MAX MODE TX-IIIってどうですか？

[物件比較中さん]

MAX　MODE　TX-IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県八潮市大瀬468-1
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.67平米-84.68平米

[102: 匿名さん]

騒音って？
他とちがって二重床の住居地域だし、
交通量も少なそうじゃん。

[103: 匿名さん]

マンションズに載せてる駅からマンションまでの写真が真っ暗な夜間なのは、
昼間に写せない理由があるからですね。

[104: 住まいに詳しい人]

購入希望者は、ここが八潮市だってこと忘れてない？

八潮市の高さ規制ができたから、
高層マンションはＴＸ−１が最初で最後だし、
その規制のせいで、他のデベは容積率を稼げないから、
参入に慎重になったところに、この不動産大不況。

せっかく新駅ができたのに、八潮市の開発もここまで。
マンションだって、もうそれなりの物はできない。
八潮市がバカな規制を撤廃すれば、未来もあるかもしれないが。

地元で地の利があるはずの第一住創が倒産し、その置き土産物件を、
埼玉建興と一緒に必死で処理しなければならないフーを見ても分かる通り。

マンションのグレードだの造りだの言ってる場合じゃない。
八潮市でマンションを買おうと思ったら、
あとは残りもんの中から選んで買うだけ。
そうすると、駅からの距離と価格が
ぎりぎり妥協できるのはここだけ。

八潮市に住む理由がある人、
ＴＸを使って八潮駅からの通勤距離に魅力がある人は
結局ここに落ち着く。

施工精度も、突貫工事じゃなかったみたいだから
粗悪じゃないと思うよ。

[105: 匿名さん]

>>ぎりぎり妥協できるのはここだけ。

？？？
ここで妥協できる人は少ないでしょう。
そもそも妥協して買うような市況でもないし。
営業さんの買い煽りスレでしょうか。

[106: 匿名さん]

というか何千万もする家を買うのならちょっとは自分の足で調べろよ。
もう建物も建っているし夜だって休日にでもちょっといけばいいだけの話。
平日昼間の騒音も有給やフレックスなど使って昼間調べたっていいと思う。
ネガティブもポジティブもイメージだけふくらませて
ここの意見に右往左往して自分を見失っている人が多いよ。

[107: 匿名さん]

八潮がショボイのはわかったけど

他の競合マンションと比べてマシなのかどうか？

[108: 契約済みさん]

というか、ネガティブな意見のほとんどは他社物件の営業ですから、気にする必要もないかと。

[109: 匿名さん]

108さんわたし営業じゃないんですけど勝手に決めるのやめてください

[110: 購入検討中さん]

廊下などはタイルでなくて、吹き付け塗装でしたね。。。
これって、あっというまに鉄筋がボロボロになってしまうのでは？
もうちょっとマトモに作ってほしかったです。
値段は安いとは思うんですけどねぇ。。。

[111: 匿名さん]

廊下は吹き付けではないようですが？
ほかのマンションのこと？

[112: 匿名さん]

>>108

デベロッパーや物件の負の面が書かれると必ず他社営業認定する輩が登場しますが、
正しくないですね。
営業社員からは買い煽りの都合のいい情報ばかり垂れ流されてますから、
こういった特定のデベロッパーのスポンサーがないサイトはマンション検討に有用ですよ。
事実でないことが書かれてるなら、論理的に反論すればいい。
既契約者が営業活動をする必要なし。
読んだ人が最終的に情報の取捨選択をすればいいだけです。

[113: 契約済みさん]

そこそこ売れているようで、同業者の嫌がらせ書き込みが耐えませんな。

[114: 匿名さん]

同業者じゃないですよ
そんなにネガレスこわいからって113さんも必死ですな

[115: 匿名さん]

業者でないとしたら、
ＴＸ3を毎日恨めしげに眺めながら駅まで10分以上歩いて通勤してる、
川ッペリのマンション買っちゃった住民？

[116: 匿名さん]

いえいえ 契約してしまってかなり後悔してるものです。しかたありませんが・・・

[117: 匿名さん]

>>116
そんな後悔しているなら損覚悟でキャンセルした方がいいですよ。
住んだっていいことないでしょうから。

[118: 匿名さん]

