サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[302: 匿名さん]

こんな不親切な住民が多いのか。

[303: 匿名さん]

最初から売れないのを見越して価格に転嫁ですか？
竣工時に未入居分のマンションのコスト負担は大きいはず
つまり粗利が大きくなければなせる技ではない。

[304: 匿名さん]

昨日ガイア見た人なら分かると思うけど、
転売業者には5割で売ってるから、ここは1300〜2100でも売れる物件
売主・販売提携も多いからマージン考えるともっとかな‥。車以下になってしまう気が‥
買ったらもう売れないつもりで永住決め込むしかないですね

[305: 匿名さん]

はいはい、一生ここに住むしかないです。
この答で満足でしょうか

[306: 匿名さん]

ここって住民がホントたち悪いですね
過敏反応しかしないなら、いちいち検討板顔出さなくていいのに
ここぐらいじゃないですか？検討＆住民板どちらも酷いの

[307: 物件比較中さん]

>>299
おそらく修繕積立金も管理費も、住友不動産販売(ならびに売り主もかな？)ですよね。
それは分かっています。
自分が心配なのは、もし万が一住友不動産グループに何かあった時に、十分居住している人々
でやっていけるのかなんです。


>いつも半額（５割）といっている人たちへ
半額になった瞬間に、ローンがくめなかったり、不況で購買意欲がなく購入をあきらめている人たちが大量に訪れて、需要が供給を超大幅に上回ると思うのだが。

６０００万円以上のマンションが半額になっても普通の人は購入できないが、
１３００万円て。。。あんた。
自分なら３戸位喜んで賃貸用に買ってしまうかも。

[308: 周辺住民さん]

ガイアは見てないから内容は分かりませんが、
仮に転売業者に５割で転売してるとしてもさすがに
その値段では赤字でしょ？
本気で車以下なんて思ってるんですか？

[309: 匿名さん]

誰かに録画借りて見てから言えば？自分が言ってるコメントが恥ずかしいって分かるから
その時わかるよ。仕組みが

[310: 物件比較中さん]

>>309

ガイアの夜明け見ていないし、自分バカだからよく分からないけど。
50%って、デベから安売り専門デベへの転売価格じゃないのか？
これなら分かるけど。

[311: 検討中]

最近中傷スレ多いですね。実際増えてきているので、何かおもしろくない方がかかれているのでしょうか。内容もマンションの話から離れた内容が多く、明らかに検討されている方ではなさそうな感じがします。マンション情報でコミュニティしませんか？

[312: 匿名さん]

住友不動産グループに万一って、そんなこと心配してたら、
マンションなんて買えないんじゃないかなぁ。
リスクを考えるのはとても重要ですが・・・

そんな時が来るとしたらうちの会社はもうないだろうなぁ（笑）

[313: 匿名さん]

＞＞３０９

言ってる意味がわからん。どんな仕組み？

[314: 匿名さん]

住友商事大幅黒字だそうです。

[315: 匿名さん]

経済・社会系番組の不動産特集もチェックしないで教えて教えての嵐とは‥
タバコの話してたほうがあってるのか‥

[316: 匿名さん]

何が言いたい？

[317: ビギナーさん]

こことガイアの内容と直接関係あるの？
別に売主変わったわけではないでしょう？

[318: 購入検討中さん]

本当にこの掲示板は中傷が多いね。
何を目的に中傷しているのかよくわからん。

[319: 匿名さん]

ここの掲示板は、誰に何を言おうとしているのか分からん。
文章を理解すれば分かるが、せめて ">>123" とか "123" とか自分がレスしたい発言番号を
振って欲しい。

[320: 匿名さん]

>>190
ごもっとも！

[321: 匿名さん]

ガイアでやってたのはここですね。
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/
http://www.shintoshin-real.co.jp/corp/

売れ残った物件を5割引きで買い取って通常の8掛けぐらいで販売する転売業者。
例えば5000万の物件を2500万とかで１戸ではなく、何戸かまとめて（１棟ごとなど）購入して、
4000万や3750万で販売する業者。すでに住友不動産販売はここに委託したことがありますね。
東京の新築スレでは昨日からすでに116ものスレがついてます。