ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

ルネサンスタワー北大宮のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ルネサンスタワー北大宮でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[201: 匿名]

さいたま市からようやく回答きました。
予想通りの回答です。改善の余地なしという感じ。
別方面にチャレンジしてみます。

[202: 匿名さん]

187です。
先日の回答に

我々地域住人も落書き消しを行えるのでしょうか?
塗装の上塗り?
ペイント除去剤?
地域自治体で単独作業しても問題はありませんか?

と投げかけてみました。
そして又回答が来ました。

○○　○(フルネームで入ってきました)様

　ようやく秋めいてきました今日この頃、○○様には益々ご健勝のことと、お喜
び申し上げます。
　さて、地域の方や地域自治体での単独作業について回答させていただきます。
　地域の協力を頂けることは大変ありがたいことであります。しかしながら、落
書き消しにつきましては、ごみや空き缶拾い作業等と違って、揮発性や化学反応
等による消去剤を使用されることから、取り扱いについて、また、作業者自身の
安全や一般通行者の安全確保が困難であります。したがいまして行政で対応させ
ていただきますのでご理解を願います。

＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠

さいたま市　建設局　北部建設事務所　道路維持課

調査担当　　　TEL[phone]　内線6295
補修担当　　　TEL[phone]　内線6293
道路保全担当　TEL[phone]　内線6302
管理担当　　　TEL[phone]　内線6303
　　　　　　　FAX[phone]　（共通）
e-mail:[e-mail]
〒330-8501 さいたま市大宮区大門町3丁目１番地
HP: http://www.city.saitama.jp/

はやり地域住民の声としてより多くの意見・要望を挙げることが
以外にも重要なことだと実感しました。
このようなサイトは見るだけの人が殆どだと思われる中、
数人の方々が行動を既に始めています。
皆さん一人一人のわずかな行動が、
いずれ大きなものを動かせるかも知れません。

[203: 匿名]

＞＞177
です。こちらも再度質問しました。
①配布だけしても県が積極的に動いてくれないと意味がない。
②202さんと同内容のことです。
というような質問をしていて、返事がきました。


○○○○様（こちらもフルネームでした）

大変お世話になっております。

お問い合わせの件に関しまして、回答いたします。

①について
・冊子として配布するのは、県内の市町村や小中学校です。
・埼玉県ホームページでも閲覧できるようにしますので、一般の方も見ることができます。
・さらに、事例集の発行について「彩の国だより」等でＰＲします。

・埼玉県では県政出前講座を活用し、職員が地域に出向き「防犯のまちづくり」を普及啓発しています。
・その成果として、自主防犯活動グループの数か全国１位の2,954団体になるなど、地域における防犯への取り組みが活発になりました。
・今回作成する事例集は、県政出前講座でも活用していきます。

※県政出前講座につきましては、埼玉県ＨＰを参照願います。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BK00/demae/index.html

②について
・落書きは、コンクリートの壁や塀、公衆トイレなど様々なところにありますが、落書き消しをする場合、施設の管理者の了解が必要です。
・東松山市の落書き消し活動は、東松山駅周辺の商店会が発起人となり、市役所と連携して活動を行っています。
・市役所は、補助金などによりこの活動を支援し、市内全域にこの活動を広めています。

・さいたま市内であれば、市の市民局市民部市民総務課に相談するのが良いと思います。


県土づくり企画室　企画担当　主幹　□□□□


＜連絡担当者＞
*********************************
県土整備部　県土づくり企画室
企画担当　主査　△△△△
Ｔｅｌ　０４８−８３０−５３６５
ｆａｘ　０４８−８３０−４８２２
E-mail [e-mail]
*********************************

[204: 匿名さん]

そんなにひどいアンダーパスなら買わなければよかったのに。
マンション建設の前からあったんだから。
もしかして現地周辺見ないで購入？あり得ない。もっと違う情報交換した方が・・・

[205: 匿名さん]

購入者です。
確かに、違う場所ならここのアンダーパスについて
色々心配する必要も無くなったと思います。
しかし、このアンダーパスの(リスク?)を十分承知で
立地条件に惹かれて購入しました。
正直開かずの踏切りよりましだと・・・
購入者の皆さんも、アンダーパスを横目に通り、
当然現地に案内されてハンコウ押したはずです。
個人的には、出来れば改善の余地ありって感じで受け止めています。
ですから、些細な事から情報交換しあい、
良い方向へと願っています。
やっぱりどんな地域でも、それなりに色々な事ってありますよね?

