MAX MODE TX-IIIってどうですか？

[物件比較中さん]

MAX　MODE　TX-IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県八潮市大瀬468-1
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.67平米-84.68平米

[51: 匿名さん]

完売したというのは営業さんから聞いたのですがキャンセルがいくつかでたのでご案内したいといわれました 高い部屋ではなく安い部屋でした いくつかえらべるかんじでしたが部屋はみせてもらえないので日当たりなど気になります
東向きなどどうなんでしょう キャンセルの件も気になったので銀行の審査落ちとかではないみたいで中みてからのキャンセルだったみたいでやはり景観でしょうか 気になる物件ですが景観環境など気になります

[52: 匿名さん]

鉄塔と工場だらけで景観も環境もないでしょ。
再開発と言ったって現状の虫食いの地上げでは、
周辺がきれいに開発されると思えませんな。

[53: 松]

確かにこんなに空き地だらけでは、マンション乱立で、売りたい頃には売れない状態になってるんでしょうねぇ。。。
悩むなぁ。
上下の遮音に難ありってのは、その通りでしたね。
私は音はさほど気にならないタチなので、周りの環境だけが気になる点ですね。
コンビニが近くに無いのも困るなぁ。

[54: 匿名さん]

あのエリアは開発は進むのでしょうか
しばらくあのさみしいかんじだときついです
他の業者があの近辺の土地を買ってるという情報が得られれば希望がもてますが買ってないイコール魅力がないまたは買えない事情があるのかも・・
砂処理場のことは皆さんのカキコミでしりました
安い物件だと思いましたが安いには理由があったんですね 営業の方がここ数年であの物件はすごい上がるといってましたが本当でしょうか
みなさんの意見をよろしくm(._.)mお願いします
私は業者のものではないのであしからず

[55: 匿名さん]

>>営業の方がここ数年であの物件はすごい上がるといってましたが本当でしょうか

そんなこと誰にも分かりません。
冷静に立地を分析すると、
周辺の工場や砂利処理場がすべて撤退し、
鉄塔が無くなり、
公園ときれいに舗装された道路と商業施設が出来れば上がるでしょうね。

[56: 匿名さん]

>>54
これ以上悪くなる事がない＝上がるという意味だと思います。
・生活面はどうか？
近場にお店ができるとの情報は今のところあまりありませんが、マイカー利用範囲で言えばイオン越谷レイクタウンや新三郷ららぽーとなどが挙げられます。共に全国的にも注目されているショッピングセンターです。そしてこれから良くなる事はあっても悪くなる事は考えにくいです。
（つまり下がりにくいということ）
・公共サービスはどうか？
元からあまり公共サービスの少ない市ですからそこは期待しない方がいいです。公共サービスを期待するなら八潮駅から徒歩15分くらい行けば東京都内ですからそちらに住宅を購入することをおすすめします。ただ人口増の為か財政再建団体寸前だった財政は良化しているようです。
・交通面はどうか？
最近羽田空港行きバスなども開通したため利便性は日に日に向上しています。
あと先ほど速報でダイヤ改正も発表されました。
https://www.mir.co.jp/./uploads/20080917091821.pdf
かなり八潮駅優位な改正です。ＪＲや他の大手私鉄や地下鉄などと比べても本数面でひけを取らなくなってます。業者が一転強気に出る可能性も否めません。
道路面でも潮止橋と共和橋の間に一本大きな橋が来年位に完成します。
完成すると松戸など千葉方面へのアクセスがかなり向上します。

ちなみに>>54さんは資産価値が上がることはいいことばかりとは限りません。
確かに売りやすくはなるでしょうが税金面の値上がりは避けられませんし、
現金一括で買うならともかく金利手数料など考えると金利手数料がマンションの価格と比べ大きなウェイトを占めていますので結局ローンを組む価格がいかに低く抑えられるかによって損をしないマンションを選べるかになると思いますよ。

[57: 匿名さん]

55の方大変参考になりました まわり何があるか重要ですよね

[58: 匿名さん]

高圧電流がたくさん通っているところは人体に影響はあるのでしょうか
ご意見などいただけると幸いです

[59: 匿名さん]

