ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

ルネサンスタワー北大宮のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[222: ゆかぷう]

はじめまして、私もＲＴ購入者です。
皆さんの意見交換すべてに目を通させていただきました。
とても不安に感じることも出てきたし、考えさせられる部分もでてきました。
私は一番に同じマンション内でお友達ができるかが課題です。

住む前も、住んでからも、やはり一人では出来ないことがたくさんあります。
わたしは、20代で現在3歳の子供が居ます。
独身の方も、子供が居ない方も関係なく、ＲＴ住人仲間を沢山作りたいです。

同じ気持ちの方、いらっしゃいますか？

[223: 匿名]

>２２２さん
私も同じですよ〜。
いろいろな年代、家族構成の方がいらっしゃるかと思いますが、
何かのご縁で同じマンションに住むのですから、たくさんの方と
お話しや相談、協力しあって行きたいと思っています。
不安半分、楽しみ半分といったところでしょうか。
賃貸だとご近所とうまくいかないから・・・と引っ越すこともでき
ますが、持ち家ではそう簡単にはいきませんから。
皆さんで住みよいマンションにできるといいですね。
因みに我が家は３０代前半、子供はいません。

[224: 匿名さん]

みんな同じ気持ちだと思います。
始めから敵対心など持つ必要もありませんし、
皆さんと平和な日々を送りたいと思います。
30代(後半)共働き、
子供1人(来年中学)

[225: 匿名さん]

うちは２０代後半で子供は１さいです。
共働きなので引越し後の保育園が一番の心配事です。

[226: 匿名さん]

昨日ローンの正式申し込み書類が送られてきました。
金利優遇が意外と良いことに気づきました。
宮原の野村不動産は1%優遇でしたから。
皆さん、りそなですか?
私は色々調べて、りそな意外で検討しています。
本当にそれでよいか再計算中です。

[227: 匿名さん]

繰上げ返済手数料が案外高いのにガックリ・・・

[228: 匿名さん]

↑りそなの話です。

[229: ゆかぷう]

223さん、224さん心強いです☆
ありがとうございました。

225さん、現在は保育園に行っているのですか？
家は現在通わせているので年末に、転園届けを出しますよ。
保育園にはそれだけで大丈夫と言われました。

ちなみに、寿能保育園を予定してます。

参考になってないかな？
すみません。。。

[230: 匿名さん]

また藤田東吾が騒いでるみたいだけどここは、大丈夫？
検査機関たしかイーホームズ・・・だったようだけど。

[231: 匿名さん]

問題の事件発覚後に鉄筋・コンクリート工事を行っていたので、
よほどの悪人でもこの時期は手抜き工事は避けると心理的に読みましたが。
当時気になって現場を遠めに見ましたが、
太さの違いも比較するものがないと判断不可。
本数も妥当な本数を知っていなければ判断不可。
私は信用しましたが。

[232: 匿名さん]

もともとこの地域、災害が少ないです。
20年しか住んでいませんが・・・
大きな台風も来ていない。
大きな地震も受けていない。
増水して冠水する地区でもなさそうだし。
少し外れると、
さいたま市でもたくさん冠水する地区はあります。

[233: 匿名さん]

↑そういう問題ですかね？契約してる方ですか？
構造がしっかりしてなかったら大変ですよ。
タワーなんだし・・・イーホームズだし・・・

[234: 匿名さん]

>232です
勿論購入者です。
事件発覚後のイーホームズです。
契約時に再三デベに確認しましたが、問題が大きいので(当時)
二重に検査機関を利用したとの説明を受けました。
結果的に構造計算書を見せられても一級建築士でさえも
専任している人でないと判断できない部分も
あるとの内容ですので、
信用するしかないでしょう。
でもあの数値、1が基準を満たしている数値であって、
たいがい1なんですよね。
1以上の数値は無駄って事なのでしょうか?
1.5あるからうちは頑丈!なんてマンションどこにもないですね。

[235: 匿名]

２２６さんによると先週土曜日にローンの申込書が届いた
ようですが、皆さんのところにも届いていますか？
月曜辺りに届くかと思っていたのですが、今日になっても
届かず・・・　審査した銀行によって日程が異なるのか郵便事故か・・・

[236: 匿名さん]

ゆかぷうさんへ
寿能保育園は近いんですか？
現在市外の保育園に通わせているので市外からの申請になり、不利になるのではないかと心配です。
東大成保育園か桜木南保育園を検討中ですがどうですか？

