ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

ルネサンスタワー北大宮のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ルネサンスタワー北大宮でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[182: 匿名さん]

そーなんだ。裏からも使えるようなプランもあったのね。そりゃいいね。
でもうちは和室必須だから。
押し入れのままでも一番下の板はフローリングと同じとか言ってた気がする。
ベニアってささくれがイヤなんだな〜。危ないじゃん。
クロスくらい最初っから貼っとけよとか思うのね。まあさ、
子供の頃は好きだったんだけどね、あの空間が。でもそうやって
かくれんぼとかで入ってて指にささくれがささって痛い思いとかもしたワケ。
せっかく隠れてんのに！
今更、かくれんぼはしないけどね。多分。

[183: 匿名さん]

ここって賃貸か！

[184: 匿名さん]

購入者です。先日、オプション会に参加したのですが、
参加人数が少なかった気が致します。ちょっと心配です。
ＨＰは完売になってるのに・・・。
１８３さんの情報って、もしかして本当なのでしょうか！？
アンダーパスの件などでキャンセルしちゃったのかしら（'。';）

[185: 匿名さん]

確かに今思えば完売まで早かった気がします。
私がモデルルームに行った時は半分ぐらいまだ
あったのに、その後にすぐ完売したし・・・
何かスッキリしない・・・

[186: 匿名さん]

まとめてどっかの法人が買ったのかな？
よくある話だけどね。
販売の人にはラッキー！
一般購入者はアンラッキー！

[187: 匿名さん]

>167ようやく回答がきました。

別添
市長への提案制度「わたしの提案」（回答）
○○様には、日頃、市政推進にご協力をいただき、誠にありがとうございます。
さて、ご指摘がありました落書きにつきましては、市民の皆様にご迷惑をおかけいたしております。
当課といたしましても、今年度中には処理しなければならない案件と思っていますが、消去してもまた書かれる状態にあります。予算上等の制約もあり対応に苦慮している状況でございます。
○○様がご指摘されました3箇所の落書き消去につきましては、東大宮小学校のアンダーパス箇所は10月初めに消去いたしました。その他につきましては、順次実施する予定でございますので、ご理解の程よろしくお願いいたします。
管理担当
６４６−３２２６

ps.
sageにチェックすると一覧のトップに行かず、荒らされ防止になります。
おそらく購入者はお気に入りに登録して閲覧すると思われ、
一覧で上位を掲載させる意味も無く・・・

[188: 匿名さん]

オプション会は、
高額オプション品ばかりだったので行くのやめました。
色々調べれば、あのオプションは絶対に高いと分ります。
多少なりともバックマージンが流れる仕掛では?
と直感しましたのでやめました。

賃貸情報は荒らしに遭っている為と思われます。

[189: 匿名さん]

>181です。
収納を裏の部屋から使えるように変更する"プラン"はありませんでした。
ゴネ押しのつもりで変更依頼したらあっさりOK。
以外に安かった。
LDの棚(本来和室の床の間)も撤去して寝室のクロゼット拡張依頼をしたら、
間仕切り壁の変更となるので、設計変更・・・コンセント移動・・・性能保証書も出せない・・・
結局、棚無くしてクロゼット拡張だけなのに、書類関係も含めると20万強!
融通の悪さに結局断念。
規格外の事を依頼すると、一線越えた辺りで突き放される感じを覚えた。

[190: 匿名さん]

確かにオプションは高かったですね。
でもどこもそうみたいです。
最近他のマンションを買った友人も
同じこと言ってました。
賃貸情報って何か嫌ですね。
どこからの情報なのか、はっきりここで
言って欲しい！！
事実なら売主に文句言います！
デマならすごく迷惑！
デマなら、もうここに投稿しないで！！！！

[191: 匿名]

賃貸情報の件ですが、
＞＞158さん
＞＞159（＝私）
も確認しているので多分、大丈夫ではないでしょうか？
売主を100%信じる訳じゃないけど、入居説明会ではある程度
わかることですし、一人ならともかく複数人にウソはつけない
のでは？
例えばココに書込みしている方がそれぞれ自分の担当に確認すれば
先の二人よりは多い人数になるので、そうそう簡単にはウソもつけ
ないでしょう。
仮にウソが判明すれば皆で抗議することだって出来るのでは？

