サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[462: 物件比較中さん]

461さん
買う気があるのなら、半年くらい様子をみてはいかがですか。
この不況下ですし、不動産大不況。
ここも安くなるだろうし、もっといい条件の物件が今検討中の物件と
同等の価格で買えますよ。この経済状況では。
買いたいときが買い得なんていうデベの言葉にはだまされないように。
駅から距離のある不動産はこれからもっと安くなりますから。

2年後には同じ値段で、埼玉ではなく東京都北区の埼京線沿線が帰るかも。

[463: 物件比較中さん]

462さん、アドバイスありがとうございます。

実家が埼玉県内、高崎線沿線で、両親とも高齢なので、浦和が最南端くらいなのです。
（都内にはすでにマンションを所有していて、そこからの転居になるので…）

サクラディアは大宮バイパスに出るのに楽かと思って…

[464: 匿名さん]

ゼファーに次いでセコムもか？

[465: 匿名さん]

>>461さんの希望なら、宮原物件のほうが駅に近くていいかも。
高崎線沿線ですし。

[466: マンコミュファンさん]

宮原なんか住む所じゃないですね。高崎線なんか不便でもっての他です。

[467: 匿名さん]

宮原営業乙


電話しつこすぎ!

[468: 物件比較中さん]

見学に行ったら、とてもにぎわっていました。中庭で撮影会みたいなことをしていて、なんか和気藹々と行った感じでしたので、好印象でした。天気も良かったのでとても中庭の白いタイルが貧しく、水銀版もとてもきれいに見えました。高層階から富士山が見えないか期待したのですが、ガスっていて見えませんでした。残念。でも澄んでいたらきれいでしょうね。埼京線から見るより更にまじかに見れそうですね。南向きのサークルコートがいいかなと思っていますが、デイライトも気になります。ブラインコートは、ほとんど売れていましたよ。
近くのプラザウェストもとてもきれいで新しい市の総合施設はいいですね。生活するにはとてもいいところのような気がしました。
駐車場も完全自走式ですし、部屋の設備は十分そろっていますよね。
ネックは、やはり駅からの距離かなぁ。でも駅に近いとこんなに広々とした空間は手に入らないでしょうね。悩みどころ・・・

[469: 物件比較中さん]

↑ごめんなさい。貧しく→貧しくの間違いです。

[470: 匿名さん]

↑まぶしくの間違いですよね（笑）

[471: 真面目に検討中]

サクラディアに関してはまったく値引きの話ないんですよね↓

来年二月に賃貸の更新なので年明けには契約しないと間に合わない状態です。


気に入ってるので契約しようかな。賃貸料無駄だし。


私はサークルコートの中層階狙ってます。

[472: 匿名さん]

1000万、2000万円値引き　首都圏マンション大暴落始まる
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

[473: ４７１]

サクラディアは売り急いでないということなんですね。
参考になりました。

いい部屋がなくならないうちに契約します。

[474: 匿名さん]

また、営業か。

[475: 匿名さん]

>>471

賃貸の更新なんかたがが知れている額だ
それよりも値引きの額のほうが大きい
買いか待ちかは自分自身の判断であるがもう少しで竣工してから一年、新古（中古）ですよ
それに３月の決算もあるから大方待ちの人が多いでしょう。

[476: 購入あきらめ人]

もし３月までに大幅値引きが始まったら、お客が殺到してあっというまに売り切れな〜んて。
買いそびれないように気を付けてね。常に価格をチェックチェック。

ほとんどのデベは、今の高値のマンションを一通り売り切ったら、作るのを押さえて、インフレが
来るまで（いったいいつなんだ）待つようだから。
３月までの値引きが最後のチャンスかも。がんばって。

[477: 物件比較中さん]

急いでどうするの

[478: 匿名さん]

急ぐ理由としては賃貸の更新や子供を転校させたくないとか、好みの部屋がなくなってしまうことでは？


うちも来年子供が中学生なので３月には入居しないといけません。

値引きはなさそうですがサクラディアにします。値引きなかったのは残念ですが、値引きはせずに時間かけてでも販売すると言う営業を信じて!

[479: 匿名さん]

↑　苦笑

[480: 近所]

いかんせん、設備の良さからか、ここは少しずつ盛り返しているね。毎週見学の人が来ている様子。賃貸更新とか入学関係でどちらにしても、３月はかけこみ需要が増えそうですね。

[481: 購入検討者]

仮に値引きがあっても、その時気に入る間取りがあるとは限らないですよね。今納得いく部屋を選べる方もいいのでは？よく不動産は縁ものといいますが、これはと思える物件はなかなかないですよ。と私も思っています。

[482: 匿名さん]

同じ間取りの上下階が大幅値引きで購入されても悔しくない人はすぐにでも購入したほうがいいです。
普通なら、お笑いタレントのザブングルみたいに「くやしいです！」と言ってしまうはずだｗ

[483: 匿名さん]

４８２さん、でもそれってけっこうよくある話ですよね。
ヒミツの契約を結んで、家具照明カーテンその他諸々付きで１０００万安くらいで売られてるんですよね。。。
家の２軒隣もそうでした。
羨ましいな、と思った事もありますが、それもタイミングですしね。。。

