ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

ルネサンスタワー北大宮のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ルネサンスタワー北大宮でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[101: ご近所]

補足
②ラプレ側の踏切りを渡り北大宮駅へ
③大成駅へ行くにも中央病院のアンダーパスを通ります
我が家にもハトが毎朝来て交信しているかのごとく鳴いています。

[102: 匿名]

やっぱり鳩は何処でもスゴイんですねぇ(>_<)
ウチも今はさいたま市外の集合住宅ですが、スゴイんです。
アレコレ試していますが、人間と鳩の追いかけっこという
感じで、新しい手段を試すと暫くは来なくなるのですが、
だんだん慣れてくるのかいつの間にかまたやってくるんです。
新しい家になったら開放されるかなぁと期待しているのですが、
どうやらあまり期待できそうにないですね。
鳩対策で何か良い方法ご存知でしたら、教えてください。

[103: ご近所]

鳩対策で検索すると様々な情報が閲覧できます。
近づけない、居座らせない事が重要な事のようです。

[104: 匿名]

デベからローンのお知らせはいつ頃くるのでしょうか？
そろそろかなぁとは思うのですが、提携ローンを利用しないのなら
最終的に決めるのはもう少し後でも良いのでしょうか？

[105: 匿名さん]

私も紹介してもらった銀行ではなく、某銀行のローンを予定していますが、引渡し日が決まらないとローン手続きが出来ない・・・との話で保留状態。
デベ担当者は、あははは・・・と。
ようやく半分待った→決断してから半年待った、あと半年もう待ちきれない。
3月末は慌しいんだろうな・・・

[106: 匿名さん]

いろいろすべきこと、今から少しずつ出来たら良いですよね。

[107: 匿名さん]

先ほど現場近くを通過してきました。
予想以上に静かな所ですね。
幹線道路から一歩入るとこんなにも違うものかと。

[108: 匿名さん]

マンション反対の張り紙もなさそうですので、ひとまず安心かと。
地域住人の方と仲良くやりたいです。

[109: 匿名]

＞108さん
同感です。
いろいろなＭＲに行きましたが、多くの所で地域住民の反対運動が
なされていて、『購入者にも損害賠償請求』なんてノボリもあちこちで
お目にかかりました。
ココはノボリや張り紙こそはないけれど、元はタクシー会社の営業所
（？・・・と営業マンに聞いた）があった跡地に15階建てのマンションが
建つことになって、本当に何事もないのでしょうか？
とにかく108さんのおっしゃるように、地域の方とうまくやっていきたいですね。

[110: 匿名さん]

108です。
元々タクシーの営業所時代は高架側に事務所があり、周辺住居の日照にはまったく影響していませんでしたからね、ちょっと心配です。
しかもエントランス側の一戸建ては昨年出来たばかりなのに、まさか1年足らずで目の前に15階建てとは申し訳ない気持ちになってしまいます。
実はここの一戸建て狙っていたのでしたが、色々な事情でタイミングが合わず見送りました。
そんな折マンションの工事が始まったので・・・

[111: 匿名]

オプション会のお知らせ来ましたね。
フロアコーティングや紫外線フィルム、防カビコーティング等
興味あるのですが、高いですね(>_<)
とりあえずオプション会には行ってみるつもりですが・・・

[112: 匿名さん]

高いに同感!
良さそうなオプション全部注文したら販売価格の2割程度に・・・
こんなにも掛かるものだと予想していなかったのでローンの開始前にかなりの大打撃!!
始めから高級仕様でなくても良いものは全て自分でそろえようと思います。
例えば照明・エアコン・カーテン・家具etc
ローン残高が少なくなって気持ちにも資金的にも余裕が出来たらリニューアルすれば、と自分を慰めました。

[113: 匿名さん]

他のマンションのオプション会の書き込みで、デベロッパーのは割引のまったくない
上代価格なので、自分で別に頼んだ方がよほどいいって言ってたよ。
誠実な業者を探す手間はあるけれど、ね。
みんなでつるんで別の業者に複数軒発注するから値引きしろって交渉するとか？
家具はやっぱイケヤでしょうか。紫外線関係のカーテンは楽天ですごい割引ものがあったよ。

[114: 匿名さん]

金利据え置きっぽいね。いい感じ？

[115: 匿名さん]

９月中に申し込むといまの金利でやってくれるところが多いみたいですね。
１０月ローン申し込みだけど個人的にやったほうがいい？
優遇効くのは都市銀行だけだって言うし、ＪＡとかって結構安いんだよね。
提携してくれないかなぁ。。。提携してくれるとさらに0.1％優遇してくれるらしい。

[116: 匿名]

