MAX MODE TX-IIIってどうですか？

[物件比較中さん]

MAX　MODE　TX-IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県八潮市大瀬468-1
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.67平米-84.68平米

[243: 匿名さん]

>>ここは、お買い得でしたね。

不動産に掘り出し物なし、です。
安いには安い理由があります。
現地行けば明らかでしょ。
銀行に現金化を急かされて投げ売りしただけですし。

[244: 入居済み住民さん]

完売ですか、えがった。
-
ここって、鬼のように根抵当を打たれてたので、フがこけたらどうなるのか心配でしたが、無事変わってましたし・・・
（　登記変えに2〜3ケ月かかると云われた挙句、
　　3ケ月経っても送付されてこなかったんでかなり不安でした　）

243さんのおっしゃる通り「不動産に掘り出し物なし」ですが、特に不満・後悔の念もありませんし良かった良かった。（エレ2台だし、お風呂冷めないし、寒くないし）

[245: 匿名さん]

寒い雨のなか駅まで15分も歩かなくていいし、
二重床二重天井だし、
排水処理場の悪臭はないし、
野球や車、ジェットスキーの騒音も無いし、

周辺で販売してる業者にとってはともかく、ユーザーにとっては、お得だったよ。

[246: 近所をよく知るＢＥの人]

>完売・・・と思ってる方へ
まだ・・・・じゃないですか？ＨＰに完売印ありませんし。

>245さん
そうですか本当は、“ＢＥ”が欲しかったんですね。

ＭＡＸって、目の前にマンション建ったら終わりですし、
機械式駐車場うるさいですよね。真夜中にピッピピッピ・・・

床板は傷だらけですよね、安物の板ですから。やっぱり天然板じゃないとね。

あと何となく狭く感じる。そりゃあんなに廊下で面積あったら狭いですよ。

ねぇ。

[247: 匿名さん]

駅前のマックスタワーでは最後の１戸（１５F　８３平米）は大幅値引きの３０００万円だったそうです。
それを見てしまうと、ちょっと高く思えてしまいますね。２６００万円くらいにならないでしょうか。

[248: 入居済み住民さん]

モデルルームが家具つきで売り出されてますけどそれが最後なんですかね？
いずれにしても引越し車両を頻繁に見かけるので埋まってくれればそれで良し。

部屋にいても、機械式駐車場の音は全くしません。
クッションフロアよりこちらの硬いほうが好きです。
あちらは化学物質のニオイがすごくてシックハウスになりそうでした。

あちらはあちらで良いところもあったのかもしれませんが
こちらのほうがとても気に入っております。
244さんに同意です(^-^)

[249: 匿名さん]

ベリタスさんも大幅値引きしているようですから、ここも最後の１戸は２５００万くらいにはしてほしいですね。

[250: 匿名さん]

タワーが３０００万なのに、こっちが３４００万とはね。。。
２６００万でも、鉄塔があるだけで萎えるわ。。。

[251: 匿名さん]

うちにもキャンセル住戸発生と電話入ってきましたよ。
２６００万円でもいけそうな雰囲気でしたよ。

[252: 匿名さん]

住民版が無いようなのでここに書きますが、、、

上階の子供が走り回る音に悩まされてます。
夜中でもドタドタ。。。ほんと頭おかしくなりそう。。。
こういうのは管理人さんに相談して良いものなのでしょうか？
直接お話したほうがいいんでしょうか。

[253: 匿名さん]

たしかに防音ちょっと弱めかもしれないですね。以前住んでたマンションとの比較しかできないですが。

住民板作りましたので、今後はこっちでやりましょ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47052/

[254: 匿名さん]

昨日モデルにＴＥＬしたら少しだけ値引するって言っていました。

チラシには、価格はご相談して下さいと書いてあったのに・・・。

営業は、そっけない態度で印象が超悪かったです。

ここは、検討にもあたりません。

フーはもう、買わないよ。

[255: 匿名さん]

まぁ、広告に偽りありは毎度の事だからね。
徒歩６分と書いてあるが、区画整理後は９分になる。

もらった資料と現在の地図を見比べてみたら良い。道無くなってて、遠回りする事になってる。

ま、俺も買った後に住民に聞いたんだが。。。

あと、目の前の更地にアパートが立つらしいよ。冬のように太陽が低い位置のときに日当りが悪くなるのは覚悟必要。もうちょっと出して７F買っておけばよかったよ。

[256: 匿名さん]

タワー８３平米は３０００万で投げ売りなのに、こっちは値引きちょっとだけ？
フーの経営が良くなって来たって事かしら。決算書が楽しみ。（期待しすぎか。。。）

[257: 匿名さん]

アパートもあまり高いものは建てられないそうです。
最大でも８Fだそうです。

[258: 匿名さん]

区画整理後に徒歩９分になるのは以前から有名な話。八潮の他社物件見に行くとかならず言われる。
防音や耐震についても、フージャースは何やかんや言われるけど、「安いし何とかなるでしょ」って思える人なら買える。
タワー１５Fの同じ８３平米で３０００万丁度なら、２５００万以下じゃないと買えない気がするけどね。何やかんや言っても、モードのほうはコストダウンで吹き付け塗装やら多いから、結局後で金がかかるしね。

[259: 匿名さん]

そんなことより
借金の担保に入れていた社長の所有株の一部を、どこかの金融機関に取られてしまった。
http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090116_st.pdf
いよいよか

それと、物件概容によると、販売戸数が１戸、本当それとも大嘘か。
１戸でこんな話が盛上るはずはないか。

触らぬ神に祟りなし。

[260: 匿名さん]

まぁ売るものがあるので、まだまだイケるって事でしょ。
経営についてはまだまだいけると思う。

問題は難有り物件かつ激安マンションを建て続けた経営にあるわけなんだが。
売れなくなったら、真っ先に売れなくなるマンションですよね。

モードは徒歩６分。区画整理後でも９分という立地で条件はいいのだが、目の前のアパート建設によって日当り悪くなるし、音が響きやすい構造（２重床／２重天井）で買った後が苦しい。
機械式駐車場も半分も使ってる人いないようなので、１０年後に１時金として多くのお金も必要だろうしね。
徒歩距離だけで選ぶ人にはいいと思う。９分じゃなくてもっと近いのはあるけどね。しかも徒歩１分のマインループは空き室も多い。

[261: 匿名さん]

鉄塔のソバにあるマンションを探すほうが大変なのに、なぜあえて鉄塔マンションを選ぶのよ。
ほんと、早死にするよ。

[262: 匿名さん]

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No.259 　物件概容によると、販売戸数が１戸、本当それとも大嘘か。

やっぱり、売残りはたくさんあるようです。
販売戸数が１戸は大嘘だ。