[237: 匿名さん]

>226です
マンション販売会社斡旋のりそな銀行用の申込み書類です。
私はりそな意外で検討(ほぼ確定)しているので、
この書類は返送しないつもりですが、
提出期限が11/5と記載されています。
別の銀行での正式契約時に融資実行日が不明瞭だったため保留になっていました。
しかし、りそなの申し込み見本には3/30と明記されていました。
と言う事は、引渡しも3月末と明記されていましたが、
最速で3/30もしくは3/31と言う事なのでしょうか?
何の説明も無いまま"早くローンの申し込みしろ!"
って感じですが・・・
今はどこで販売活動しているのかも分らない、
営業担当に聞いたらよいのでしょうか?

[238: 匿名さん]

＞235さん
226さんの書かれたローン申込書ですが，うちにも土曜日に届きましたよ。
237＝226さんが書類の提出期限は11/5と記載，と書かれていますが，
うちにきた書類には11/15（水）までに返送のことと書かれていました。
もしかして借入金額とか審査した銀行かによって一軒一軒違っているのでしょうか。
ちなみに融資実行日は3月30日になっていました。

[239: ゆかぷう]

２３６さん
私は、踏切を渡ったりするのが怖かったので、大宮公園の近くにある寿能にしようと考えました。
市外であれば、引越しで転園はやむおえない事ですので、今すぐにでも希望する保育園に直接連絡をしてどのような方法をとれば入園の確率が高くなるかを細かく聞いたほうがいいと思います。
私は保育園までの近道も見つけ、何度も役所や保育園に得になる方法を聞いたりしてやっています。
とにかく、何もしないで悩むよりいろいろな所に相談したらいいと思いますよ！！！

[240: 匿名]

２３５です。
今日も届きませんでした。
ウチはりそなじゃないから？
新生で審査しましたが、他で検討中です。
１０月半ばに営業担当と話した時、１０月中には送られてくる
と言っていたのですが・・・
ローン事業部とやらが窓口になるそうで、営業担当は全く関与しない
らしく、聞いても曖昧な答えでしたが・・・

[241: 匿名さん]

>237＝226
書類の提出期限は11/5と記載と書きましたが、
良く見たら11/15（水）の間違いでした。
多分金額と部屋名以外は全て同一なのかと思われます。
そうすると引越しの日時が集中しないように抽選にするとも
聞きましたが、引越し日の設定はまだまだ後ですかね・・・
出来れば、春休み中に終わらせたいと思っていましたが、
無理なのでしょうか?

[242: 匿名さん]

東京三菱ももう来ましたよ。
電話してよくよく聞くと提携のメリットは、意味がなかった。
普通の店頭金利の方が割安。ですので、他行で見当すると告げると、
まず他で決める旨を伝えてくれて、あとは12月までに決定しておいて
下さいとのこと。それでうちはいい、と。
別に提携先を使ってもらった方がいいとか悪いとかはないですって。
全然、面倒はみないスタンスなんですよね。もう契約してるも
同然だから余計なことはしないんでしょうね。確か、
引き落としは、入居した１ヶ月後からと担当から聞いたような。
聞き間違い？誰が他にもそう説明うけた方いらっしゃいますか？
ちなみにウチはモーゲージ系にします。

[243: 匿名さん]

また金利が上がってきましたね↓。
引渡時には何％になってるのか心配。

[244: メジャーさん]

　ローン金額によると思います。２５００万以下だったら、１０年固定をお勧めしますよ。あとは、年間どれぐらい貯金できるかによりますね。

[245: 匿名さん]

話題のアンダーパスの側道
一方通行では無いようですが、暗黙の了解ってあるのでしょうか?
交差するには狭いと感じましたが・・・

[246: 匿名さん]

新日本建物のホームページ
やはり北大宮は完売となっています。
上木崎は残り1戸みたいです。
宮原は2戸残っている(狭が部屋)
同一販売店なのに色々比較して・・・
なぜ差があるのか分らないが、
やっぱり北大宮で良かった。
と自己満足しました。

[247: 匿名さん]

