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[スレ作成日時]2006-03-01 13:48:00
現在の物件
ルネサンスタワー北大宮
- 所在地：埼玉県さいたま市 大宮区土手町1丁目89,90-1（地番）
- 交通：東武野田線「北大宮」駅から徒歩3分
- 総戸数： 58戸
ルネサンスタワー北大宮
| No.151 |
by 匿名さん 2006-10-01 18:09:00
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削除依頼
嘘でしょ？
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| No.152 |
賃貸目的で購入した人が多いってこと？
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| No.153 |
お金持ちがまとめて買ったか、
どこかの会社がまとめて買ったか、 かな？ 説明会で話があるのかな？ 賃貸で住む人が多いのは、あまり 嬉しくない話だけど、 住み心地にはあまり関係ないのかな？ |
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| No.154 |
もしそうなら、個人的にはあまりじゃなくて
かなり嬉しくないです。 賃借人が多いということは持ち家の人が少ないから 管理組合に無関心な人も多いでしょうし、 セキュリティやモラル面でもどうかなと思います。 現時点で真相を確かめる手段はないのかな？ １戸や２戸と１０戸では随分な違いですし・・・ |
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| No.155 |
契約者です。
「デマ」でしょう！！ 但し、担当者には確認したほうがいいでしょうね。 入居後に気付いたら、あまりにも不親切なので。 |
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| No.156 |
多分、物件違いです。
99%以上の確率で件名ちがいです。 私の親戚が不動産関係ですから・・・ |
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| No.157 |
>大宮野田線のマンションで営業が終ってるところ
相当範囲が広いと思うのですが? たしかに大宮野田線の北大宮駅に近いですが、 ここの立地的には大宮駅という表現は絶対に外さないはずです。 大宮野田線と表記しているならば、その路線以外に近くに別の路線がない条件 の立地と考えるのが普通でしょう。 この立地の評価は北大宮からよりも、大宮駅からの距離で 評価が高くなっています。 |
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| No.158 |
>148さん
担当者に確認したら"ありえない"の回答。 もう一度正確な情報で確認してください。 何のために投稿したのですか? 単なる荒らし? あなたにとってメリットは何も無いとすれば、 購入者が慌てふためく投稿が見たい? |
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| No.159 |
私も担当者に確認しました。
複数戸所有する人（法人）はいないとのこと。 158さんも確認してくださったようですし、少なくとも 二人が同様の回答をもらっているので大丈夫だと思います。 |
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| No.160 |
安心しました。
色々な情報が入るのは 投稿という性質上、しょうがないです。 デンっと構えましょう＾＾ |
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| No.161 |
159です。
読み返してみて、ちょっと言葉不足だったかなと思うので、 再度投稿します。 複数住戸所有する個人も法人もいないそうです。 因みに契約者の中には法人もいないと言ってました。 |
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| No.162 |
ここの周辺は苦戦している
マンション多いからね・・・・ |
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| No.163 |
147さん
投稿しましたよ！ 声増やさないと、ね！！ |
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| No.164 |
＞163さん
147です。 頑張りましょう。 あの後、さいたま市コミュニティ課より個別にメールをもらい、 数回のやりとりをしました。 防犯カメラや防犯ブザー、歩道橋などいくつかの提案をしましたが、 各担当よりメールで回答するとの返事が本日届きました。 いづれにしても早急な対応は難しいとのことですが、そういう声（意見）が 増えれば市も動き出すかもしれませんね。 コミュニティ課とわずかでも接点が持てたので、粘り強く頑張ろうと 思ってます。 |