[206: 匿名さん]

どちらの駅使います？北大宮それとも大宮。
北大宮に行くには開かずの踏み切りもしくはアンダーパスか　ん〜。
大宮に行くには徒歩圏内？途中には風俗（トルコ街）が　ん〜。
駐車場１００％だからみんな車通勤なのかな？

[207: 匿名]

私も購入者です。
周辺環境はそれなりに了承して購入しました。
205さんの意見に同感です。
以前、あの近辺の企業に勤めていたので、地元の人ほどではないにしても、
それなりに知っていましたし、勿論、購入に当たってはいろいろな道を
様々な時間帯に歩いてみました。
アンダーパスのことのみで、この掲示板がいっぱいになるのはどうか
と思いますが、入居前からアレもコレも含めていろいろな情報交換が
できる良い場だと思っています。

206さん
私は普段は大宮駅派です。悪天や具合の悪い時のみ北大宮かな？
運動不足解消にも行き帰りとも大宮を使う予定。
歩くのに良い環境とはいえませんが・・・

[208: 匿名さん]

私は都内勤務です。
朝はアンダーパス利用し、北大宮駅を利用する予定です。
歩くと分りますが、スゴク近いです(実際ラプレより)。
帰りは状況によってバス・歩き・北大宮
東武線がスイカ使えると良いのですが・・・

ps.
トルコは国名となっていますので・・・ソープとかの表現で。

[209: 匿名さん]

私も購入者です。
会社がここから1km程度なので自転車。
状況によっては車です。
中山道からチョコット入っているから
意外に住みやすさに期待しています。
今住んでいる所、玄関出たらいきなり幹線道路の交差点!
なので、住みづらい。

[210: 匿名さん]

電車の音ってどうなんでしょう?

[211: 匿名さん]

電車は、特に貨物がかなりうるさいと思いますよ。
しかも何本通るかは知らないけど、夜通しなのでは。
音は上に広がるって言うから…けっこうなものではないかと。
鉄道マニアになるしかないですかね。
あと、
大宮駅から歩いた場合でも、最短ならアンダーパスを
通らなきゃいけないですよね？

[212: 匿名さん]

鉄道マニア・・・
貨物の運行ダイヤが分るほどの・・・って感じですか。
以前東北線土呂駅近くの沿線に住んでいましたが、
古い建物で地震のように揺れました。
一番うるさくて頭にきたのは、
定期的に深夜〜始発までの間で行われる
レール枕木の下の砂利敷き替え工事。
重機の音と監督の怒鳴り声が何よりうるさかった、
記憶がよみがえります。

今は頻繁に出動する救急車の音に悩まされていますが・・・
都市に住んでるって感じで、もう慣れました。
静か過ぎると逆に寝れない体になっているかも・・・です。

[213: 匿名さん]

いや、鉄路に愛着を持つという意味でのマニアです。
型式やら歴史やら含め音とかも、下山事件とかも解説できるような…（＠＠）
もう愛着を持つしかないかな、と。
そっかぁ工事か、夜中にそんなこともやってるですね、やですね。

[214: 俺の空]

今日アンダーパス見に行った時にマンションの壁に広告があったので見てみたら、14Ｆが販売していました。キャンセル出たんですかね？

それとアンダーパスは思ったよりそんなに悪い印象はありませんでした。通行人もたくさんいましたし、夜でも明るくて、思ったより広い！壁の落書きもそんなにひどくはありませんでした。
北大宮までこんなに近いのにはビックリしました。

[215: 匿名さん]

キャンセルではないです。
そこはずっと空いてました。

[216: 匿名]

え？
完売したんじゃなかったんですか？
６月にＭＲがなくなる時、担当から「完売した」と
聞いた記憶がありますが・・・

[217: 匿名さん]

私も完売と聞きましたが・・・
部屋取替えてくれないかな?

[218: 匿名さん]

ここってＣＭでやっている東京建物みたいに
工事中の見学なんか出来ないのでしょうか?
そろそろ見たいですよね。

[219: 匿名さん]

アンダーパスは昼間暗くて、夜はライトですっごく明るいです。
友達が郵便局の近くに住んでて、夜、大宮から歩いてアンダーパスを
通って帰ってくるけど、一回も怖い思いしてないと言ってたですよ。
夜もけっこう人通りが多いんですって。けど、
万が一とか、まさか！とか、のリスクは減した方がいいでしょうね。
事件とか事故って、万が一だから。さいたまって事件が多いし。

[220: 匿名さん]

14Fだけなのかな？
なんか賃貸になったと言う情報もあるしなあ・・・
ちょっと不安に。

[221: 匿名さん]

そんなに不安にならなくても大丈夫だと思いますよ。売主も早く完売させたいのに、わざわざ『完売御礼』なんて掲げないでしょう。欲しい人もこれ見たら他にいっちゃいますからね。

[222: ゆかぷう]

はじめまして、私もＲＴ購入者です。
皆さんの意見交換すべてに目を通させていただきました。
とても不安に感じることも出てきたし、考えさせられる部分もでてきました。
私は一番に同じマンション内でお友達ができるかが課題です。

