[344: 匿名さん]

Bですよ★
思ったより通路側の部屋は広かったですよね。それに通路に人が通っても
窓から近い感じはしなくて、ま、いっかなと思った。電車の音はかなりしたけど。
何がLL35（45？だっけ）だよって思った。防音カーテンで対処ですね。

Lリビングは、流しの上の棚を取ったので新幹線を見ながら
皿が洗えるんだって思った。一見、狭い印象を受けたけど、
2時間丸っといた段階ですぐ慣れたので、まぁやっぱり賃貸とは
違うグレードがあるんだなと感じたです。
Lの使い方に工夫がいりますよね。食事するテーブルとお茶する
ソファの配置を考案中です。
使いようによってはとってもいい感じじゃないですか？
バルコニーは、かなり水はけの勾配を感じましたが、
リビングの様さ感の解消のためにもフローリングと同系色の
デッキを敷く予定です。ちょっと高くても。
チェックでは、洗面台の引き出しの底板が木屑をあつめたボードで
水周りにこれを使うか？と思った。当日、見えない所はこんなもんか
と流したんですが、あんな木屑を使ってて防水はどうなってるんだと、
今から電話で追加確認します。

[345: 匿名さん]

追加
通路側の窓外の防犯用の柵ですが、あまりにも取り外しが簡易。
外す気になったらすぐ外せます。これも対処を聞いてみます。
みなさん気にならなかったですか？

[346: 匿名さん]

質問
気のせいか、洗面台のボール（シンク）が、MRと違って
るような…。形が目地とかなくて脇とつるんと一体化した
ホーローじゃなかったでしたっけ？？？記憶違いかな？
実際のものはホーローではなく何かにホーローぽいものを
塗装してますよね。あれ、固いものを落としたらヒビが入りますよ。

[347: 匿名さん]

情報です。さっきデベに電話して面格子のことを確認しましたら
ごく一般的なアルミ仕様らしく、かつて営業担当からバールを
もって来ても歪まない頑丈なものだと聞いていましたが、
それほどの頑丈さはないようですね。
一軒家じゃないので、そこまでセキュリティーを考えないくて
いいかも知れないけれど、一応、改善方法を求めました。
内覧は建築士より大工の方がいいかも…

[348: 匿名さん]

342さん
あきらめモードと仰ってましたが、まだ充分間に合います。
電話で事後確認しても通りますよ。
一生に一回の高額な買い物です、諦めは禁物！
直しを入れたいなら今ですよ。

[349: 匿名さん]

なんだか仕上がりの雑さにばかり目がいって落ち込んでしまった・・・

[350: 匿名さん]

一生に一回の高額な買い物！
直しを請求するなら今だよね！！
今しかない！

[351: 匿名さん]

>>340
>>341
引渡し時までにルームクリーニングしてくれるみたいです。
売主さんに確認しました。

でも床暖房が分割できるのはうれしい。
契約前はできないと言っていたからなぁ〜。

[352: 匿名さん]

>>345
面格子、確かにお粗末ですよね。
女性でもドライバー１本あれば簡単に外せそうです。
内覧会前から共用部側の防犯については考えていましたが、
あまりにもお粗末すぎます。

>>347
改善方法、売主から何か連絡あったら教えてください。
ウチも営業担当に言ってみましたが、「市販の防犯
センサーとかどうですか？」だってさ（怒）
明日、再度交渉してみます。
ウチはＣタイプなので部屋の窓は防犯センサー付けること
できても、浴室対応のは難しいです。

[353: 匿名さん]

>>352
>>「市販の防犯センサーとかどうですか？」だってさ（怒）

ちょっと・・・面白いの通り越してるな。誰だよそれ抜かしてんの？

[354: 匿名さん]

面格子のことは共有部分で全体に関わってくるので後に
管理組合を通して相談されては？と。
でも、管理組合になる前、売り手責任の間にもっと
文句言います。だって頑丈だって言ってたんだもん。
嘘じゃんか。一応返事は再内覧会で聞けることになってます

[355: 匿名さん]

Ｂタイプの方、電話台の下に収納ってありましたか？
パンフにはなかったんですけど。

[356: 匿名さん]

収納ないですよ。
ただの台です。耐重量は少なそう。
本当に電話機程度だと感じました。

[357: 匿名さん]

華奢な電話台だけど安いから我慢

[358: 匿名さん]

内覧会はかなりの不満の方が多いみたいですけど（私含めて）、
他のマンションもかなりの不満の方が多かったです。（他の掲示板を見て）
マンションはみんな仕上がりが悪いのかな。と思ってしまいます。

[359: 匿名さん]

Ｄを購入された方へ。
どうもアルコーブが気になってるんですけど、
あそこの奥にいれば共用廊下から見えないし、お風呂のルーバー面格子が
皆さんが言ってるようにお粗末ですよね。どうも犯罪しやすいと思うのは
私だけでしょうか？
せめて門扉を付けてポーチみたいにした方がいいかと思うのですが・・・
ちなみに面格子は4〜6個のネジだけだったかな？それで外せるみたいです。

[360: 匿名さん]

マンションのインテリア関連の業界（双○リアルネットのような会社）で働いている知人の
話によると、新築マンションだと夢を見すぎている人が多いそうです。その知人は建築士の
資格も持っているので先日の内覧会に同行してもらいましたが、仕上がりはごく普通だと
言ってました。他のマンションもそんなもんだそうです。いくつか指摘事項がありましたが、
重大な欠陥はないとのこと。私たちはクロスの汚れやコンセントのプレートの歪み等細かに
指摘したのでチェック表２枚分になりました。再内覧会でちゃんと直ってるといいのですが・・・
勿論直ってなければ、または新たに欠陥を見つけたら再度指摘します。
青田買いってやっぱり怖いと再認識しました。

ところで、どなたか玄関に姿見を取り付けた方いらっしゃいますか？

[361: 匿名さん]

うちはBですけど、面格子は飾り程度で文句つけてます。
ただルネ北の場合、共通通路が柵のお陰で、安っちいかわりに
玄関や通路側の窓は外部から丸見えなので、犯罪者は好まないかも。
柵だと、線路まで丸見えでコワいですけど…いいこともあるね。
Dさんの場合、アルコーブの奥行きがゆとりがあるけど文句つけた方
がいいと思う！がんばれ！！面格子はトス○ムらしく、
頑丈にする何らかの方法、固定ビスを取れにくくする方法を確認
してもらってます。
ダウンライトの穴と電球が垂直でないのが多かったらしいですよ。
チェックしましたか？

[362: 匿名さん]

↑追加
フローリングの紫外線焼けも確認してもらってます。
西向きだからかなり日焼けすると思いますので。

[363: 匿名さん]

↑追加2
ダウンライトは穴と電球が両方、天井に対して垂直じゃない意味です。
穴にライトが触っているものがあったです。かなり危険で、
火災に繋がるのでどちら様もチェックして下さいね。
…私、どっちかと言えば高所恐怖症なんですが、
共用通路の柵は、犯罪防止力アップで、ま、OKですかね。

