サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[361: 匿名さん]

近所のものだけどチラシ入ってた
73平米2650万で家電製品とか3点プレゼント付きだとか
このマンションって設備はかなり整ってるんだね

[362: 匿名さん]

サクラディアはもともとが適正価格だから、まわりの値下げラッシュの影響を受けにくいんだろうね

[363: 匿名]

>>359

興味深く読みました。
特に大規模物件のメリットとデメリットは参考になりました。

[364: 匿名]

残りはどのぐらいかな？
300ぐらい？

[365: サラリーマン]

残り300を切ったという確かな情報はあるんだけど、いまはわからない。


200〜250じゃないかな？

たしかに価格が適正だから値崩れのおそれはなさそうだね まぁそもそも永住思考の人向きだから永住する人には設備構造含めて快適だとは思う

[366: 匿名さん]

適正価格ではなと思うな〜

[367: 匿名さん]

適正価格なら・・・・・・・・・・・・・・・
もう完売しています。

>サクラディアはもともとが適正価格だから、まわりの値下げラッシュの影響を受けにくいんだろうね

>たしかに価格が適正だから値崩れのおそれはなさそうだね まぁそもそも永住思考の人向きだから永住する人には設備構造含めて快適だとは思う

痛々しいコメントを残す住民は住民板へ逝ってください。

[368: ご近所さん]

MR住戸

家具付で値段落として販売してるのに
売れていないのはやはり厳しい物件なんだと思いますが。。。

[369: マンコミュファンさん]

適正価格でも売れないのが今の時代
サクラは適正価格だと思うけど

[370: 匿名さん]

マーケットに受け入れられる価格が適正価格だろ？

[371: サラリーマンさん]

中古板より的を得ている書き込みを見つけましたので参考までに

中古マンションのメリット

新築を検討している方々に申し上げたいのは、大々的に広告を出しているマンションに
本当に価値があるのか考え直したほうがいいということです。
埼玉に８００戸を超える売れない大規模マンションがありますが、これはタレントまで動員して
テレビでコマーシャルを流していました。
そんな広告に費用をかけ、販売価格に転嫁された物件を購入するより、販売＆広告費用がほとんど
必要としない中古物件を購入したほうが、はるかに資産価値としてもメリットがあるでしょう。
駅から遠くバスを利用しなければならない物件は、新築でも売れ残り、中古となっても売却のあてはなく、資産価値の下落は甚だしいものになりましょう。
中古であれば、一度市場の評価が下されているので、資産価値を見積もり易くなります。
内装のリフォームもそんなにかかりません。信頼できる業者さんにお願いすればびっくりするほど
安くあがったりします。キッチン、風呂、洗面台なんかは、大量に出回っているものを選択すれば、標準価格の半額以下で購入できたりします。
町の社会的インフラが整っていて、発展性もそこそこ期待できれば、駅近の中古物件を購入して
リフォームするのが一番お得だと思うのですが・・・・・

[372: 購入検討中さん]

ま、すぐに売っちゃうなら、中古リフォームもありかもしれないけど。

仮に築15年のマンションを購入するとします。
15年後を考えます。
15年住んだら築30年、新築を購入した場合だったら築15年です。
駅5分以内だったら話は別ですが、築30年の中古マンションに資産価値あるでしょうか。
おそらくないに近いでしょう。
まだ、築15年のマンションのほうが建物として価値はあるはずです。

また、中古マンションを購入しても、新築マンションを購入しても修繕積立金がかかります。
中古物件を購入すると、修繕積立金が最初から高いです。さらに中古物件に住めば住むほど修繕積立金が高くなります。それでもお得なのでしょうか。

さいたま南近辺のの中古の下落率はどれくらいでしょうか。
おそらく新築マンションの下落率のほうが上を行っているとはずです。そうするとこのあたりでは新築を買ったほうが得ではないかと思います。

サクラディアは、適正価格かどうかは謎ですが、かなり割安ではないかと思います。

[373: 匿名さん]

割安でもここまでマイナスイメージで有名になると買うのは

[374: 匿名さん]

全部売れて住民が入ればマイナスイメージなんか消えますよ。時間とともに風化するというか。
営業の方、完売にむけて頑張って販売してください。

[375: 匿名さん]

売る気がなくても、売らなければいけない時が来た時のこと、
考えた方がいいと思いますよ！

[376: 匿名さん]

ずっと、中古のマンションを検討していたけど新築にして正解でした。
中古にすると、奥様方はたいてい「やっぱり新築にしたら良かった・・・」と
後悔するらしいですよ。新築マンションのちらしは毎週はいるし、お友達の新しいマンション
とか訪問した後にね。

[377: 近所]

マイナスイメージあるのは批判してる人だけでしょ？


地元の人からしたらマイナスイメージないんだくど

[378: 匿名さん]

やっぱり戸建てだな。

[379: 購入予定者]

サクラ検討中の物です。新築、中古、一戸建てと悩みましたが、サクラに決めようと思います。やはり、広くて価格がやすいし、設備の面でも新築がいいのと、長い面で見てもメンテナンスが必要な中古、一戸建てより新築の方が良いと思います。通勤の面も非常に悩みましたが、シャトルもあるし、全て満足のいくマンションなんてありませんので、そこは犠牲にしようと思います。

[380: 近所住民]

シャトルは快適なのでは？雨の日やこれから寒くなると中途半端な駅徒歩10〜15より、いいですよ。住民専用で武蔵浦和直通なので羨ましいかぎりです。路線バスは浦和行きしかありませんので。