ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

ルネサンスタワー北大宮のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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ルネサンスタワー北大宮でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[242: 匿名さん]

東京三菱ももう来ましたよ。
電話してよくよく聞くと提携のメリットは、意味がなかった。
普通の店頭金利の方が割安。ですので、他行で見当すると告げると、
まず他で決める旨を伝えてくれて、あとは12月までに決定しておいて
下さいとのこと。それでうちはいい、と。
別に提携先を使ってもらった方がいいとか悪いとかはないですって。
全然、面倒はみないスタンスなんですよね。もう契約してるも
同然だから余計なことはしないんでしょうね。確か、
引き落としは、入居した１ヶ月後からと担当から聞いたような。
聞き間違い？誰が他にもそう説明うけた方いらっしゃいますか？
ちなみにウチはモーゲージ系にします。

[243: 匿名さん]

また金利が上がってきましたね↓。
引渡時には何％になってるのか心配。

[244: メジャーさん]

　ローン金額によると思います。２５００万以下だったら、１０年固定をお勧めしますよ。あとは、年間どれぐらい貯金できるかによりますね。

[245: 匿名さん]

話題のアンダーパスの側道
一方通行では無いようですが、暗黙の了解ってあるのでしょうか?
交差するには狭いと感じましたが・・・

[246: 匿名さん]

新日本建物のホームページ
やはり北大宮は完売となっています。
上木崎は残り1戸みたいです。
宮原は2戸残っている(狭が部屋)
同一販売店なのに色々比較して・・・
なぜ差があるのか分らないが、
やっぱり北大宮で良かった。
と自己満足しました。

[247: 匿名さん]

暇だったので、ルネサンス川口青木町公園の
ページを見ていました。
マンション購入から入居までのリアルな意見が、
ここよりちょっぴり先行で見れました。
そして同じ販売店にちょっぴり(大分)不安も覚えました。
施工しているのは現場の垂れ幕から菊池建設のようですが・・・
工事に係っている方達、がんばってください。
私たち購入者は期待する事しか出来ませんから。

[248: 匿名さん]

木内建設ではないでしょうか？打ち間違いかな？

[249: 匿名さん]

木内建設ですよ。まちがれないでくれ。

[250: 匿名]

２３５です。
ローンの申込書、届くのがあまりにも遅いので営業担当に
問合せてみました。
そしたら、新生は事前審査＝本申込らしく、２月の金消契約まで
何もないそうです。
「１０月中には届くと先日聞いていたので、どうなっているのかと
思いまして・・・」と言ったら、「新生の方が２〜３人しかいなかったので、
私もよくわかりませんで・・・」ですって。言ってもらったからといって
どうにもなるものでもないけど、スミマセンの一言くらいあってもいい
のに・・・と思いました。
皆さんからローンの契約書きたよと情報をいただいていたので、
まずはご報告まで。

[251: 匿名さん]

kiuchiとkikuchiを間違えました。
249さん、何かこだわりがあるなら教えてください。

[252: 匿名さん]

ルネサンス浦和上木崎の書き込みを見たら賃貸で２戸でてるそうです。
以前、北大宮が賃貸にみたいな話があったしちょっと心配。

[253: 匿名さん]

10年後の評価相定額から損益を計算すると、
ちょうど賃貸にしたくらいの金額になりました。

[254: 匿名さん]

新日本のローンの担当者は、分かってないコがやってるみたい。
銀行担当者の名前を聞いて、銀行の担当に根掘り葉掘り聞いたら
ローン担当の説明はかなり間違っていました。
しかも、ここで間違えんなよ！って所で…。ため息。
皆さんも銀行に連絡したほうが正確な回答が得られ、
高額な買い物にミスをしなくてすむかも、です。

[255: 匿名さん]

>ここで間違えんなよ！って所で…。
>高額な買い物にミス

何を間違えられたのか気になっちゃいます・・・
うちは、りそなでは借りないので、その旨のFAXを担当宛に送りました。
契約日、融資実行日について質問しても、
なしのつぶて・・・

[256: 匿名さん]

255
融資実行日はあくまでも、現段階での暫定日だそうです。
12月下旬に正式日程を連絡するそうです。
ちっと一安心・・・

[257: 匿名さん]

遅くなりました。
「ここで間違えんなよ」は、ルネ北だけに対するオファーです。
東京三菱です。
全期間に渡っての優遇なので、あるとなしでは大違いだから。
でも20年以内のローンを組む方には価値のないサービスですよ、
うちは長いから…。
銀行の方は、3月の実行で、実際の引き落としは4月からだって
言ってたました。少しでも早まったらいいですね〜。
11月にけっこう上がったし、ヒヤヒヤしますね。
これで少しはダイエットできたりして、と密かに期待してたりして。