[364: 匿名さん]

仕上がりに文句も言いたくなるよあんな営業の態度じゃ

[365: 匿名さん]

バルコニーの勾配は、あんなにキツいものなのかな？
一緒に言った建築士が、私は勾配に敏感だからと言いつつ、
気持ち悪くなったって言ってましたよ。…酔うほどキツいもの？
また、バルコニーがコンクリート以外の方、固定がユルいと感じませんでした？
途中で審査が入り固定ビスを増やしましたから、と言われたんですが、
わたし的にはまだユルい気がする。主人がゆすったらかなり揺れましたよ。
あと、建具に傷のあるものは、さっさと交換して頂くことにしました。
玄関狭かったですね…。4人で身動き取れずびっくりしました！
やっぱ図面じゃ想像にズレができますね。
次に買う時は、出来上がったものを買うことにしようと思いました。

[366: 匿名さん]

14日にやっと内覧会終えました。私が最後だったようです。部屋はAタイプ。合計で70箇所ほどチェックしました。うち20箇所ほどはクロスの浮き、汚れ、ヨレ等ですが、全般的に率直な感想は“作業がザツだなあ”ということでした。特に部屋の隅、柱などの末端、角部分の処理がザツ！全部と言っていいほど指摘して来ました！そうそう、そうですね、やはりダウンライトは電球と穴とが接触しそう！なくらい曲がっててびっくり！洗面室で1箇所気がついたのでほかの部屋も確認したら3箇所ほど発見！ダウンライトって天井に埋まっていて熱がこもりやすいため、火災につながる危険性があります。みなさんも要チェックですよ！あと、バルコニーの壁の吹きつけ。塗料に“巣”がたっていたのか、泡がはじけてできたと思われ細かい穴（ピンホールと言うらしい）がいくつも、、、。全体的になおしてもらうよう言いました。浴室の洗濯干しポール、奥についていたのを取って手前にはめようとしたら、入りませんでした。浴室の手摺りもガタツキがあったし、、。玄関ドアもきちんと閉まらなかったし天地左右でスキマ幅に差があったし、、、、、あと、みなさんは床と壁のすき間、気にならなかったですか？若干は仕方ないにしても、、、、。

[367: 匿名さん]

>>366
終わってますね

[368: 匿名さん]

巾木の歪みが結構ありませんでしたか？　玄関でかなりひどい歪みがあり、
全て測ったら数箇所ありました。パッと見では分からない程度のもありま
したが、測れば一目瞭然。
クロスは下地が出ちゃってボコボコしてるし、洗濯機置場の防水パンと
混合水洗は歪んでるし、浴室の窓の鍵（Ｃタイプです）は壊れてるし・・・
あげたらキリがない（怒）

共用廊下の柵、安っぽいし、下が丸見えで怖いです。
通勤電車の中から他のマンションいろいろ見てますが、あんな柵の
マンション、今時ないでしょ？　>>361さんのおっしゃる通り、防犯面
では良いでしょうが、ちょっとした雨でも廊下が汚れそう。

[369: 匿名さん]

>>368さん
>>共用廊下の柵、安っぽいし、下が丸見えで怖いです。

この点同意です。今時ないですよね。担当さんには聞こえないフリされましたが。

[370: 匿名さん]

新日本は、社員の平均年齢が若いからか、
社風として社員教育については、おおらかなのか、
近年、どこの会社もそうなのか、
あるいは、日本全体が劣化しているのか、
頭にこないようにするのに苦労する。

[371: 匿名さん]

>>369さん
共用廊下の柵は購入前に解ってることです！（パンフレットで！）
購入後に文句を言うのもどうかなと・・・
皆さん、ネガティブに考えずにポジティブに考えましょう。
共用廊下の壁がコンクリートでは防犯面は悪くなります。>>368さんがちょっとした雨でも
廊下が汚れそうとおっしゃってましたが、汚れるのと防犯面が悪いのとどっちを選びますか？
他のマンションも内覧会は案外お粗末だったみたいですよ！このマンションだけではないと
考えると新築マンションはこれが普通なのかな！と。
価格も他のマンションよりは安かったと思います。価格は物件とイコールします。
４千万、５千万のマンションではないので、これが２、３千万円台のつくりではないでしょうか。
私もかなり怒りはあります。再内覧会では完璧な部屋になってる事を祈っています。

[372: 匿名さん]

369さんは、そういう意味で言ってるんじゃないんじゃないの？
柵かコンクリかじゃなくて、安っぽいかどうかを言ってるんじゃない？
同じ柵でもあれは安っぽいわよ。お金をかけていない柵だと思いますよ。

[373: 匿名さん]

内覧会まできてやっと現実味を帯びてきたかなって感じですよね。みなさんの感想を覧ていると施工は全般的にザツだったのだろうと察しました。確かに業界関係の人たちは“こんなもん”と言うに違いありませんよね。内覧会に同行した建築士もうちの母も“こんなもん”だと言いました。自分たちの支払う価値が“こんなもん”だと納得できる方はそれで何も問題はないと思うし、納得いかないなら修繕してもらうということだけのこと。そこに住む人の問題だと思います。でも“こんなもん”がマンションの、建築業界の現状ならそれは業務怠慢だと私は思ってます。私の場合は人生かけた買い物だったので自分で“こんなもんでしょ”と納得がいくところまで指摘していくつもりです。ずっと住むにせよ、いずれ売るにせよ自分の住むところ。それぞれが納得できればそれでいいと思います。今、都市機構（旧公団）に3年ほど住んでいますが、施工技術がすごい丁寧ですよ（もっとも私が見てわかるのは内装だけですが）。私はそれが当たり前と思っていたので内装施工の悪さには正直呆れました。業界人の言う“こんなもん”に、納得させられる買い手がほとんどなのでしょうね。少しでも納得いかない部分があるならあきらめず言うべき。今の段階ではすべてというわけにもいかないとしれませんが、納得いかない方はあきらめず頑張りましょうね。入居後に修繕してもらえる保証もあるけど、入居後の修繕は何かと面倒ですよね。今が肝心かもしれません。

[374: 匿名さん]

でも・・・
諸経費など早く金を振り込んで・・・と通知が来ました。
ゴネて入金を拒めば、引渡しが遅れるだけ・・・

しかもカギの引渡し15時だなんて納得できません！

[375: 匿名さん]

>>372さん
コンクリは例えですよ！アルミの柵よりコンクリの方が高いでしょ！
ようは安いか高いかって言いたかったんですよ！
ちなみに安そうって言いますけど本当は安いか分からないでしょ？
実際見て安い物でも高価な物はありますからね！

[376: 匿名さん]

2月は内覧会ラッシュですが、ここがワーストかも・・・。
胸が痛みます。

[377: 匿名さん]

残念・・・。

[378: 匿名さん]

>>373さん
ウチも現在、旧公団に住んでいますが、先日の内覧会を終えて
同様に実感しました。そして、ウチの母と建築士の知人も
一緒に内覧しましたが、373さんのお母様と同様のこと言いました。
正に同じ境遇です。

