MAX MODE TX-IIIってどうですか？

[物件比較中さん]

MAX　MODE　TX-IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県八潮市大瀬468-1
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.67平米-84.68平米

[183: 匿名さん]

>>180
鉄塔ってどこにでも見かけるけど？
おおたかの森とかの近辺とか行った事あるの？
ただ鉄塔らしい鉄塔の形していないだけだよ。

[184: 購入検討中さん]

>>この前の決算報告をご存じかな？

売上は中間決算上方修正で、通期は据置だったね。中間が超過、通期が据置のデベなんて
数少ないね。

利益は大赤字になっているので、フーは原価割れでも安売りをして売上を確保している
感じだ。これは契約者にとっては、今が狙い目ってことだね。

上期末で契約残が２００億円もあった。これはなかなか余裕がありそう。

フェスタタウン、八潮の物件と埼玉県内のフーの物件は全て８割強契約済のようだから
埼玉じゃ敵なしだね。

[185: 匿名さん]

すごいね 営業さん
カキコミが・・・
鉄塔って家のまわりとか他でもあんまりみたことないんですけど

[186: 匿名さん]

>>184

株価は連日のストップ安で半額になってるし、
あちこちでオープンしたての支店をクローズしてるし。
MRに行けば分かるけど、
ここの営業社員、スキル低すぎ。

[187: 入居済み住民さん]

意外といいとこですよ。

気になる点は、、、

コンビニが駅前しかない（タバコの自販も無）
機械式駐車場初体験、待つのが面倒
南口の整理はいつ終わるの？
蚊が異常に多い。用水路とか多いから仕方ないかな。
駅まで6分（480ｍ?)は無理。ホームまで9分は見ておきたい。
ベランダに砂ホコリが貯まる。網戸がすぐよごれる。残ってる2200万台のやつは2階の東側？実際現物の眺望見たらなかなか成約しないだろうね。

↑で言われてる営業のスキルには同感。親切さが感じられない。知識の無い人を欺く感じ？

[188: 匿名さん]

>>ここの営業社員、スキル低すぎ。

スキルが低いというか頭がよろしくない方が多い印象。
客のほうがよっぽど勉強していますし。

[189: ビギナーさん]

いよいよ残り１０戸だよ。

急いで急いで！

[190: ビギナーさん]

とても綺麗ですね。でも・・この時期何時に起きれば朝日を見れるんだ？？？

[191: 購入検討中さん]

何で急がなきゃいけないの？たくさん売れ残っているのに・・。

[192: ビギナーさん]

もう１０戸しか残ってませんよ。

[193: 購入検討中さん]

10戸もあるじゃん！！

[194: 匿名さん]

他はもっと余ってるよ

[195: 購入検討中さん]

マックスタワーは残り4戸らしいですよ。

[196: 匿名さん]

ベリとタカラは惨敗？

[197: 購入検討中さん]

その二つは駅から遠すぎ！！

[198: 購入検討中さん]

デベ評判の書き込みにはここの会社もそろそろ危ない見たいに書いてありますが
どうなんでしょうね
気になります

[199: 匿名さん]

べりは駅から少し距離があるけど送電線を見ながらの生活よりは
眺望を取るかな
タカラは周辺の工業エリアでなしかな
駅の距離だけって感じかな
どっちもどっち

[200: 匿名さん]

>>198
そもそもデベが生き残ったとしても入居がすすんでいないマンションでは
管理費とか積立金がやばくなる。そういったとこまではデベは補填してくれないから。
アフターだって経営自体は健全な業者でも放置してたり悪い場合もある。
（欠陥マンション問題のＨＰ見ると財閥系などの大手デベの名前もチラホラ・・・）

[201: 次郎]

MDで1,000万円割引き来たけど、内容分かりますか？

[202: 匿名さん]

私のところにもきてました値引きの案内があんなに値引きしないといってたのに

[203: 匿名さん]

売れ行き不調って程でもないのにその割引額はおかしいでしょ。
何か理由があるんだろうね。

[204: 購入検討中さん]