[192: 匿名さん]

1戸も賃貸にはなってないよ。キャンセル待ちの人が書き込んでるんじゃない？
ムダな話にはつき合わない方がいいって。
オプションも価格や態度に問題があり、行かない判断を下した人が多いだけ。
高過ぎだし、ちょっと調べれれば他にあるしね。他で買うよ。
それに売り手は、常識的に嘘なんてつけないよ。
私の契約の時、「どこにチラシを巻いたんだ！ウチには入っていなかった！
物件情報がなかった！」とどなってた親子連れがいたよ。
モデルルームの人が絶句してたのを覚えてるよ。
また、同じクループの物件を見にもいったけど、ルネ北は成績優秀でウチは
まだ売れない！と嘆いてました。売れないものを困って賃貸にするので、
売れる物は賃貸にはしません。企業丸買いはもっとあり得ない話。
アンダーパスやら、別の有益な話をした方がいいよ。

[193: 匿名さん]

ルネ北の完売は、すごい成績優秀だったって話で、
担当が、過去色々物件を売ってきたけど、ここの売れ方はすごい！
あと2件なんだけど、早く売れたら久しぶりにGWに休める〜！
とか言ってて、結局2件のせいでGWは休めなかったみたいだけど（笑）、
超人気物件には変わりない。皆さん買ってて、良かったね〜。
将来売る気になった時も売れるんじゃない？
荒らしさんが書き込んでる、
「販売の人にはラッキー」ってワケわかんない理屈だね。
おつむに問題があるんじゃないかな。

[194: 匿名さん]

そうですね！
問題ないですね＾＾

[195: 匿名さん]

そうそう、そうですよね〜！
ところでルネ北って西南西向き？西南向き？
正しく聞いてる方います？
今、10月の中旬でかなり正面より右寄り（北より）に日が
沈んでる気がするんですが。真西ではなく20度ばかり南にふってる
ように思え、ってことは玄関サイドは東北東？
どなたか日照に詳しい方いらっしゃいますか？

[196: 匿名さん]

方位は確か間取りパンフに
Nマークの方位が記載されていたように
思いますが・・・
自分は低層階なのであまり方位に期待してなく・・・
と言うか西日がいやなので線路側の部屋ですが、
あまり関係なさそうですね。

[197: 匿名さん]

確かにNマークはあるんだけど、実際の日没と書かれてある方位の
関係が分からない…というか、冬と夏で日没の方向が微妙に違うでしょ、
で、10月中旬の今、かなりサティ側に日が沈んでて、約20度の傾きの日照の
影響は？なんて考えてるんです。夏はベランダで日サロとかOPENできそうかな〜
なんて。線路側いいですね。1日中日当たりいいいし、かこってるバルコニーが
かなり広し。視覚的にも広がりがあってうらやましい！
まったく、今回マンション購入に対して
いろんなことに詳しくなりますね〜。スラブ高とかいう言葉も
買う前まではまったく知らないことだったのに。梁の中に
ワイヤーの切れ端とかが入ってるとかもしらなかったですよ。
下がり天井と梁って、まぁ、下がり天井のほうが圧迫感はない
のかも知れないけど、出来上がらないと体感的には分からないですね。
今や金利大研究〜。数字は苦手だから頭痛い〜。
商品があり過ぎてどれが結局一番いいのか余計に分からなくなりますね。
　ところで、野田線ですが、先日1時間かけてのんびり柏まで行ったとき、
柏近くの何の変哲もない駅で2階を作り出口を両方向に作ってました。
北大宮も同様にして頂きたいですね、踏切が近所迷惑だからとかで。
だってあの踏切、野田線も宇都宮線も（貨物も夜行も）ですもんね。
アンダーパスを通らない近道をつくる方向でも、
近く時間がある時に野田線に電話してみます。

[198: 匿名さん]

私も柏駅の変貌にはびっくりしましたが、
北大宮とでは、規模も地域事情も違うのかな?
と、北大宮の改革を期待していません。
大宮から一駅3分の北大宮を開拓して
人を集めようと考えませんもんね・・・

[199: 匿名さん]