住む前も、住んでからも、やはり一人では出来ないことがたくさんあります。
わたしは、20代で現在3歳の子供が居ます。
独身の方も、子供が居ない方も関係なく、ＲＴ住人仲間を沢山作りたいです。

同じ気持ちの方、いらっしゃいますか？

[223: 匿名]

>２２２さん
私も同じですよ〜。
いろいろな年代、家族構成の方がいらっしゃるかと思いますが、
何かのご縁で同じマンションに住むのですから、たくさんの方と
お話しや相談、協力しあって行きたいと思っています。
不安半分、楽しみ半分といったところでしょうか。
賃貸だとご近所とうまくいかないから・・・と引っ越すこともでき
ますが、持ち家ではそう簡単にはいきませんから。
皆さんで住みよいマンションにできるといいですね。
因みに我が家は３０代前半、子供はいません。

[224: 匿名さん]

みんな同じ気持ちだと思います。
始めから敵対心など持つ必要もありませんし、
皆さんと平和な日々を送りたいと思います。
30代(後半)共働き、
子供1人(来年中学)

[225: 匿名さん]

うちは２０代後半で子供は１さいです。
共働きなので引越し後の保育園が一番の心配事です。

[226: 匿名さん]

昨日ローンの正式申し込み書類が送られてきました。
金利優遇が意外と良いことに気づきました。
宮原の野村不動産は1%優遇でしたから。
皆さん、りそなですか?
私は色々調べて、りそな意外で検討しています。
本当にそれでよいか再計算中です。

[227: 匿名さん]

繰上げ返済手数料が案外高いのにガックリ・・・

[228: 匿名さん]

↑りそなの話です。

[229: ゆかぷう]

223さん、224さん心強いです☆
ありがとうございました。

225さん、現在は保育園に行っているのですか？
家は現在通わせているので年末に、転園届けを出しますよ。
保育園にはそれだけで大丈夫と言われました。

ちなみに、寿能保育園を予定してます。

参考になってないかな？
すみません。。。

[230: 匿名さん]

また藤田東吾が騒いでるみたいだけどここは、大丈夫？
検査機関たしかイーホームズ・・・だったようだけど。

[231: 匿名さん]

問題の事件発覚後に鉄筋・コンクリート工事を行っていたので、
よほどの悪人でもこの時期は手抜き工事は避けると心理的に読みましたが。
当時気になって現場を遠めに見ましたが、
太さの違いも比較するものがないと判断不可。
本数も妥当な本数を知っていなければ判断不可。
私は信用しましたが。

[232: 匿名さん]

もともとこの地域、災害が少ないです。
20年しか住んでいませんが・・・
大きな台風も来ていない。
大きな地震も受けていない。
増水して冠水する地区でもなさそうだし。
少し外れると、
さいたま市でもたくさん冠水する地区はあります。

[233: 匿名さん]

↑そういう問題ですかね？契約してる方ですか？
構造がしっかりしてなかったら大変ですよ。
タワーなんだし・・・イーホームズだし・・・

[234: 匿名さん]

>232です
勿論購入者です。
事件発覚後のイーホームズです。
契約時に再三デベに確認しましたが、問題が大きいので(当時)
二重に検査機関を利用したとの説明を受けました。
結果的に構造計算書を見せられても一級建築士でさえも
専任している人でないと判断できない部分も
あるとの内容ですので、
信用するしかないでしょう。
でもあの数値、1が基準を満たしている数値であって、
たいがい1なんですよね。
1以上の数値は無駄って事なのでしょうか?
1.5あるからうちは頑丈!なんてマンションどこにもないですね。

[235: 匿名]

２２６さんによると先週土曜日にローンの申込書が届いた
ようですが、皆さんのところにも届いていますか？
月曜辺りに届くかと思っていたのですが、今日になっても
届かず・・・　審査した銀行によって日程が異なるのか郵便事故か・・・

[236: 匿名さん]

ゆかぷうさんへ
寿能保育園は近いんですか？
現在市外の保育園に通わせているので市外からの申請になり、不利になるのではないかと心配です。
東大成保育園か桜木南保育園を検討中ですがどうですか？

[237: 匿名さん]

>226です
マンション販売会社斡旋のりそな銀行用の申込み書類です。
私はりそな意外で検討(ほぼ確定)しているので、
この書類は返送しないつもりですが、
提出期限が11/5と記載されています。
別の銀行での正式契約時に融資実行日が不明瞭だったため保留になっていました。
しかし、りそなの申し込み見本には3/30と明記されていました。
と言う事は、引渡しも3月末と明記されていましたが、
最速で3/30もしくは3/31と言う事なのでしょうか?
何の説明も無いまま"早くローンの申し込みしろ!"
って感じですが・・・
今はどこで販売活動しているのかも分らない、
営業担当に聞いたらよいのでしょうか?

