サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[No.151 by 買い換え検討中 2008-10-19 07:59:00]

埼京線沿線で、武蔵浦和から大宮間の中古75㎡はこんな感じかな。
結構高いよね。これからどうなるか分からんけど。

最寄り駅から
徒歩５分以内　約2800万円
それ以上から新大宮バイパス　約2400万円
それ以上 約2000万円

[No.152 by 匿名さん 2008-10-19 10:47:00]

ご近所さん・・って、中のお部屋の戸数も把握して、１日中　走っているバスの人数も把握してるんですか？　？？？？？？

[No.153 by ご近所さん 2008-10-19 15:36:00]

前も書き込んだんですがすでに戸建てを近くに買ったものです。


サクラのモデルルームも行ったので気になってます。


毎日のように引っ越してきていて、だいたいですが残り200くらいかと


バスはよく見かけますが人はかなり乗っています。

[No.154 by 匿名さん 2008-10-19 15:51:00]

のぞきじみたことはやめたまえ。

[No.155 by 匿名さん 2008-10-19 17:22:00]

いやらしい

[No.156 by サラリーマンさん 2008-10-19 17:31:00]

住民って書きたくないから「ご近所さん」として情報を流してる感じでしょうね…。

[No.157 by 匿名さん 2008-10-19 17:33:00]

もともとつぼ単価が安い地域なのになぜか価格が高めのマンションです。

つぼ３６万〜あり、３０００万予算があれば選び放題ですよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=11&md=...

[No.158 by 匿名さん 2008-10-19 17:38:00]

なんだかんだ順調なのは事実。


いつまで値引きしないのかも見どころですな


多分完売までしないんでしょうね。
住友入ってるし。完売は来年夏ぐらいかな？多分

[No.159 by ご近所さん 2008-10-19 18:44:00]

そんなに売れていますか？
実はこのマンション気になっています。
昨日夜８時位に明かりがついている部屋は２６０戸でしたよ。
５００戸位売れていると書き込みしている方がいますが情報元を教えてください。

[No.160 by 検討 2008-10-19 19:22:00]

４棟数えたんですか？

[No.161 by ご近所さん 2008-10-19 19:28:00]

４棟数えましたよ。
ウソはついていませんので、調べたらいかがですか。
（昨日夜８時位に明かりがついている部屋は２６０戸でしたよ。）

[No.162 by 匿名さん 2008-10-19 19:29:00]

確かに夜通ると暗くて、売れてるの？って感じですよね。

[No.163 by 検討 2008-10-19 20:15:00]

北側は見えないと思うんですが…

侵入したんですか？

[No.164 by 近隣住民 2008-10-19 20:50:00]

私も近所に住んでいますが、確かに北側は外からじゃ見えませんよね…。
他の棟も窓際の部屋にいるとは限らないし…
外出とかもあるのでは？？

500戸売れてるかどうかはわかりませんが、夜は明かりが増えてきているし、まだ引越し業者も出入りしてるから、住民が増えているのは確かだと思います。

マンションギャラリーで営業の方に聞いてみたら確かな情報わかるんじゃないですかね？？
あとマンションのフロントの人とか…

[No.165 by 匿名さん 2008-10-19 21:00:00]

嘘の情報だけはやめましょう！


現実に残りは200ちょっとです。


これは間違いありません。


そもそも侵入しなきゃ北側は数えられないのですが・・・


気になるならモデルルームで聞いたらどうですか？

[No.166 by 匿名 2008-10-19 21:00:00]

よく数えましたねwww
でも夜8時だったら帰宅してない家庭も多いだろうし、この一日のデータだけでは一概に判断出来ませんよね？
引き続き調査頑張って下さいねwww

[No.167 by 匿名さん 2008-10-20 14:31:00]

ご近所さんだっけ？近くに一戸建て買ったらしい一家の大黒柱が何してんの？夜な夜なマンションの明かり数えてる姿を想像すると笑えるね。そんな暇なら他のマンションの明かりも数えて来てくれよ

[No.168 by マンコミュファンさん 2008-10-20 18:38:00]

凄いじゃないですか。

あと残り２００戸を切ったなんて。

年内は厳しいかもしれませんが、来春、来夏には完売して欲しいですね。

良い物件という事が少しずつ浸透してきたようですね。

[No.169 by 検討中 2008-10-20 18:40:00]

ご近所さんか何か知らねぇけどよ、一戸建て買ったくせに、ちまちましてんじゃねぇよ。そんなにサクラが気になるなら、一戸建てなんて買うんじゃねぇよ。人んち気にする前に自分の家のローンでも心配してろよ。超うぜぇーよ。

[No.170 by マンション探し中 2008-10-20 18:50:00]

169さん。同意見だね。家買った人がマンションの掲示板に書き込む事事態おかしいです。覗き見までしていやらしいですよ。買う気の無い人は追放してください。

[No.171 by 匿名さん 2008-10-20 19:13:00]

近隣住民のスレって貴重だと思うよ。
特に大規模って負の要素のカキコがあると一斉に
反応してつぶしにかかるけど、いいと思います。
個人を攻撃している訳でもなく、ここをボロクソに言っている訳でもないので、
両方の意見を聞きたい人はたくさんいると思いますよ。

[No.172 by 匿名 2008-10-20 19:15:00]

意味がわからん。匿名掲示板でマイナス意見を家持ちを理由に排除する権利があるのか?それが不満なら見なければいいだろう?プラス意見だけ見てれば?