鉄塔近くっていろいろ問題ありだよね。
営業は電磁波は問題なしってデータを出すけど。
ちょっと前のニュースでもイギリスかどこかの科学者が新たなデータ（疾病の罹患率が高い）を出してきた。
白血病とか、脳腫瘍のリスクは高まるみたいってのはずっと言われてたこと。
個人的にはローンを組んでまで、
鉄塔そばに住みたくはありませんね。

[60: 匿名さん]

年齢上の人や常識的な人は鉄塔ちかくとか嫌がるよね最近の人は気にしないと思うけど私も気にしないんだけどマンションみにいったとき親が猛反対ー！理由は鉄塔と工場
安い物件だったんでよかったんだけど
気にする人は気にするんだよね 鉄塔って移動できないのかな

[61: 匿名さん]

結局のところ工場の撤退、空き地の整理がないと生活面だけではなく治安も心配ですよね。

[62: 匿名さん]

来週引き渡しですね
住まれる方住み心地を教えてください

[63: 購入検討中さん]

つくりがしょぼい気がしました。ベランダの境が板一枚であったり・・・。音関係もやはり気になります・・・。

[64: 匿名さん]

鉄塔の近くで白血病？
けっこう一般的なんでしょうか？気になります
個人差はあるとおもいますが病気になってはしょうもないのでまたそんなに気にする必要もないという意見もあればお願いします

[65: 匿名さん]

６４さん

心配になりますよね。

個人的な意見ですが、必ずなるわけではありません。しかし、影響もない、とは言い切れないとも思います。
なので、その人が気にするかどうかだと思いますよ＾＾あまり良くない言い方ですし、論点がずれるかもですが、排気ガスが悪影響を与えるとわかっていても、車のまったくない地域に住もうとは思いませんよね？それと一緒で、住宅も環境問題も、ある程度までは、当人の妥協と考え方に夜と思います。

特に、鉄塔及び高圧電線による影響（電磁波等）は、影響が明確になっていない部分があり、その悪影響の是非で意見が出ているのが現状です。
一方では、人体に悪影響がある。
他方では、問題ない、むしろ、電化製品のほうが悪い。
等の意見がなされています。

電力会社さんや、フージャーズさん含めて、鉄塔の近くに物件を有するデベの営業のかたがたは、電力会社やとある専門家のものと思われる資料を基に、影響はない、と断言します。さらには、電化製品のほうが影響あるので、それを言うなら電化製品の使用をやめればよい、とまで言っているところもあります。（実際に、私はフージャースさんの営業の方に言われました。聞かなくても営業の方が資料を出して言ってきましたので、多分マニュアル化していると思われます。）

私は、鉄塔についての悪影響はあまり気にしません。

しかし、営業の方や電力会社のかたがたが上記意見を一方的に押し付けるのはおかしくあり、実際に住む方としては、個人の考えがある以上、上記のように言われるのは心外であり、大きなお世話でもあると思います。
病気になるならない、影響のあるない、というのは、明確な答えが出ていない状態で、無責任な意見の押し付けです。
また、上記のような「影響が心配なら電化製品を使うな」、といったような自分の都合が前提の意見は、そもそも検討する前提が間違っています。電化製品は、日々の生活の利便性を向上させるものであり、鉄塔及び高圧電線は、そのために必要な施設ではあっても、実際に近くに住むすまないは、住居者の意見であると考えます。

また、実際に、電磁波が人体に悪影響があり、さらに電化製品のほうが人体に影響があった場合を考えたとしても、影響物質（今回は電磁波）の総量が、鉄塔及び高圧電線がある場合と、ない場合では異なってきますので、悪影響がある場合には、総量が少ないほうがいいに決まっています。

結局のところ、人体への影響が明確でない以上、電力会社や掲示板の意見も聞いたとしても、最終的には、個人的な妥協の度合いが重要なのかな、とは思いますがね。

個人的には気にしませんが、あくまでもリスクを考慮して、あまり気にしてもしょうがない、思いますが。
ただし、リスクは少なからず多からずあることだけは考えたほうがいいと思います。もちろん、電磁波だけでなく、天災による断線等もありますので。

最後に、喧嘩を売っているわけでも、どちらかを叩こうと思っているわけでもありませんのでご了承願います。

[66: 匿名さん]

