サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[342: 匿名さん]

麻生総理の景気対策で住宅ローン減税が打ち出され、３月の決算に向かって、各物件も拍車がかかるのではと、期待しています。そろそろ見学に本腰をとこちらを見ました。過去の新聞・雑誌・このスレ含め情報収集していたため、あまりいいイメージを持っていなかったのですが、見てみると悪くない、というより、いいんじやないのと言うのがわたしたち家族の感想です。駅から遠い分、このマンションより大きな建物等、まわりにさえぎるものが近い将来に渡って建つ心配もなく、内装設備も良く、共有設備も充実してて満足、バス通勤は原付ももっているため苦にならないかな。と候補マンションの一つです。３月がつに向けていい買い物しましょうね。

[343: マンコミュファンさん]

>342　このマンションより大きな建物等、まわりにさえぎるものが近い将来に渡って建つ心配もなく

「近い将来」が、いつをさすのか、わざと曖昧な書き方をされているようですが、
「麻生総理の景気対策」の結果、10年ほど前と同じような社会状況が生じれば、
本物件の隣で同じ発想をするデベロッパーが現れる可能性を考慮したほうがよいのでは？

[344: 匿名さん]

周りは戸建てが多いのもいいですね

あとはなにより四方道路なのは希少

[345: ご近所さん]

No.343 by マンコミュファンさん,あなたいつもこのスレに張り付いているね。肯定意見が入れば
必ずすぐに正論らしき反論を入れてくる！何かこちらに恨みでも？どちらかの業者の方？また、だいたいあなたの意見抽象的で具体的情報が書かれていず机上論が多い。この周辺知らないのでは？この周辺でマンション立てる勇気の有るデベは当面いないと思うよ。サクラがここまで苦戦しているのを見て、中小は、リスクを考えるとまず立てれない。大手もこれから先は大規模マンションは建てれない。この辺、サクラをさえぎる程の建物を建てることができる空き地がなく、よって一軒家の土地を買い集めてまで立てるにはかなりリスクが高いよ。一度見に来れば評論家さん。

[346: 物件比較中さん]

我が家も、こちらは検討の中の一つのマンションです。駅から遠い分を除けば文句ないのですが、逆に駅から遠い分この眺望とこの内装・設備をもってこの価格で抑えれているのも事実かと思い、思案しております。位置的には南北で見れば都心側に近く、駅まではシャトルバスか原付で行けば
そんなに苦にならないのでは？と思ったりしています。一度中浦和から原付で走ってみたら６〜７分ぐらいで付きます。車よりも断然早いというのが実感です。

[347: 匿名さん]

地元中学の評判が気になりますし、子供の塾通いが大変そうかな。

[348: 匿名さん]

あと、もう2、3年すれば戸田公園に1000戸近い（未定・間違いなく500は超える）マンション
ができるらしいです。駅から10分いくかいかないかぐらいのところで立地条件かなりよく、
また戸田駅でも再来年に400戸近いマンションができるみたいなので、
販売がさらに長引くようなことになると、ここも値下げを打ち出してくるかもしれません

[349: マンコミュファンさん]

年明けくらいまで
状況を観察すれば?

[350: 匿名さん]

「何かこちらに恨みでも？」

って書かれてる方っていかにも身内っぽいんですけど

販売サイドの方か住民の方でしょうか

住民の方なら検討板に張り付いてないで住民板に行かれる方がよろしいのでは？

[351: 検討中の者]

348さん。　　
戸田公園と、この辺りの相場は全然違いますよ。戸田公園の方が明らかに高いです。駅近なら尚更、しかもこのマンション不況時代に、大規模物件何て本当に建つんでしょうか？戸田市も都内に近い埼玉県ですので人気のエリアでもあります。ここと比較する事自体間違ってるでしょ？

[352: 近隣住民]

そういえば、バイパス沿いの大京マンションの予定地、工事が全然進んでないように見えますが、誰か何か知ってる方います？隣のマンションとまだ揉めてるのか、それとも販売が厳しそうだから手を引くのか。

[353: 匿名]

戸田の掲示板でもたてた方がいいのでは？

[354: 匿名さん]

戸田いいですな。しかも駅近ですか？
価格がサクラより１割or２割増しくらいならなんとか候補に入りますね。
でも１、２年後か・・・その頃景気はどうなっているかな？
５年後は良くなっていると言う専門家はいても１、２年後はどうだろ？
でも景気よくなると金利が上がるからな。たいして給料は上がらないのにね。

[355: 物件比較中さん]

この沿線
供給過剰では？

[356: 匿名さん]

値段だけなら近くの物件のメロディーハイムが　83㎡ 4LDK南西角部屋で¥2000万代〜。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/warauurawa/top.html

まずは駅から遠いところから値崩れ開始！？ここの値下げも益々現実的に！？どうなることか‥

[357: 匿名さん]

マンション値引き情報ブログの榊氏がメルマガ配信スタートしています。

[358: 匿名さん]

>マンション値引き情報ブログの榊氏がメルマガ配信スタートしています。
http://b.hatena.ne.jp/entry/6650928

[359: 匿名さん]

同氏　サクラディアについてのブログ
http://sakura812.blog21.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[360: 匿名さん]

公式ホームページで成約者に特典がつきましたね。値引きではなくオプション提供での対応ですが、いままでそれもなかったため、ついに３月決算に向かって動き始めましたか！ローン減税、金利下げと勢いが付きそうですかね

[361: 匿名さん]

近所のものだけどチラシ入ってた
73平米2650万で家電製品とか3点プレゼント付きだとか
このマンションって設備はかなり整ってるんだね