1000万の値引きって有り得ないですよね・・億ションでもないのに・・・

[205: 匿名さん]

複数の住戸の値引き合計額が1000万円だと私は理解しました。

なので、1戸あたり数百万円ではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

ちょっと前に販売好調なんて煽るレスがありましたが、
ホントに販売好調なら値引きなんかしませんよね。
要は銀行から現金化を急かされているのでしょう。
モリモトも民事再生になりましたし、ここも要注意ですね。。

[207: 匿名さん]

そろそろヤバイ・・・
年内大丈夫でしょうか

[208: 物件比較中さん]

先日、営業さんから価格値引きの話があって我が家の予算に近づいたので
それなりに考えようとしていたらこれを見てしまった
もうだめなんですか？やめたほうが懸命なんですかね
再度家族会議するけどどうなんでしょう。

[209: 物件比較中さん]

こんな賃貸みたいなマンション。外観も安っぽい。

[210: 購入検討中さん]

今日の日経見た方は分かるが、ここの会社倒産警報が出てましたよ。
その事も考えて買ってくださいね。

[211: 匿名さん]

＞＞210
転売目的じゃないから、所有権さえ住民に移れば、つぶれようがノープロ
建設中なら考えるけど、そうじゃないから

[212: 匿名さん]

ベリのスレで営業の自演が発覚しますた。
笑った。

[213: 匿名さん]

転売目的だとどういうデメリットがあるの？
ここの営業さん高く売れるとしきりに説明してくれたので

[214: 匿名さん]

ベリのスレッド見てきたけど営業必死で言い訳w

[215: 匿名さん]

ピタットオークションに出ました。

[216: 購入検討中さん]

そりゃ、倒産したデベのマンションなんて売れなくなるでしょう。
資産価値が落ちるって事です。

しかし、自分で永住する気ならデベの倒産なんてノープロブレム。
転売厨は、、、かわいそうだが、、、売らなきゃ損はしないって事よ。

[217: 匿名さん]

オークションに出てる物件ってこれですか？
↓
http://page17.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/v79382235

[218: 匿名さん]

落札価格が気になる

[219: 匿名さん]

オークションで売るっていう方法もあるのですね。

[220: 匿名]

高くないか 落札価格

[221: 匿名さん]

落札はされてないですね。
最低落札価格に達した入札がなかったのでしょう。
このようにオークションに出品して、多くの人の目に留まらせるというのも、
一つの営業手法。
これをきっかけに問い合わせなどが増えれば、購入する人もいるかも知れないですね。

[222: 匿名さん]

ここの営業の方ウザすぎ！
はやく父さんでもなんでもしてしまえ！

[223: 購入検討中さん]

父さんは困るなぁ。。。
買ったあと、もし手抜き工事なんか見つかった日には目も当てられない。。。

[224: 入居済み住民さん]

疲れてお家に戻るとポストにＴＸ１のチラシが入ってた。
：
：
買ったばっかりですよ。ＴＸ３を、4400万のマンションは要らないよぉ〜

[225: 匿名さん]

八潮で4000万だすなら
他に行きます

[226: 契約済みさん]

その4400万のマンションは現在３０００万以下で売りに出てますけどね。。。いったい何があったんでしょうか。フージャース。。。

[227: 購入検討中さん]

このマンション、まだ37戸も残っているみたいですね。
10月にＭＲ行ったときは残り15戸くらいでしたよ。
キャンセル続出かローン審査おりなかったのかな？
12月完売目指してるとのことですが、37戸では無理ですね。
同じ八潮のマックスタワーは昨日で完売したらしいですね。

[228: 購入検討中さん]

↑　間違えました。残り5戸でした。

[229: 購入検討中さん]

こっちもマックスタワーと同様に投げ売り状態でしょうか？

[230: 購入検討中さん]

投げ売りみたいですねー。
X-DAYはいつなんでしょうか。

[231: 購入検討中さん]

購入検討中です。
いきなりの大幅値引きに多少引き気味です。

もう適正価格が分からないですよ、、、

[232: 匿名さん]

231さん
いくらの値引きですか？