[No.173 by ご近所 2008-10-20 20:32:00]

言葉遣い悪いですね。


きっと家も買えない人なのでしょう。


私はサクラの近くに戸建て買ったいつもの者ですが、自慢なんかしてません。

戸建て買ってからサクラが気になり純粋にすぐ近くなので気になっているだけです。


ご近所からみた目線での書き込みは迷惑でしょうか？


本当にだめならもう書き込むのやめますが・・・

サクラが売れ行き順調なのが気に入らない人が悪いことばかり書き込んでいるのではないかと思います。

[No.174 by 匿名さん 2008-10-20 20:46:00]

売れ行き順調なら竣工前に完売するよね。

[No.175 by 匿名さん 2008-10-20 20:48:00]

ご近所君
サクラの何がそんなに気になるの？
サクラの近くの新築一戸建ては狭くて無理くそ三階建てにしてる物件が多いけど不満なのかね？
だから毎日窓の明かりの数を数えてるのかな？
うぜーから消えろ！

[No.176 by 物件比較中 2008-10-20 20:56:00]

サクラディアを先週日曜見に行きました。こちらのスレで否定系でかかれている印象よりも良かったですよ。設備や内装、新しい区役所や図書館など生活するには便利なようでした。ただ駅からの距離はありますね。シャトルか原付がないときついかな。パパさんに頑張ってもらわないと。高層階からの眺めは格別でした。

[No.177 by 住民 2008-10-20 21:21:00]

他の住民だか何だかが残り200戸とか書き込んでるけどそんな事ないわな。
ただご近所が言ってる戸数でもないけどな。
やたら批判されてるけどご近所は他の家庭を詮索したいタイプなだけだろ
消えなくていーよおもしろいから
戸建てで隣にはなりたくないタイプだけどな

[No.178 by 検討者 2008-10-20 22:11:00]

戸建てさん、北側はどうやって数えたの？

スルーしないで答えてください

[No.179 by 匿名 2008-10-20 22:44:00]

どんな答えか楽しみ。暇な人なのでしょうから、さっさと投稿してくれないと。

痛いところつかれて反論できないか、どう言い訳しようかと考えてるか。

[No.180 by 土地勘無しさん 2008-10-20 22:51:00]

みなさんに質問があります。
サクラディアのモデルルームに何回かいったのですが、いつも違うチラシがモデルルームにおいてあります。
ウチは埼玉県外なんでよくわからないのですが、サクラディアのチラシって毎週新聞に入ってくるのでしょうか。

[No.181 by 匿名さん 2008-10-20 23:44:00]

あれだけ頻繁に投稿してたご近所さん
今も絶対覗いてるはずなのにどうしたのかしら

[No.182 by 通りすがり 2008-10-21 00:24:00]

外から覗いて、明かりを数えている人がいるんですか〜？なんか怖いですね〜。うちは1級の遮光カーテンを使っているので、夜も外へ明かりが洩れる事はないのですが…。夜はカーテン開けられないですね(>_<)気をつけなくちゃ！

[No.183 by ご近所 2008-10-21 01:44:00]

いろいろご迷惑かけました。


正直サクラ欲しかったです。

戸建て買ったのは四年前。まさか近くにこんないいのが出来るとは思わなかったので。

[No.184 by 匿名さん 2008-10-21 02:04:00]

別にサクラディアにとても悪い点があって、、、という趣旨ではないです。
ただ割りと楽観的な憶測がよく流れてますね。
昨年後半以降の不動産状況、金融状況を多少なりとも理解していれば、サクラディア（に限りません）が着実に売れているという類の話は眉唾ものと感じざるを得ません。
ちなみに２ケ月ほど前、たまたま内部の人に聞いたところ、その時点では半分くらいしか売れてないと云ってました。
その人が適当なことを云ったのかどうかはわかりませんが、個人的な感想では今の経済環境では妥当なところ、否、それでもかなり善戦だろう、と思いました。

[No.185 by マンコミュファンさん 2008-10-21 02:50:00]