[238: 匿名さん]

＞235さん
226さんの書かれたローン申込書ですが，うちにも土曜日に届きましたよ。
237＝226さんが書類の提出期限は11/5と記載，と書かれていますが，
うちにきた書類には11/15（水）までに返送のことと書かれていました。
もしかして借入金額とか審査した銀行かによって一軒一軒違っているのでしょうか。
ちなみに融資実行日は3月30日になっていました。

[239: ゆかぷう]

２３６さん
私は、踏切を渡ったりするのが怖かったので、大宮公園の近くにある寿能にしようと考えました。
市外であれば、引越しで転園はやむおえない事ですので、今すぐにでも希望する保育園に直接連絡をしてどのような方法をとれば入園の確率が高くなるかを細かく聞いたほうがいいと思います。
私は保育園までの近道も見つけ、何度も役所や保育園に得になる方法を聞いたりしてやっています。
とにかく、何もしないで悩むよりいろいろな所に相談したらいいと思いますよ！！！

[240: 匿名]

２３５です。
今日も届きませんでした。
ウチはりそなじゃないから？
新生で審査しましたが、他で検討中です。
１０月半ばに営業担当と話した時、１０月中には送られてくる
と言っていたのですが・・・
ローン事業部とやらが窓口になるそうで、営業担当は全く関与しない
らしく、聞いても曖昧な答えでしたが・・・

[241: 匿名さん]

>237＝226
書類の提出期限は11/5と記載と書きましたが、
良く見たら11/15（水）の間違いでした。
多分金額と部屋名以外は全て同一なのかと思われます。
そうすると引越しの日時が集中しないように抽選にするとも
聞きましたが、引越し日の設定はまだまだ後ですかね・・・
出来れば、春休み中に終わらせたいと思っていましたが、
無理なのでしょうか?

[242: 匿名さん]

東京三菱ももう来ましたよ。
電話してよくよく聞くと提携のメリットは、意味がなかった。
普通の店頭金利の方が割安。ですので、他行で見当すると告げると、
まず他で決める旨を伝えてくれて、あとは12月までに決定しておいて
下さいとのこと。それでうちはいい、と。
別に提携先を使ってもらった方がいいとか悪いとかはないですって。
全然、面倒はみないスタンスなんですよね。もう契約してるも
同然だから余計なことはしないんでしょうね。確か、
引き落としは、入居した１ヶ月後からと担当から聞いたような。
聞き間違い？誰が他にもそう説明うけた方いらっしゃいますか？
ちなみにウチはモーゲージ系にします。

[243: 匿名さん]

また金利が上がってきましたね↓。
引渡時には何％になってるのか心配。

[244: メジャーさん]

　ローン金額によると思います。２５００万以下だったら、１０年固定をお勧めしますよ。あとは、年間どれぐらい貯金できるかによりますね。

[245: 匿名さん]

話題のアンダーパスの側道
一方通行では無いようですが、暗黙の了解ってあるのでしょうか?
交差するには狭いと感じましたが・・・

[246: 匿名さん]

新日本建物のホームページ
やはり北大宮は完売となっています。
上木崎は残り1戸みたいです。
宮原は2戸残っている(狭が部屋)
同一販売店なのに色々比較して・・・
なぜ差があるのか分らないが、
やっぱり北大宮で良かった。
と自己満足しました。

[247: 匿名さん]

暇だったので、ルネサンス川口青木町公園の
ページを見ていました。
マンション購入から入居までのリアルな意見が、
ここよりちょっぴり先行で見れました。
そして同じ販売店にちょっぴり(大分)不安も覚えました。
施工しているのは現場の垂れ幕から菊池建設のようですが・・・
工事に係っている方達、がんばってください。
私たち購入者は期待する事しか出来ませんから。

[248: 匿名さん]

木内建設ではないでしょうか？打ち間違いかな？

[249: 匿名さん]

木内建設ですよ。まちがれないでくれ。

[250: 匿名]

２３５です。
ローンの申込書、届くのがあまりにも遅いので営業担当に
問合せてみました。
そしたら、新生は事前審査＝本申込らしく、２月の金消契約まで
何もないそうです。
「１０月中には届くと先日聞いていたので、どうなっているのかと
思いまして・・・」と言ったら、「新生の方が２〜３人しかいなかったので、
私もよくわかりませんで・・・」ですって。言ってもらったからといって
どうにもなるものでもないけど、スミマセンの一言くらいあってもいい
のに・・・と思いました。
皆さんからローンの契約書きたよと情報をいただいていたので、
まずはご報告まで。