116です
御忠告ありがとうございます キャンセルできるか相談してみます。

[119: 匿名さん]

>>ＴＸ3を毎日恨めしげに眺めながら

???
恨めしげに眺めるようなマンションかな、ここ。
あなた、営業社員ですか？

[121: 匿名さん]

ベリスタかマックスモードか考え中。
違いを教えて。

[122: 住人]

>>121
駅迄の道のり・・・。
車持ちはベリスタの方が、ストレスを感じないかも。
あとは、現地を見て環境で決めた方がいいでしょう。
個人の価値観によると思いますので。

[123: 匿名さん]

駅距離のみなら断然ここですが、いかんせん人の住む環境じゃありませんね。

[124: 匿名さん]

どのように、人の住む環境でないの？
ベリスタなら環境はいいの？

[125: 匿名さん]

八潮がショボイのはわかったけど、通勤時間とのパフォーマンスから八潮で比較してさがしてる。

このスレでは、このマンションや八潮や販売会社のネガティブは活発にでてるが、良い点や、
近くの他のマンションとの比較が、不自然なほどない。
他のマンションは論外なほどひどいの？
そこが販売員達の意図的ネガティブキャンペーンに見える原因なんだよな。

[126: 匿名さん]

人が住む環境じゃないのは、鉄塔隣接、工場密集地、砂処理場隣接ってとこです。
駅までの道は現在整備中できれいになるでしょうが、
周辺工場群が都合よく移転してくれるとは到底思えません。
八潮ってそもそも工場地帯ですから、
良好な住環境を求めるのが間違いなのでしょうか。

ベリスタは周辺環境はまだまともですが、
駅から遠すぎでマンションを買うメリットがありませんね。
戸建てでも3000万円台で買える地域ですから。
タカラレーベンのはベリスタほど駅まで歩きませんが、
周辺環境はTX-Ⅲと五十歩百歩です。
オイルターミナルからの悪臭が夏季はあるようですし。

現状で一番まともな物件はTX-Ⅰのみです。
売れ残ってるのは八潮の相場以上の価格設定という点と、
バルコニー前面の駐車場が将来的にマンションになりそう、というところ。
TX-Ⅰの価格なら八潮でマンションを買うメリットがありませんね。

[127: 物件比較中さん]

工場密集というよりは、空き地だらけって感じに思えましたね。
鉄塔、、、、なんとかならないんでしょうか？
無くす計画などあったりしません？

[128: 匿名さん]

鉄塔は東側の部屋なら気にならないレベルかな。
人によるけど

[129: 匿名さん]

鉄塔はなくしたりできないですよ。もしかして土の中に埋めることはできるかもしれませんが・・
いっしょですね
外国では鉄塔敷地内に住居たててはいけない国多数あります。日本でもかなり先ですがそのようになると予想されてます。とはいえ気にしない人もいるので

[130: 匿名さん]

日本語オッケー

[131: 購入検討中さん]

鉄塔埋める計画あればいいんですけどねー。
あと、近所の電柱は埋める計画はあるんですか？
一応、住宅になる地域なので埋める計画などあってもいいと思うんですけど。

[132: 申込予定さん]

＞126
＞バルコニー前面の駐車場が将来的にマンションになりそう

開発地域に指定された関係で、駅前は商業地域という区画になった為
今後は８階建以下のマンションしか立てられないそうですよ！！
なので８階以上ならばOK？そもそもそんなに残りが無いような・・・

[133: 物件比較中さん]

この環境じゃ将来期待できないですね。
値下がりして売るに売れない状態になりそうな予感。

[134: 匿名さん]

ここに限ったことじゃないけどね。

[135: 購入検討中さん]

MR、見に行きました。駅からも近いし、間取りも日当たりも良いと思いました。
しかし・・・私の担当ではなかったですが、あそこ営業さんでとても威圧的な方がいて、隣で話を聞いていてとてもびっくりしました。
営業さんは物件とは関係ないですけど、ちょっと引きました。
残りは10戸くらいになったようなので、検討するなら早い方がいいと思いました。