暇だったので、ルネサンス川口青木町公園の
ページを見ていました。
マンション購入から入居までのリアルな意見が、
ここよりちょっぴり先行で見れました。
そして同じ販売店にちょっぴり(大分)不安も覚えました。
施工しているのは現場の垂れ幕から菊池建設のようですが・・・
工事に係っている方達、がんばってください。
私たち購入者は期待する事しか出来ませんから。

[248: 匿名さん]

木内建設ではないでしょうか？打ち間違いかな？

[249: 匿名さん]

木内建設ですよ。まちがれないでくれ。

[250: 匿名]

２３５です。
ローンの申込書、届くのがあまりにも遅いので営業担当に
問合せてみました。
そしたら、新生は事前審査＝本申込らしく、２月の金消契約まで
何もないそうです。
「１０月中には届くと先日聞いていたので、どうなっているのかと
思いまして・・・」と言ったら、「新生の方が２〜３人しかいなかったので、
私もよくわかりませんで・・・」ですって。言ってもらったからといって
どうにもなるものでもないけど、スミマセンの一言くらいあってもいい
のに・・・と思いました。
皆さんからローンの契約書きたよと情報をいただいていたので、
まずはご報告まで。

[251: 匿名さん]

kiuchiとkikuchiを間違えました。
249さん、何かこだわりがあるなら教えてください。

[252: 匿名さん]

ルネサンス浦和上木崎の書き込みを見たら賃貸で２戸でてるそうです。
以前、北大宮が賃貸にみたいな話があったしちょっと心配。

[253: 匿名さん]

10年後の評価相定額から損益を計算すると、
ちょうど賃貸にしたくらいの金額になりました。

[254: 匿名さん]

新日本のローンの担当者は、分かってないコがやってるみたい。
銀行担当者の名前を聞いて、銀行の担当に根掘り葉掘り聞いたら
ローン担当の説明はかなり間違っていました。
しかも、ここで間違えんなよ！って所で…。ため息。
皆さんも銀行に連絡したほうが正確な回答が得られ、
高額な買い物にミスをしなくてすむかも、です。

[255: 匿名さん]

>ここで間違えんなよ！って所で…。
>高額な買い物にミス

何を間違えられたのか気になっちゃいます・・・
うちは、りそなでは借りないので、その旨のFAXを担当宛に送りました。
契約日、融資実行日について質問しても、
なしのつぶて・・・

[256: 匿名さん]

255
融資実行日はあくまでも、現段階での暫定日だそうです。
12月下旬に正式日程を連絡するそうです。
ちっと一安心・・・

[257: 匿名さん]

遅くなりました。
「ここで間違えんなよ」は、ルネ北だけに対するオファーです。
東京三菱です。
全期間に渡っての優遇なので、あるとなしでは大違いだから。
でも20年以内のローンを組む方には価値のないサービスですよ、
うちは長いから…。
銀行の方は、3月の実行で、実際の引き落としは4月からだって
言ってたました。少しでも早まったらいいですね〜。
11月にけっこう上がったし、ヒヤヒヤしますね。
これで少しはダイエットできたりして、と密かに期待してたりして。

[258: 匿名さん]

例のアンダーパスの返事が、さいたま市　からやっときました
ご指摘のアンダーパスの死角をなくすには、アンダーパスのコンクリート
壁をアクリル壁のように透明なものにしたり、壁なしひするなど、
周りから見通せるような措置が考えられますが、アンダーパスは、
宇都宮線や野田線の橋台の役目を果たしており、構造上、
アクリル壁も壁なしも困難なので御理解を…との内容でした。
市政発展にご協力を云々と、挨拶状にもあったので、
橋台との理解はします。が、近隣住民が危険と感じており、
それで何も手を打たずもし事件が起きた場合、市としては
どのような責任を取られるのか、安全な市民生活あってこそ
市政の発展もあるのでは？せめて、両方とは言わない片方に
防犯カメラうを設置されてはどうか、再度ご検討を、と責めて
おきます。ローンで忙しいなかですが、乗りかかった船なので〜

[259: 匿名さん]

お疲れ様でした。
私も以前落書きについてさいたま市に要望を出しました。

防犯カメラは良い案でしょう。
現状の構造のままで取付は出来ますし、
出来れば、大宮駅東口より中山道を越えた先の
大宮区役所入り口の信号の付近にある
防犯カメラと通報スイッチのセットが
見た目にも効果的だと思います。

でも何かあってから動く行政が、
事件も起っていないアンダーパスに
てこ入れしてくれるか疑問ですが・・・

[260: 匿名さん]