１８４さんに同意

どこも企業の業績は悪い。特にUSA向けの販売は最悪状況。
輸出が頼みの綱だった日本も悲惨な状況になるのは明白。
どの企業も事業撤退、リストラ、最悪は破綻だってありうる。
こんなご時世にローンを新たに抱えるリスクを避けようとするのは当然の防衛手段。
その一方で、駅遠で将来の資産価値も疑問な物件を値引き無しで買うヤツいるか？
ま、地元勤務の地方公務員だったらありえるかもしれませんがね。

[No.186 by ↑ 2008-10-21 10:58:00]

お前はここすら買えねーだろ（笑）

[No.187 by 購入者 2008-10-21 12:34:00]

１８５さん、ごめんなさい。私買ってしまいました。資産価値やサブプライム問題による景気悪化も含め色々検討し、駅遠を除きこの規模、この内装・設備、共用施設をもったマンションは今後そうないだろうと思い、ましてこれだけマンション不況になると、景気回復の目処が立たないかぎりこの規模のマンションを建設するのは、どのデベもリスクが高く手を出さないと思われます。またサクラの不振でこの周辺にマンションを建てる勇気のあるデベはいない。すなわち高層階を押さえた我が家は、今のスケールの出かい眺望をここ１０年は邪魔されることはないと判断しました。竣工後に購入したため、実際部屋の中や眺望を確認できたのも決断の大きなポイントでした。いろんな考えがあっていいのでは？

[No.188 by 匿名さん 2008-10-21 13:03:00]

自己責任で買うのだから全くの自由だと思う。
ただ、１８５さんの指摘するリスクシナリオも想定しておく必要はあるかと。

駅近優良物件以外は投げ売りなので、対抗しないとかなり厳しいのでは？

[No.189 by 匿名さん 2008-10-21 14:08:00]

まあ俺らみたいにギャーギャー問題点ばかり指摘してる奴らは買わないですな。
外野がごちゃごちゃ言っも買った本人が満足してればそこは良い物件て事じゃないのかね

[No.190 by 匿名さん 2008-10-21 14:18:00]

住民の方は住民板に行かれるのがよろしいかと思います。
様々な意見あっての検討板ですので。

[No.191 by 匿名さん 2008-10-21 15:27:00]

>>189
ギャーギャー言っている奴って…。
買った本人は満足というけれど、なかなか気が休まりませんなぁ〜。

[No.192 by 匿名 2008-10-21 18:56:00]

ギャーギャー指摘って、よっぽどヒマなんですね！
死ぬまでギャーギャーしてて下さい！

[No.193 by マンコミュファンさん 2008-10-21 18:57:00]

今はどこを買ったとしても外野からは色々言われる時期です。
自分達で色々勘案して購入を決めたならそれが正解。
新しいマンションライフを存分に楽しんでくださいね。

[No.194 by 匿名さん 2008-10-21 20:29:00]

家を買うときは一大決心で生涯住み続ける。って思いますよね。

ましてや、資産価値がないと言われる駅から遠いファミリー物件では９割方がそうお思いですよね？


でも実際は住み始めて１年も経たないうちからポツポツと売りに出されていく。

色々理由はあると思いますが、自分も去年新築マンションを買い１年過ぎましたが先のことって分か

らなくなってきました。

今売ったら幾らの−で済むかな？って考えてばかりになりました。

そうなった時、売るに売れないマンションだと、お先真っ暗ですよね。

気持ちって変わるものです。。。

[No.195 by 匿名さん 2008-10-21 20:30:00]

ご近所さん４年前に戸建て購入ですか〜
いい時期に買いましたね。
４年前といったらどんなマンションでも竣工前に完売していた時期なのに
なぜ今さらマンションがほしくなったのでしょう？
そんなにこのマンションが良いなら、大幅値下げの叩き売りになるまで待つのもいいかもしれません。それか中古が出たときに交渉して安く買い叩くとか！
まー今住んでいる戸建てがいくらで売れるのか、そこが問題だが築４年、土地３０坪くらいの戸建てなら２５００万位でしょうか。

[No.196 by 匿名さん 2008-10-21 20:32:00]

ギャーギャー言ってるやつは、駅遠のサクラディアを資産価値がない、誰が買うの？といいつつ、
駅近マンションに対しては、価値が高いとか、コストパフォーマンスが悪い、誰が買うの？と言ってるんだろうなあ。

[No.197 by 匿名さん 2008-10-21 20:57:00]

道場三室線ができれば、今より価値はあがるかと思いますよ。

[No.198 by 匿名さん 2008-10-21 21:01:00]

今よりは落ちないだろうね。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-21 21:24:00]

しかしここに限らずどこも否定的な書き込みが多いな
どこかまともなマンションてない？

[No.200 by 匿名さん 2008-10-21 21:40:00]

この掲示板に限らず実際に買えない人が悪いことばかり書き込んでます。


ニートとか・・・。


サクラディアであろうともっと高いマンションであろうとローン組んで買えるだけまともな人だと思うよ。