柏じゃなくて、柏の手前だよ。幾つ目かは覚えてないけど。
柏は新幹線も停まらない駅だからね〜。
北大宮の場合、人は集める必要はまずないでしょう。
大宮公園とか競輪があるけど…、
渋滞とか踏切問題から入っていくのが妥当ですよ。
プロと相談するしかないね。

[200: 匿名さん]

どれも少しでも可能性があるなら否定しないほうが良いのでは？
落書き落としから始めるみたいな遠回りとか、管轄外からの
要請とかもないよりはあった方がいいだろうし。
各方面から一つでも多く働きかけるのが良いと思います。

[201: 匿名]

さいたま市からようやく回答きました。
予想通りの回答です。改善の余地なしという感じ。
別方面にチャレンジしてみます。

[202: 匿名さん]

187です。
先日の回答に

我々地域住人も落書き消しを行えるのでしょうか?
塗装の上塗り?
ペイント除去剤?
地域自治体で単独作業しても問題はありませんか?

と投げかけてみました。
そして又回答が来ました。

○○　○(フルネームで入ってきました)様

　ようやく秋めいてきました今日この頃、○○様には益々ご健勝のことと、お喜
び申し上げます。
　さて、地域の方や地域自治体での単独作業について回答させていただきます。
　地域の協力を頂けることは大変ありがたいことであります。しかしながら、落
書き消しにつきましては、ごみや空き缶拾い作業等と違って、揮発性や化学反応
等による消去剤を使用されることから、取り扱いについて、また、作業者自身の
安全や一般通行者の安全確保が困難であります。したがいまして行政で対応させ
ていただきますのでご理解を願います。

＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠

さいたま市　建設局　北部建設事務所　道路維持課

調査担当　　　TEL[phone]　内線6295
補修担当　　　TEL[phone]　内線6293
道路保全担当　TEL[phone]　内線6302
管理担当　　　TEL[phone]　内線6303
　　　　　　　FAX[phone]　（共通）
e-mail:[e-mail]
〒330-8501 さいたま市大宮区大門町3丁目１番地
HP: http://www.city.saitama.jp/

はやり地域住民の声としてより多くの意見・要望を挙げることが
以外にも重要なことだと実感しました。
このようなサイトは見るだけの人が殆どだと思われる中、
数人の方々が行動を既に始めています。
皆さん一人一人のわずかな行動が、
いずれ大きなものを動かせるかも知れません。

[203: 匿名]

＞＞177
です。こちらも再度質問しました。
①配布だけしても県が積極的に動いてくれないと意味がない。
②202さんと同内容のことです。
というような質問をしていて、返事がきました。


○○○○様（こちらもフルネームでした）

大変お世話になっております。

お問い合わせの件に関しまして、回答いたします。

①について
・冊子として配布するのは、県内の市町村や小中学校です。
・埼玉県ホームページでも閲覧できるようにしますので、一般の方も見ることができます。
・さらに、事例集の発行について「彩の国だより」等でＰＲします。

・埼玉県では県政出前講座を活用し、職員が地域に出向き「防犯のまちづくり」を普及啓発しています。
・その成果として、自主防犯活動グループの数か全国１位の2,954団体になるなど、地域における防犯への取り組みが活発になりました。
・今回作成する事例集は、県政出前講座でも活用していきます。

※県政出前講座につきましては、埼玉県ＨＰを参照願います。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BK00/demae/index.html

②について
・落書きは、コンクリートの壁や塀、公衆トイレなど様々なところにありますが、落書き消しをする場合、施設の管理者の了解が必要です。
・東松山市の落書き消し活動は、東松山駅周辺の商店会が発起人となり、市役所と連携して活動を行っています。
・市役所は、補助金などによりこの活動を支援し、市内全域にこの活動を広めています。

・さいたま市内であれば、市の市民局市民部市民総務課に相談するのが良いと思います。


県土づくり企画室　企画担当　主幹　□□□□


＜連絡担当者＞
*********************************
県土整備部　県土づくり企画室
企画担当　主査　△△△△
Ｔｅｌ　０４８−８３０−５３６５
ｆａｘ　０４８−８３０−４８２２
E-mail [e-mail]
*********************************

[204: 匿名さん]

