パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[910: 匿名さん]

中庭も隣接公園も、基本的にはまだ入れないのですから閑散としているのは当然ですよね。
3月4月になり入居が始まれば、常に誰かしら歩いているでしょうし、
子供達が毎日遊んでいるでしょうね。
春になれば植栽も華やかになりそうです。
人の流れがあり、賑わっていると雰囲気もだいぶ変わると思います。

[911: 匿名さん]

ダイレクトメール来ましたが、
「第4章　70戸　販売開始」だって。

[912: 物件比較中さん]

１２日（木）１３時３０分〜
受付開始みたいですが・・・・
急に「第４章」と言われても混乱しますね？
販売関係者さん、どういうことですか？

[913: 匿名さん]

パンフレットやＷｅｂだと森の都みたいなのにね。あれではあまりに植栽が少ないよ。春が来ても写真の通りにはならないよね。

[914: 購入検討者]

ベランダも最上階は、長谷工お得意のアルミの柵だよね。もう少し高級感があると思っていたのになあ〜

[915: 匿名さん]

広告にはきちんと

「植栽は初期成育期間を経た状態のものを想定して描いております。
竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。」

と書いてありますよ。

[916: 匿名さん]

ガーデニング初心者ですが、植物は思いの他増えていきます。私はいまだに間隔が分からず、増えすぎてびっくりします。きちんと計算に入れて植えていると思うので大丈夫なのではないでしょうか。

[917: ご近所さん]

あの枯れた芝・・・・

夜の暗さ・・・

確かにチラシの華やかさはないですね。

[918: 匿名さん]

↑
今は冬ですよ。
それにまだ住人もいないのだし…

今、緑に輝いていて、行き交う人でにぎわっていたら、
気持ち悪い…。

[919: 匿名さん]

918さん同感です。ご近所さんですから、あだ探しかな？

[920: 匿名]

高麗芝は冬は枯れてしまうんです。見栄えが悪くなりますが、夏になると緑が映えるようになりますよ。

[921: ご近所さん]

でも電灯少ないないですか？

[922: 物件比較中さん]

第１章〜第３章ってやっていたのですか？
何かこういう販売ってわかりにくいな。
７０戸？あとの全部を先着順で販売するってやはり
この業界では邪道なのかな？

あの場所は元々真っ暗ですからね。
でもたくさんの方が住み始めれば活気が出るでしょう。

つばさ小学校はこのマンションが販売苦戦すると児童が
少なくて影響出ますよね？
逆に売れてると児童が溢れるのかな？

[923: 匿名さん]

第２期じゃないの？

[924: 匿名さん]

営業さんに直接問い合わせした方がいいですね。

[925: 匿名さん]

昨日か一昨日、「今が不動産は買い時」という記事が
アンケートの結果として、たくさんのサイトや新聞紙面
の紙面に載ってましたね＾＾

[926: サラリーマンさん]

川口元郷のBe-Site（ビー・サイト）

[927: 申込予定さん]

値引きしてもらえましたか？
近隣物件で近所の広告では１０００万値引き。

[928: 匿名さん]

ここは「値引き要求=カッコ悪い」と考える方向きです。
今まで価格を改定していないのに大きなサービスも無理です。

[929: 匿名さん]

広告には出さなかったけど、ビーサイトというところももそのくらいでしたかね。
すると、あなたはそれだけ高く買わされてしまったわけか。
それで頭にきてるんですか。

[930: 匿名さん]

927さんは「ダイアパレス大宮宮原」のことですね。
あちらは駅から遠いですから…

[931: 匿名さん]

でも、ここも始まってますよ(^O^)

[932: 物件比較中さん]

第４章７０戸ってどなたかモデルルームで意味を
聞かれましたか？
大規模マンションでも、ここは建物別にそれぞれが名前が
ついて、価格帯も違って、なんか建物ごとに格の違いが
ありそう。
きっと売れてるんでしょうね、たくさんの方が見学しに
来てますしね。

[933: 匿名さん]

↑おそらく契約者の自作自演だな。

[934: ご近所さん]

アークは子ども世代の人達が多いと営業さんが言ってました。
３ＬＤＫが中心で価格もガーデンに比べて下がるからでしょうか。
小学校もガーデンよりかは近くなるし。

眺望を求める人もアークの高層階でしょうか。
ブライドの８階を抜ければさえぎるものないですからね

個人的にはガーデンの中庭を眺めるほうが好みかな

[935: 匿名さん]

昨日は空いてたよ。

花粉症には外出がつらい時期ですね…

[936: 匿名さん]

アークの南向きは選択肢が少ないのが残念です。
中庭の事が色々書かれてますけど、外から見た感じではなかなかいいなと思いました。
遊具もあるみたいだし、我が家の子供が走り回って遊ぶのを想像しちゃいました。

電車は若干気になるかなと思いました。
でも駅には程よく近いから許せるかも。

あ〜、悩みます。

[937: 通りすがり]

電車音も送電線も販売状況も気にしなくていいのでは。問題ないですよ。

あとはあの場所にあの値段というアンバランスな価格だけでしょう。頭金結構入れないと金利アップでパンクし、売る貸すもままならないなんてことも。

うーん、悩みます。

[938: 匿名さん]

マンションなんて、どこ買ったって迷うんだから、（一戸建ても同じ）
勢いで買っちゃうんだよ＾＾

100％完璧なんてありえないよ＾＾

[939: 匿名さん]

