埼玉の新築分譲マンション掲示板「MAX MODE TX-IIIってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-02-05 02:20:00
 

MAX MODE TX-IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:埼玉県八潮市大瀬468-1
価格:2400万円台-4100万円台予定
間取:2LDK-3LDK
面積:56.67平米-84.68平米

[スレ作成日時]2008-05-08 19:54:00

現在の物件
MAX MODE TX-III
MAX
 
所在地:埼玉県八潮市大字大瀬468番地1(地番)
交通:つくばエクスプレス八潮駅から徒歩6分
総戸数: 100戸

MAX MODE TX-IIIってどうですか?

No.151  
by 購入検討中さん 2008-11-04 01:31:00
痩せたオッサン、非常に不愉快に感じましたけど。。。
違う痩せたオッサンでしょうか。。。
No.152  
by 匿名さん 2008-11-04 10:41:00
中の人の予感
No.153  
by 購入検討中さん 2008-11-04 11:57:00
まぁ、担当さんの質はマンションとはかんけいないですからね。もし、合わなければ担当営業を変えてもらえば済むことですしね。
No.154  
by 購入検討中さん 2008-11-04 17:50:00
2週間位前までは残り10戸くらいだったですが、今は残り何戸だろう・・・
No.155  
by 匿名さん 2008-11-04 22:06:00
まだ2200万のへやあるのかな
No.156  
by 購入検討中さん 2008-11-04 23:25:00
まだまだ残ってるみたいですよ。
電話したら教えてくれます。
今が買い時かって言われると違うと思いますけどねw
No.157  
by 購入検討中さん 2008-11-05 22:02:00
東向きは完売してるので2200万の部屋はもうないと思いますよ。
No.158  
by 購入検討中さん 2008-11-05 22:11:00
南向きの部屋は高いんだよなぁ。。。値下げしてくれないと買う気になれない。
No.159  
by 購入検討中さん 2008-11-05 23:19:00
角部屋でなければかなり安いと思いますし、残りも少ないのできっと値引きしてくれると思います。ここは年内完売をめざしてますから。
No.160  
by 近所をよく知る人 2008-11-18 23:10:00
年内完売を目指しているのですね。
値引き率は%位ですか。
埼玉の中でも八潮の物件は結構強気なのかな〜
No.161  
by 匿名さん 2008-11-19 17:57:00
八潮の他のマンションがショボくて、
比較対象外だから、フーを冗長させんだよ。
ベリもレーベンも駅から遠くてあの値段じゃ、
売れ残り多い気がする。
No.162  
by 匿名さん 2008-11-19 18:04:00
駅から遠い、開発地域外、居住地域でない、
二重天井二重床でない、
でもあの値段。
ついでにタワーはボリ過ぎ。
一人勝ちもわかるよ
No.163  
by 購入経験者さん 2008-11-19 23:38:00
残り18戸ですか。

7月から販売開始してだから売れるペース早いですね。

年内完売かな?
No.164  
by 購入検討中さん 2008-11-20 07:36:00
10月にMR見に行った時は残り15戸くらいだったのにキャンセルがでたんですかね?そのときはうちが希望していた物件に他の方の手付けが入ってしまい、がっかりしていたくらいなんですが・・。そのときから一ヶ月くらい経つけどほとんど売れてないんですかねぇ?
No.165  
by 匿名さん 2008-11-20 08:50:00
ここでそれじゃ
ほかは死んでるわけだ。

必死だもんなー
No.166  
by 匿名さん 2008-11-20 12:33:00
おれも検討したんだが、このマンションとの競合マンションは八潮ないという結果になった。

つまり、ここにするか、他の地域にするか。
No.167  
by ビギナーさん 2008-11-21 20:52:00
先着順で15戸販売と3戸減りましたね。

毎週20組の来場者がきて販売は好調なようです。7月販売開始で3ヶ月ですでに8割強契約とは、他がよほど酷すぎるのでしょうか。

年内完売かな?
No.168  
by 匿名さん 2008-11-21 22:19:00
買い煽りレスなんぞ、このご時世で通用しません。
No.169  
by 住人なんです 2008-11-21 22:59:00
完売迄まだまだですか・・・

いいとこですよここ。

エレベーターは2台ありますし
->早速ボタンに傷を入れた**がいます
->抱き上げるか、容器に入れて乗らないといけないはずなのに、
 そのまま乗せてる**もいます

南向きの部屋だと、富士山は綺麗に見えますし
->朝、なんらかのゴム系のものを燃やした匂いがしますが・・・

広いし
->妙に縦長ですが

お風呂が魔法瓶浴槽だし
->全く文句はございません。最高です。

他にも色々・・・・まぁ75点でしょうか
買って悔いは一切ございません。(今のところは)
No.170  
by 物件比較中さん 2008-11-22 17:40:00
いやいや年内には完売するのでは?

このご時勢で販売開始後半年で完売とは、いやはや恐るべし。
No.171  
by 匿名さん 2008-11-23 10:46:00
完売なんて無理でしょう
残ってるのは1階とか下しかないし
将来的には前の空き地が気になるし
仕様が良い訳でもないし
営業さんの必死さが虚しかった
私的には無しですね
No.172  
by 匿名さん 2008-11-23 11:11:00
フーはそろそろヤバイという話を聞いてしまった
No.173  
by 匿名さん 2008-11-23 13:32:00
前の空き地は高圧線の真下になるから、
高い建物たてられるのかな?
高圧線の真下じゃ上階ほど住みたい人なんていないだろうし、
安い建売しか建てられないんじゃないかな。
No.174  
by 匿名さん 2008-11-23 15:23:00
フーがヤバイのは前々から言われてるし
このマンション不況じゃフーだけじゃないし
No.175  
by 匿名さん 2008-11-23 19:33:00
そうそう!大手だって財閥系だって倒産リストに入るくらいだし。このご時世で安全なとこなんてどこにもないよ。
No.176  
by 購入検討中さん 2008-11-24 00:01:00
購入された方は
値引き無しで買ったのでしょうか?

