サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[613: 匿名]

はぁ？

[614: 匿名さん]

611さん、出尽くされた話題だ！

[615: 匿名さん]

611さんは、エクシオにもお書き込みを・・・よっぽと賃貸ぐらしで性根がくさられたのですね。御愁傷様！早くマンション買えることを心よりお祈り申し上げます(笑)

[616: 匿名さん]

>>604
>>あの場所だと、８：００の電車に乗るのには、朝は７：３０位のバスに乗らないと

>>間に合わないと思いますが、バスの出発時間が丁度いいのがないと７：２０とか、

>>７：１０のバスに乗らなくてはいけなくなると思います。

>>だとすると、徒歩２０分の方が断然通勤時間が少ない気がするんですが・・


１ヶ月くらい遅かったですね、グローリオ武蔵浦和は武蔵浦和まで徒歩１６分サクラディアよりも相当坪単価が安く販売していました。
グローリオ武蔵浦和は早い者勝ちであり情報収集、決断力がいい人が購入できたと思います。
サクラディアは残り物に福があると思います、来年は中古になりますし、３月決算で多少の値引きが期待できるでしょう。さらに残り少なくなればバーゲン価格に期待できます。

[617: 匿名さん]

グローリオすごかったですね。でもＭＲに来てる客層が・・・
ここも早く戦略的な価格設定にすればいいのに。
設備面がいいのは認めるが、ただ待ってるだけでは何の進展もなし。

[618: 匿名さん]

築二年以上が中古ですけど・・・勉強不足のようですね。

第９期はキャンペーンもやるので売れそうですね。

[619: 周辺住民さん]

苦戦しているのは事実。細かな中古の定義はこの際あまり関係なし。
第９期はそんな面白いキャンペーンやるんですか？
っつーか、もう９期なんですね。何期まで続くことやら。

[620: 匿名さん]

公正競争規約上、新築後一年未満未入居までを新築表示してよいこととなっています。また、未入居のまま第三取得者からの転得の場合は瑕疵担保は宅建法二年となります。よって一年経過後はあくまで中古です。マンションズ含め広告に堂々と新築表示はできません。

[621: 匿名さん]

竣工後１年経過すれば新築ではなく中古
だから未入居、新古といって販売しているよ
中古になる前にセールがあるかも¥¥

[622: 匿名さん]

>だから未入居、新古といって販売しているよ
不当表示にならないのですかね

[624: 匿名さん]

住宅ナビを見ると
12月27日(土)〜1月5日(月)の期間は冬季休業とさせて頂きます。
在庫があるのに余裕の対応です・・・・・・・・

[625: 匿名さん]

モデル開けても、不人気だから、どちらみちお客さんこないからね。
お客が来る見込みあれば、3、4は売り出しするけれど。

[626: 購入経験者さん]

余裕がないから３、４日からオープンするんですよ。
大手はどこも３，４日は休みです。

[627: 契約済みさん]

何であちらこちらの「新築マンション掲示板」で、アウトレットとか大幅プライスダウンとか、
わめいているやつがいるんだろう？
しかもなかなか価格が下落しないマンションに対しては、めちゃくちゃいらついているし。
(釣りを期待している人もいるが。)

それなりの資産しか持っていない人は、マンション購入をあきらめて賃貸でもいいんでないか。
絶対それをお勧めしますよ。

[628: 匿名さん]

プライスダウンを期待するのは消費者としては自然なことだと思います。
多くの人が一生が縛られる高いものだから少しでも安く買いたいのは当たり前の事。

[629: 匿名さん]

いずれにしても、営業と今までに買ってしまったヒトはつらいね・・・

[631: 物件比較中さん]

マンション購入を諦めて賃貸！？ここが安くなったら住宅ローン組んで購入できる人が沢山いると思いますよ。設備は抜群ですからね。

[632: 契約済みさん]

前の３発言の人、やっぱり苛ついている。

売り主が、今はこの価格でいいと考えているんだから、これでいいんじゃないの？
別に下がれ下がれと煽らなくたっていいのに。

それにここ最近、マンションズのサクラディアのモデルルーム価格が２００万円下がり
だしているんだから待ちたければ待てば。
あなたたちの煽る通り、その内下がるかもよ。

[633: 匿名さん]

契約済みの方は住民板へ移動願います。
ここで必死で反論されても板が荒れるだけですし。

[635: 匿名さん]

ここの住民はたちが悪いのが多いな〜
値下げされて販売されるのが本当に嫌なのかな
今の価格で需要がなかったのは売れる価格ではなかったからでしょ
新築での期限まであと少しなのに値下げの期待をしない消費者のほうがおかしいです。
仮に値下げしないで１〜２年かけて強気の販売をすればどうでしょう
イメージはよくないし資産価値にも影響しますよ。

[636: 匿名さん]

↑どう考えても関係ないよね。値段下げること、資産価値(笑)ほんと笑える。

[637: 匿名さん]

今日、DMがきました。総額5000万円キャンペーンをやるみたいですね。
そろそろ買いどきかな。

[638: 匿名さん]

住民板は営業さんばっかりですね…。

[639: 匿名さん]

