ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

ルネサンスタワー北大宮のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ルネサンスタワー北大宮でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[262: 匿名]

市役所の近くや東口バス停近くの通報装置は知りませんでしたが、東口で大栄橋を越えた付近（ソープが密集しているすぐ手前）にあるのも緊急通報装置ですよね。
アンダーパスの落書きや入口手前の看板（ホイッスルを鳴らそうって趣旨の）、先の緊急通報装置の写真を添付し、防犯カメラや防犯ブザーの設置の要望する旨、さいたま市にメールしましたが、いずれも機器の破損等、運用管理や費用対効果の面から考えて設置は難しいという回答。でも少なくとも数箇所には緊急通報装置がついてますよね。
２５８さんと同様の答え、私もさいたま市から先月もらいました。

どこへ要望出しても、いかにもお役所的な回答しかなく嫌気がさしていたのですが、皆さん頑張っているんですね。私も再チャレンジしてみます。

[263: 匿名さん]

いよいよあと3ヶ月ほどですね。
もう待ちくたびれてしまいました・・・
昨日ラプレ北大宮の最終広告が入っていました。
売れ残りは３戸とみました。
同じ平米数ならここと同じ位の金額でした。

[264: 匿名さん]

引渡し日は、まだ決定しないのかしら?
ローンの実行にも新住所での届出が必要だったりと
前後の矛盾点もあり、今はただ待つだけの状態。

[265: 匿名]

264さん
先日、ローン契約担当と電話で話したところ、今月20日頃までには引渡日と
入居説明会の日程を連絡するとのことでしたよ。
我が家も引渡日が確定しないと何かと不便なので・・・

[266: 匿名さん]

通勤電車の中からルネサンスタワーが見えるのですが、
数日前から北側〜西側のシートが外されて外壁が見えています。
今まではシートに隠れてどんなものかわからなかったので、
ちょっとうれしいです。
まだ３ヶ月もありますが、入居が待ち遠しい！
大掃除もかねて、少しずつ荷造りを始めようかと思っています。

[267: 匿名さん]

>265
情報有難う御座います。
学校のこともあるので、できれば
春休み中の引越しを希望しています。
引渡し日が、3月末日だと結構厳しい。

[268: 匿名さん]

シート外れていましたね。
今度もう少し近くで見てみます。
奥のライオンズと比較しても、
断然色使いがお洒落ですね。

[269: 匿名さん]

正面のシートも外して、外見上はすっかり出来上がった感じです。
道路との壁も撤去していました。
後は内装工事って感じです。

ラプレの前を通ったら売れ残りを現地販売していました。
たしか、同時期販売だったような気がしますが、
もう生活始めている世帯もありました。
ラプレは線路近すぎ。

[270: 匿名さん]

来ましたね・・・書類。
思ったより早く入居できそうですが、
引越し屋はサカイ限定?
1日5世帯が限度とか・・・

入居説明会・・・なぜ駐車場もなく駅から遠い浦和?
またも高額カタログがタイミング合わせ入ってましたが。

[271: 匿名]

ウチも書類きました。
入居説明会、何て不便な場所なんでしょうね。
土曜日なのは助かりましたが・・・

皆さん、引越業者はどうされますか？
時間調整とかは提携だと楽チンだけど、サカイってサービスや
値段はどうなんでしょう？

[272: 匿名さん]

私は15日から出張でまだ家にいないのでまだ書類が見れないんですが・・・入居説明会、いつになってました？

[273: 匿名]

＞272さん
入居説明会は２月３日(土)でしたよ。

[274: 匿名さん]

入居説明会は2月3日
内覧会は2月11日
時間は各戸違うと書いてありました。

[275: 匿名さん]

びっくり！サカイに電話で見積もりしたら２tロング1台で、
なんと〜10万！！！！！仰天割高提携！！
移動時間にして10分なのに〜！昔、調布からさいたまに引っ越したとき、
約半日もの所用時間でエアコン取り外し＆
取り付けついてそこまでしなかったぞ〜！
すげ〜！

[276: 匿名さん]

あり得ない！！だいたいさぁ
説明会のときの抽選会の前になんで生命保険の営業につき合わされる
んだろ？ま、うちは興味もないし、その間ご飯食べにいく予定だけど。
内覧会はアプションの追加営業みたいなメニュー盛りだくさんだし、
その辺から判断して、内覧会には
絶対に押しの強い建築士と行くべきと私は決めました。
何千万も出して買った部屋のチェックに行くのにオプションなんか
見てるヒマないよ。しかも、再内覧ができないかのような
説明があり納得できん。満足するまで再再再内覧する予定です。
だって当然の権利！！客を何だと思ってるんだか！！

[277: 匿名さん]

かる●○引っ越しセンターに電話したら３月は通常の約倍になるけど、
２tロングで倍にしても6万だって。
勉強しまっせって…勉強させまっせって意味なのかもね〜

[278: 匿名さん]

引越し希望は3/17-18で集中するのでしょうか?
色々と準備や手配をしたとしたら
(フロアコーティングや新規購入の家具の配送日など・・・)
逆に次の週の方が色々とできるような気がしますが。
土日集中は避けられないと思いますが、

やっぱり、サカイが仕切るのでしょうか?