個人の考え方だと思うが
排気ガスが多過ぎるところはやはり住居としてあまり好まれないのといっしょで高圧電流が流れすぎていると少しではないのでよくない印象がある。ほどほどならいいが排気ガスが多すぎる危険物が近くにある鉄塔がとても多いなどほどほどではないと心配になるし影響もでるような気がする
最終的には個人の考えなので平気な人もいるが嫌な人もいるということ

私の意見としては少しならいいがたくさんあるのは嫌だな

[67: 匿名さん]

他デベの営業さんの書き込みも混じってるから気をつけてね。

とはいえ、嘘はついてないと思うので参考にはすべきだと思う。

[68: 65です]

６５です。
すいません＞＜最後の２、３行目ちょっと意味がわからない文章になってましたね。

言いたかったことは

私個人としては、あまり気にしてもしょうがないので高圧電線や鉄塔は気にしません。しかし、気になる方は、さまざまなリスク、条件（費用、立地、建物等）、及び、妥協点を考慮して他人の意見を鵜呑みにせずに今後生活する上で、どこまで妥協（納得）出きるかを検討することが重要だと私は考えます。

と言うことです。

各言う私は、現在マンション探し中ですが、私と嫁の妥協点が異なって、マンション選びに難航しておりますｗどの物件も一長一短なので、妥協点と現実を比較して候補を探していますｗ

[69: 匿名さん]

環境を選ぶか駅近くで交通の便利さを選ぶかってとこだろうけどこのマンションはもちろん後者物件なので
そこに比重をおく人にはおすすめ。ここは安いかなと思ってたけど他安いのまたでてきてるから検討中の人はじっくり考えた方がいいかも

[70: 匿名さん]

2200万円台の部屋は客寄せパンダで、
その他の部屋はたいして安くない。
というか場所を考えれば高いと思います。
いくら駅6分とはいえ、あの周辺環境は・・・

[71: 匿名さん]

ちょっと前にカキコミをした60です。やはり環境悪いですか？値段も安いと思いましたがたしかに都内でも値段下がってますものね
恐い思いをするのは嫌なので住環境を考えもう少し探してみます
大変参考になりました

[72: 契約済みさん]

駅前にコンビニ・スーパー・百均が有るし、ちょっと頑張ればヤマダ電機もあるし、
駅近でバス通りから遠いので空気が良いし、パチンコ屋は無いし、
とても良環境なのですが・・・

皆さんはどんな住環境を望んでいるの？
百貨店？映画館？夜に人が沢山居るのは勘弁なんですが・・・

[73: 匿名]

ふつうであればいいです
１番は道がきちんとふつうであればいいです。帰り道恐くないちゃんと電灯がある。安全そうである鉄塔があんなにたくさんないこと。ひとそれぞれですがほかにもありますが暗闇と鉄塔だけみても優れた住環境だとは思いませんね

[74: 物件比較中さん]

あまりあがってませんが人気ないのでしょうか？

[75: 契約済みさん]

Ｅタイプの住民確定ですが、同じ仕様の方に質問です。

リビングのエアコンってどの様に取付られてますでしょうか？
窓側に付けた場合、キッチン側が冷えない様な気がするので、お隣の壁側に付けようかと
思うのですが、これってＯＫでしょうか？
（コーナー設置用のエアコンって高いですね）

大窓に気を取られて、買った後に悩んでいる状況です。
（Ｄタイプにすれば良かった・・・悔）

[76: 匿名さん]

エアコンは下地のあるところでないと、付けられないかと思います。

[77: 契約済みさん]

>>76さんへ（　75です　）
早速の回答ありがとうございます。

・・・という事は、Oh My God!!な状況ですね。
ウーム、どうしよう・・・（怒涛の運転してかないですね・・・困った）

[78: 入居者]

73さんは、どこにお住まいの方でしょうか？
私は、以前は東京都民でした(出身は地方都市です)。東京の街灯の多さに驚きました。TX開通と同時に八潮に越して来て、街灯の少なさに戸惑いましたが、今は慣れました。地方都市はこんなものではないんじゃないですか？ちょっと先のベリスタのまわりは4棟マンションがあっても、街灯は増えてませんから。
うちは、結構気に入ってますよ。高圧線は気にならない訳ではないけど、全ての条件をクリアする家なんてなかなか買えないと思います。どこかで妥協しなきゃいけないと思いますし。
お風呂も広くて、毎日長風呂しちゃってます。収納もたくさんあるし、主婦には嬉しい限りです。