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| No.165 |
日曜日のオプション会に行かれた方いらっしゃいますか？
営業マンの話だと30組くらい来ていたらしい・・・とのことでした。 ウチは行く予定でしたが、急用で行けなくなりました。 カタログを見る限りでは買わないと思っていますが、現物を 見てみたい気もあったので・・・ もし行かれた方がいらっしゃったら、どんな感じだったか 教えてください。 |
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| No.166 |
164さん
え、返事きました？すごいね、メールで返事しないとか掲示してあったのに！ 私にはまだ返事こないけど、アンダーパスそのものを変えるのは経費的に ムリっぽい感じだから、北大宮駅の出口を増やして踏切が長時間締まることの 解決と「危険なつくりのアンダーパス」の同時解決の切り口で進めて行きますね。 市議会便りはまだ入ってこないので、きたらまた連絡するね。 |
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| No.167 |
アンダーパス
先日川崎事件のこともあり、いわゆるトンネルについてTVでやっていました。 まずは明るさ、次に落書きを消す。落書きされたらその都度消すと管理されていると感じ、 始めはイタチごっこでも次第になくなるとか・・・。 問題のアンダーパスにも落書きがあります。 中央病院側のアンダーパスにも落書きがあります。 東大成小学校のアンダーパスにも落書きがあります。 ここの3箇所の落書きをまず消すことから対処してもらいましょう。 皆さんで投稿しましょう! http://www.city.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020046&a... 簡単なことならとりあえず動いてくれるでしょう。 こんな事でも動きが無かったら完全にあきらめでしょう。 と、行政の動き具合に牽制球を投げてみましょう。 |
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| No.168 |
現在さいたま市在住でない方。
予定住所でどうぞ、イチイチそんなこと調べませんから・・・ 埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目90 |
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| No.169 |
＞168さん
イチイチ調べないとは思いますが、私の場合、 現住所の番地を一部省略して投稿したら、書面が 送られてきました（電話番号とメルアドは記入しなかった ので）。郵便局もよく頑張ってくれました(笑)。 そして今に至ってます。本日は返事ありませんでした。 ところで、自治会にも相談して輪を広げたいと思うのですが、 やはり入居後じゃないと無理でしょうか？ |
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| No.170 |
自治会の協力を得るには、先ずは自分が自治会に協力しないと・・・
様々な活動を通じ、地元の方々と仲良くなり、 そして自分の意見や希望を自治会長へ話せる状況にしていく必要があります。 そうなると、ちゃんと面と向かって色々な所へお願いしに行くにしろ、 入居後の方がスムーズかと思います。 現在土手町在住ではないので、私もコネクションありません。 |
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| No.171 |
中仙道の管理事務所に電話した感触では、落書きはすぐに消しにいく様子でした。
ですので、危険度も合わせて投稿したほうが効率が良いと思います。 通ることで危険にさらされることを、レベル4くらいの勢いで訴えたいです。 行政などは責任問題をいやがる体質だから、こんなに前々から市民が危険を訴えていたのにも かかわらず何もせずに事件発生、その責任の所在は…、なんて自己保身から今動かざるを得ない ようになれば良いな、と思っています。私のルートでも頑張りますね！ |
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| No.172 |
いずれのアンダーパスも、よく通るのですが
まじまじと見るとタイルは汚れているし、落書きもある。 照明も汚れていて暗い感じ。 先日9/30朝のフジTV(めざましの特集?)見ました。 改善例の駅の通路?は眩しい位に明るかったですね。 |
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| No.173 |
>171さん
中仙道の管理事務所があるのですね。知りませんでした。 ヤフーでいろいろ検索してみたのですが、連絡先がわからないので もしリンクがあれば教えてください。 一人でも多くの意見がある方がいいと思うので、こちらへも 要望を出したいのです。 |