＞115さん
我が家もＪＡ検討していて、先日、相談会に行ってきました。
ただ、ウチは固定期間後、条件的に最大0.7%の優遇を満たせそうにないので、
どちらかというと諦め気味です(>_<)
提携してるとよかったんですけどねぇ。

[117: 匿名さん]

フローリングのワックスやら30年もののUVコートとか他のスレッド見てたら
頭が痛くなってきました。でも色々知識ついてオプション会のはやめておこうと思ったです。
自分で探す。なので当面の課題は金利とローンです。これも頭痛い。
あとアンダーパスもあったね。まだ動けてないんですわ、忙しくて。忙しくなった理由の一つに
個人的なことですがレーシックを受けたのね、すごいよ、2.0とかになって感動的〜！
マンションからの夕焼けを見てやる〜！

[118: 匿名さん]

マンションの価格変動関係の記事を見てて、大宮は地方の割にまあいい方なんだけど、
東口の再開発を市が断念したって聞いて改めてがっくり。昔、開発計画を強引にやって
地権者と折り合いが悪くなってるらしい。意見を述べている地権者は80歳だった。
変われないだろうなぁ。地権者が世代交代するまでは変わらないだろうな。
古き良きもあるんだけど、東口汚いんだもん、風俗系多いし、
あの中央デパートにもビックリする。何あれ？
駅ソトを本気で開発してほし〜な。

[119: 匿名さん]

窓ガラスのUV+防犯フィルム、推奨窓に全て施工すると75万!なんじゃそれ。
申し込み期間を過ぎると割高になるとか、あおられて逆に不愉快!
そんな売り方しか考えられないの?
絶対に行かないし、何も申し込まない。
必要なものは全て自分で探して、施工します。
親切身のないリアルにがっかり。

[120: 匿名さん]

UV+防犯フィルム良い業者あったら教えてください。

[121: 匿名さん]

別のルネサンスの購入者ですが、オプション会に行きました
一応、カーテンと照明を見に行きましたが結局購入は別でする事にしました
相場観を掴む意味では良い経験だったと思います
カーテンや照明は同じ物がもっと安く買えるところを見つけたし
フローリングコーティングは結局やりませんでしたが
引越屋が提携している所と比較検討出来ました
見積もり取って、それを他の業者との引き合いに出す事も出来ますよ

[122: 匿名さん]

売り手と提携してることを選ぶのは、素直にぼったぐられる典型例だと思う。
オプションの資料を見ただけで呆れてしまいました〜。ワケわかんないくらい高過ぎ。
その辺の量販店でさえもっと良心的だし、ネットで買えばさらにお得情報にも行き当たる
し、つるんでる業者連中とは関わりたくない。資料ですでに不愉快ですよ。
自力で探します。入ったあと部屋の雰囲気を確認してゆっくり探します。
なんかこの分だと、内覧会は絶対に建築士を連れて行こうと思いました。

[123: 匿名さん]

>119.122同感。
共感できる方がいて、少し安心しました。

[124: 匿名]

皆さん、同感です。
でも、オプション会には行こうかなと思ってます。
最初から買う気は全くありませんが、現物が

[125: 匿名]

＞124です。
ごめんなさい。書きかけでうっかり送信してしまいました。
以下、続きです。
現物がどんなものか、フロアコーティングとか見てきます。
知人に同業者がいるのですが、高いと言ってました。
ネットでカタログ取り寄せてみましたが、やはり双○は高いです。

と同時に、高いお金を出してフロアや防カビコーティングして、
果たしてそれだけの価値があるものかどうかもじっくり検討して
みようと思います。

[126: 匿名さん]

他スレでもありますが、コーティングしたからといって
何もしなくても良いとなるものではありません。
車のコーティングを例にとっても、日常の汚れは手入れの必要があります。
フローリングのコーティングも汚れは付かなくても、ほこりの掃除は必要でしょう。
床ってそんなに傷つきます?
浴室に窓があるから、カビもそれほど付かないかも?
少し生活してみてからで十分かと思いますが。

[127: 匿名さん]

UVコートとガラスのフィルムで、日照を調べてみたんですが、このマンションって
ほぼ西向きだけど、太陽が沈む方位が夏に北寄りで冬は南寄りだから、
西向きとはいえ絶妙にバランスが良いかも。冬はより日照が確保でき、
夏は西日も緩やかかも…って訳ではないですが、オプション会にはウチも不参加〜。
実態を見て感じてゆっくり判断します。青田買いのリスクのうえ、青田オプションまで
しょい込めないや。

[128: 匿名さん]

ですよね〜

[129: 匿名]

今日、現地に行ってきました。
13階を作ってました。
来月末くらいには15階まで完成するのでしょうか？

[130: 匿名]