>>374さん
ウチなんて16:30です。
何だかんだで手続き終わったら、もう暗くなってるでしょう。
午後ならせめて２時くらいじゃないの？

[379: 匿名さん]

どうやらみなさんココのマンションを買ったのは失敗だったみたいですね・・・・

[380: 匿名さん]

もう後には引けないので（違約金払うつもりなら引けるけど）、
できる限りのことをやるのみです。
>>371さんのおっしゃる通り、値段相応のマンションです（泣）。
やはり本当に安いマンションなんてありませんね。
これから先、住み替えるかも知れないけど、転売できるか心配。

高い買い物なので大いに気になるけど、住めば都って言うじゃない？
（そういう問題でもないけど、ここまできたらそう思うより仕方ない）
まぁマンションは建物ばかりでなく管理組合も大事だしね。
皆さんで良いマンション作りましょうよ。

[381: 匿名さん]

私もずっと公団です。しかも新築の公団でマンション並み。
本当に公団って土台も細部もしっかりしてる。
クオリティ高かったんだって実感します。でも、多分
ルネは解約するほどは、ひどくないですよ。
ここにくるまで色んな物件を見たけど、際立って劣悪じゃないし、
通常レベルだと思う。
ただ何かが安っぽい、…何なんだろう、やっぱりあの柵かな。
今の公団の前にマンションがあってそこも最上階まで柵なんだけど
あんなに安っぽくないんですよね〜、何が違うかって、柵自体に
重量感があって色も上品なの。（そこすごい人気物件なの）
ああいう柵だったら良かったのに〜！

[382: 匿名さん]

カギの引き渡し、そんな遅い方もいるんですね…。
はっきり言ってカギ担当の営業の方は、微妙です。
下手に交渉すると血管切れますよ。

柵…、まずいですよね。あれが高級感を下げてると思います。
この際、柵を蔦で隠したら、ディズニーランドのホーンテッドマンション（？）
みたいになって何処よりも個性的かも！！色も渋いことだし。なんて思ったり…。
色と言えば、エ○なんとかって設計事務所、住所は恵比寿ですが、
多分、本社が長野？（HPで探してて長野かと思ったんですが）で、
仕事で長野に行く機会が多いんですけど、
エレベーターの外壁に「あんずの里」とか垂れ幕下げたら、
しっくりくるな〜なんて思ってしまいました。
恵比寿に事務所がある所の色使いやデザインじゃないと思う。
柵もしかり…。柵っつうか、あれじゃ塀レベル。
犯罪防止で柵は望ましいけど、田舎感覚の柵のせいでブルー。
でも頑丈ならいいや。もう外観は諦めてるから。

[383: 匿名さん]

引渡しが遅い時間からだと仕事している私としては
時間の都合がつけやすく、うれしく思っていたりします・・・
デベに対する不満が大きいのはわかりますが、
それでも引渡しを楽しみにしている私のような人間もいますので。

どうもこのスレ見てると悲しくなってきます・・・
もう少し前向きに情報交換しましょう。

[384: 匿名さん]

第一種居住地域で、この高さはスゴイ！建築士が驚いてた。
しかも前に高い建物が建つ危険性ゼロ！！つまり、景観変わらず、
この先ずーっと富士山が見える。夜は新幹線の光がライブでキレイ！
大宮から歩けるのは大変有利！小規模マンションの鉄則通り。
大宮駅は11もの路線（ですよね？）があり今後もっと発展する。
さらに有利になる。売る時のキーワードとしてかなり強い！
近くにあれだけの大型公園があるのは素晴らしい。この規模の公園はそうそうない。
サティもヨーカドーもほど近くにあれば温泉もある。

わたし的には立地と景観が一番好きよ?

[385: 匿名さん]

皆さん、引越し業者はどうされました？
うちは3社から見積り取ったのですが、結局は幹事業者の
サカイに決めました。(値段等で結構がんばってくれたので)
ネットの口コミランキングとかでイマイチな評価ぽいので
多少不安があるのですが・・・・

[386: 匿名さん]

夜景をまだ知らないから、見たらけっこう
埼玉にしてはいい感じだと想像してます。
大宮駅とさいたま新都心の夜景が見れないのはちょっと残念だけど。
動物を飼う方は多いのかな、うちは飼わない予定だけど犬好きだから
動物の気配が常にあったら嬉しいな。
パーキングにチェーンゲートがあるのにはビックリ、親切といえば親切。
通勤途中、電車から見えるマンションで真ん前にマンションが建ってて
日照が遮られてる物件ってけっこう多いんですね。正真正銘の最悪。
住民運動の垂れ幕とかあって…マジで気の毒。
ルネ北はいろんな意味で立地的にすっご〜くラッキーだよ。
そうそうスポーツクラブもあるね。
各戸、よりよい室内を目指し再内覧は気合いで勝負ですね。うちは、
再再内覧に持ち込んででも徹底して直してもらいます！

[387: 匿名]

>>385さん
数社の見積もりをとりましたが、結局ウチもサカイに・・・
確かにサカイって評価よくないので不安ですが、よい
作業員に当たることを祈ってます。

>>386さん
スポーツジムってジェクサーorセントラル？
先日ジェクサーに見学行ってきました。
どちらにしようか迷ってます。
どなたか通っている方、情報教えてください。

[388: 匿名さん]

サカイ以外の引越し業者に見積もりの件で連絡したら、
サカイの方がいいですよって言ってました！（契約されてる方は優先するみたいです。）
それと他の業者と値段交渉をしてるって言わない方がいいみたいです。
>>322さんみたいにかなり冷たい態度されます。それに値引きもなかなか
しないそうです。他との交渉かなり嫌がってます。安くしたい人は、ナイショで！

あとそんなにクオリティ低いかなぁ〜？今日も見て来ましたけど外見もそんなに
悪くもないし・・・
>>379・・・全然失敗ではないんですけどね！駐車場も平置きだし、別に私は柵は気にならない。

>>380さん！泣く事はありません。値段相応のマンションなんですから。他のマンションもみんな
一緒ですよ！あとは自分達で部屋を作っていけばいいんじゃないんですか？

ところでＤタイプを購入された方！気になる所ってなにかありましたか？皆さんがかなりの
内覧会で私が鈍感なせいか２０ヶ所しか指摘しなかったので。

[389: 匿名さん]

>>夜は新幹線の光がライブでキレイ！
って超超ポジティブな人がいて傑作。少しでもいい材料を探すことは
精神衛生上いいことです。大宮駅徒歩圏＝売るときに有利というのは
そうとも言い切れないかと。徒歩圏でも野田線というのは地元でも・・・
仕様はこの値段ですから仕方ないのひとことです。
ただもう少し対応を考えて欲しいです。

[390: 匿名さん]

サカイさんいくらにしてくれました？
２Ｔロング積みきりでエアコン等の着脱なし。市外から。午後便。
で７万でした。(´；ω；`)
他はもっと引いてくれたのに。

[391: 匿名さん]