[258: 匿名さん]

例のアンダーパスの返事が、さいたま市　からやっときました
ご指摘のアンダーパスの死角をなくすには、アンダーパスのコンクリート
壁をアクリル壁のように透明なものにしたり、壁なしひするなど、
周りから見通せるような措置が考えられますが、アンダーパスは、
宇都宮線や野田線の橋台の役目を果たしており、構造上、
アクリル壁も壁なしも困難なので御理解を…との内容でした。
市政発展にご協力を云々と、挨拶状にもあったので、
橋台との理解はします。が、近隣住民が危険と感じており、
それで何も手を打たずもし事件が起きた場合、市としては
どのような責任を取られるのか、安全な市民生活あってこそ
市政の発展もあるのでは？せめて、両方とは言わない片方に
防犯カメラうを設置されてはどうか、再度ご検討を、と責めて
おきます。ローンで忙しいなかですが、乗りかかった船なので〜

[259: 匿名さん]

お疲れ様でした。
私も以前落書きについてさいたま市に要望を出しました。

防犯カメラは良い案でしょう。
現状の構造のままで取付は出来ますし、
出来れば、大宮駅東口より中山道を越えた先の
大宮区役所入り口の信号の付近にある
防犯カメラと通報スイッチのセットが
見た目にも効果的だと思います。

でも何かあってから動く行政が、
事件も起っていないアンダーパスに
てこ入れしてくれるか疑問ですが・・・

[260: 匿名さん]

え、市役所の近くの通りには、そういった設備を整えているの〜？
しかも通報スイッチつき？？万全じゃないですか〜。
時間外に来所する市民のためかしら？所員の帰宅のため？
とりあえず、
「訴えがでていて何もせず、事件が起こった場合、市としても
責任があるのでは？それで“ご理解下さい”は、納得できない。
川崎市の前例に習ったらどうですか？」
と再度メールしておきましたよ。
役所の嫌いな言葉は「責任の所在」だと思うので。
構造の変更は予算がないかも知れないけど、
防犯カメラ（とスイッチ）くらい捻出しなきゃ市政としてオカシイ。
と、私は強く思います。市がだらしなかろうが何だろうが、
大切な家族を守らなきゃ、ねッ！

[261: 匿名さん]

通報スイッチは職員のためではなく、
警察へ通報される緊急スイッチです。
押せば、パトライトも回転し、
所轄の署に通報される仕組みみたいです。

もちろん市民のための物。
たしか、東口バス停付近でも見ました。
なんだか、物騒な世の中ですよね・・・

[262: 匿名]

市役所の近くや東口バス停近くの通報装置は知りませんでしたが、東口で大栄橋を越えた付近（ソープが密集しているすぐ手前）にあるのも緊急通報装置ですよね。
アンダーパスの落書きや入口手前の看板（ホイッスルを鳴らそうって趣旨の）、先の緊急通報装置の写真を添付し、防犯カメラや防犯ブザーの設置の要望する旨、さいたま市にメールしましたが、いずれも機器の破損等、運用管理や費用対効果の面から考えて設置は難しいという回答。でも少なくとも数箇所には緊急通報装置がついてますよね。
２５８さんと同様の答え、私もさいたま市から先月もらいました。

どこへ要望出しても、いかにもお役所的な回答しかなく嫌気がさしていたのですが、皆さん頑張っているんですね。私も再チャレンジしてみます。

[263: 匿名さん]

いよいよあと3ヶ月ほどですね。
もう待ちくたびれてしまいました・・・
昨日ラプレ北大宮の最終広告が入っていました。
売れ残りは３戸とみました。
同じ平米数ならここと同じ位の金額でした。

[264: 匿名さん]

引渡し日は、まだ決定しないのかしら?
ローンの実行にも新住所での届出が必要だったりと
前後の矛盾点もあり、今はただ待つだけの状態。

[265: 匿名]

264さん
先日、ローン契約担当と電話で話したところ、今月20日頃までには引渡日と
入居説明会の日程を連絡するとのことでしたよ。
我が家も引渡日が確定しないと何かと不便なので・・・

[266: 匿名さん]

通勤電車の中からルネサンスタワーが見えるのですが、
数日前から北側〜西側のシートが外されて外壁が見えています。
今まではシートに隠れてどんなものかわからなかったので、
ちょっとうれしいです。
まだ３ヶ月もありますが、入居が待ち遠しい！
大掃除もかねて、少しずつ荷造りを始めようかと思っています。

