サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[421: 物件比較中さん]

我が家もこちらを始めて現地見学見ました。設備・内装・周りを邪魔されない眺望・近くの公共の施設等々生活するには、なかなかいいんじゃないかなと思いました。通勤が少しパパさんが大変かも知れませんが、徒歩１０〜１５分ぐらいだと、武蔵浦和までスムースに行けば１５分ぐらいで行くとのことで、あまり苦にならないのでは（笑）とパパさんへ話していました。
この内装設備でこの価格は、十分なような〜いろいろこちらのスレに書き込まれていますが、マンションの内装や設備・免震構造も含め悪く書かれているスレはないところをみても、マンションと
してはいいのではないのかな〜
　マンション内にプールやキッズラボもあって、私や子供にとっては十分です。
　少し前のスレにも書かれていましたが、高層階からの眺めは、迫力があり素敵ですね〜
　ベランダでビールなんか飲んだら最高かなと創造してしまいました。
　とあとは、パパさんの決断あるのみかな。

こちらのスレは、あまり当てにならないですね。良くも悪くもまじめに意見を書いている方も中にはいらっしゃいますが、ほとんどは事実に基づかない中傷ばかりのような・・・（笑）

[422: 物件比較中さん]

上記４２１です。荒らし様に突っ込まれそうなので、補足です。
「徒歩１０〜１５分ぐらいだと、武蔵浦和までスムースに行けば１５分ぐらいで行くとのことで」は、「徒歩１０〜１５分ぐらいだと、”こちらはシャトルで”蔵浦和までスムースに行けば１５分ぐらいで行くとのことで」ということでした。

[423: 購入経験者さん]

初めからレス読む気ない・・・
ここってまだ売り切ってないの？

評判はよろしくないみたいだねぇ

[424: 匿名さん]

↑読む気ないのなら朝は約から書かなくても〜ね。

[425: 匿名さん]

ホントに購入検討するつもりならこの板を最初から読むのは止めといたがいい。
絶対気持ちが萎えるから・・・。

[426: 匿名さん]

住民板は見ないほうがいいかも知れませんね。
嫌煙家の方は特に。

[427: 匿名さん]

駅遠だけで、フル装備の大規模な為に検討板も住民板も、いいように荒らされて可哀想。

現地を見て来ましたが、他と比べかなり満足度が高かったです。秋ヶ瀬公園が近いし、役所に立派な図書館と体育館にはビックリしました。小学校が裏なのでチビが居る家にはいいかなぁと思い購入を前提に検討中です。
実際に見に行く事をオススメします。

[428: 匿名さん]

ここの事業主の住友商事の大阪のタワーマンションが大変なことになってるみたいですね。。。

[429: 匿名さん]

>>428
そんなこと言ったら、ここ施工したゼファーは民事再生になってしまったし、
新日本建物、ＮＴＴ都市開発、セコムと売主も微妙なところばかりだしきりないよｗ

[430: 匿名さん]

>>428
千里タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

[431: 匿名さん]

セコムはマンション事業凍結で在庫物件から撤退しているが、ここはどうするのかな？

[432: 匿名さん]

セコムは、ここは撤退しないと思いますが、東上線と埼京線は撤退だと思います。

[433: 匿名さん]

グローリオ武蔵浦和はすでにこの週末から野村不動産が販売を開始します。

新価格はこちら↓

68.80の庭付き3ＬＤＫが1700万円台〜
70.24の南向き3ＬＤＫが2000万円台〜
85.84の南西角部屋4ＬＤＫが2600万円台〜

サクラも売れ行きがあまりにも行き詰ってくると、束で他社に売られて
びっくりするような新価格がつくかもね。

[434: 匿名さん]

埼京線のマンション価値は完全に崩壊したか…。

[435: 匿名さん]

ここは売り主の一社である投げ売り大王のセコムホームライフ殿にビシッと言ってもらわなきゃ。

[436: サラリーマンさん]

共同事業だと投売りはまずないよ。
時間かけて売るんだろうね。

[437: 満貫確定]