そんなにひどいアンダーパスなら買わなければよかったのに。
マンション建設の前からあったんだから。
もしかして現地周辺見ないで購入？あり得ない。もっと違う情報交換した方が・・・

[205: 匿名さん]

購入者です。
確かに、違う場所ならここのアンダーパスについて
色々心配する必要も無くなったと思います。
しかし、このアンダーパスの(リスク?)を十分承知で
立地条件に惹かれて購入しました。
正直開かずの踏切りよりましだと・・・
購入者の皆さんも、アンダーパスを横目に通り、
当然現地に案内されてハンコウ押したはずです。
個人的には、出来れば改善の余地ありって感じで受け止めています。
ですから、些細な事から情報交換しあい、
良い方向へと願っています。
やっぱりどんな地域でも、それなりに色々な事ってありますよね?

[206: 匿名さん]

どちらの駅使います？北大宮それとも大宮。
北大宮に行くには開かずの踏み切りもしくはアンダーパスか　ん〜。
大宮に行くには徒歩圏内？途中には風俗（トルコ街）が　ん〜。
駐車場１００％だからみんな車通勤なのかな？

[207: 匿名]

私も購入者です。
周辺環境はそれなりに了承して購入しました。
205さんの意見に同感です。
以前、あの近辺の企業に勤めていたので、地元の人ほどではないにしても、
それなりに知っていましたし、勿論、購入に当たってはいろいろな道を
様々な時間帯に歩いてみました。
アンダーパスのことのみで、この掲示板がいっぱいになるのはどうか
と思いますが、入居前からアレもコレも含めていろいろな情報交換が
できる良い場だと思っています。

206さん
私は普段は大宮駅派です。悪天や具合の悪い時のみ北大宮かな？
運動不足解消にも行き帰りとも大宮を使う予定。
歩くのに良い環境とはいえませんが・・・

[208: 匿名さん]

私は都内勤務です。
朝はアンダーパス利用し、北大宮駅を利用する予定です。
歩くと分りますが、スゴク近いです(実際ラプレより)。
帰りは状況によってバス・歩き・北大宮
東武線がスイカ使えると良いのですが・・・

ps.
トルコは国名となっていますので・・・ソープとかの表現で。

[209: 匿名さん]

私も購入者です。
会社がここから1km程度なので自転車。
状況によっては車です。
中山道からチョコット入っているから
意外に住みやすさに期待しています。
今住んでいる所、玄関出たらいきなり幹線道路の交差点!
なので、住みづらい。

[210: 匿名さん]

電車の音ってどうなんでしょう?

[211: 匿名さん]

電車は、特に貨物がかなりうるさいと思いますよ。
しかも何本通るかは知らないけど、夜通しなのでは。
音は上に広がるって言うから…けっこうなものではないかと。
鉄道マニアになるしかないですかね。
あと、
大宮駅から歩いた場合でも、最短ならアンダーパスを
通らなきゃいけないですよね？

[212: 匿名さん]

鉄道マニア・・・
貨物の運行ダイヤが分るほどの・・・って感じですか。
以前東北線土呂駅近くの沿線に住んでいましたが、
古い建物で地震のように揺れました。
一番うるさくて頭にきたのは、
定期的に深夜〜始発までの間で行われる
レール枕木の下の砂利敷き替え工事。
重機の音と監督の怒鳴り声が何よりうるさかった、
記憶がよみがえります。

今は頻繁に出動する救急車の音に悩まされていますが・・・
都市に住んでるって感じで、もう慣れました。
静か過ぎると逆に寝れない体になっているかも・・・です。

[213: 匿名さん]

いや、鉄路に愛着を持つという意味でのマニアです。
型式やら歴史やら含め音とかも、下山事件とかも解説できるような…（＠＠）
もう愛着を持つしかないかな、と。
そっかぁ工事か、夜中にそんなこともやってるですね、やですね。

[214: 俺の空]

今日アンダーパス見に行った時にマンションの壁に広告があったので見てみたら、14Ｆが販売していました。キャンセル出たんですかね？

それとアンダーパスは思ったよりそんなに悪い印象はありませんでした。通行人もたくさんいましたし、夜でも明るくて、思ったより広い！壁の落書きもそんなにひどくはありませんでした。
北大宮までこんなに近いのにはビックリしました。

[215: 匿名さん]

キャンセルではないです。
そこはずっと空いてました。

[216: 匿名]

え？
完売したんじゃなかったんですか？
６月にＭＲがなくなる時、担当から「完売した」と
聞いた記憶がありますが・・・

[217: 匿名さん]

私も完売と聞きましたが・・・
部屋取替えてくれないかな?