しかし人気がないね。埼玉で大規模物件というのが土地柄、そもそも無理があるのかな。
しかし駅前のタワーは売れてるし。

[640: 検討者]

昨日ぐらいから、立ちの悪い嵐の方が入ってきましたね。検討しているわけ出もなく、ただ難癖つけるだけ。かつ同一人物。検討者からしても、不愉快です。

[641: 匿名さん]

リーマン以降状況は一変した。

[642: さいたま市民]

３月くらいまで待つべきかな…と思っています。

>>640
あなたも名前が検討中なだけで、難癖つけてるだけじゃないですか…。

[643: 匿名さん]

642さん、640さんは名前に検討中ではなく検討者と書いているのですが、それ以上何を望んでいるの？640さんの指摘通り、明らかに冷やかしのコメントが目立ちますよね

[644: 近所]

営業じゃないけど、この物件悪くないと思うけど。

娘が栄和小だけどサクラディアの人言い方ばかりだし。みんな住みたいなぁ〜って言ってますよ。


評判悪いのはこの掲示板の中だけかと。 匿名掲示板なんてこんなもんだろうけど。

[645: 匿名さん]

ここはクルマ通勤、または近隣に職場があるヒトにとっては
すごくお得な物件と思いますよ

[646: 検討者]

↑都心に職場がありますが、それでも、この物件を気に入り、契約しようかと思っています。人それぞれかと！勝手な決め付けは御了承願います。

[647: 近所主婦]

実際サクラに住んでいる幼稚園のお友達の家に遊びに行きましたが、どうこうまわりの噂話やここのスレとは違って、ほんとうによさそうで羨ましく思いました。マンション内に育児施設やプールなどあって、子供を持つ親からすると安心ですね。スーパーもあるので夕方小さい子供をつれて買い物も楽だと聞きました。とてもマンション内は和気あいあいとしていましたよ。まわりが好き勝手言い過ぎではと感じました。すいません。でしゃばりました。

[648: 匿名さん]

不自然なレスが多い。
現状の販売状況が市場の評価です。

[649: 匿名さん]

市場の評価でなく、市場の状況ということでは？どこも竣工した大型物件売れ残っていますよね。

[650: 匿名さん]

646さん
別に都心勤務のヒトはＮＧなんて言ってないじゃん
ただ駅徒歩圏じゃなのは事実ですよね
シャトルバスは当然無料じゃないし、駅に到達するまでの時間を
どう考えるかってのはやっぱりあるでしょう

自分はその制約とは関係ない駅遠でも問題ないというライフスタイルの
ヒトにとってはとってもお得な内容と価格と言いたかっただけですよ

あまり熱くなりなさんな

[651: 匿名さん]

戸数が多すぎるのでは？

[652: ９期検討中]

私も都内通勤だけど契約しようかと思っています。武蔵浦和＆浦和なら都内通勤も十分可能かと考えます。

[653: 匿名さん]

本当にいいマンションだ。
でも需要は少ない。
ただそれだけ。

[654: 匿名さん]

今の状況になった原因は大型物件だからではないでしょう。
市場のニーズに合わない立地、価格が原因です、つまり評価されていないのです。
設備よりも立地がよいマンションの方がニーズがあります。
同じ価格、同じ広さの部屋であっても「設備」く「立地」であります。

>>ここはクルマ通勤、または近隣に職場があるヒトにとっては
すごくお得な物件と思いますよ

確かにそうですね、設備がいいマンションに住みたい人にはいいでしょう
だがすごくお得とはいえません、近隣新築戸建よりも割高で中古マンションが安い地域です。
リッチな引退世代の住まいならおすすめかもしれません。

[655: 匿名さん]

戸建とマンションの比較に無理がありますよね。ニーズが違います。

[656: 匿名さん]

654
いまさら長々とこんなこと書かんでもいいんじゃない？
立地が悪いというのは承知で買うんだから。
設備はいいほうがいいよ。しょぼいとがっかりしちゃうよ。

[657: 匿名さん]

そう、日々のマンションライフプランにとっては施設が充実している方が家族にとっては便利で快適な気がします。通勤はシャトルがあるし、原付ならすぐだしね。

[658: 入居者]

検討板に書き込んですみません。10月入居したものです。


私は40のリーマンなんですが朝はシャトルバスで夜は雨の日以外はメタボ対策で南与野から歩いてます。毎日20分歩くだけでも違うので。


いまのところ家族共に満足しています。

不満は住宅ローン減税が来年からのほうが充実していたことです。勉強不足でした↓

[659: 匿名さん]

ちなみにチャリだと南与野や武蔵浦和には何分くらいなんですかね。

[660: 物件比較中さん]

何度も出ているよ。前のスレ見られたらいかが？本当の検討者ならご自身で調べるのでは？冷やかしですか（笑）

[661: 匿名さん]

659さん、私は本当に知りたくて書いただけで何の悪意もないです。
南与野から徒歩20分強くらいなら自転車だと7〜8分かなと、それなら全然いいじゃないかと思っただけです。ただ途中にアップダウンあるのかなとか、気になっただけです。

[662: 匿名さん]

>>656
自分の評価ではなく市場の評価の話ですよ。
今住んでいる人にとってみれば高評価ですが現状の売れ残りを考えると
低評価ではないですか？