[79: 匿名さん]

73です
今大宮にすんでます
やはり仕事柄帰りは深夜です。長風呂できるだけ早い帰宅ではないので気になります マンション選びは人それぞれなので選ぶ基準はそれぞれではないでしょうか。ちなみに今住んでるところも前住んでたところもあんなに暗い道や空き地などなかったからだと思います。かなりカルチャーショックでした。あと鉄塔が嫌という人は私のまわりに多いのでこれはしかたないなと思います。

[80: xavwgb ctqlfobu]

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[81: vmgjrbehl yhmsoep]

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[82: 匿名さん]

80と81のかた見えないんですけどなんですか？

[83: mat]

これ、買った後が大変ですよね。住環境も悪いし。
売りたい時に売れないんじゃね、、、、、
確かに安いんだけど、悩むなぁ。

[84: 匿名さん]

現地見に行ったら、マンションの真ん前にベリスタの比較広告ぎみの大きな看板。
業者同士の熾烈な争いが垣間見られて笑った。

[85: 匿名さん]

今検討中ですが
ベリスタとどっちがいいだろう

[86: 匿名さん]

何で工業地域＆直床＆徒歩10分以上の物件と
第１種中高層住居専用地域＆二重床＆徒歩10分以内の物件とを比べたがるのか？
むしろそれがわからん。

[87: 匿名さん]

それは鉄塔真横のマンションと販売会社の違いもあると思います
10分以内でつく方の販売会社評判が芳しくなかったりいろいろするので

[88: 匿名さん]

ここ八潮で１番コストパフォーマンスいいんじゃね。
街ができるまで気長に待てるならそこそこ。

[89: 匿名さん]

やっぱり八潮はどこもきびしいな マックスも開発事態はバリスタ方面より遅れそうだし鉄塔は移動できないからなかなか厳しいだろうな。市がうごいても民間企業が動かないと開発進まないもの まぁどのマンションも一長一短で変わんないねぇ

[90: 匿名はん]

駅向（北）にいったら、怪しい看板が沢山・・・
オウムっているの？

八潮周辺の物件書込では、一切触れられてないんですが

[91: 匿名さん]

開発やってるのは、公団と自治体。

[92: 購入検討中さん]

デぺの評判ってとこでびっくりするようなことがカキコミありました。
購入を検討中ですので不安になりました。

[93: 匿名さん]

このデベ、八潮のいい場所さきに開発しちゃったうえ、
薄利多売の傾向もあるらしいから、
同業からは恨まれやすいのかもね。

現地マンション前にある、比較広告ぎみの大看板が、
業者間の熾烈な争いを物語ってるよ。

[94: そうではないでしょうね]

安く売れるにはそれなりの理由がある。
そもそもフージャースは薄利多売ではなく、安い場所に安い建物を作って売るデベでしょ。

[95: 匿名さん]

94さん
同意見です
安い場所に安いものを
当たってますね
あの場所だよ他手ださないでしょ だって他のデペ八潮にそんなたくさん物件もってないでしょ
他物件フー○ーさん売り出し中のところもみんな同じで安い！実際営業の方もいってました。これだけ安くできるのは買った土地が安かったと実は安いイコールリスクがある。なので早く売切って実績つくらないといけないんですと。まぁわかりますが・・

[96: M]

同じ八潮でもフーの物件は安いですよね。
という事は土地が安いだけじゃないって事。
ウワモノが安いのか？宣伝費が安いのか？人件費が安いのか？

宣伝してるし、営業マンもいる。という事は？

[97: 匿名さん]

安くないでしょ。
客寄せパンダ部屋のみは安いけど、
その他の部屋は立地と仕様を見ればごく普通。
「不動産に掘り出し物なし」ですよ。

[98: 購入検討中さん]

つくりが安い

[99: 匿名さん]

八潮の競合マンションと比較すればマシなほう。
ほかがお粗末ということかも。

[100: 匿名さん]

いやいや
そんなことないと思いますよ。フーは他の物件でも設備つくりに関してのクレームが八潮デペ１番多いですね