＞126さん
そうですね。ご意見ありがとうございます。
確かにフローリングってペットを飼ってたり、乱暴な扱いを
しないと、そんなに傷つかないかも・・・
現に今の家も数年住んでいますが、目立った傷はないです。

入居後に管理組合で希望者を集めて業者を選択し、団体割引
みたいな感じでするのもいいかなと思いました。

[131: 匿名さん]

アンダーパスですが、
市役所生活市民課→大宮国道事務所→浦和管轄→さいたま市管轄、と回り回って17号
ではなく中山道だと指摘され（な〜んだ間違えちゃった！）結局、北部建設事務所とやら
に行き着き、道路安全対策課の方に相談しましたら
「う〜ん、構造自体を変えるのは、まず無理ですね。明るくするとか、
落書きの除去とかだったら、道路維持課で受け付けてますが…。どうしても構造から変えたい
場合、やはりここの道路安全課に陳情書を提出して頂くことになるでしょうが、
まず無理だと思います。防犯面で不安な場合は大宮警察に相談して下さい」とのこと。
大宮警察は構造を変える担当ではないみたいだけど、電話はしてみますね。でも、
通常ラインでは難しいかもね。

[132: 匿名さん]

大変お疲れ様でした。
行政のたらい回しの対応をしっかりと受けてしまったようで、
ご苦労をお察しします。
皆さんを代表して行動して下さったのにも係らず、
行政の不甲斐ない返事にがっくりと肩を落としました。
警察は事件になってないものは基本的に取り上げない体質とも言われていますし。
この先は地元有権者へのコネ作戦が可能な方を探しましょう。

[133: 匿名さん]

ありがとうございます。そんなふうに言って頂けるなんて?
私も、警察は最も頼りにならないと思います。もう一つ考えていることがあって、
全国で踏切のくぐり抜け事故が相次いだせいで、政府が改善を目的にした
開かずの踏切リストを作ってるらしく、北大宮駅のラプレ側の踏切は最長7分強
開かないらしいので、それで運良くノミネートされれば駅の出口の反対側に
もいっこ出口ができたりしたら大回りしなくても、中山道までけっこうまっすぐ
出て来れて、さらにアンダーパスの手前に横断歩道の一つもつくってくれたら
駅から4分？なんて考えてます…。ムリかな。

[134: 匿名さん]

133です。さっきハートマークにしたら？に化けちゃった。
このマンションから市議選に立候補を立てて、何とかするなんてどう（冗談）！

[135: 匿名さん]

あと市役所に電話したとき、大宮駅東口開発課ってあったのね、次はここに電話して
本気で仕事してんの？って聞いてみるから〜。

[136: 匿名]

＞133さん
賛成(^^♪　　そうなってくれるといいですよね。
いろいろ行動してくださって、ありがとうございます。
ウチは現在さいたま市外なのですが、市民じゃない人間が
市（区？）に相談しても相手にしてくれるのかしら？

[137: 匿名さん]

＞136さん
来年、引っ越し予定で話すと相手にしてくれると思う。私もずっと東京都に住んでて2年くらい
前に地震怖さに引っ越してさいたま市民になりましたが、引っ越してきて、市役所にせよ
何にせよ、人にもよると思うけど都内とは違う親切さを感じることも多いです。
つまらない返事をくれるにせよ、聞き方が都内よりマシな印象。やっぱ地方だなって思う。
電車のなかでも都内より人間的、というか良心的な感じがしてます。

[138: 俺の空]

＞No.115 by 匿名さん
が言っていた9月中に申し込むといまの金利でやってくれるところはどこなんでしょうか？私もいろいろ調べたんですけどわからず・・・

[139: 匿名さん]

No.138 by 俺の空 さん
東日本銀行、JAです。

[140: 匿名さん]

大宮東口に自転車置き場を探しに行きましたがないですね！
近くにおけるところは４・５年待ちですと。。。
はぁ！！？ってかんじです。どこかいいとこ知りませんか？

[141: 匿名]

川崎市のトンネル内での事故、怖いですね。
距離（長さ）は違うとはいえ、あのアンダーバスも怖いです。
行政にお願いするチャンスかも。

[142: 匿名]

