パークハウス志木本町

[匿名さん]

パークハウス志木本町

所在地 埼玉県志木市本町６丁目2,383番1、3（地番）
交通 東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩11分

総戸数 25戸
販売戸数 未定
駐車場 機械式13台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 60.44m2〜87.06m2

販売予定 平成20年1月中旬販売開始予定

モデルルーム 平成20年1月棟内モデルルーム公開予定
完成日または予定日 平成20年3月下旬予定
入居(予定)日 平成20年4月下旬予定

敷地面積 986.1m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上５階建
土地権利／借地権種類 所有権

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「パークハウス志木本町　販売準備室」までお問合せ下さい。

備考 現在、計画変更確認申請中であり建築面積・延床面積が変更となる場合があります。

売主 〔売主〕三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 〔販売提携（代理）〕三菱地所リアルエステートサービス株式会社
施工会社 木内建設

[e-mail]

何か情報があればお願い致します。

[2: 匿名さん]

三菱地所のマンションにとても興味があります。
ご存知の方がいましたら、教えてください。
この物件は、どうしてかなり出来上がってからの販売なのでしょうか？
パークホームズを金銭面で購入出来なかった人達を狙っているのでしょうかね・・・？
宜しくお願い致します。

[3: 周辺住民さん]

マンション建設予定地のまわりで、反対運動がすごい！
全方向に反対の旗が。
入居しても気まずいでしょう。
あの場所に５階建てというのも、三菱地所はかなり強引だと思います。
（まわりは３階以上の建物はありません）
それを除けば立地は良いと思います。

[4: 匿名さん]

レス3の方、有り難うございます。
周辺住民の方々は訴訟を考えているのでしょうか？
この地区は、とても環境が良いので永住を希望される方が多そうですね・・・。
三菱地所は地元住民の方々に説明会を開いたのでしょうか？
せめて、3階建てにすれば良かったですねぇ。

[5: 購入検討中さん]

道路を挟んで南側の皆さんにも反対されているんですね。日当たり等で、ご迷惑はおかけしないと思いますが、街並みを壊すなということなんでしょうね。近隣対策は地所の方でも頑張っていただけると思いますが、購入にあたっては、目の前の点滅信号が気になりますね。２階の東側は、結構、チカチカしそうですよね。

[6: 匿名さん]

そうですね・・・南側は景観を問題視されているのでしょう。
この物件は、もしかして半地下物件ですか？北側から見ると一階の天井部分がかなり低い様に感じられますが。
もう一点、マンションホームページに計画変更確認申請中とありますが、どの程度の変更でしょうか？とても気になります。ご存知の方がいましたら、教えてください。

[7: 匿名さん]

この辺りの坪単価は160万円弱でしょうか？
ということは、最高4200万円あたりでしょうか？
N村さんとS友さんがマンション価格を高騰させているように感じますが・・・実際、一般サラリーマンが返済できる価格とは思えません。

本物件周辺の病院の評判は、どうですか？

[8: 匿名さん]

隣の柳瀬川駅で藤和不動産販売のベリスタ志木柳瀬川が販売されますね。
徒歩6分、4LDK、82.01平米、4500万円台ということなので、このマンションもこれ位の価格でしょう。

[9: 匿名さん]

資料請求をしていたので、営業さんから電話がありました。
届いていた資料には、価格は未定と書いてありましたが、
その営業さん曰く、確定ではないが、４５００万円〜５０００万台とのことでした。

[10: 匿名さん]

もうすぐモデルルーム会員案内会がありますね。
皆さん、情報交換しましょう！

[11: 購入検討中さん]

今日から、グランドオープンですね♪
楽しみにしていたのですが、相方が体調を崩してしまい、しばらく行けそうにありません・・・。
もし、行かれた方々の感想など聞かせて頂ければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

近隣のお宅の、建設反対の旗はまだ立ったままなのでしょうか？
建物もだんだん形になってきていますが。どうなるのでしょうか。

[13: 近所をよく知る人]

あの場所に強引に５階建てを建てるんですから、今はもちろん
入居後も周辺と険悪になってもおかしくないでしょう。

[14: 物件比較中さん]

駅から遠いですね
徒歩１１分よりありそうですが
おまけに４千万５千万なんて本当なら高すぎのような・・

[15: 物件比較中さん]

パークハウスブランドだとこの場所でもこのくらいが妥当なんでしょうね。

[16: 匿名]

私も正直、価格的には高いと思います。場所的には最高なんですが。

[17: 物件比較中さん]

志木は慶応があるので印象が良いですね。
マルイもあるし。

ここは最低ランクでも４千万くらいなのでしょうか？

[18: 近所をよく知る人]

駅前のららぽーと跡地の三井マンションより高いってどういうことだろう。。

[19: マンコミュファンさん]

１４階建てと５階建て？では建物に対する土地代が全然違うわな。

[20: 周辺住民さん]

何言ってるの??あそこは元々三井が持ってた土地だよ！
三菱は高い時期に土地買ってるから、それが反映してるだけ。

[21: デベにお勤めさん]

元々持っていたから土地代は安いというのか。甘いな。

[22: 匿名さん]

んで、価格は出たの？

[23: 匿名さん]

出てますよ。
３，３１０（６０㎡）〜６，１８０（８７㎡）

[24: 物件比較中さん]

変わらず強気な値段だなぁ！

[25: 周辺住民さん]

売れてるようですね。
やはり三菱ブランドなんですかね。

[26: 周辺住民]

