サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[590: 匿名さん]

各地でマンションの値引きが活発になってきたようですが、
ここのマンションは何割引くらいが相場だと思いますか？

[591: 匿名さん]

1割りかな。4000万代はもっとだけど。

[592: 匿名さん]

１割引とは相場高いんですね。
駅から遠い大量売れ残り物件なのでナメてました。
もうちょっと割安感のある物件にシフトします。

[596: 匿名さん]

>>581様

都市部近郊は公立の腐敗が叫ばれています。お金の余裕のある人は、私立。
公立の場合、教育レベルは学校区により大きく異なるため、親にとって学校区の状況は住居を決める重要な要素となります。

一般的に高級住宅地の公立はしっかりしたところが多いですが、最近では学区毎の親の年収と子供の偏差値に強い因果関係があるということが統計で証明されています（おそらく塾代を含めた教育費の負担能力によるのでしょうが・・・）。

[597: 匿名さん]

このＪＶの面子じゃ何一つ決めることができないだろ
悲惨だな

[598: 匿名さん]

>596

それなら、やはり浦和区駅徒歩圏学区の小学校ですかね。
さいたま市なら。

インターエデュというサイトで、「浦和　小学校」で検索すると、
浦和区の小学校がいいようなことが書いてあります。

高砂とか常盤なんかは有名ですが、
本太とかなら、サクラディアが買える値段で築浅の中古くらいなら買えそうです。

[599: 匿名さん]

学校のレベルよりはまず住宅優先の方がいいですよ、気持ちはわかりますが。
２児の父親より

[600: 匿名さん]

そもそも小さい子がいるところはマンションには向かない。

[601: 匿名さん]

最終的には、この物件は当初価格の40%引きくらいにしないとお客はこないな。
35%くらいではすでにインパクト薄れかけている。

[602: 匿名さん]

パークシティさいたま北は価格が高くても売れてるらしいのに…

[603: 匿名さん]

相変わらずの批判中傷
それも同一の方から バイトなのか暇人なのか訴えられてから泣かないように

[604: 購入検討中さん]

埼玉記念体育館に時々バスで通っているんですが、

その途中のサクラディアがとても気になっています。

外観（かっこいい！）、とスーパーなどがとても良いと思います。


そこで、教えてください。

リムジンバスて何台あるんですか？

７〜８時の通勤時間帯には、１０分感覚位ですかね？

あの場所だと、８：００の電車に乗るのには、朝は７：３０位のバスに乗らないと

間に合わないと思いますが、バスの出発時間が丁度いいのがないと７：２０とか、

７：１０のバスに乗らなくてはいけなくなると思います。

だとすると、徒歩２０分の方が断然通勤時間が少ない気がするんですが・・・

実際の所、バスの使いがってはどうなんでしょうか？


現在は、マイナーな東武野田線の大宮公園駅から徒歩４分のマンションに住んでいます。

朝は、何時に出ても２５〜４０分で武蔵浦和駅は確実に通過しています。

今より通勤時間が増えるとは思いますが、１０分程度増える程度なら、

賃貸生活から抜け出したいと思います。

後は、何か良い所てありますか？

年明けに見学に行くつもりです。

[605: 匿名さん]

年明けまでここの意見は気にせずに、見学してから意見の確認することを勧めます！

[606: 匿名さん]

確かに！あることないことが、次から次へと来てしまいます。マンションギャラリーに行って聞かれたほうが疑心暗鬼にならなくていいと思いますよ。

[607: 匿名さん]

マンションギャラリーって売り手の論理に支配された空間でしょ。
高い買い物だからいろんな意見を参考にして多面的に検討すべきだよ。

[608: 匿名さん]

売主の構成が気になります

[609: 匿名さん]

６０７、ならお前コメントしろよ。中傷するだけで検討してねえから、のうがきたれているだけだろ！具体的自分が見て聞いた内容記載しろよ！

[610: 匿名さん]

＊＊＊な営業さんですね・・・

[611: 賃貸住まいさん]

サクラディアって結構とおいですよね・・駅から・・
みなさん、しってました？

[612: 匿名さん]

遠いからこその設備・構造。
バス便が便利な地域ですからね。
浦和利用はやはり埼玉では強み！

[613: 匿名]

はぁ？

[614: 匿名さん]

611さん、出尽くされた話題だ！

[615: 匿名さん]

611さんは、エクシオにもお書き込みを・・・よっぽと賃貸ぐらしで性根がくさられたのですね。御愁傷様！早くマンション買えることを心よりお祈り申し上げます(笑)

[616: 匿名さん]

