土地の契約と工務店の契約について ※切実

[まぁこりん]

観覧ありがとうございます。

詳しく話すと長くなりそうなので簡潔に説明します。

私たちは一条工務店で家を建てるつもりで土地を探してもらって、一条さんの土地ではない所（他の不動産が所有している土地）を一条さんに交渉してもらって買付証明を出して地主さんからＯＫをもらいました。

そして土地の契約と一緒に一条さんとの契約を強制的な感じで迫られています；；

理由はうちが交渉して買えるようにしたんだから当然うちで買えみたいな…

しかし土地はすぐにでも契約したいのですが、土地の契約＝一条との契約と思っているからなのか、最近になって一条さんの態度・対応に不満が出てきました。

なので一条さんとは契約どころか仮契約もしていないので家は他で建てたいと思うのですが、可能なんでしょうか？？

それとも一条さんの交渉で土地を購入したら契約していなくても一条さんで買わないといけないでしょうか？？；；

なんかもう半分脅しみたいな感じで嫌なので、似たような経験がある方や、このような問題の解決が分かる方がしましたら教えて下さい…

[51: 匿名さん]

積水さんの話ですが、土地購入に対して手数料（名目は何であろうと）を取ると言ってるのだから
それはすなわち「建築は何処でやっても自由で関係ないですよ」ということ。

その土地が欲しいなら、上記を条件に手数料を払えばよい。
その条件に積水が応じないのであれば、素直に白紙撤回でお断りするか
そのまま飲んで建てるかの選択。


話がおかしくなるのは
「土地は欲しいから出し抜いて不動産屋から買えば、積水はもう関係ないよね？」
なんて人も少なからず居る事。

結婚の話をしながら体の関係を持って、やっぱり合わないから別れようと言って
すんなりしこりが残らないと思える貴方なら、きっと上手くやれるかもって世界です。

[52: 匿名さん]

通りすがりの者です。通して読ませて頂きましたが、スレ主さんの行動は消費者として全く問題ないと思いました。
注文住宅の場合、土地の売買と建築請負契約は全く別の商行為。一条は強硬に契約を迫るのではなく、もっと誠心誠意スレ主さんの希望を聞いて、すばらしい建築プランを提案する事で契約を取れるように努力すべきでしたね。
文句を言っているのは業界の方が多いと思いますが、皆さんも考え方を改めた方が良いと思いますよ。

[53: 匿名]

質問者を否定する人のほとんどは、「人として」どうなんだ。
っていう道義的な問題でしょう。
世代も関係してくるかもしれませんが。

[54: 匿名]

だからって無理してでも一条で建築したほうがいい。
って意味じゃなくて、断るにも断るやり方、筋があるだろうって話。

お金取られなかった。ラッキー。
なんて考える人と、
お金を払うつもりだったが、受け取られなかった。ありがとう。
って人。
人としてどうなの？

[55: 匿名さん]

一条の悪口を書きたいだけのスレでしょ。

[56: 匿名]

一条独自の地盤調査って機械も古臭くて結果も信用なりませんよ。

私も一条とちょっと絡んだ事がありますが、他社批判ボロクソ言うし、年収言ったら笑うんですよ。（ちなみに550万円です）

一条社員は客を小馬鹿にしてます。

たまには痛い目にあわせてあげましょう。

[57: 匿名]

契約前の地盤調査は無料だから、地盤調査代を請求されたって時点で嘘でしょ。

[59: 匿名さん]

あれだけアドバイスしてもらってたのに、もうスレ主出て来ないのかね。

[60: 匿名さん]

これって、一条建設とか一条ハウスとか、一条○○とか、全くハウスメーカーの一条工務店と関係ない所と話をして
スレ主が間違えてる　とか無いよな？

地盤調査代請求されたり、工務長という人間がいたり、初めて聞く話が多いんだけど。

若しくは、まぁ、釣りスレか。

[62: 匿名さん]

スレ主は当初、

＞私たちは一条工務店で家を建てるつもりで土地を探してもらって、一条さんの土地ではない所（他の不動産が所有している土地）を一条さんに交渉してもらって買付証明を出して地主さんからＯＫをもらいました。

って言ってた。
自分に批判的なレスがついてくると、自分が探してきた土地に一条が勝手に首突っ込んできた
みたいに話をすり替えた。

[70: 匿名]

法的な問題じゃなくて、道徳的な問題。

お金を払う払わないの問題じゃなくて、気持ちの問題。

人を使って、キャンセルして当然って神経を疑うって話。

補足を見る限り営業マンの独断行動にも問題があると感じますが。
とってつけたような言い訳まがいな補足にも疑問の声が上がっている。

業界云々以前の問題じゃないのですか？
家じゃないケースに置き換えて考えてみてくださいよ。

[71: 匿名]