市内移動で午後便・エアコン着脱アリで８万円くらいでした。
他より１〜２万位安めでした。(エアコンで２万位かと）

実際、サカイを選択した方が多いらしく順番待ちが発生した時に
前の方がサカイを使っていると自分の所の作業員も前の方の作業を手伝うので、
待ち時間が短縮できるかも？とのこでした。
ここらも幹事業者のメリットですかね。

[392: 匿名さん]

再内覧会を３月にやる方いますか？

[393: 匿名さん]

この値段って、ラプレとかもこの値段だよ。
盆栽町も。

[394: 匿名さん]

とりあえず安いのと駐車場が好みだから買った。入居後即いじる人もいるらしいね。

[395: 匿名さん]

ラプレはいまだに売れ残っています。
(良かった)
だいたいあの踏切りは開かないので有名です。
まあ、朝は東北線土呂までの踏切りは開きませんが、

デベの話。
細かいこと意外は、もう何を言ってもダメみたいですね。
柵の件を話したら・・・
基本的には柵は共有部なので、
管理組合を発足させて3/4以上の同意を・・・とか、
もう自分たちの問題ではないような言い方していました。

話す気持ちがなくなるとはこのような事か。
これもデベにとったら、
ある種想定済みの範囲なのでしょうけど・・・

[396: 匿名さん]

>>393
値段は一緒でも内容がちがう！
ラプレの３Fとルネ北の１０Fは大体同じ金額！ったら１０Fの方が安いでしょう。
普通に考えて。

[397: 匿名さん]

今日他の掲示板見ていたら、>>394さんが言っていたように内装すぐ変える人がいました。
４０００万の物件を購入しないで、３５００万の物件を購入し、５００万を内装で使うって
書いていました。今までの物件を見ていたらこの考えって案外いいのかなと思いました。

でも私には４０００万の物件は無理です・・・

[398: 匿名]

再内覧会した方、どうでしたか？
ウチはまだ直ってない部分が数箇所、新たに指摘した部分が数箇所
ありました。来週土曜日に再々内覧会です。
引渡しまでにちゃんと直るのか心配。
直してくれるまでお金払わないつもりですが・・・

[399: 匿名さん]

>>393さん
私も直してくれるまでお金払わないと言いました。
おそらく引き渡し時までに直すと思いますよ！
私達が妥協するのを待ってるみたいです。

それと皆さん、バルコニーの柵の内側になにか付けますか？
私は網を付けようと思ってるのですが・・・

[400: 匿名さん]

↑>>398でした。スイマセン・・・

[401: 匿名さん]

ラプレと比べるなんて・・・どう考えてもねぇ
往生際わる

[402: 匿名さん]

>>401
なんかいってらぁ〜

[403: 匿名さん]

意地悪な人が一人？二人？いるね…。やだね。

[404: 匿名さん]

最内覧会したら、新たなキズ発見。
後は引渡しのときに・・・と。

管理組合発足・・・初めてなので憂鬱。
私って手を上げないのにPTAとかにも必然的に
選ばれちゃうんだよね・・・。
子供が自信なさそうに手を挙げていると
先生に指されてしまうって感じ?

[405: 匿名さん]

ラプレってそんなに良かったでしたけ？
日当たりは最悪、間取りも使いにくそうで私の場合は
まったく検討もしませんでしたが・・・

人それぞれの価値観の差でしょうけど。

[406: 匿名さん]

バルコニーの内側に何か付けたいと思っていますが、
まだ　何か　が決まってません。
いい情報あったら教えてくださいませ・・・

[407: 匿名さん]

ラプレって現物見たんですけど、正直、内装やら、
躯体はルネよりいい感じだったよ。ただ立地的には最悪〜！！！
で、その立地最悪対策なのか、広いし内装で勝負したんだろうと思う。
単に階数では決められないテーマでしょうね。判断材料が多過ぎだもん。
立地勝ちのルネで、さらに内装が良かったらもっといいって話ですよ。
だって今さら人んちは、ど〜でもい〜ですよ…でしょ。
問題はルネのちんたらした内装ですよ〜。
3日の再内覧が勝負ですね…。粘らなきゃ！！！
気に入らなければ再再内覧まで行くつもりです★

[408: 匿名さん]

↑ルネは仕入れ値が安かったから、価格的にはお得です。
とデベが言ってましたよ。ただ上の階は安くはないね…。
ま、仕入れが遅かったらもっと高かったのかも！

[409: 匿名]

>>363さん、ダウンライトはその後どうなりましたか？
ウチも先週土曜日の再内覧会時に見たら歪んでました。
自分で一度外して入れ直したらＯＫのものもありましたが
（入れ方が雑だったんでしょうね）、やはり歪んでいるものも
数箇所あり、指摘しました。
電球は110度、周りの部分は耐熱温度130度までなので、火災の
心配はないと言ってましたが、見た目も良くないですよね。
直してもらうよう頼んだのですが、今度の土曜日に果たして
どうなっていることやら・・・
前述の耐熱温度の関連資料は念のためコピーを貰いました。

他にもまだ直してない部分や新たに指摘した所も合せると
10箇所以上あるので心配です。

>>407さん同様、ウチも納得いくまで何度でも内覧会行きますし、
お金も払わないつもりです。
引渡し前から既に疲れちゃいました(>_<)

[410: 匿名さん]

私は４０ヶ所の指摘もほとんど修理できていましたよ。２ヵ所のみ引渡し日までに
修理すると言っていました。
ダウンライトもそんなに気にする歪んでたのもないし・・

>>406さん
私はちょっとした網を付けたいと思います。

[411: 匿名さん]

410さん、疲れますよね内覧。でも山場ですよね。時間切れに持ち込む気配も
あるので、再再内覧で無理なら、いつまでに直すのか念書を取ります。
ダウンライトは私は今週の再々内覧でチェックし、直ってなかったら再再再です。
今、交渉していることは、クローゼットとかのドアの板がたわんでることです。
板によっては軽〜くカーブを描いてますよ、気がついてますか？
締めた時に完全にフラットになりません。ウチのパパが専門職なので
分かったの。取り替えをしたくない様子アリアリで、頑として交換請求してます。
時間切れなら念書（＆いつまでに交換するかの計画書・社判付）に持ち込もうと
してるのはこの件です。サラリーマンには超高額の買い物ですよ。
多少、疲れるけど徹底交戦です。「マンションなんてこんなもの」
「価格相応」なんて意識はゼロですね！うちの場合はね★がんばろ！！

[412: 匿名さん]

↑板のカーブの件で、内覧同行だった施工さんの方に電話しましたら、
気骨の返事が返ってきました。ちょっと安心できました。
わずかなカーブでも専門家的には神経質になります★

[413: 匿名さん]

直射日光当たっているところは、ゆがみやすいのか?
施工後カーテンもないま2〜3ヶ月放置で、
床や建具の紫外線焼けが気になります。
以前、気の利くデベ物件は紙製のカーテンをかけていました。

[414: 匿名]