>>604
>>あの場所だと、８：００の電車に乗るのには、朝は７：３０位のバスに乗らないと

>>間に合わないと思いますが、バスの出発時間が丁度いいのがないと７：２０とか、

>>７：１０のバスに乗らなくてはいけなくなると思います。

>>だとすると、徒歩２０分の方が断然通勤時間が少ない気がするんですが・・


１ヶ月くらい遅かったですね、グローリオ武蔵浦和は武蔵浦和まで徒歩１６分サクラディアよりも相当坪単価が安く販売していました。
グローリオ武蔵浦和は早い者勝ちであり情報収集、決断力がいい人が購入できたと思います。
サクラディアは残り物に福があると思います、来年は中古になりますし、３月決算で多少の値引きが期待できるでしょう。さらに残り少なくなればバーゲン価格に期待できます。

[617: 匿名さん]

グローリオすごかったですね。でもＭＲに来てる客層が・・・
ここも早く戦略的な価格設定にすればいいのに。
設備面がいいのは認めるが、ただ待ってるだけでは何の進展もなし。

[618: 匿名さん]

築二年以上が中古ですけど・・・勉強不足のようですね。

第９期はキャンペーンもやるので売れそうですね。

[619: 周辺住民さん]

苦戦しているのは事実。細かな中古の定義はこの際あまり関係なし。
第９期はそんな面白いキャンペーンやるんですか？
っつーか、もう９期なんですね。何期まで続くことやら。

[620: 匿名さん]

公正競争規約上、新築後一年未満未入居までを新築表示してよいこととなっています。また、未入居のまま第三取得者からの転得の場合は瑕疵担保は宅建法二年となります。よって一年経過後はあくまで中古です。マンションズ含め広告に堂々と新築表示はできません。

[621: 匿名さん]

竣工後１年経過すれば新築ではなく中古
だから未入居、新古といって販売しているよ
中古になる前にセールがあるかも¥¥

[622: 匿名さん]

>だから未入居、新古といって販売しているよ
不当表示にならないのですかね

[624: 匿名さん]

住宅ナビを見ると
12月27日(土)〜1月5日(月)の期間は冬季休業とさせて頂きます。
在庫があるのに余裕の対応です・・・・・・・・

[625: 匿名さん]

モデル開けても、不人気だから、どちらみちお客さんこないからね。
お客が来る見込みあれば、3、4は売り出しするけれど。

[626: 購入経験者さん]

余裕がないから３、４日からオープンするんですよ。
大手はどこも３，４日は休みです。

[627: 契約済みさん]

何であちらこちらの「新築マンション掲示板」で、アウトレットとか大幅プライスダウンとか、
わめいているやつがいるんだろう？
しかもなかなか価格が下落しないマンションに対しては、めちゃくちゃいらついているし。
(釣りを期待している人もいるが。)

それなりの資産しか持っていない人は、マンション購入をあきらめて賃貸でもいいんでないか。
絶対それをお勧めしますよ。

[628: 匿名さん]

プライスダウンを期待するのは消費者としては自然なことだと思います。
多くの人が一生が縛られる高いものだから少しでも安く買いたいのは当たり前の事。

[629: 匿名さん]

いずれにしても、営業と今までに買ってしまったヒトはつらいね・・・

[631: 物件比較中さん]

マンション購入を諦めて賃貸！？ここが安くなったら住宅ローン組んで購入できる人が沢山いると思いますよ。設備は抜群ですからね。

[632: 契約済みさん]

前の３発言の人、やっぱり苛ついている。

売り主が、今はこの価格でいいと考えているんだから、これでいいんじゃないの？
別に下がれ下がれと煽らなくたっていいのに。

それにここ最近、マンションズのサクラディアのモデルルーム価格が２００万円下がり
だしているんだから待ちたければ待てば。
あなたたちの煽る通り、その内下がるかもよ。

[633: 匿名さん]

契約済みの方は住民板へ移動願います。
ここで必死で反論されても板が荒れるだけですし。

[635: 匿名さん]

ここの住民はたちが悪いのが多いな〜
値下げされて販売されるのが本当に嫌なのかな
今の価格で需要がなかったのは売れる価格ではなかったからでしょ
新築での期限まであと少しなのに値下げの期待をしない消費者のほうがおかしいです。
仮に値下げしないで１〜２年かけて強気の販売をすればどうでしょう
イメージはよくないし資産価値にも影響しますよ。

[636: 匿名さん]

↑どう考えても関係ないよね。値段下げること、資産価値(笑)ほんと笑える。

[637: 匿名さん]

今日、DMがきました。総額5000万円キャンペーンをやるみたいですね。
そろそろ買いどきかな。

[638: 匿名さん]

住民板は営業さんばっかりですね…。

[639: 匿名さん]

しかし人気がないね。埼玉で大規模物件というのが土地柄、そもそも無理があるのかな。
しかし駅前のタワーは売れてるし。