[279: 匿名]

どうなんでしょうね？　子供のいるお宅は春休みに入ってからかと
思うので、3/20以降かなという気もしますが・・・

今日、引越業者数社に電話してみましたが、３月の料金は１月中旬〜
２月にならないと解らないと言われました。サカイにも電話しましたが、
「お宅にお伺いします」の一点張り。
275さん、277さんは電話で見積もり出来たようですが、担当者によるの
でしょうか？

[280: 匿名さん]

提携以外のローンを組む予定ですが、
最終残金振込み日とカギの引渡し日が
1週間も後なのは一般的ではないとの指摘を受けました。

たとえ金額がいくらであっても、
通常お金を払って品物を受け取るのが、
スーパーでもコンビニでも
常識の売買契約って言うもの。

最終残金振り込んだのに引き渡してくれないのは
変ですよ・・・と。
実行日をカギの引渡し日に交渉するそうです。
お金だけ先!ってこの場に及んで何でそんな日程なのかしら?

[281: 匿名さん]

現地では、1F部分の庭のブロックを積んでいました。
全戸西日全快でした。
通りかかったのは16時頃でした、
1Fはさすがに影になっていました。

[282: 匿名]

＞＞280
「実行日をカギの引渡し日に交渉」とは280さんがローンを
組まれる銀行が交渉ってことですか？
先日（残金振込等の日程がわかる前）、本申込をした時にウチが
ローンを組もうと思っている銀行も、当然の如く「引渡日＝ローンの
実行日」という前提で話していました。

[283: 匿名さん]

>282
銀行が交渉します・・・と言ってきました。
諸経費の振込みが更に1週間前なので
こちらも内訳を確認するとか。

諸経費も込みでローンに取り込みましたので。

[284: 匿名さん]

279さんへ
サカイは、見積もりに来ると言い張っていたけど、忙しいから来てもらう
時間が調整できないと伝えて、そもそも説明書に２tロングしかだめって書いて
るし、うち荷物少ないので２tロング1台でって行ったら10万ですね、と。
また別の所は、１ヶ月前じゃないと受け付けないと言われたんですが、
今の段階でジャッジしなきゃいけないので大方でいいんで、２tロング程度で
いくら？と同じように聞いたら、シーズンなんで通常の２倍になる…ま、
６万ですね、と。（両方エアコン装着は抜き）それでも６万かいと思った。
ならサカイはなしでしょ、と。判定、サカイは高い！！
最終金振込でカギもらえるんだったらあらかじめ掃除とかできて
嬉しいよね。選択肢もできるしありがたいけど。担当に聞いてみよっかな。
お子さんのいるお宅といない家で時期が分けられたらみんなにとっていいよね。

[285: 匿名さん]

ケユカの10％引きのカード入ってたけど、会社の近くにケユカがあって
よく行くんだけど、割高だけどカッコいいよ。
私、じつはカバーが取れてショックだったんだけど、共通通路の
パイプがやすそうで、プラモデル？って感じ。それに色がイヤ。
パンフレットと微妙に違う。とっても暗い。
いきなり中古に見える。老人ホームみたいで、かなり落ち込みました。
色だけはラプレの勝ち、他は勝ってるけど。

[286: 匿名さん]

1.とりあえず、サカイのはがき出しました。
サカイにするのかの選択は、
"値段次第"とコメント入れておきました。

2.入居説明会の参加確認も封筒で出しました。
場所遠いけど・・・

3.駐車場抽選参加の封筒も出しました。
1Fの専用駐車場側に面した一番奥の
隣家との境目の駐車場も一般公募の対象になっていましたね
噂によると、あそこは最上階・最高値のお宅のだと
聞きましたが・・・

2台目を募集という事は
駐車場いらないお宅も多いのかな?
千円と3千円の差が良く分らないけど。

[287: 匿名さん]

そういえばそこのお隣さんに天理教・・・とデカイ表札が付いていました。
いい人であることを願います。

[288: 匿名]

＞287
天理教、モデルルームに通っていた頃から気になっていました。
見た目は普通の家っぽいけど・・・
いかにも信者って感じじゃないといいですね。

＞284
最終金振込でカギもらえるんですか？
送られてきた案内を見ると3/9に最終金振込で
3/14に引渡しだったと思うのですが・・・

[289: 匿名さん]

>288
280から始まった話なので・・・
自分が280ですが、

中略
で、銀行さんが直接デベに確認すると話していました。
でもそこの銀行は新住所での契約と言っているので
融資実行日の1週間前に
銀行との本契約をする事で良いといっています。

つまり3月にならないと行動が起せない状態・・・
住所変更のタイミングもデベから連絡があるそうで・・・
多分入居説明会のときに話されると思いますが。
その際に融資実行日とカギの引渡しについて
それぞれ確認されたほうが良いと思います。