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| No.174 |
北部建設事務所です。落書きや照明は道路維持課に、つくりそのものは
道路安全課です。大宮市役所→国道事務所→浦和役所と渡った最終地点でした。 他の方も、大宮市役所の相談窓口にメールで相談されています。私も追随して同窓口 にもメールしました。北部建設事務所では「つくり自体を変えるのは無理。署名するなら 提出先は道路安全課です」と言われましたが、あまり誠意は感じなかったですね。 大宮警察はなしのつぶてです。北部事務所のリンクはないみたいで、電話番号は 048-657-1151です。受付の女性は感じ良かったですよ。 |
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| No.175 |
北部建設事務所です。落書きや照明は道路維持課に、つくりそのものは
道路安全課です。他の方も、大宮市役所の相談窓口にメールで相談されています。 私も追随して同窓口にもメールしました。北部建設事務所では「つくり自体を変えるのは無理。 署名するなら提出先は道路安全課です」と言われましたが、あまり誠意は感じなかったですね。 大宮警察はなしのつぶてです。北部事務所のリンクはないみたいで、電話番号は 048-657-1151です。受付の女性は感じ良かったですよ。 |
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| No.176 |
すいません 間違えて2回書き込んじゃった！
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| No.177 |
埼玉県へ意見を出しました。
以下、いただいた回答です。 ○○様 貴重な御意見をお寄せいただき、ありがとうございます。 地下道の防犯対策については、県内各地の課題でございまして、取組の一例を紹介します。 ○東松山市 東松山市では、地域住民が主体となって、地下道などの落書き消し活動を行っています。 以前は市役所の管理業務として行っていましたが、一向に落書きは減りませんでした。 東松山市は、住民の無関心がこの一因にあると考え、住民自らに落書きを消してもらうことにより、 関心を持ってもらおうと考えました。 落書き消しを行った地域では、住民が自然に地下道を監視するようになり、落書きが減少したとのことです。 （写真参照） 県土づくり企画室では、このような防犯の取組事例を収集し、事例集を作成しているところです。 この事例集を県内に配布し、このような防犯の取組を拡大していこうと考えています。 今回の大宮駅周辺の地下道については、さいたま市が管理しているため、この御意見の内容を伝えておきました。 さいたま市も、前向きに検討したいとのことでした。 文中にあるように写真が添付されていました。 オジサン達と体操服を着た中学生（小学生？）が大勢で 落書き消しをしている風景でした。 すぐにはどうにもならなそうですが、他部門へも意見を出してみますね。 |
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| No.178 |
行政っていつもその場主義だから、自分の都合の良いほうへ傾いてしまうんですよね。
結局地域住民がペンキ買ってきて落書き消すのか!? 行政の怠慢を対策模範例になんかして欲しくないゾ。 個人的にはペンキ塗りは得意ですので、勝手に塗ってかまわないのなら塗りますが? さいたま市の対応に期待します。 |
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| No.179 |
あれからいくつかの部署にあたってみましたが、
どこも曖昧な回答でした。 現時点ではこれ以上は無理かなぁ(>_<) |
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| No.180 |
話を一瞬変えてもいいですか。
押し入れってなんであんなに古典的なんでしょうね。双日のオプションは高過ぎなので 断って後から自分で改造しようと思っるんですが、そもそも何で今だに中をベニヤ板で 済ませてるんだろう？？？ あれって失敬ですよね。何千万も払ってベニヤ板？通風のため？？？ 押し入れは進化してない。おかしいと思う。 |
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| No.181 |
普段は襖を閉じてしまい、見えなくなってしまうから・・・
私は、布団をしまった奥の内装には特にこだわらない。 クロスは破れる汚れる、実際化粧ベニアが安くて長持ちします。 棚作ったり、クロス張ったりしてもかなり自由度はあると思いますが。 ちなみに我が家は、和室なくしてLD拡張。 LDに押入れ?(収納)不自然なので、裏側の寝室から使用できるよう 寝室のクロゼットにしてもらいました。 |
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| No.182 |