[218: 匿名さん]

ここってＣＭでやっている東京建物みたいに
工事中の見学なんか出来ないのでしょうか?
そろそろ見たいですよね。

[219: 匿名さん]

アンダーパスは昼間暗くて、夜はライトですっごく明るいです。
友達が郵便局の近くに住んでて、夜、大宮から歩いてアンダーパスを
通って帰ってくるけど、一回も怖い思いしてないと言ってたですよ。
夜もけっこう人通りが多いんですって。けど、
万が一とか、まさか！とか、のリスクは減した方がいいでしょうね。
事件とか事故って、万が一だから。さいたまって事件が多いし。

[220: 匿名さん]

14Fだけなのかな？
なんか賃貸になったと言う情報もあるしなあ・・・
ちょっと不安に。

[221: 匿名さん]

そんなに不安にならなくても大丈夫だと思いますよ。売主も早く完売させたいのに、わざわざ『完売御礼』なんて掲げないでしょう。欲しい人もこれ見たら他にいっちゃいますからね。

[222: ゆかぷう]

はじめまして、私もＲＴ購入者です。
皆さんの意見交換すべてに目を通させていただきました。
とても不安に感じることも出てきたし、考えさせられる部分もでてきました。
私は一番に同じマンション内でお友達ができるかが課題です。

住む前も、住んでからも、やはり一人では出来ないことがたくさんあります。
わたしは、20代で現在3歳の子供が居ます。
独身の方も、子供が居ない方も関係なく、ＲＴ住人仲間を沢山作りたいです。

同じ気持ちの方、いらっしゃいますか？

[223: 匿名]

>２２２さん
私も同じですよ〜。
いろいろな年代、家族構成の方がいらっしゃるかと思いますが、
何かのご縁で同じマンションに住むのですから、たくさんの方と
お話しや相談、協力しあって行きたいと思っています。
不安半分、楽しみ半分といったところでしょうか。
賃貸だとご近所とうまくいかないから・・・と引っ越すこともでき
ますが、持ち家ではそう簡単にはいきませんから。
皆さんで住みよいマンションにできるといいですね。
因みに我が家は３０代前半、子供はいません。

[224: 匿名さん]

みんな同じ気持ちだと思います。
始めから敵対心など持つ必要もありませんし、
皆さんと平和な日々を送りたいと思います。
30代(後半)共働き、
子供1人(来年中学)

[225: 匿名さん]

うちは２０代後半で子供は１さいです。
共働きなので引越し後の保育園が一番の心配事です。

[226: 匿名さん]

昨日ローンの正式申し込み書類が送られてきました。
金利優遇が意外と良いことに気づきました。
宮原の野村不動産は1%優遇でしたから。
皆さん、りそなですか?
私は色々調べて、りそな意外で検討しています。
本当にそれでよいか再計算中です。

[227: 匿名さん]

繰上げ返済手数料が案外高いのにガックリ・・・

[228: 匿名さん]

↑りそなの話です。

[229: ゆかぷう]

223さん、224さん心強いです☆
ありがとうございました。

225さん、現在は保育園に行っているのですか？
家は現在通わせているので年末に、転園届けを出しますよ。
保育園にはそれだけで大丈夫と言われました。

ちなみに、寿能保育園を予定してます。

参考になってないかな？
すみません。。。

[230: 匿名さん]

また藤田東吾が騒いでるみたいだけどここは、大丈夫？
検査機関たしかイーホームズ・・・だったようだけど。

[231: 匿名さん]

問題の事件発覚後に鉄筋・コンクリート工事を行っていたので、
よほどの悪人でもこの時期は手抜き工事は避けると心理的に読みましたが。
当時気になって現場を遠めに見ましたが、
太さの違いも比較するものがないと判断不可。
本数も妥当な本数を知っていなければ判断不可。
私は信用しましたが。