>>411さん、ウチも必ず念書とりますよ。
前回の再内覧会時も、新日本の人が「頑張って次回までに直す」
と言ってたので、念書とれば良かったと今になって後悔してます。
ウチは柱が歪んでいて（廊下の幅が違う）、引渡後では納得できない
ので、必ず引渡前に直してもらいます。
直るまで引渡を受けません。

バルコニーの物干金物、かなりグラグラしませんでしたか？
あれじゃあ、怖くて洗濯物干せません。

[415: 匿名さん]

>>414さん
ちなみにどのダイプのお部屋でしょうか？
目で見てわかる歪みでしょうか？自分の所はそんな事がなかったので・・・

バルコニーの物干金物はどこのマンションもグラグラでしたよ。
メーカーに聞いてみたら隙間がないとスライド出来ないって言ってましたよ。

No.413 さん
紫外線焼けしていました？
2〜3ヶ月放置しただけで床や建具の紫外線焼けってしないとおもいますよ。

[416: 匿名さん]

>>406さん　>>410の者です。
最低２年の保障があるので今回の内覧会では、私はそんなに指摘しませんでした。
使用してからもおそらく不具合が出てくると思いますのでその時にでもいいかな！と。
クローゼットのドアたわんでいたんですかぁ〜！よく見なかったなぁ〜。開閉がきちんと
出来ていたので大丈夫と判断しちゃいました。

[417: 匿名さん]

413さん
和室には紙のカーテンしてましたよ

[418: 匿名さん]

あ〜そうなんですか・・・
うちは和室なくしてLDにしたからか。
by413

[419: 匿名]

４１４さん
うちも全く同じです。柱が歪んでいて、フローリング線の幅が違うの発見しました！
絶対直させます。
他もまだ直ってないとこ満載だし。
もう今日で内覧会3度目ですよ・・
いい加減にして欲しいです。

[420: 匿名さん]

フラット３５の金利下がりましたね！
よかった！

http://www.dkmiyabi.jp/Miyabi/cad/ichiran3.htm

[421: 匿名さん]

再・再・再、内覧(会)をしたら、
新たな不適合発見!
こちらもだいぶ寛容になっているつもりですが、
目が肥えてきたのか?
数点見つかりました。

きりが無いので、もうこれ以上は言わないつもりですが・・・
諸経費などローン金額以外の残金はもう既に振り込みましたし。

共用廊下の吹き溜り?
玄関脇に
ゴミが目立ちました。

[422: 入居予定さん]

皆さん、ベランダ側窓のカーテンは、長さ何cmのものを購入しますか？
一応窓を図ってきたのですが、確認の為、わかる方がいらっしゃれば
教えていただけると助かります！

[423: 匿名さん]

部屋のタイプによって違うと思いますが？
うちはオーダーしました。

[424: 匿名さん]

うちはＤタイプですけど、アルコープにやはりゴミが・・・
吹き溜まり？になってしまうぽいです。
共用の柵が格子型なのでしょうがないのでしょうけど・・・

カーテンはうちもオーダです。
幅はレール幅+10％　長さはレールから床の長さから−2cmでやりました。
寸法は正確には覚えてません。

[425: 電車]

しょせん北大宮

[426: ご近所さん]

所詮

[427: 匿名さん]

>>425

はいはい！そうですね！

[428: 匿名さん]

住所変更してきました。
住所なが・・・

あの場所で北大宮ってネーミングにしなくても良かったのでは?
と思いますが。
"ルネサンス土手"よりましか・・・

[429: 匿名さん]

もう入居している方がいてびっくりです！
もうあそこが自分の物になったことに感動！
皆様これからどうぞ宜しくお願いします。

[430: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願いします。
周辺が予想よりも静かで、
夜間でも照明の確保で
明るさもあり、期待以上です。

難点は・・・
エレベーターが狭い。

[431: 匿名さん]

駐車場も隣との距離狭い!

[432: 匿名さん]

内覧会にて指摘しているところすべてOKでしたか？
うちは全然駄目です。
あきらめて入居するのも自分を許せなくて、もうどうしていいか途方にくれています。
なんであんなにいい加減なんでしょうか？
新日本に言うと木内に聞いてくださいで、木内に言うと新日本に確認します。と言われ、全然解決策が見出せません。
皆さん無事引越せるみたいでうらやましいです。

[433: 匿名さん]

>>425さん
すくなくとも２年の保障が付いているのでそんなに気にしなくても
大丈夫ですよ。私はバスタブの汚れがなかなか取れないので今度連絡して
取ってもらおうと思っています。
私も何点かは修理出来ていなかったのでこれから言おうと思っていますよ。

富士山が良く見えるのにはビックリしました。

[434: 匿名さん]

↑↑↑　>>432さんでした
スイマセン

[435: 匿名]

ネット繋がりました(^^♪
設定とても簡単でした。前にフレッツADSLの設定した時は
モデムの設定とか面倒だったので、拍子抜けしちゃいました。

富士山はよく見えて眺望は最高ですが、やっぱり
電車の音は聞こえますね。

>>432さん、>>433さん
ウチも気になる部分いくつかありますよ。内覧会では細かく
チェックしたつもりですが、しばらく生活していくうちに
気づく点が出てくると思います。
荷物を搬入してからでは大変な補修は引渡前に全てして
もらいましたが（内覧会４回しました）、入居後でも
可能な部分は全部証拠写真撮ってあります。
ウチも近いうちに連絡してみます。

皆さん、よろしくお願いします。

[436: 匿名さん]

皆さんお部屋の片付けは終りましたか？私はやっと終りました。
それにしてもここは眺めがいい！お隣の音もほとんど聞こえない。
電車の音は思ったより音が小さくてよかったです。ちょっとトイレが狭いかな？と思いました。
最近気付いたのが塗装のミストがちょっとドアに付いていたので直してもらおうかなと。
その他は良く満足しています。
皆さんは住んでみてどんな感想ですか？私はかなり満足しています。

[437: Ｂタイプの住人]

↑ＮＯ.436さん：私もとても満足しています。
特に景観というか夜景ですね。
今朝うっすらと富士山が見えたのは嬉しかったですね。

ところでもう引越しを終えてテレビを設置したと思うのですが
地上デジタルで「テレビ埼玉（テレ玉）」って映りますか？
設定が悪いのか色々といじったのですが私のテレビでは映りませんでした。
10数年来のレッズファンなので「テレビ埼玉」欠かせないのですが・・・
どうしたらいいか教えてくださいよろしくお願いします。

[438: 匿名さん]

エントランスに引越のダンボール箱が山積みになって、掲示板に
貼り紙してありますね。
お気持ちはわかるのですが、残念です。

[439: 匿名さん]

テレ玉はしっかり映ってますよ。確か、
あれで400円くらい余分に取られてるんだから、
映らないなら管理に言ってみたら？
J:COMの営業マンの口車に乗って、6ヶ月テレビ契約しちゃった…
ま、様子みて良かったら報告しますね?