検討していたので、夜見に行ったんですけど、電気もついてないし、ほとんどカーテンもついてないし、あんまり人住んでないんですね…売れてないんですかね…

[27: 周辺住民さん]

この場所でこの値段じゃ売れてないのも仕方ないですよ。。

[28: 購入検討中さん]

今日、幼稚園に行く途中、洗濯物（布団？）を干しているのを
角部屋の４階で見ましたよ！
住んでいる人いるのかな？

[29: 周辺住民さん]

住んでるんだ。
よく通る道なんだけど、人のいる気配がしなかった様な・・・

でも、あの１階の部屋はないと思う、道路から距離ないし植木もないし
丸見えだよ。

[30: 近所をよく知る人]

今週末、スーパーの安売りチラシの様なのが入ってた。
値下げしたんですね、家具付きのもあった

[31: 購入検討中]

あれ？あと２ＬＤＫしか残ってないの？

[32: 匿名さん]

この前見に行きました。75平米台の３LDKはすべて完売したそうです。85平米の３LDK(角部屋)がまだありましたが、販売戸数はあとわずかでした。ウチも検討中です。

[33: 匿名]

まだ3LDK残ってますね。モデルルームみにいかれたかたいらっしゃいますか？

[34: 匿名さん]

もう完売したんですかねぇ〜

[35: 匿名さん]

駅からも結構距離あるし
戸建てならわかるが、ここにマンション買うメリットがみあたらないけど？

目の前の住民さんの「建設反対」の旗凄かったし
（今はないけど、和解したのでしょうか？）
うちから見える位置にあるのだけど、明かりあんまり付いてないよね？
どーして、マンションにしたのか謎・・・
戸建てで開発すればよかったのに

[36: 購入検討中]

>35
私が見に行ったときは もう人住んでましたよ。
しかも徒歩11分とあるけど 真っ直ぐな道が多いからか わりと近く感じたけどな。
ただ80平米台で6000万は志木のマンションでは確かに高いかもね。
戸建て買えるよね。
やはり三菱ブランドだから？ 最近よくデベ潰れてるから、
安心を買うってとこかな。
反対運動は和解したらしいよ。

[37: 物件比較中さん]

志木でどこを買うかと言ったら
ここよりプ○ウドになっちゃうかな・・・
同じ様な価格で駅からすぐだし

でも、どちらも志木にしては高いので様子見
（様子みているうちに売れちゃうかー）

[38: 匿名さん]

意外とマンション名プラウドって言うのは恥ずかしいのだが

[39: 匿名さん]

平気ですよ？
一部の人達の間では高級マンションの代名詞ですから

一昔前の「ライオンズマンション」の様な感じですね

[40: 匿名さん]

「ライオンズマンション」
昔は高級…
今 恥ずかしい(苦笑)

[41: 匿名さん]

マンション名を聞かれたら、パークなんとか、シティなんとか、ならいいけど
プラウドなんとか…はちょっと勘弁

高級マンションの代名詞だなんて言う人がいて
ますます恥ずかしい

[42: 匿名さん]

プラウドはマンションにあまり詳しくない人が買うのでは？
ここもライオンズ化しそうですよね。同意見です。
今作ってるどっかのプラウドは便所が賃貸用最低仕様だって購入者が嘆いてましたね。
おまけにメールコーナーとフロントの壁が大理石ではないものに変更されていて、
その理由は誤記でした。ってデべ側から説明受けてるみたい。
同じ金額だったら間違いなく三菱・三井だと思いますけど。
ムーディーズ格付けでもこの２社がダントツですしね。

[43: 匿名さん]

ムーディーズ格付けもねぇ…

[44: 匿名さん]

マンションの名前なんか聞く人いるのか？
嫌な感じだな・・・

でも、マンション名書くのって稀だけど年賀状とか
皆省略してるよね？番地のあとに部屋番で届くし

[45: 匿名さん]

興味で聞くというより、配達とかでは結構聞かれるよ
そのたびにプラウドプラウド言いたくないかも

[46: 契約済みさん]

パークハウスと契約しました！駅までの道も信号が少なく、そんなに遠く感じませんでした。
早歩きで８分くらいで丸井に着けました。
日当たりも良いし、周辺は静かで環境も良いし、地盤が良いのもポイント高いです。

[47: 契約済みさん]

同じく入居予定の者です。徒歩11分とありますが道がフラットで広く、近く感じました。
いろいろ考えましたが、今は入居が楽しみです。
あと残り2戸になってますね。完売してほしいですが・・・

[48: 契約済みさん]

私も購入しました。
改札から、女の私の足で１１分かからなかったです。
購入なさったみなさん、宜しくお願いします。早く完売して欲しいですね！！
日当たりはかなり良いです！
良すぎてどうしようかと今から策を練ってます(笑)

[49: 近所をよく知る人]

こちらの物件は完売しましたか？

[50: 匿名さん]

ここの近所の坦坦麺「王蘭」ははまります
好みは分かれますが。

こちらの一階の部屋って道からまる見えではありませんか？
もう完売？

[51: 匿名さん]

完売したみたいです。
快適です。

[52: 主婦さん]

三千万でも売れないんだね、空き部屋。いつまでも売り出し中のカンバンがあると嫌だな。

[53: 匿名さん]

日当たりが良すぎる場合は遮光カーテンを付ければ対策とれますよ

普通のカーテンと全然違いますよ。
エアコンもカーテンをしてると効きがよくなりますよね。

[54: 匿名さん]

４年前の書き込みにレスしてる

[55: 匿名さん]

志木という条件は外せない、