たった一人の意見より、大勢の意見の方が
受け入れられる可能性は高くなりますから。
単に猶予を見ているだけなら、
完全に客を見下している。

[290: 匿名]

久々に現地に行ってきました。
午後４時前でしたが、281さんのおっしゃる通り、
西日が強かったです。特に日差しの低い冬は家具や
畳焼けが気になります。でも暖かくていいかも・・・

一時期このサイトでも話題になったアンダーバス
ですが、平日の昼間でも結構人通りがあり、また
暫く行かない内に自分の中で良くないイメージが
大きくなってましたが、さほどでもないように
感じました。でも確かにいいものではないので、
入居後地域の皆さんと少しでも良い方向にもって
いければといいですね。
（またアンダーバスの話を持ち出して気分を害した
方がいらっしゃいましたら、ゴメンなさい）

[291: 匿名さん]

昨日現地を見に行きました。
一生懸命仕事していました。
1Fのブロックを作っていました。
他の階は多分内装工事の段階だと思います。
現場事務所も撤去され、
いよいよといった感じでした。

[292: 匿名さん]

引越し屋さん各社当たっていますが、
3月は高いですよ〜と
脅かされています。
2月にならないと見積は出来ないと言っています。
しかし、あまり押し迫った日程では更に料金アップとか?
しかも土日は更に上乗せとか・・・
まいったな〜

[293: 匿名]

＞292さん
ウチも数社に当たってみましたが、見積もりは２月始めだと
言われました。３月後半〜４月上旬にかけては引越のピーク
なので高いのは覚悟してますが、できるだけ安く済ませたい（笑）
でも、以前にＭ社を使ったらお気に入りのお皿は割られるは、
「われもの」の箱は落とされるわでさんざんだったので、
今回は新築の家で傷つけられたくないし、やはり最大手と
いわれる業者を選んだほうがいいかな。

[294: 匿名さん]

えっ〜
そんなに雑なところもあるんですか・・・
便利屋にも当たっているのですが、
やめたほうが良いかな・・・

[295: 匿名]

皆さん、火災保険は売主提携のあいおい損保にしますか？
それとも借入先の提携の保険会社を使いますか？
いろいろ研究しているのですが、何だかよくわからなくて
困ってます。

[296: 匿名さん]

色々調べましたが、あいおいが安いです。
まだ調査中ですが・・・
評価額での違いかな?なぜかは良く分らないが。

[297: 匿名]

今日、サカイに見積もりきてもらいました。
やはり３月後半は高いなぁというのが実感です。
他社も同じくらいの金額なら幹事のサカイに頼んだほうが面倒が
なくていいと思いました。
とりあえず今日のところは「検討する」という返事をしました。

それと、主婦じみた質問なのですが・・・
『ルネ北』近辺のスーパーや商店の情報ご存知の方、
マルエツとロヂャース以外のお店情報教えてください。

[298: 匿名さん]

マルエツ・ロヂャース以外では・・・

スーパーなら、与野フード
コンビになら、セブンイレブン、ローソン、99
ドラッグストアなら、イイズカ薬局
ディスカウント店なら、業務スーパー、ジャパン
などがあります。

でも我が家はステラに行く機会が多い。
実際はステラよりも上記各店で値段を比較すると
面白いですよ。(1日つぶれます)

[299: 匿名さん]

サカイも６万にしてくれたよ！

[300: 匿名さん]

ネットで価格リサーチ中
2ｔ市内間
4万が現在の最安値。

[301: 匿名さん]

たまたまルネサンス北大宮のHPを見ていたら、ご契約専用サイトが
ありましたが、パスがかかっていました。これって何ですかね？

[302: 匿名さん]

私もたまたま昨日見ました。
担当にメールで確認中です。

[303: 匿名さん]

299さんへ
サカイの6万ってエアコンの脱着抜きの金額ですよね？？
シーズンは3/21からとしている引越し屋さんが多いですね、ぎりぎりセーフかな。

[304: 匿名さん]

現地はかなり完成していました。
駐車場も一気に仕上がっていました。

[305: 匿名さん]

契約者専用サイトについては、
入居説明会のときに話をするそうです。

[306: 299]

２Tロングでつみきり、フリー便だから多分午後だね。
サカイもなかなか勉強してくれるね。
エアコンは新しいの買うからなぁ！脱着するとプラス１５千くらい？

[307: 匿名]

エアコン着脱は現状パイプ使用で12,500円、
パイプ込では20,000円だそうです。

[308: 匿名]

中住戸の方、共用廊下側の窓の防犯はどうされますか？
オートロックとはいえども、いろんな事件があるので、
研究中です。

[309: 匿名さん]

在宅時の防犯ですか、
格子枠があっても網戸のままだと、
見ようと思えば見えるわけだし、
網戸を開けようと思えば開けられるし・・・

格子に取付ける目隠し的な物が
ホームセンターで売られていました。

[310: 匿名さん]

金利上がりましたね…
私たちって2月実行になるのかな、3月？
3月だったらコワいかも！

[311: 匿名さん]

明日は入居説明会！
皆さん宜しくお願いします。