[267: 匿名さん]

>265
情報有難う御座います。
学校のこともあるので、できれば
春休み中の引越しを希望しています。
引渡し日が、3月末日だと結構厳しい。

[268: 匿名さん]

シート外れていましたね。
今度もう少し近くで見てみます。
奥のライオンズと比較しても、
断然色使いがお洒落ですね。

[269: 匿名さん]

正面のシートも外して、外見上はすっかり出来上がった感じです。
道路との壁も撤去していました。
後は内装工事って感じです。

ラプレの前を通ったら売れ残りを現地販売していました。
たしか、同時期販売だったような気がしますが、
もう生活始めている世帯もありました。
ラプレは線路近すぎ。

[270: 匿名さん]

来ましたね・・・書類。
思ったより早く入居できそうですが、
引越し屋はサカイ限定?
1日5世帯が限度とか・・・

入居説明会・・・なぜ駐車場もなく駅から遠い浦和?
またも高額カタログがタイミング合わせ入ってましたが。

[271: 匿名]

ウチも書類きました。
入居説明会、何て不便な場所なんでしょうね。
土曜日なのは助かりましたが・・・

皆さん、引越業者はどうされますか？
時間調整とかは提携だと楽チンだけど、サカイってサービスや
値段はどうなんでしょう？

[272: 匿名さん]

私は15日から出張でまだ家にいないのでまだ書類が見れないんですが・・・入居説明会、いつになってました？

[273: 匿名]

＞272さん
入居説明会は２月３日(土)でしたよ。

[274: 匿名さん]

入居説明会は2月3日
内覧会は2月11日
時間は各戸違うと書いてありました。

[275: 匿名さん]

びっくり！サカイに電話で見積もりしたら２tロング1台で、
なんと〜10万！！！！！仰天割高提携！！
移動時間にして10分なのに〜！昔、調布からさいたまに引っ越したとき、
約半日もの所用時間でエアコン取り外し＆
取り付けついてそこまでしなかったぞ〜！
すげ〜！

[276: 匿名さん]

あり得ない！！だいたいさぁ
説明会のときの抽選会の前になんで生命保険の営業につき合わされる
んだろ？ま、うちは興味もないし、その間ご飯食べにいく予定だけど。
内覧会はアプションの追加営業みたいなメニュー盛りだくさんだし、
その辺から判断して、内覧会には
絶対に押しの強い建築士と行くべきと私は決めました。
何千万も出して買った部屋のチェックに行くのにオプションなんか
見てるヒマないよ。しかも、再内覧ができないかのような
説明があり納得できん。満足するまで再再再内覧する予定です。
だって当然の権利！！客を何だと思ってるんだか！！

[277: 匿名さん]

かる●○引っ越しセンターに電話したら３月は通常の約倍になるけど、
２tロングで倍にしても6万だって。
勉強しまっせって…勉強させまっせって意味なのかもね〜

[278: 匿名さん]

引越し希望は3/17-18で集中するのでしょうか?
色々と準備や手配をしたとしたら
(フロアコーティングや新規購入の家具の配送日など・・・)
逆に次の週の方が色々とできるような気がしますが。
土日集中は避けられないと思いますが、

やっぱり、サカイが仕切るのでしょうか?

[279: 匿名]

どうなんでしょうね？　子供のいるお宅は春休みに入ってからかと
思うので、3/20以降かなという気もしますが・・・

今日、引越業者数社に電話してみましたが、３月の料金は１月中旬〜
２月にならないと解らないと言われました。サカイにも電話しましたが、
「お宅にお伺いします」の一点張り。
275さん、277さんは電話で見積もり出来たようですが、担当者によるの
でしょうか？

[280: 匿名さん]

提携以外のローンを組む予定ですが、
最終残金振込み日とカギの引渡し日が
1週間も後なのは一般的ではないとの指摘を受けました。

たとえ金額がいくらであっても、
通常お金を払って品物を受け取るのが、
スーパーでもコンビニでも
常識の売買契約って言うもの。

最終残金振り込んだのに引き渡してくれないのは
変ですよ・・・と。
実行日をカギの引渡し日に交渉するそうです。
お金だけ先!ってこの場に及んで何でそんな日程なのかしら?