ゼファー、新日本建物、ＮＴＴ都市開発、セコム
そうそうたるメンバーだな。なんか役つきそうな感じ

[438: サラリーマンさん]

グローリアが先鞭をつけてくれました。
これで割高物件はさらに売却困難に。
来年の３月が楽しみですなあ〜。
高値でかった客なんぞはバルク売りで「そんなの関係ありません〜」ですかあ〜

[439: ご近所さん]

悪く書くネタがなくなったら、またしても売主の話、どこのスレも同じで堂々巡りですね。
ネット社会の書き込みが、いい加減であること、中傷や面白おかしくが、いかにに多いかを物語る
スレですね。

ただ近所として驚くのは、ここ最近間違いなく増えていますね。バスが顕著に現れています。
ほとんど朝は満席なのでは？路線に乗っている私たちからすると、住民専用のシャトルバスは
うらやましい限りです。路線は浦和行きしかないですから〜。早くサクラディア北側の計画道路できないかな。そしたら南与野行きバスができるのですがね。

[440: 匿名さん]

この売れ行きでバスが満員だと、完売後には乗れなくなるのでは？

[441: 匿名さん]

満員じゃなく満席と書いてあるから、立てば乗れるのでは。どっちにせよ、住民が増えるのはいいことだ。

[442: 匿名はん]

荒れる一因となっているサクラディア掲示板・名物さんがまたまた出てきてしまいました

[443: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[444: 物件比較中さん]

ほんとここのスレは、必ずデベ関係のネタを書いて、検討者に躊躇させるような記載が多いですね。業界の方がうようよしているような？

[445: 入居済みさん]

どこのスレもうようよしているから気にしないようにしましょうよ。

[446: 匿名さん]

セコム１社ならまだしも、７社の売主だし、セコムの比率は低いのであまり問題ないような〜。

[447: 匿名さん]

ここに来て売れてきていますね。毎週見学の方が来ていますし、夜明かりが増えシャトルは大にぎわいになってきましたよ。

[448: 匿名さん]

まあ駅遠除けば、物はわるくないしね。今あまりアピールしてないけど、当初建築設計関係者の賞において優秀賞とってましたものね。設備重視の方には売れるでしょう。

[449: Ｃ棟住民]

寒さがましてくるにつれ、空気が済んで富士山がきれいに見えますね。圧巻です。ブライトの方々もよく見えるのでは？秋色尽く秋ケ瀬公園の後方に見事ですね。

[450: 匿名さん]

↑すいません。購入者スレに書き込んだつもりが検討者スレでした。

[451: 匿名さん]

>>430
大阪のタワーマンション
柱に不良部分があり
住友商事は手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

[452: マンコミュファンさん]

大阪のザ・千里タワー
11/14 18Fの柱が座屈したらしい。

結構、大変なニュースだと思うけど、
東京にいると、大阪のこういうニュースなんて、
まったく耳に入らないものですね。
マスコミ対策、しているんでしょうけど。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110050591.html

[453: 匿名]

3割くらいしか入居してないとの情報がありますが、本当なんですか？

[454: 検討中]

営業マンの話だと現在550売れていると言っています。


ちなみに私は先週契約しましたが、来年２月に引っ越しします。


気になるならモデルルームに行ったらどうでしょうか？

[455: 匿名さん]

営業マンは自分達に都合の悪い事は明かしてくれないからね

契約済みの方、入居者の方は住民板に行かれる方がよろしいかと
ここは検討者が情報交換する板ですから

[456: ご近所さん]

454さんへ
残念ながら夜見ますと３００戸位ですよ！
ご自分の目で数えたらと思いますよ。

[457: 物件比較中さん]

454さん
普通、営業は売れているように言うものです。
もしそれが本当であっても812−550＝262も残っていることになります。
完成して10ヶ月近くなってこれでは、惨敗ですね。
私は、この100年に一度の不況下、大幅な値下げ無しで、
売り切れるとは、到底考えられないので、もう少し待って見ます。
買い急ぐ必要は全然ありませんから。

[458: 匿名さん]