[440: Ｂタイプの住人]

↑ＮＯ.439さん：ありがとうございます。
ところでエントランスのダンボールは近日中に解決するようですが
メインの入り口等の「サカイ」の養生シートは撤去されないんですかね？
なんか仕事から帰ってきてあの状態だと
言葉は悪いですが何らかの理由で閉鎖された雑居ビルを連想してしまって
ちょっと・・・・なので。

[441: 匿名]

住み始めて２ヶ月が過ぎましたがさすがに北側の部屋は電車の音が気になりますね。
リビング側はあまり気になりませんが。。。
私も新日本建物の対応には愛想を尽かしました。売りっぱなしという感じです。
商品を売る事に対して自分達の事しか考えていないなと感じました。
ところで小さい子供がいますがマンション内の同じ年頃の子供と出会う機会と場所がないと
妻が嘆いています。
マンション内で息子だけではなく妻も友達が出来る様にしたいのですが良い案はありますか。

[442: 匿名]

>>441さん
我が家もなかなか出会う機会がなく、寂しく感じています。
未だに自分の階の方しか顔と名前が一致しませんし・・・
友達のマンション（築５年）では集会室で有志で定期的に
サークル活動したり、そこの住民だけが入れる掲示板で
コミュニティを図ったりしているようです。
このマンションは集会室はないので前者は無理ですが、
後者は近い将来、そういうのが出来ればいいなと
思っています。

皆さん、今度の日曜の設立総会に出席されますか？
そこで皆さんと顔合わせすれば少しはお知合いも増えるかな
と思いますが・・・

[443: 匿名さん]

入居が早かったんです、私。で、まだ半分くらいしか入ってない頃、
3月半ばですが、警備と警察を計15人くらい呼びました。
なぜなら、帰宅したときパーキングの階段の1階の柵を外側から
よじ上っていく男二人組を目撃したからです。一人はもう２階にいて
「そこに足をかけろ！」とか言ってて、もう一人が柵をつたい、
柵のない２階部分から内部に入っていく真っ最中でした。
20代後半から30代、一人はかなり背が高かったです。
警備に連絡したら「すぐに警察に！」と言われ、呼んだわけです。
幸い警察もすぐ裏で、警備室も近いから（この点は良かったですよね）
それこそアッという間に大勢駆けつけてきましたが…。
結果的に車に乗った三人組が近くにいたと。一人が車に待機の
三人グループだったかもと言ってました。ナンバーが分かったのは良かった。
警察は「ささいなことでも一々呼んで欲しい」「遠慮しないで」と言ってました。
少しでも怪しいことは、すぐに警察に連絡しよう…。
せっかく集まって住むことになったみんなの安全のためにも。
＋もう一ランク、セキュリティーを強化できないものかと思っています。
組合ができたらより詳しく報告しますね。
安全のためここではここまでにします。
また、目を皿のようにしてとは言わないけど、変化に留意しつつ
帰宅しよう。人目のセキュリティもかなり大きいと思います。
おまけ情報／先日、新幹線で帰ったとき意外だったんですが、
表向きけっこう見えますね。イメージは明るくていい感じでした。
通過の一瞬なので部屋の中の判別は大まかにもできませんでしたが、
今、自分が「これくらい見える？と思ってるより2割増しで見える」
と思ってた方がいいかも。

[444: 匿名]

442さん
441です。私達は日曜日の設立総会には出席します。
同じマンション内でお友達が出来たら嬉しく思います。
人付き合いが良いマンションになれる様に皆さんが協力して良い管理組合になればと願います。
ただあいさつするだけの関係では寂しいですからね。
では日曜日にお会いしましょう。
匿名のままですが２歳の息子と一緒です。

[445: 匿名さん]

ここへ住み着いてハヤ半年になりますが、皆さん、いかがお過ごしですか？
管理組合は発足したものの、何をやっているのか。。。
ところで皆さん、駐車場の車の後ろに停めてある自転車や原付バイク。どう思いますか？
皆お金払って停めているのにおかしくありませんか？
自転車置き場なんてまだ沢山空いているのに200〜300円をケチって。
人格疑います。
駐車場は車を停めるところで、スペースを借りててそこを自由に使って良いという訳ではないと思いますが。
そんな人が結構いるので、ここの住人はモラルがないんだとガッカリです。

[446: 匿名さん]

>>No.445
確かに駐輪場やバイク置場があるのに駐車場に置くのはどうかな？と思いますが、別に車がはみ出してるわけではないし、迷惑でもないんで、いいんじゃないんですか！
これで迷惑かけてれば文句の一つも言いますけど・・・
それにマンションは集合住宅！性格、考えはいろいろあるので、ある程度は我慢も必要だと思いますよ。

[447: 匿名さん]

まぁ私も共同生活の難しさ(煩わしさ)を回避したい口ですが、
考え方は一長一短ありますね。

自転車が風で倒れたて万一隣の車にキズが付いたら?
車が無い場合は自転車は不安定ですから・・・
駐輪場を借りて居る人との不公平さは?
駐輪場の現在の空き状況は?
一戸あたりの制限は?
駐車場料金の格差も極めてあいまいでしたし。

個人的にはバルコニー手すりへの布団干しを
やめてもらいたいのですが・・・

[448: 匿名さん]

こんばんわ。

皆さんも沢山我慢している所があるのですね。

私は入居可能になっていち早く引っ越してきましたが、毎日引っ越し業者が駐車場を塞いでしまい出入りが困難だったので皆さんの引越しが落ち着くまで道路側の駐車場か空いている場所はないかコスモにわざわざTELしました。
しかし返答が来ずその間また業者がきたため空いていた駐車場に停めていたら、同じ住人仲間なのに警察に通報されました。
主人も、同じ住人だからこそ自分たちが少し不便になっても皆助け合って気持ちよく引越しができるようにと思ったのに・・・とブチ切れ。
もう二度と優しさなど見せるもんかと怒り爆発でした。

[449: 匿名さん]

私は駐車場にバイクや自転車はオッケーだとおもいますよ。
どこの区画かしりませんが、場所はお金を払っているんだろうし、バイク置き場の抽選に漏れてしまったからそうせざる終えないのかもしれないじゃないですか。あなたに間接的に迷惑かかってるんですか？
200円300円をケチって何がいけませんか？
自分の価値観だけでグチグチ言っているあなたの人格の方が疑われますよ。

布団は規約でありませんでしたっけ？
契約時に外観を損なうからダメと聞いた記憶があります。
それと干す事によって何か誤って落としてしまったりすると1階や下の方に危険や迷惑がかかってしまう恐れがありますからちょっと考えたほうがいいかも知れませんね。

445さんこのような所に書き込みをなさる時間があるのなら住人に匿名でアンケートとって決まりを発足すればいいじゃないんですか？
自分たちの生活が良いものになるなら皆さん協力してくださるとおもいますよ。

[450: 入居済み住民さん]

駐車場の後ろの自転車やバイクでおおいに迷惑をかけられたものです。
車の後ろを開けようとした際、バイクがあるおかげで一度前に出してから後ろを開けたことがあります。
やはりおき場所があるのですからちゃんとおいていただけたらと思いますが。
後ろに車がない方でも、管理人さんがお掃除をしてくれたりしていますし、空けておいた方がいいのではないでしょうか。

[451: 匿名さん]

>450
それって自分の駐車場区画の後ろ側に
他人のバイクや自転車があったって事ですか?