そーなんだ。裏からも使えるようなプランもあったのね。そりゃいいね。
でもうちは和室必須だから。 押し入れのままでも一番下の板はフローリングと同じとか言ってた気がする。 ベニアってささくれがイヤなんだな〜。危ないじゃん。 クロスくらい最初っから貼っとけよとか思うのね。まあさ、 子供の頃は好きだったんだけどね、あの空間が。でもそうやって かくれんぼとかで入ってて指にささくれがささって痛い思いとかもしたワケ。 せっかく隠れてんのに！ 今更、かくれんぼはしないけどね。多分。 |
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| No.183 |
ここって賃貸か！
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| No.184 |
購入者です。先日、オプション会に参加したのですが、
参加人数が少なかった気が致します。ちょっと心配です。 ＨＰは完売になってるのに・・・。 １８３さんの情報って、もしかして本当なのでしょうか！？ アンダーパスの件などでキャンセルしちゃったのかしら（'。';） |
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| No.185 |
確かに今思えば完売まで早かった気がします。
私がモデルルームに行った時は半分ぐらいまだ あったのに、その後にすぐ完売したし・・・ 何かスッキリしない・・・ |
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| No.186 |
まとめてどっかの法人が買ったのかな？
よくある話だけどね。 販売の人にはラッキー！ 一般購入者はアンラッキー！ |
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| No.187 |
>167ようやく回答がきました。
別添 市長への提案制度「わたしの提案」（回答） ○○様には、日頃、市政推進にご協力をいただき、誠にありがとうございます。 さて、ご指摘がありました落書きにつきましては、市民の皆様にご迷惑をおかけいたしております。 当課といたしましても、今年度中には処理しなければならない案件と思っていますが、消去してもまた書かれる状態にあります。予算上等の制約もあり対応に苦慮している状況でございます。 ○○様がご指摘されました3箇所の落書き消去につきましては、東大宮小学校のアンダーパス箇所は10月初めに消去いたしました。その他につきましては、順次実施する予定でございますので、ご理解の程よろしくお願いいたします。 管理担当 ６４６−３２２６ ps. sageにチェックすると一覧のトップに行かず、荒らされ防止になります。 おそらく購入者はお気に入りに登録して閲覧すると思われ、 一覧で上位を掲載させる意味も無く・・・ |
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| No.188 |
オプション会は、
高額オプション品ばかりだったので行くのやめました。 色々調べれば、あのオプションは絶対に高いと分ります。 多少なりともバックマージンが流れる仕掛では? と直感しましたのでやめました。 賃貸情報は荒らしに遭っている為と思われます。 |
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| No.189 |
>181です。
収納を裏の部屋から使えるように変更する"プラン"はありませんでした。 ゴネ押しのつもりで変更依頼したらあっさりOK。 以外に安かった。 LDの棚(本来和室の床の間)も撤去して寝室のクロゼット拡張依頼をしたら、 間仕切り壁の変更となるので、設計変更・・・コンセント移動・・・性能保証書も出せない・・・ 結局、棚無くしてクロゼット拡張だけなのに、書類関係も含めると20万強! 融通の悪さに結局断念。 規格外の事を依頼すると、一線越えた辺りで突き放される感じを覚えた。 |
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| No.190 |
確かにオプションは高かったですね。
でもどこもそうみたいです。 最近他のマンションを買った友人も 同じこと言ってました。 賃貸情報って何か嫌ですね。 どこからの情報なのか、はっきりここで 言って欲しい！！ 事実なら売主に文句言います！ デマならすごく迷惑！ デマなら、もうここに投稿しないで！！！！ |
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| No.191 | ||
| No.192 |
1戸も賃貸にはなってないよ。キャンセル待ちの人が書き込んでるんじゃない？
ムダな話にはつき合わない方がいいって。 オプションも価格や態度に問題があり、行かない判断を下した人が多いだけ。 高過ぎだし、ちょっと調べれれば他にあるしね。他で買うよ。 それに売り手は、常識的に嘘なんてつけないよ。 私の契約の時、「どこにチラシを巻いたんだ！ウチには入っていなかった！ 物件情報がなかった！」とどなってた親子連れがいたよ。 モデルルームの人が絶句してたのを覚えてるよ。 また、同じクループの物件を見にもいったけど、ルネ北は成績優秀でウチは まだ売れない！と嘆いてました。売れないものを困って賃貸にするので、 売れる物は賃貸にはしません。企業丸買いはもっとあり得ない話。 アンダーパスやら、別の有益な話をした方がいいよ。 |