[484: マンコミファンさん]

パークシティさいたま北よりはきっと将来後悔しないマンションだと思います。
本音です。

[485: 匿名さん]

収入によりますね

[486: 物件比較中さん]

サクラとさいたま北を比較検討しています。その他のマンションも見ていますが、他のマンションは検討からはずそうとした際、その営業がどちらを検討中ですかといわれたのでサクラとさいたま北というと、「さいたま北にするならサクラのほうがいいですよ。作り（免震）や内装が違う」と
話していました。まあ何を信じるかですが、双方見てみて私自身は一理あると思いました。

[487: 匿名さん]

立地も違うけどね。

[488: 匿名さん]

そうだな。マンションは立地で選ばないと後悔するよ。

[489: 検討者]

私はまずは住心地を選びます。立地は将来ひょっとして引っ越す場合に影響するかと思いますが、基本不動産投資で無いかぎり、一般人は転売はないですから。実家のマンションも購入価格3000万で今、5000万になっていますが、両親は引っ越す気はありません。売ったら儲かるよいったら、売ってどこに行くの？ということでした。立地はいいに越したことはないですが、今いい立地でも周りにマンションが立ち眺望がさえぎられる可能性もあり増し、どれが近い将来可能性があるかと思うと家族にとって暮らしやすい設備・環境を重視したいと私は思っています。こちらも検討の一つです。

[490: 匿名さん]

・安いし作りもいい！駅から遠くても不便に感じない人には良いマンション。
・パークシティさいたま北はオプション代が出せない人は買えない（設備を求める人は）

[491: 匿名さん]

お金に余裕があるならパークシティさいたま北にしてオプションつけまくるのもいいですね！
住まいの価格で生活レベルも違いますからね〜。

[492: 匿名さん]

住み心地も立地と関係すると私は思っていますが、関係ない人にはいいのかもね。
旦那の通勤や子供たちも、中学か遅くとも大学生頃からは電車通学が始まるでしょうし、
旦那の転勤や年老いた両親との同居を余儀なくされた場合にも、賃貸に出すのに需要があり、家賃収入も少ないよりは多い方がいいに決まっていますね。

[493: 匿名さん]

駅遠物件で売れているマンションは極めて少ない。
中古では尚更、需要が少なくなる。
予期せぬ転勤等があるかも知れない輩は手を出しにくい
のではないか。
それ以外では満点！
例えるなら本当は満点なのに回答欄を間違えてしまっている
答案用紙のようなものか。

[494: 匿名さん]

↑
うまい！座布団2枚！

でもさ、本当に立地以外ではよくできたマンションだと思うよ。
中庭も確かに「庭」って言うよりは良くできた駅前の広場みたいだけど、
メンテにかかる費用とか考えたら、こういうのの方が維持しやすいのかと思う。

まあ、これだけ駅から遠いから、眺望がいいのかもしれないけどね。

[495: 匿名さん]

そこですよね、491さん。価格と周囲のレベルって比例するんですよね。重要ポイントです。

[496: 匿名さん]

やっとまともな会話がなされるスレに戻りましたね。今の購入者スレよりもまともなのでは(笑)購入者スレは荒らしさんのおかげで大変な状況ですね。

[497: 検討者]

高層階からの富士山と新都心側の眺望は圧巻でした。サークル棟は、東側都心、西側が秋ケ瀬・荒川に富士山と左右でめりはりがあっていいですね。

[498: 購入経験者さん]

それぞれの生活スタイルとお金の面で優先順位は違ってきますよね。どこがいいとも言えませんね

[499: 匿名さん]

>>賃貸に出すのに需要があり、家賃収入も少ないよりは多い方がいいに決まっていますね。

楽観しすぎだぞ、立地が悪いから賃貸の需要は少ないと思われる。
賃貸の需要があるというのならもうとっくに完売しています。

[500: 匿名さん]

賃貸派は駅遠物件を真っ先に敬遠するだろう。
賃貸なのにわざわざ不便な場所は選ぶまい。
賃料安くすれば別だが。

[501: 匿名さん]

賃貸派はここを借りないでしょう。
賃貸に出す派もここを選択しないでしょう。
純粋にここに住む派なら、いいんじゃないでしょうか。不動産経営するわけじゃないし。

[502: 匿名さん]

入居が3割しかなく、しかも、もう転居者もでてきてしまっているってホントですか！？
住民板にあったので、前者はホントのようですが、後者はどうなのかな？と思います。

[506: 匿名さん]

その名前は出さないほうがいいのでは。前にたたかれましたよね。世間の見方は違うようですよ。

[510: 匿名さん]

何軒かマンションを見てきて今回初めてここを見させていただきました。とてもいいマンションと思いました。候補の一つです。

[511: サクラ検討中]

グローリオの広告見ましたけど、メロディーハイムに続いてかなり価格下がりましたね。武蔵浦和地区は相当厳しいのでしょうか？同じ駅遠のサクラディアはどうなんでしょう。