それは問題ですよ。
万が一駐車中にバイクや自転車が転等したら
車にキズが付きますし、駐車場は子供が遊ぶ前提ではありませんが、
引っかかって倒したり・・・色々と危険な事は考えられますね。

正規に駐輪場があるのは料金徴収して
マンションの運営管理をするためだけではないと思います。
やはり予測可能な危険な事やトラブルの元は出来るだけ避けて頂きたいと
思うのが、マンションライフではないでしょうか?

いまや戸建てでも近所付き合いが難しい時代ですから
お互い良いマンションにしたいと思います。
実際のところ駐輪場には空きが無いのかな?

[452: 匿名さん]

>449
本当に同じマンション?
・・・・
直接会ってもこんな感じで言われてしまうのか。

[453: 匿名さん]

452さんわたくしはここの住人です。

ここに載せてしまったら誰か分かってしまうので書き込みしませんが
かなり頭にくる住人や、対応をされてきました。

心の狭い方多いですね。しかも挨拶まで無視したり、目を合わせなかったり。
私が聞いた噂では駐輪場はあいていないようですよ。
皆さん悩みや解決してほしいことは下の管理組合ポストに書いていれてみたらどうですか？

[454: 匿名さん]

布団のことは、規約に書いてありませんよ。

[455: 匿名]

>>453さん
私は一回も挨拶を無視された事はないですよ！
それに挨拶をお先にされたらどうですか？
挨拶されたら相手は嫌でもしますよ！

それに、そんなに知り合いではないんだから
目を合わせなかったりする事はあるでしょう。

それに挨拶されなかったら無視すればいいんですよ。
そんなに気にしないで。

[456: 匿名さん]

布団・・・規約の問題ではなく常識と危険性の問題。

お宅の煎餅布団が風にあおられて、
通行人や庭に出ている人を直撃したらどうなります?

おそらく知らん顔?しているかも知れませんが、
5階程度の横長団地と違い、
タワー型は風の受け方が違いますので、
相当注意が必要です。

現実に管理人の青木さんに確認したら、
落下物が絶えないようです。
先日もホール近くの道路に
水色の布団ハンガーが落下していました。

1Fの車に当たったら弁償する事になると思いますよ。
高級車も停まっていますし布団を手すりに干すリスクは
想像以上に大きいと思います。

[457: 周辺住民さん]

先日は、空気が澄んでいて、富士山はよく見えました。
眺望がいいのが気に入ってます。

[458: 入居済み住民さん]

ところで、我が家にはやんちゃ坊主がいるのですが、お子さんがいらっしゃる方防音対策はどうされてますか？
もちろん外遊びを沢山させて「家の中で走らない！飛び跳ねない！」と口を酸っぱくして言っていますが・・・

[459: 入居済み住民さん]

上の階の音は多少気になります。上の階に言えれば良いのですが、
なかなか言えませんよね。長い付き合いになりますし、言ったことで関係が
悪化することもあるかと思うと我慢してしまいます。難しいですね。

[460: 匿名さん]

子供のいない方にはわからないでしょうが、いうことを聞く子供なんていませんよ。
静かに出来る子供がいたらどこかおかしいと疑った方がいいくらいです。
いつか大きくなればおとなしく出来るようになるのですから、暖かく見守ってあげましょう。
親は、出来るかぎりのしつけをしていただければとおもいます。
マンションに住む以上、上、横、下の音は承知のうえで住む訳ですから。

[461: 入居済み住民さん]

誰も音は承知の上じゃないわよ。ピアノひいてるとこがあって、ちょっと引いてます。

[462: 匿名はん]

そろそろ『ポストコーナー』の手書きの紙、どぉにかなりませんかね？
一年たちますよ。。。

[463: 匿名さん]

ピアノの件が気になったのでお聞きします。
家ではキーボードですが夜ではない時はそのまま
練習させています。
夜はヘッドホンをさせています。
461のかた、他の住人の方、いったい何時までなら
多少の音を理解していただけるのでしょうか？

[464: 匿名さん]

ピアノ以前に、天理教のほうが毎日何回もトンチンカントンチンカンとうるさいんじゃないの？
夕方は大きい声出して歩いていくし！
窓閉めてても聞こえるよ！

[465: 匿名さん]

天理教のお勤めの時間決まっています。
深夜にここに集まる若者が大声でしゃべっていたり、
爆音バイクはこちらの関係者です。

ピアノの音より電車の音のほうがはるかにデカイが、
ピアノの練習となると微妙にストレス度が違う気がします。
失礼ですが、下手な楽器の練習ほど耳障りなものはありませんよ。
電車なら30秒もしないで通り過ぎますが、
延々2〜3時間も練習音をたてられると相当なストレスでしょう。
楽器の練習はやはり昼夜を問わず無音が原則です。
楽器屋さんなどの防音室でおもっいきり練習されたほうが上達しますよ。

しかし、ここは下手な田舎より静かですね・・・
私の田舎は、工場が近くにあったり、建設中の住宅があったりと
結構うるさいですよ。

[466: 匿名さん]

>『ポストコーナー』の手書きの紙

郵便配達の方や宅配便業者の方が入るスペースですよね、
なぜ初めから名称プレートが無かったのか不思議な感じもしますが、
どこか分らず毎回聞かれやむを得ず管理人さんが貼ったのだと思います。
もう特定の配達業者に周知されたと思えば外しても良いかと思いますが、
名称を残し見た目の体裁を気にするのであればアクリル板などで製作となりますかね。
管理組合の議題に乗せ管理費から徴収する事になるでしょう。
内容も金額も微々たる物ですが、マンションとは細かいとこもありますね。

[467: 匿名さん]

>いったい何時までなら多少の音を理解・・・

時間の感覚も生活スタイルも人それぞれです。
昼間だから多少の音を理解しろというのは傲慢です。
昼間寝ている人もいますから。

それでも463さんのモラルにお任せするしかないですよね。
なかなか面と向かって苦情は言いにくいですよ。
"いったい"の表現がチョト気になりますが、
仲良くやりましょうよ。

[468: 匿名さん]

ポストコーナー！！同感です〜！紙にガムテープはないですよね！
最初、思いっきり固まりましたよ？？なんで紙にガムテ？あり得ない？？
何かの間違いじゃない？みたいな。一応、新築マンションなのだからもうちょっと
なんとかならないですかね…。いい加減外しちゃうとか？？

横の家の天理教も大迷惑ですよね。例えば、管理組合から警察に騒音申し立て
とかできるのかな？？1〜2階のお宅は、かなりうるさいんじゃないかな、気持ちも悪いし…。
冬はまだ窓を締めてるみたいだけど、その他の季節で、自転車取りに行ったときとか
「ゲ〜！」です。窓を締めさせるくらいはできるんじゃないかな。

大宮駅に北口ができて、ららぽーととかオープンしないかな。最近の希望です。

[469: 匿名さん]