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| No.193 |
ルネ北の完売は、すごい成績優秀だったって話で、
担当が、過去色々物件を売ってきたけど、ここの売れ方はすごい！ あと2件なんだけど、早く売れたら久しぶりにGWに休める〜！ とか言ってて、結局2件のせいでGWは休めなかったみたいだけど（笑）、 超人気物件には変わりない。皆さん買ってて、良かったね〜。 将来売る気になった時も売れるんじゃない？ 荒らしさんが書き込んでる、 「販売の人にはラッキー」ってワケわかんない理屈だね。 おつむに問題があるんじゃないかな。 |
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| No.194 |
そうですね！
問題ないですね＾＾ |
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| No.195 |
そうそう、そうですよね〜！
ところでルネ北って西南西向き？西南向き？ 正しく聞いてる方います？ 今、10月の中旬でかなり正面より右寄り（北より）に日が 沈んでる気がするんですが。真西ではなく20度ばかり南にふってる ように思え、ってことは玄関サイドは東北東？ どなたか日照に詳しい方いらっしゃいますか？ |
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| No.196 |
方位は確か間取りパンフに
Nマークの方位が記載されていたように 思いますが・・・ 自分は低層階なのであまり方位に期待してなく・・・ と言うか西日がいやなので線路側の部屋ですが、 あまり関係なさそうですね。 |
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| No.197 |
確かにNマークはあるんだけど、実際の日没と書かれてある方位の
関係が分からない…というか、冬と夏で日没の方向が微妙に違うでしょ、 で、10月中旬の今、かなりサティ側に日が沈んでて、約20度の傾きの日照の 影響は？なんて考えてるんです。夏はベランダで日サロとかOPENできそうかな〜 なんて。線路側いいですね。1日中日当たりいいいし、かこってるバルコニーが かなり広し。視覚的にも広がりがあってうらやましい！ まったく、今回マンション購入に対して いろんなことに詳しくなりますね〜。スラブ高とかいう言葉も 買う前まではまったく知らないことだったのに。梁の中に ワイヤーの切れ端とかが入ってるとかもしらなかったですよ。 下がり天井と梁って、まぁ、下がり天井のほうが圧迫感はない のかも知れないけど、出来上がらないと体感的には分からないですね。 今や金利大研究〜。数字は苦手だから頭痛い〜。 商品があり過ぎてどれが結局一番いいのか余計に分からなくなりますね。 ところで、野田線ですが、先日1時間かけてのんびり柏まで行ったとき、 柏近くの何の変哲もない駅で2階を作り出口を両方向に作ってました。 北大宮も同様にして頂きたいですね、踏切が近所迷惑だからとかで。 だってあの踏切、野田線も宇都宮線も（貨物も夜行も）ですもんね。 アンダーパスを通らない近道をつくる方向でも、 近く時間がある時に野田線に電話してみます。 |
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| No.198 |
私も柏駅の変貌にはびっくりしましたが、
北大宮とでは、規模も地域事情も違うのかな? と、北大宮の改革を期待していません。 大宮から一駅3分の北大宮を開拓して 人を集めようと考えませんもんね・・・ |
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| No.199 |
柏じゃなくて、柏の手前だよ。幾つ目かは覚えてないけど。
柏は新幹線も停まらない駅だからね〜。 北大宮の場合、人は集める必要はまずないでしょう。 大宮公園とか競輪があるけど…、 渋滞とか踏切問題から入っていくのが妥当ですよ。 プロと相談するしかないね。 |
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| No.200 |
どれも少しでも可能性があるなら否定しないほうが良いのでは？
落書き落としから始めるみたいな遠回りとか、管轄外からの 要請とかもないよりはあった方がいいだろうし。 各方面から一つでも多く働きかけるのが良いと思います。 |
現在の物件
ルネサンスタワー北大宮
- 所在地：埼玉県さいたま市 大宮区土手町1丁目89,90-1（地番）
- 交通：東武野田線「北大宮」駅から徒歩3分
- 総戸数： 58戸
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