駅からの近さは買いですが
高圧線やら工場やら機械式やら
マイナス面あると思いますが・・・。
No.177  
by 匿名さん 2008-11-24 06:57:00
>>175

???
だからなおさらここは買うべきじゃないってことでしょ?
No.178  
by 周辺住民さん 2008-11-24 10:26:00
あなた的にはなしでも、販売好調はゆるぎない事実。

マリーナガーデン、アネックスガーデン、ブライトップガーデン、マックスI,2,3と八潮じゃ敵なしだね。
No.179  
by 匿名さん 2008-11-24 11:03:00
アホくさ
ここは営業マンの書き込みが多すぎ
自画自賛
No.180  
by 匿名さん 2008-11-24 15:47:00
八潮は大手が参入できない魅力ないエリアときいてます。藤和さん例外ですが
鉄塔と工場の町開発も虫くいでしか行えず未来があると思えません
こんなところで勝てても
フージャーさん他で勝てませんからね
どんなにやすくても鉄塔近くはいやだな
資産価値ないもの
戸建でもそうだもんな
No.181  
by 匿名さん 2008-11-24 18:37:00
>>八潮じゃ敵なしだね。

この前の決算報告をご存じかな?
No.182  
by 匿名さん 2008-11-24 20:46:00
八潮で敵なくても
エリアじたいにデベ参戦ないから意味ないんだけど
No.183  
by 匿名さん 2008-11-24 21:21:00
>>180
鉄塔ってどこにでも見かけるけど?
おおたかの森とかの近辺とか行った事あるの?
ただ鉄塔らしい鉄塔の形していないだけだよ。
No.184  
by 購入検討中さん 2008-11-24 21:25:00
>>この前の決算報告をご存じかな?

売上は中間決算上方修正で、通期は据置だったね。中間が超過、通期が据置のデベなんて
数少ないね。

利益は大赤字になっているので、フーは原価割れでも安売りをして売上を確保している
感じだ。これは契約者にとっては、今が狙い目ってことだね。

上期末で契約残が200億円もあった。これはなかなか余裕がありそう。

フェスタタウン、八潮の物件と埼玉県内のフーの物件は全て8割強契約済のようだから
埼玉じゃ敵なしだね。
No.185  
by 匿名さん 2008-11-24 22:34:00
すごいね 営業さん
カキコミが・・・
鉄塔って家のまわりとか他でもあんまりみたことないんですけど
No.186  
by 匿名さん 2008-11-25 06:24:00
>>184

株価は連日のストップ安で半額になってるし、
あちこちでオープンしたての支店をクローズしてるし。
MRに行けば分かるけど、
ここの営業社員、スキル低すぎ。
No.187  
by 入居済み住民さん 2008-11-26 20:46:00
意外といいとこですよ。

気になる点は、、、

コンビニが駅前しかない(タバコの自販も無)
機械式駐車場初体験、待つのが面倒
南口の整理はいつ終わるの?
蚊が異常に多い。用水路とか多いから仕方ないかな。
駅まで6分(480m?)は無理。ホームまで9分は見ておきたい。
ベランダに砂ホコリが貯まる。網戸がすぐよごれる。残ってる2200万台のやつは2階の東側?実際現物の眺望見たらなかなか成約しないだろうね。

↑で言われてる営業のスキルには同感。親切さが感じられない。知識の無い人を欺く感じ?
No.188  
by 匿名さん 2008-11-26 20:54:00
>>ここの営業社員、スキル低すぎ。

スキルが低いというか頭がよろしくない方が多い印象。
客のほうがよっぽど勉強していますし。
No.189  
by ビギナーさん 2008-11-26 23:48:00
いよいよ残り10戸だよ。

急いで急いで!
No.190  
by ビギナーさん 2008-11-27 14:31:00
とても綺麗ですね。でも・・この時期何時に起きれば朝日を見れるんだ???
No.191  
by 購入検討中さん 2008-11-27 19:57:00
何で急がなきゃいけないの?たくさん売れ残っているのに・・。
No.192  
by ビギナーさん 2008-11-27 20:49:00
もう10戸しか残ってませんよ。
No.193  
by 購入検討中さん 2008-11-27 22:16:00
10戸もあるじゃん!!
No.194  
by 匿名さん 2008-11-28 12:30:00
他はもっと余ってるよ
No.195  
by 購入検討中さん 2008-11-28 15:24:00
マックスタワーは残り4戸らしいですよ。
No.196  
by 匿名さん 2008-11-28 19:24:00
ベリとタカラは惨敗?
No.197  
by 購入検討中さん 2008-11-28 23:13:00
その二つは駅から遠すぎ!!
No.198  
by 購入検討中さん 2008-11-29 10:45:00
デベ評判の書き込みにはここの会社もそろそろ危ない見たいに書いてありますが
どうなんでしょうね
気になります
No.199  
by 匿名さん 2008-11-29 12:58:00
べりは駅から少し距離があるけど送電線を見ながらの生活よりは
眺望を取るかな
タカラは周辺の工業エリアでなしかな
駅の距離だけって感じかな
どっちもどっち
No.200  
by 匿名さん 2008-11-29 13:14:00
>>198
そもそもデベが生き残ったとしても入居がすすんでいないマンションでは
管理費とか積立金がやばくなる。そういったとこまではデベは補填してくれないから。
アフターだって経営自体は健全な業者でも放置してたり悪い場合もある。
(欠陥マンション問題のHP見ると財閥系などの大手デベの名前もチラホラ・・・)
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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