ポストコーナー！！同感です〜！紙にガムテープはないですよね！
最初、思いっきり固まりましたよ？？なんで紙にガムテ？あり得ない？？
何かの間違いじゃない？みたいな。一応、新築マンションなのだからもうちょっと
なんとかならないですかね…。いい加減外しちゃうとか？？

横の家の天理教も大迷惑ですよね。例えば、管理組合から警察に騒音申し立て
とかできるのかな？？1〜2階のお宅は、かなりうるさいんじゃないかな、気持ちも悪いし…。
冬はまだ窓を締めてるみたいだけど、その他の季節で、自転車取りに行ったときとか
「ゲ〜！」です。窓を締めさせるくらいはできるんじゃないかな。

[470: 匿名さん]

天理教のことは重要事項説明書にちゃんと書いてあります。
もちろん知って買ったはずですので、管理組合も警察も動きません。
ピアノを弾いているお宅と同様、行動の自由を阻止することは出来ません。

私は入居以来、たまたま天理教のお宅の前を通りかかり挨拶もしましたし、
立ち話程度でしたが、お勤めがあるので申し訳ありません・・・と話していました。
陰口叩いている人よりも、よっぽど良い人ですよ。
何事もポジティブに考えないと角が立つだけですよね。

ポストコーナーってPCで印刷しても良いしテプラで打っても良いし
この程度ならお金は掛からないが、文句は言うが
実際誰も行動しませんよね。マンション付き合いとはこんなものでしょう?
と思っていますが。

[471: 匿名さん]

そうかしら？あなたにとってはそうかもね！！

[474: 匿名さん]

１年後のアフターサービスが５月にありますが、皆さんはどこを修理してもらいますか？
うちは床に亀裂が入ったので相談しようと思っています。
２４時間換気をしていても結露ってするものですか？
壁にしみが出来ていました。これも相談すべきでしょうか？

[475: 匿名さん]

以前にポストコーナーのことで書き込みをしたんですが・・・

この掲示板、活用されてないですね(-_-)

なんも変ってないです。。。

問題にでもしないとうごいていただけないんでしょうか？

築一年のマンションとしてはアレは恥ずかしいと思いますよ？しかし、窓開けて寝てると朝方の貨物列車の音は結構こたえますね（-。-;）

上の階のかたは気にならないかな。。。

[476: 匿名さん]

ポストコーナーよりも
汚いセンベイ布団を恥ずかしげも無く干すのと、
パタパタ布団叩くのやめてもらえませんかね?
貧乏くさくて一緒のマンションに居る事が恥ずかしいです。

[477: 匿名さん]

475さんも476さんも、ここであれこれ言っていても無理だと思いますよ。
管理組合用のポストに意見を投書したらいかがですか？
結果はどうであれ、何人の人が見ているかも分からないこの掲示板で
文句を言っていても仕方ないのでは？

[478: ご近所さん]

このマンションは陰険な人が多いですね。
文句があるなら何号室のものか名乗ってから言っていただきたい。
大体布団の件だって、１３階の人が外に出るように干していましたよ。
アンテナベランダにつけているのは危なくないんですか？
○○４号の方つけてますよね。
いつ落ちてくるかと怖いです。

[479: 匿名はん]

久しぶりに見たらケンカみたいになってる…。
布団って昼間、前から見たら干してるとこが40％くらいあったよ。
布団マンションみたいなの…（汗）小ぶりながらも新築なのでやっぱり違和感があって、
ちょっとびっくりしたけど、まぁ留守宅が少ないって印象で防犯につながる？みたいな気分に
もなったんですが…ダメ？（＠＠；）
2年目の最終アフターフォローが近いね。しっかり直してもらわなきゃね。
じゃね、皆さん。

[480: 匿名さん]

ポストコーナー直ってるね！
掲示板にｂタイプの住人からタバコの件で注意がされてあるが、そんな非常識な人いるなんて。
上の人は何やってもいいと思っているのかね？

[481: 匿名さん]

初めて参加をしますが、陰口ばかりで驚きました。
あいさつとマンション内や土手町行事へ積極的に参加をされて
顔見知りになれば風通しもよくなりマンションの居心地が良くなると思います。
陰口からは何も生まれませんから。

[482: 匿名さん]

煙草の張り紙って、理事会に言った方がいいと思いますよ。

[484: 匿名さん]

今回（3年目）のアフターフォローは、皆さん、無事に終了しましたか？
私のところは、今だに項目が二つ残っていまして、木内建設からは何の連絡も来ません。
6月に入ってどうなっているのか、状況を把握したく、連絡をしてみましたが、部品が揃い次第、連絡を入れますよ、と言ったきりもう9月が終わろうとしています。
なんだか、2年目の時も対応が不親切で、雑な作業だったので嫌な思いをしましたが、今回もこんな感じですっかり諦めの境地です。
皆さんは、問題なく、終了しているのでしょうか？

[485: 入居済み住民さん]

お気持ちお察しします。
私のところも修理が必要な所が数箇所あり木内建設に依頼をしましたが、相変わらずやる気は全然無し。
やっと来たかと思えばのらりくらりと３ヶ月近くかかりその間も連絡なし。
しびれを切らしてこちらから連絡をしたら他の物件の工事をしており私の方の件なかなか進まないと訳の分からない説明をされて憤慨しました。
木内建設の社員は皆さん優秀なので一つ仕事を終えないと次の仕事は出来ないみたいです。

[486: 周辺住民さん]

お聞きしたいのですが、線路側の赤白の垂れ幕のようなものがベランダにかかっている家は売り出し中なのでしょうか？
とても目立ちますが。

[487: 匿名]

売り出し中だと思います。

[488: 匿名さん]

このマンションの廊下は共有の場所なので、個人のものは置かないのがルールだと思っていましたが、堂々と家の中に入らない物を廊下へ出している世帯があります。
カラーボックスやタイヤ、子供の自転車など色々と・・・
直接は言いにくいので管理人さんに言って注意してもらうのがいいのかなと思っていますがどうでしょうか。

[489: 匿名さん]

やはり、ここのマンションの方は自分を強く押し通す方が目立ちますね。

ここは、一軒家ではありません。
購入時にいただいたマンションの規定などを書いたもの以外で困ったり、悩む事はここに大人げない言葉で書き込みするのではなく、管理人さんに相談や、集まりの時にみんなと意見交換したり、アンケート形式を取ったりしたら、このページももっっと楽しく使っていける気がしました。


数年ぶりにみて、内容が酷くなっていて悲しかったです。

[490: 入居済み住民さん]

このマンションは平和でいいですね



他のマンションの話を聞くともっとすごくうるさいところもあるようなので。。。




それから、15階からの見晴らしは最高です！！

[491: 14階住民]

階下の住民です。
日々非常に迷惑してます。
一度、15階にご挨拶にお伺い致したいと思いますので、その節は、ご対応の程宜しくお願い申し上げます。

[492: 匿名]

貨物の音がうるさくてコントみたい(笑)
お試しで二泊させてもらって良かった。
良心的な不動産屋だ。

[493: 匿名さん]

シティもっつと