[136: 購入検討中]

あー、痩せたおじさんの営業さんね。
それ、俺あたったわw

[137: 匿名さん]

駅からの距離は、遠すぎず近すぎずだけど、周りに何もない。
コンビニも駅まで行かなきゃならんし。
駅の南口工事ものんびりだし、この地域のマンション買うのはまだ早いかも。

[138: 匿名さん]

残り２０戸ぐらいみたいですよ。
ここＨとかいい間取りの角部屋とかあるんだけど、各タイプ、サービスルーム率が多すぎですね。
残ってるのほとんどＳＲ物件だし。こりゃちっと厳しいな‥。

[139: 購入検討中さん]

残りは10戸ちょっとだと思いますよ、先週MR行って確かめました。東向き物件は完売してました。
威圧的な営業って痩せたおじさんではないと思いますよ。その人はいい感じでした。
私も威圧的な雰囲気を感じた営業さんがいたので・・・多分女性ではないでしょうか・・・・？
この間、その女性に担当されたお客さん、怒ってました。
まぁ、物件には関係ないので、冷静に物件を見極めたいですね。

[140: 匿名さん]

へー、東の一階も完売したんだ。

[141: 購入検討中さん]

痩せたオッサンってあの人かな。
なんだか＊＊にしたような態度で接客してきたので、担当者を変えてもらいました。
ちょっと丸っぽい女性がついたのですが、とってもニコヤカな良い人でしたよ。
。。。結局買いませんでしたけど。。。踏ん切り付かない。。。

[142: 匿名さん]

威圧感ある女の営業に対して怒ってた客って私かも知れません
その担当者さんと何度か話をしたのですが、
・時間守らない（営業から時間指定するくせに３０分くらい待たされる）
・強引で、上から目線。しかも威圧感を与えて話す。
・そのくせ○長
なんで、我慢しても、こちらもついつい態度が悪くなってしまいます。。。。

私以外の方かもしれませんが心当たりあります。・ｘ・；（他のお客が別の営業に怒ってるのもみたことありますが。）

他の物件のフージャースの営業もですが、他会社営業に比べると、若干マナーや態度が悪い方や、時間を守れない方、適当なことを言う方が多い気がします・・・；TX3の近くの物件の営業では、宅建持ってる営業が、公正競争規約違反のことを平然と言ってたし。。。

一応フォローしますが、フーの営業は悪い方ではなく、きちんとしてる方も多数いらっしゃいますよ。一部があんまりよろしくないだけです。
　　　　
まぁ、一番は物件自体ですので、気になるようなら担当変更するのもひとつの手ですがね。

[143: 匿名さん]

>>134
売れてる所は完成前でも売れてますｗ

[144: 匿名さん]

>>143
この物件ってそもそも青田売りしてたっけ？？？

[145: ビギナーさん]

威圧感ある女と痩せたオッサンには気をつけろって事かなw

[146: 匿名さん]

いまどき営業でマンション買うわけじゃあるまい。
オレは、デパート派よりディスカウントショップとかネットショッピング派だから、
条件さえあえば、営業なんて気にしないでかうよ。

[147: 購入検討中さん]

スレの数が八潮では一番ですね。
駅から近いく安いからでしょうか。
あと何部屋残っているのでしょうか？
購入者、検討中の方の値引き情報を知りたいです。

[148: 匿名さん]

☓スレの数が八潮では一番ですね。
○レスの数が八潮では一番ですね。


スレ・・・スレッドのこと、掲示板という意味
レス・・・レスポンスのこと、反応という意味

[149: 匿名さん]

文字化けしたので再送

×スレの数が八潮では一番ですね。
○レスの数が八潮では一番ですね。

[150: 購入検討中さん]

痩せたおじさんは一見怪しそうですが、とても熱心な方で好感持てました。威圧感のある女性は心当たりあります！　近くで話を聞いていても、とても不愉快になったのを覚えています。マンションと営業は関係ないですが、こんな営業は会社がきちんと教育してほしいものです。

[151: 購入検討中さん]

痩せたオッサン、非常に不愉快に感じましたけど。。。
違う痩せたオッサンでしょうか。。。