シティハウス文京小日向

[物件比較中さん]

邸風な趣のある、シティハウス文京小日向ってどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kohinata/

所在地：東京都文京区小日向1丁目91-3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分　
　　　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩10分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[62: ご近所さん]

パークハウスで東向きで７０㎡台ですか？階数などにもよりますが、丁度ご予算位でしょうか？
ご存知のように（戸建派の）シロートのご近所さんなので、マンソンは詳しくないので、つい土地代で計算してしまいます。

西向きですと、２階建てのアパートに面することになり、将来的には３階建てとなる恐れもあります。
が一戸建の方は生粋の小日向の住民なので、細切れにはならないでしょう。
いずれにせよ窓先空地の規定があり、隣地境界からは３ｍ以上離隔が取られますので、隣家の建物が迫るというほどではないと思います。

で８０００万で建物部分が６０％とすると４８００万となり、３％増税分は１４４万ですね。
最大の４０００万をローンとすれば、ローン控除は１０年で４００万となる計算です。
オトクなようですが、既にご指摘があるようにアベノミクスによる金利上昇や建設費の上昇、菱レジの強気意識の上昇など不確定要素もありますね。

↓はＦＢページから撮りました。最終的にはさらにカタチは良くなって、緑も多くなるようです。

[126: ご近所さん]

>124ですが・・。

まさか「住民エゴ」上等！の会の人ではありません。

小日向の物件にはアンテナを張っています。家族用とかね。

小日向を見下ろすスミフ高級物件「パークスクエア文京音羽」も内覧してきました。
９年落ちでも１億超で立派なもんでした。諸般の事情により購入は見送りましたけど。


怖いというのは立て看板に、こんなことを書くような運動ではないですか？
小日向の住民は、こんな品のないことはしませんので安心してください。

『日照障害や風害が発生することを承知で購入する方に対しては、近隣住民が購入者自身を訴える事は法的に可能です。』

[213: 匿名さん]

たまたま近くを通ったので撮影しました。だいぶできてきてますね。
現地見た印象ですが、思ったより傾斜がきつかったです。

[216: 匿名さん]

私も近くを通ったので。
サブエントランス側は、外装工事がはじまったようです。
正面側もNo２１３さんの写真から更に進んで、コンクリ型枠がかなり組み上がっていました。

[265: 匿名さん]

近況です。あと少しですね。