男性はあっさり決められるみたいですよね。女性は子供がいると、自分だけの考えではなく子供の事も考えてしまうのでなかなか決められない事が多いのです。

男性は仕事に行ってあまり住んでいる場所は関係ないですが、女性は家に多少縛られるので、できるだけ妻の意見も取り入れて決めると夫婦円満にいくのではないかと私は思います。

[940: 匿名さん]

考えが古いなぁ〜昔の専業主婦の考えだよな。

そもそも専業主婦のやつは周りに流されやすくていい子供が育たないよ。


いまは家事も仕事も協力しあえる関係が一番だよ。

[941: 匿名さん]

その考えに同感です！
うちは共働きですが、全てを協力し合って生活しています。
そもそも「専業主婦」にはなりたくなかったというのもありますが、
単身収入よりも自由になるお金も多くなるし、楽しいですよ〜＾＾

[942: 匿名さん]

いや、別に今は赤ちゃんがいるので働いてませんが、働く予定です。近所付き合いをしなければどこに住んでも同じだと思います。

[943: 匿名さん]

＞＞936さん
うちも子供小さいのですが、アーク南側を考えています。ただ同じように選択肢がほとんどなくて、妥協するか、キャンセル待つか、しばらく待ってコートにするか迷います。
ただコートの場合つばさ小じゃないらしいし…

[944: ご近所さん]

アーク南側８Ｆ以上でまだ契約可能なお部屋あります？

[945: 匿名さん]

営業に聞いたほうが早いですよ。

[946: 匿名さん]

え、でも、今は「専業主婦」があこがれの「職業」だって言いますよね。
家事と育児と仕事の両立って難しくないですか？
私はアクセク働くのが嫌なので、働きに出ても週に２日が限界です。
基本は専業主婦ですね。

[947: 匿名さん]

専業主婦であろうとなかろうと育児のストレスがなければいいですよね〜。専業主婦だとあまりにストレス感じると、一人になりたいがために預けてしまいたくなります。保育園や保育所が近い所は育児している女性には働いていてもいなくてもいいと思います！

育児していても、育児していない女性も通勤に便利な場所がいいですよね。

とにかく自分のライフスタイルにあった住み心地のいい場所に決めたいですよね。

[948: 匿名さん]

コートはつばさ小じゃないんだ？

[949: 匿名さん]

>>948
モデルルームで聞いた記憶からすると、コートの学区はつばさ小じゃないらしいですよ。

うちの理想はやっぱりアークの南側、高層階なんだよな…

[950: 物件比較中さん]

フェスタタウンとこちらを検討している人といますか？完成したフェスタタウン見ると、マンション自身の見た目はフェスタのほうがいいような・・・高級感もフェスタのほうがあるように感じてしまいました。場所は岩槻と宮原で、宮原のほうがずいぶん高く設定されていますね〜電車の利便性でしょうか？

[951: 匿名さん]

>>946さん
ライフスタイルや働き方によるんじゃないでしょうか。
家事・育児重視の単純ワークなら2日/週が限界かもしれませんね。
でも、クリエイティブな職業ならそんなことは言っていられませんよ〜。
責任もあって大変ですが、その分だけ働き甲斐もありますし、楽しいですよ♪
平日忙しく働いているからこそ、子育ても楽しめますし、毎日の充実感を得られますので。

専業主婦にはなったことがないのでわかりませんが、今は憧れの「職業」なんですか？
うーん、「職業」とはいえないと思うんですが。
潤沢なお金がある有閑マダムにはちょっとあこがれます＾＾

[952: 申込予定さん]

私もフェスタタウン気になりました。地元だったら購入していたかも、魅力は値段。
値段の差は、ブランドとＪＲと私鉄の差じゃないですか

[953: 通りすがり]

パークシティの設定が高く、フェスタタウンは適当な設定。

[954: 匿名さん]

さいたま市ですが、中学生まで医療費が無料になるって本当ですか？

[955: 匿名さん]

951さんは仕事重視で、単純家事・単純育児担当ですか？
お子さんには何かとしわ寄せが行くんでしょうね。
どちらが大切かは、まぁ人それぞれでしょうけど。
仕事と結婚したくは無いですね。

[956: 匿名さん]

余計なお世話でしょうが、仕事と結婚したくないなら、ここのような割高感あるマンションは避けた方が…

[957: 匿名さん]

仕事をとりたい人から仕事をとることは残念ながらできません。私の母は家を買い支払いの為にしょうがないといいながら、完済しても家には居てくれませんでした。私は寂しさから今だにいい年をして私よりもそんなに仕事がいいの！と思っています。だから本当は働きたくてもそのトラウマで子供の為になるのかならないか分からないけれども専業主婦です。
夫は仕事をすることに賛成です。仕事をとる母のせいで私にしわ寄せがきてるように感じることがありますが、母は変えることができないので諦めるしかありません。
私は資格を持ち夫より収入がいいので働けば本当なら高いマンションを買えたはずなのに、働くのは今は諦めてます。どちらがいいか人それぞれ選択するしかありません。

[958: 匿名さん]

デベロッパーが倒産した場合のリスクってどういうことがあるんでしょうか？
周辺には倒産したデべの物件、倒産しそうなデべの物件がたくさんあります。比較するなかでやはり気になります。
ここはそのリスクは限りなく0に近いでしょうが。

[959: 匿名さん]

>>956
仕事と結婚しなくても軽く買える層はいますね。
割高か、そうでないか、それもその人次第です。
子育てより責任のある仕事って一体何でしょうか。
優先順位も人それぞれでしたね、失礼いたしました。