え、市役所の近くの通りには、そういった設備を整えているの〜？
しかも通報スイッチつき？？万全じゃないですか〜。
時間外に来所する市民のためかしら？所員の帰宅のため？
とりあえず、
「訴えがでていて何もせず、事件が起こった場合、市としても
責任があるのでは？それで“ご理解下さい”は、納得できない。
川崎市の前例に習ったらどうですか？」
と再度メールしておきましたよ。
役所の嫌いな言葉は「責任の所在」だと思うので。
構造の変更は予算がないかも知れないけど、
防犯カメラ（とスイッチ）くらい捻出しなきゃ市政としてオカシイ。
と、私は強く思います。市がだらしなかろうが何だろうが、
大切な家族を守らなきゃ、ねッ！

[261: 匿名さん]

通報スイッチは職員のためではなく、
警察へ通報される緊急スイッチです。
押せば、パトライトも回転し、
所轄の署に通報される仕組みみたいです。

もちろん市民のための物。
たしか、東口バス停付近でも見ました。
なんだか、物騒な世の中ですよね・・・

[262: 匿名]

市役所の近くや東口バス停近くの通報装置は知りませんでしたが、東口で大栄橋を越えた付近（ソープが密集しているすぐ手前）にあるのも緊急通報装置ですよね。
アンダーパスの落書きや入口手前の看板（ホイッスルを鳴らそうって趣旨の）、先の緊急通報装置の写真を添付し、防犯カメラや防犯ブザーの設置の要望する旨、さいたま市にメールしましたが、いずれも機器の破損等、運用管理や費用対効果の面から考えて設置は難しいという回答。でも少なくとも数箇所には緊急通報装置がついてますよね。
２５８さんと同様の答え、私もさいたま市から先月もらいました。

どこへ要望出しても、いかにもお役所的な回答しかなく嫌気がさしていたのですが、皆さん頑張っているんですね。私も再チャレンジしてみます。

[263: 匿名さん]

いよいよあと3ヶ月ほどですね。
もう待ちくたびれてしまいました・・・
昨日ラプレ北大宮の最終広告が入っていました。
売れ残りは３戸とみました。
同じ平米数ならここと同じ位の金額でした。

[264: 匿名さん]

引渡し日は、まだ決定しないのかしら?
ローンの実行にも新住所での届出が必要だったりと
前後の矛盾点もあり、今はただ待つだけの状態。

[265: 匿名]

264さん
先日、ローン契約担当と電話で話したところ、今月20日頃までには引渡日と
入居説明会の日程を連絡するとのことでしたよ。
我が家も引渡日が確定しないと何かと不便なので・・・

[266: 匿名さん]

通勤電車の中からルネサンスタワーが見えるのですが、
数日前から北側〜西側のシートが外されて外壁が見えています。
今まではシートに隠れてどんなものかわからなかったので、
ちょっとうれしいです。
まだ３ヶ月もありますが、入居が待ち遠しい！
大掃除もかねて、少しずつ荷造りを始めようかと思っています。

[267: 匿名さん]

>265
情報有難う御座います。
学校のこともあるので、できれば
春休み中の引越しを希望しています。
引渡し日が、3月末日だと結構厳しい。

[268: 匿名さん]

シート外れていましたね。
今度もう少し近くで見てみます。
奥のライオンズと比較しても、
断然色使いがお洒落ですね。

[269: 匿名さん]

正面のシートも外して、外見上はすっかり出来上がった感じです。
道路との壁も撤去していました。
後は内装工事って感じです。

ラプレの前を通ったら売れ残りを現地販売していました。
たしか、同時期販売だったような気がしますが、
もう生活始めている世帯もありました。
ラプレは線路近すぎ。

[270: 匿名さん]

来ましたね・・・書類。
思ったより早く入居できそうですが、
引越し屋はサカイ限定?
1日5世帯が限度とか・・・

入居説明会・・・なぜ駐車場もなく駅から遠い浦和?
またも高額カタログがタイミング合わせ入ってましたが。

[271: 匿名]

ウチも書類きました。
入居説明会、何て不便な場所なんでしょうね。
土曜日なのは助かりましたが・・・

皆さん、引越業者はどうされますか？
時間調整とかは提携だと楽チンだけど、サカイってサービスや
値段はどうなんでしょう？