中古車見に行った。
Ａ店に良いのが無くて、Ｂ店へ行ったら見つかった。
Ａ店の営業マンに「Ｂ店の車が欲しいから交渉して来い。」
Ａ店「8万しか引けませんでしたが、交渉できました」「買うでしょ」
主「たった8万かよ」「買うでしょって強要するな」もう買わない
主「Ｂ店に直接行ったら108万値引きできちゃった」「Ａ店信用できねぇな」

どう思うよ。

[73: 匿名]

一条信者がムキになって吠えてますね～(￣∀￣)

一条信者はまるで＊＊＊＊＊に仲良しグループ作って排他的になりますね。

布教活動に忙しそうだね。

[76: 匿名]

やけに同調意見が出るの早いね

同一人物ってバレバレ

[77: 匿名]

私も自動車の喩えは無理があると感じましたが…

[79: 匿名]

じゃあ
Ａ店：オーディオ販売、兼中古車屋
Ｂ店：中古車屋

Ａ店に欲しいオーディオがあるが、気に入った自動車が置いていない。
Ａ店の店員との会話
主「Ａ店には良い車が置いてないね」
主「このオーディオ気に入っているんだけど」
主「Ｂ店に良い車があるから、車はそっちで買うわ」
Ａ「私が交渉しましょうか？」
主「じゃあ、お願い」

って流れで、どうよ。

交渉が成立すれば、その人から物を買うのが筋ってもんじゃないの？
法的な契約は何にも成立していなくとも。
家は金額が莫大なので、そう簡単に買えるものじゃありませんが。
筋を通すなら、「ご迷惑をおかけしました」って気持ちが必要なんじゃない？？

業界人でもなんでもない立場でも、そう思いますけど。

[83: 匿名さん]

土地を地主から一条が買って、建築条件付きで施主が買ったならアウト。
一条を出し抜いて土地を地主から直接 施主が買ったならセーフ。
世の中 弱肉強食の競争社会です、まぁこりんが正しい。一筆を一条に入れている訳ではないでしょ。
特許や契約は早いもの勝です、この世にに一つしかない商品を予約したとしても手付金を払わなければ無効です。
通常は手付金を払っていたのに反故にされた場合は倍換えし、こちらが契約破棄した場合は打ち流しです。（民法）
人としてどうなのか？とか 心情的にどうなのかは関係ありません。（まぁこりんは良く機転が利いた、素晴らしい）

逆でハウスメーカーに一筆貰っていなかったばかりに、コケにされた話は山ほどあります。（施主の泣き寝入り）

[84: 匿名さん]

＞83
倍換えし=×
倍返し=○

[85: 匿名さん]

法律的にはこの人の勝ち。
この人は嫌なHMと縁が切れた上に希望の土地が手に入ってうれしい。
一条施主は嫌な人に一条が煩わされなくなってうれしい。
一条は売上が減って少し悲しいが営業掛けて売れないことは多々あり、嫌な客と縁が切れてうれしい。

結果的に誰も損しないハッピーエンドだから、これにて終了ではいかが？

[88: 匿名さん]

》87

イヤイヤ。貴方の解釈がおかしいでしょ。

何処にも、 一条の提案に気に入る土地が無いと話している中、他で気になっている土地があることを一条に伝えたところ
担当が色気づいて勝手に首を突っ込んで、さも建築条件付きの土地でもあるかのように契約を迫ったってことでしょ

なんて事は書かれてない。

スレ主は、一条で建てるつもりで営業に頼んで土地を紹介して貰い、土地の買い付けまでしたけど
その後一条に不信を持ち建物の契約はしたく無い。 って話しだった。

それをスレ主が舌の根も乾かない内に、土地は自分で見つけて来た。 と言い出した。

結局釣りスレかスレ主が少々イカレてるかのスレだった。

[89: 匿名さん]

住宅業界人と買主、どちらが賢いか・常識があるかがよくわかる流れだなぁ。

[92: 匿名]

結局はスレ主の釣りですか

[93: 匿名さん]

ばあこりんは一条に正規の仲介手数料払うべきだと思うが違うか？

[94: 匿名]

まぁ営業マンにとっちゃかなり嫌な客だよな

[95: 匿名さん]

と言うか、その営業マン大丈夫かなぁー。
かなり上の上司にまで話し行っちゃって一生を棒に振らなきゃいいけど。
ひどいことをする人ですね。

[96: 部外者]

なんでそんなこと言われなあかんねん。
と思てる私がいます

[97: 匿名さん]

>>90

アホか？
今回の話で一番重要な
・土地を自分で見つけたのか？　業者に紹介してもらったのか？
ってのが問題なんだろが。

それを1番に書かずに後から　詳細は・・。　とかって後付以外の何物でもないだろ。

[98: 匿名]

スレ主の文章の書き方が誤解を招いたんだね

[99: 匿名]

おしまい

[100: 匿名]

あっ！
ちょうど100できりがいいね