[281: 匿名さん]

現地では、1F部分の庭のブロックを積んでいました。
全戸西日全快でした。
通りかかったのは16時頃でした、
1Fはさすがに影になっていました。

[282: 匿名]

＞＞280
「実行日をカギの引渡し日に交渉」とは280さんがローンを
組まれる銀行が交渉ってことですか？
先日（残金振込等の日程がわかる前）、本申込をした時にウチが
ローンを組もうと思っている銀行も、当然の如く「引渡日＝ローンの
実行日」という前提で話していました。

[283: 匿名さん]

>282
銀行が交渉します・・・と言ってきました。
諸経費の振込みが更に1週間前なので
こちらも内訳を確認するとか。

諸経費も込みでローンに取り込みましたので。

[284: 匿名さん]

279さんへ
サカイは、見積もりに来ると言い張っていたけど、忙しいから来てもらう
時間が調整できないと伝えて、そもそも説明書に２tロングしかだめって書いて
るし、うち荷物少ないので２tロング1台でって行ったら10万ですね、と。
また別の所は、１ヶ月前じゃないと受け付けないと言われたんですが、
今の段階でジャッジしなきゃいけないので大方でいいんで、２tロング程度で
いくら？と同じように聞いたら、シーズンなんで通常の２倍になる…ま、
６万ですね、と。（両方エアコン装着は抜き）それでも６万かいと思った。
ならサカイはなしでしょ、と。判定、サカイは高い！！
最終金振込でカギもらえるんだったらあらかじめ掃除とかできて
嬉しいよね。選択肢もできるしありがたいけど。担当に聞いてみよっかな。
お子さんのいるお宅といない家で時期が分けられたらみんなにとっていいよね。

[285: 匿名さん]

ケユカの10％引きのカード入ってたけど、会社の近くにケユカがあって
よく行くんだけど、割高だけどカッコいいよ。
私、じつはカバーが取れてショックだったんだけど、共通通路の
パイプがやすそうで、プラモデル？って感じ。それに色がイヤ。
パンフレットと微妙に違う。とっても暗い。
いきなり中古に見える。老人ホームみたいで、かなり落ち込みました。
色だけはラプレの勝ち、他は勝ってるけど。

[286: 匿名さん]

1.とりあえず、サカイのはがき出しました。
サカイにするのかの選択は、
"値段次第"とコメント入れておきました。

2.入居説明会の参加確認も封筒で出しました。
場所遠いけど・・・

3.駐車場抽選参加の封筒も出しました。
1Fの専用駐車場側に面した一番奥の
隣家との境目の駐車場も一般公募の対象になっていましたね
噂によると、あそこは最上階・最高値のお宅のだと
聞きましたが・・・

2台目を募集という事は
駐車場いらないお宅も多いのかな?
千円と3千円の差が良く分らないけど。

[287: 匿名さん]

そういえばそこのお隣さんに天理教・・・とデカイ表札が付いていました。
いい人であることを願います。

[288: 匿名]

＞287
天理教、モデルルームに通っていた頃から気になっていました。
見た目は普通の家っぽいけど・・・
いかにも信者って感じじゃないといいですね。

＞284
最終金振込でカギもらえるんですか？
送られてきた案内を見ると3/9に最終金振込で
3/14に引渡しだったと思うのですが・・・

[289: 匿名さん]

>288
280から始まった話なので・・・
自分が280ですが、

中略
で、銀行さんが直接デベに確認すると話していました。
でもそこの銀行は新住所での契約と言っているので
融資実行日の1週間前に
銀行との本契約をする事で良いといっています。

つまり3月にならないと行動が起せない状態・・・
住所変更のタイミングもデベから連絡があるそうで・・・
多分入居説明会のときに話されると思いますが。
その際に融資実行日とカギの引渡しについて
それぞれ確認されたほうが良いと思います。

たった一人の意見より、大勢の意見の方が
受け入れられる可能性は高くなりますから。
単に猶予を見ているだけなら、
完全に客を見下している。

[290: 匿名]

久々に現地に行ってきました。
午後４時前でしたが、281さんのおっしゃる通り、
西日が強かったです。特に日差しの低い冬は家具や
畳焼けが気になります。でも暖かくていいかも・・・

一時期このサイトでも話題になったアンダーバス
ですが、平日の昼間でも結構人通りがあり、また
暫く行かない内に自分の中で良くないイメージが
大きくなってましたが、さほどでもないように
感じました。でも確かにいいものではないので、
入居後地域の皆さんと少しでも良い方向にもって
いければといいですね。
（またアンダーバスの話を持ち出して気分を害した
方がいらっしゃいましたら、ゴメンなさい）

[291: 匿名さん]

昨日現地を見に行きました。
一生懸命仕事していました。
1Fのブロックを作っていました。
他の階は多分内装工事の段階だと思います。
現場事務所も撤去され、
いよいよといった感じでした。