＞135さん
大宮駅東口開発課に電話してみました。
アンダーバスの相談をしたところ、「タライ回しになるかもしれませんが」
と教えてくれたのが北部建設事務所土木管理課。
こちらでは「防犯カメラや横断歩道は警察の指示でウチは動くんです。警察に相談
してみたらいかがですか」とつれない回答。
警察では「道路は市の管轄です」と案の定、タライ回し。
住まいは何処かと尋ねられたので、来春大宮区民になる予定だと言ったら、
「じゃあ、大宮に移られてから町内の自治会に相談して要望書を出したらいかが
ですか？一人ではなかなか難しいですから、署名とかあるといいですよ」だって。
何だかんだと聞いていたら「詳しい担当が不在で私は受付ですから、他にもお客さんが
待っているんです。この辺でよろしいですかね」とホントにつれない回答でした。
署名で何とかなるならしたいけれど、大宮区民になるまでは無理みたいですね。

[143: 匿名さん]

142さん＞
すごーい！電話してくれてたんだ！ご苦労さまです！135です。
やっぱりつまる所、北部建設事務所でしたか。民間ぽい名前で本当にここかいな、
と思いつつ私も電話しました。
経験上思うんですけど、結局、問題が起きないと何もしない感じじゃなかったですか？
とくに警察ってそうだから（その昔、世田谷に住んでた時にイタズラ電話の相談に行って
「いや〜、事件がないと動けないんですよ〜。まず自分で証拠をつかんでから〜」
とヘラヘラ言われた経験あり）
警察に電話したところで疲労感が増すばかりかとも思うんです。それでも一回電話してみますね。
少なくとも今、二人電話してて、声を大きくしていくスタートは切れたよね！
実際、住んでからしか分からないけど近隣の方達も嫌がってるだろうから
もしかしたら何らか動きはでてるかも知れないですよね。
それにしても引っ越しして、署名とかするにせよ
今から声を高めていくのは賢いことだと思う。また、できるかどうか分かんないし
引っ越しした後になると思うけど、
近くの小学校のPTAとかに行くと多く署名があつまるかもね！
今週中、私も今度は東口開発課に電話して、アンダーパス、＋東口の駅前を何とかしろ
あんな汚い駅前見た事ないって責め立てますからね☆

[144: 匿名さん]

続き
いまさいたま市北区に住んでて、「市議会だより」って冊子がポストに入ってくるから
まずこっちに電話してみます。警察は信用できない。

[145: 匿名]

＞143さん
142です。

＞経験上思うんですけど、結局、問題が起きないと何もしない感じじゃなかったですか？
同感です。
３ヶ所ともで川崎の事件の話を持ち出したのですが、「そうですね〜」とは口ばかり
でした。警察が一番、愛想なかったです。
今は個々にしか動けないけれども、早いうちに何とか見通しがつくといいですね。

[146: 匿名さん]

そうですね。やっぱり入居前はムリっぽいですね。
川崎の事件ですが、1月にも人が襲われてたんですってね。それでも何もせず今回でしょ。
けっこうスゴイことだよね。駅の南側の住民がバス停の位置関係であの通路を使うしか
なくて、怖いってことで皆な迂回してて、男性でも迂回してたらしいですね。
解決するまでたわし達も迂回かな。面倒なのは大宮から歩いても迂回ってとこですね…。
頭きた！鵜飼にでもなっちゃおうかな（オヤジ）なんて。
埼玉も事件多いですしね。マジで考えます。
ラプレ購入を考えた時期があって、北大宮駅をラプレまで何回か歩いたんですが、改札から
ラプレ側の踏切まで歩くの、けっこう面倒くさかったですよ。
線路脇の単調な道で、けっこう暗いし、一駅分強だから女性の脚だと２分弱で遠く感じた。
２分弱をアンダーパス方面に歩けばもう中山道ですもんね。
う〜ん、何とかしたいが…。

[147: 匿名]

142です。
さいたま市ＨＰの「わたしの提案」に投稿したところ、詳細を確認したい
との返事をもらいました。
必須事項の住所と名前しか入れなかったのですが、よろしければ電話か
メルアドをとのことなので、早速連絡します。
少しでも先が見えるとよいのですが・・・

一人よりも二人、二人よりも三人・・・一人でも多いほうがいいと思うので、
皆さんも是非、投稿してください。
下記リンクです。
http://www.city.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020046&a...

[148: 匿名さん]

主人の友人が不動産業界で働いてます。
分譲から賃貸マンションに変更したという噂を聞いた
そうです。
間違えてたらすみません。
大宮野田線のマンションで営業が終ってるところと
聞き、ここかな？って思いました。

[149: 匿名]

＞148さん
？？？
このマンションが分譲じゃなくて賃貸になるってこと？
いまひとつ意味がわからないのですが・・・
スミマセンm(__)m

[150: 匿名さん]

恐らく、総世帯の販売をやめて、
かなりの部屋を賃貸世帯に変更
したという意味と私は受け取り
ました。
絶対ではないのですが・・・・。
契約した方はご存知だと思います。
ここのマンションでなかったら、
ごめんなさい。