完成１０ヶ月で８割売れてるならこのご時世じゃいいほうか普通なのでは。


近所のものとして非常に気になってるのでちょっと前に灯りついてる部屋数えてみました。
気持ち悪いことしてごめんなさい。
灯りの見えにくい灯があるので多少ずれますが、430戸灯りがついてました。

[459: マンコミュファンさん]

456 458
本当に気色悪いな。夜な夜な灯り数えてる暇あったら少しでも早くマイホームが持てるようにバイトでもしたら（笑）

[460: 物件比較中さん]

458さんの立場は何でんすか。
検討者、購入者、野次馬、デベ？

ここ以上に売れていないところも、沢山あるでしょうけど、
弱小デベの郊外小規模物件がほとんどと思いますが。
大規模でここと同じぐらい苦戦しているのは、南船橋のホライズンぐらいでは。
（都内から1時間程度のところ）
そのうえ、ここのデベは大手だし。南船橋のホライズンと違って。

550/812を8割と言うのも微妙ですね。

その上明かりの付いている家を正確に430を数えたのですが？
近所の人が。興味本位で。
ずいぶん暇で奇特な人がいるんですね。

[461: 物件比較中さん]

ここはいろいろと書き込むネタがあるので、荒らされるのでしょうね。
でも、実際、設備面ではととのっていると思いますよ。
私の期待する設備はほぼそろってますし…
駅から遠いけど、シャトルがあれば、結構便利かも（本数によるけど）。
今までは「浦和のはずれのほう」だったけど、政令指定都市になって、
区役所も近くにあるということになり、新しいまちづくりのイメージもあるし…。

主人の「駅から歩ける」という希望からするとNGなので、
うちの候補からは外れつつありますが、主婦の私としてはいまだに気になります。
（設備・広さの割にお安いですし…）

[462: 物件比較中さん]

461さん
買う気があるのなら、半年くらい様子をみてはいかがですか。
この不況下ですし、不動産大不況。
ここも安くなるだろうし、もっといい条件の物件が今検討中の物件と
同等の価格で買えますよ。この経済状況では。
買いたいときが買い得なんていうデベの言葉にはだまされないように。
駅から距離のある不動産はこれからもっと安くなりますから。

2年後には同じ値段で、埼玉ではなく東京都北区の埼京線沿線が帰るかも。

[463: 物件比較中さん]

462さん、アドバイスありがとうございます。

実家が埼玉県内、高崎線沿線で、両親とも高齢なので、浦和が最南端くらいなのです。
（都内にはすでにマンションを所有していて、そこからの転居になるので…）

サクラディアは大宮バイパスに出るのに楽かと思って…

[464: 匿名さん]

ゼファーに次いでセコムもか？

[465: 匿名さん]

>>461さんの希望なら、宮原物件のほうが駅に近くていいかも。
高崎線沿線ですし。

[466: マンコミュファンさん]

宮原なんか住む所じゃないですね。高崎線なんか不便でもっての他です。

[467: 匿名さん]

宮原営業乙


電話しつこすぎ!

[468: 物件比較中さん]

見学に行ったら、とてもにぎわっていました。中庭で撮影会みたいなことをしていて、なんか和気藹々と行った感じでしたので、好印象でした。天気も良かったのでとても中庭の白いタイルが貧しく、水銀版もとてもきれいに見えました。高層階から富士山が見えないか期待したのですが、ガスっていて見えませんでした。残念。でも澄んでいたらきれいでしょうね。埼京線から見るより更にまじかに見れそうですね。南向きのサークルコートがいいかなと思っていますが、デイライトも気になります。ブラインコートは、ほとんど売れていましたよ。
近くのプラザウェストもとてもきれいで新しい市の総合施設はいいですね。生活するにはとてもいいところのような気がしました。
駐車場も完全自走式ですし、部屋の設備は十分そろっていますよね。
ネックは、やはり駅からの距離かなぁ。でも駅に近いとこんなに広々とした空間は手に入らないでしょうね。悩みどころ・・・

[469: 物件比較中さん]

↑ごめんなさい。貧しく→貧しくの間違いです。

[470: 匿名さん]

↑まぶしくの間違いですよね（笑）